Piso en venta en Centro, Almeria

Te presentamos esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Almería, Oliveros –Rambla. Consta de un generoso espacio interior que abarca 187 m2 distribuidos inteligentemente: cinco luminosos dormitorios perfectos para el descanso familiar, dos baños completos que aportan comodidad diaria y un amplio salón con acceso a una terraza exterior ideal para disfrutar del aire libre. La cocina independiente ofrece funcionalidad al tener conexión directa con un patio-lavadero. Situada en la sexta planta, este piso goza de excelente iluminación natural gracias a su orientación privilegiada y vistas despejadas; además se encuentra dentro de un edificio familiar convenientemente equipado con ascensor. En sus alrededores hallarás todo tipo de servicios esenciales como comercios locales, colegios reconocidos e instalaciones médicas así como opciones variadas para el transporte público y áreas recreativas muy cercanas al centro urbano. Este inmueble representa una oportunidad excepcional tanto si buscas tu hogar permanente o bien realizar inversión inmobiliaria por su potencial atractivo.;

Se vende piso muy amplio y céntrico en Federico García Lorca. Dispone de 5 habitaciones ,2 baños , salón muy amplio, cocina , tres terrazas con plaza de garaje opcional. interesados ponerse en contacto;

Si lo que buscas es una vivienda familiar donde crecer, convivir y disfrutar de cada momento, esta es tu oportunidad. Te presentamos un piso lleno de luz y con gran amplitud, ubicado en una de las zonas más valoradas de la ciudad, perfectamente comunicado y cerca de colegios prestigiosos como La Salle, Jesuitinas o Compañía de María, ideal para escolarizar a tus hijos sin desplazamientos.~Al entrar, te recibe un pequeño hall, que enlaza con el pasillo que distribuye perfectamente cada estancia, realzando la sensación de amplitud y confort. El salón es el corazón de la casa: amplio, con grandes ventanales y luminosidad natural durante todo el día. Además, la terraza se ha integrado al salón, creando una estancia aún más generosa para el día a día y momentos familiares inolvidables.~La cocina independiente, espaciosa y funcional, con capacidad para una pequeña mesa auxiliar o zona de trabajo adicional, es perfecta para familias y amantes de la cocina.~4 dormitorios amplios y versátiles, perfectos para niños, adolescentes, invitados o incluso como despacho/zona de teletrabajo. Todos ellos se adaptan a las necesidades de una familia moderna sin renunciar al espacio personal.~Dispone de un baño principal cómodo y bien distribuido y un aseo extra que aporta funcionalidad en el día a día, especialmente en hogares con varios miembros.~Desde el gran ventanal del salón, se aprecia una agradable panorámica de la avenida con abundante luz que hace que el piso se sienta aún más acogedor y agradable.~Su localización es ideal: en uno de los ejes más consolidados del centro, rodeado de transporte, comercios y espacios verdes, proporcionando comodidad y calidad de vida.~Para familias, el entorno educativo es otro de sus pilares. Muy cerca se encuentran centros bien valorados, tanto públicos como privados. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 290.000 + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~(ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 20.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Está buscando una vivienda amplia, en una de las mejores zonas de Almería y que la pueda diseñar totalmente a su gusto? Preste atención a la siguiente descripción:~Piso de 154 metros cuadrados distribuidos en 4 habitaciones, 2 cuartos de baño, amplio salón y cocina independiente.~~Una de las características principales es la buena distribución que tiene ya que están totalmente delimitadas la zona de salón y cocina, de los dormitorios y cuarto de baño principal.~Asimismo, tiene un gran recibidor, lo que le da una sensación de amplitud nada más entrar.~~En cuanto a las zonas comunes, el edificio dispone de acceso para minusválidos. Por otro lado, la orientación es Norte-Sur y Este.~~El edificio se encuentra en una de las zonas más demandadas de Almería capital ya que está junto al parque de Oliveros, se encuentra a 5 minutos andando desde el centro deportivo Ego y tiene todos los servicios necesarios para el dia a dia, tales como entidades financieras, Colegio de la Jesutinas, centro de salud de Oliveros, farmacias, restaurantes...~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 255.000€ + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;

Se vende espectacular piso situado en el corazón del centro histórico de Almería, dentro de un edificio emblemático que ofrece unas vistas fenomenales de la ciudad. Esta amplísima propiedad de 170 metros cuadrados construidos destaca por su gran luminosidad natural durante todo el día y brinda infinitas posibilidades de adaptación a tus necesidades. En su distribución, la vivienda cuenta con tres dormitorios de gran tamaño, un práctico vestidor, un cuarto de baño completo y un aseo adicional. Además, dispone de una espaciosa cocina de 12 metros cuadrados con su respectivo lavadero y, como detalle verdaderamente único y acogedor, una preciosa chimenea de leña tradicional.No dejes pasar esta oportunidad irrepetible de vivir con todo el encanto almeriense y contáctanos hoy mismo para programar tu visita y descubrir tu nuevo hogar!;

Disfruta el privilegio de vivir en la Plaza San Sebastián. Ahora tienes la oportunidad de vivir en el centro de Almería, en una ubicación única y exclusiva.~~Este amplio piso es más que una vivienda cualquiera; es un lienzo con historia donde podrás volcar toda tu personalidad. Al entrar, lo que más impresiona es la sensación de amplitud y la luz que entra por sus ventanas, algo que hoy en día es un lujo en el centro de la ciudad.~~Tiene carácter y una estructura con dependencias que te facilitan las cosas: puedes aprovechar la distribución actual o redistribuir según tus necesidades. Imagina desayunar con las vistas de la plaza, o diseñar ese salón amplio donde recibir a tu familia y amigos, con espacio más que suficiente para todo lo que desees. Es el lugar perfecto para quienes buscan la comodidad de tenerlo todo a un paso —comercios, servicios y la vida de Almería— sin renunciar a la paz de este singular espacio.~~Además dispone de una plaza de garaje OPCIONAL en Calle Gonzalez Garbin. ;