Piso en venta en Federico Garcia Lorca, Almeria

Se vende fantástico piso reformado y listo para entrar a vivir, ubicado en la excelente zona de Altamira - Oliveros. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios y un baño completo, situada en una cuarta planta exterior con ascensor que garantiza una gran luminosidad gracias a su orientación este-oeste. La ubicación es inmejorable, junto a todos los servicios como colegios, supermercados y transporte. Actualmente, el piso representa una inversión ideal ya que se encuentra alquilado hasta junio de 2026, asegurando rentabilidad desde el primer día.;

Si buscas un piso en Almería centro con ubicación privilegiada, amplitud real y excelente distribución, esta vivienda reúne exactamente lo que hoy es más difícil de encontrar.~~Situada al comienzo de La Rambla de Almería, una de las zonas más valoradas de la ciudad, con una conexión perfecta entre el centro y el mar. A pocos minutos se encuentra la playa del Zapillo y el Puerto de Almería, lo que permite disfrutar de un estilo de vida urbano con acceso rápido a zonas de ocio y costa.~~Además, a pie de calle se ubica el Centro Comercial Parque Oliveros, donde encontrarás cafeterías, comercios y el parking público Telpark, aportando comodidad adicional en el día a día.~~Desde la entrada, la vivienda transmite orden y funcionalidad. Su distribución separa claramente la zona de día y la zona de descanso, aportando comodidad en el uso diario.~~El salón-comedor, con aproximadamente 27 m2, es uno de los grandes protagonistas: amplio, luminoso y con espacio suficiente para varios ambientes.~~La cocina es independiente y cuenta con acceso a lavadero, una solución práctica que facilita el día a día.~La zona de descanso dispone de 3 dormitorios, destacando el dormitorio principal con más de 20 m2, un tamaño poco habitual en el mercado actual. Los otros dos dormitorios son amplios y versátiles.~La vivienda cuenta con 1 baño completo y 1 aseo, lo que aporta funcionalidad adicional para familias o visitas.~~LO QUE MARCA LA DIFERENCIA~* Ubicación privilegiada junto a La Rambla~* Cercanía a playa del Zapillo y Puerto de Almería~* Centro Comercial Parque Oliveros a pie de calle~* Salón de 27 m2~* Dormitorio principal de 20 m2~* 3 dormitorios + baño + aseo~* Excelente distribución~~IMPORTANTE~No es una vivienda reformada integralmente,~pero ofrece una base excelente con metros, distribución y ubicación que hoy no se construyen.~Permite entrar a vivir o actualizarla, aumentando su valor.~~INFORMACIÓN SOBRE LAS IMÁGENES~Las imágenes del anuncio combinan el estado actual de la vivienda con propuestas de mobiliario virtual (home staging) para facilitar la visualización de los espacios.~En el caso de cocina y baños, se incluyen propuestas de diseño orientativas, que muestran posibles reformas y el potencial de actualización de la vivienda.~Esto permite al comprador entender tanto la situación actual como las posibilidades reales de mejora.~~Las viviendas pueden reformarse,~pero la ubicación no se puede cambiar.~Y aquí es donde esta propiedad realmente marca la diferencia.......~~OPCIONAL~Existe posibilidad de adquirir plaza de garaje en el mismo edificio (no incluida en el precio).~~*"Precio Actual + Impuestos = 309-230 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)".~~**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~;

Está buscando una vivienda amplia, en una de las mejores zonas de Almería y que la pueda diseñar totalmente a su gusto? Preste atención a la siguiente descripción:~Piso de 154 metros cuadrados distribuidos en 4 habitaciones, 2 cuartos de baño, amplio salón y cocina independiente.~~Una de las características principales es la buena distribución que tiene ya que están totalmente delimitadas la zona de salón y cocina, de los dormitorios y cuarto de baño principal.~Asimismo, tiene un gran recibidor, lo que le da una sensación de amplitud nada más entrar.~~En cuanto a las zonas comunes, el edificio dispone de acceso para minusválidos. Por otro lado, la orientación es Norte-Sur y Este.~~El edificio se encuentra en una de las zonas más demandadas de Almería capital ya que está junto al parque de Oliveros, se encuentra a 5 minutos andando desde el centro deportivo Ego y tiene todos los servicios necesarios para el dia a dia, tales como entidades financieras, Colegio de la Jesutinas, centro de salud de Oliveros, farmacias, restaurantes...~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 289.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (3.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

107 m2 | ESQUINA 100% Exterior | (8 vecinos) | SIN PARED CON CONJUNTA CON EL VECINO~~¿Cansado de "pisos modernos" donde las habitaciones parecen trasteros? Si buscas espacio de verdad, techos altos y luz natural en cada rincón, este lienzo en blanco en la zona más noble de Almería es tu próxima gran inversión.~~☀️SIN PATIOS DE LUCES~~Vivienda 100% Exterior: Todas las estancias dan a la calle. SIN PARED CON EL VECINO~~Oasis de Silencio: Ubicado en un edificio señorial de solo 8 vecinos. Privacidad total en pleno centro.~~Jardín Comunitario~~🛋️ EL LUJO DE TENER METROS~La distribución actual es generosa, su potencial de reforma es espectacular:~~Doble Zona Social: Actualmente cuenta con salón principal y sala de estar independiente.~~3 Dormitorios Dobles~~Estancia Polivalente: Ideal para ese despacho de teletrabajo que necesitas, un vestidor de ensueño o un cuarto de juegos.~~Cocina Independiente: Amplia, funcional y con lavadero.~~📍 UBICACIÓN PREMIUM: OLVÍDATE DEL COCHE~Vivir en Altamira (detrás de La Salle) es sinónimo de comodidad absoluta:~~Educación de Élite: A un paso de La Salle, el IES Celia Viñas y la Compañía de María.~~Servicios a pie de calle: Mercadona, Día, farmacias y el Centro de Especialidades Bola Azul a la vuelta de la esquina.~~Conectado con la vida: A solo 2 minutos de la Rambla para tus paseos diarios o hacer deporte.~~📈 ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?~Valor Refugio: Las viviendas en Altamira no pierden valor; son el activo más seguro de Almería.~~Oportunidad de Personalización: No pagues por la reforma de otro. Crea el hogar de tus sueños desde cero en una ubicación imbatible.~~Escasez: No suelen salir a la venta pisos de este metraje en comunidades tan pequeñas y cuidadas.~~FICHA RESUMIDA:~~Superficie: 107 m2 construidos.~~Distribución: 3-4 Dormitorios / Salón / Sala de Estar / Cocina / Baño.~~Ubicación: Zona Altamira - La Salle.~~¿Listo para dar el salto a una casa de verdad? Las joyas en Altamira tienen una alta demanda.~~📞 Contacta ahora para coordinar tu visita privada y empieza a proyectar tu futuro hogar.~*Precio Actual + Impuestos =214.900 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;

PISO ALMERIA - PLAZA SANTA RITA: 4 HABITACIONES + BAÑO + TERRAZA ACRISTALADA + DESPENSA + 2 ASCENSORES~~Se vende vivienda situada en octava planta con dos ascensores, en zona céntrica de Almería, próxima a Plaza Santa Rita y a pocos metros de Puerta Purchena y Paseo de Almería.~~La vivienda se distribuye en 4 dormitorios, 1 cuarto de baño con plato de ducha y ventilación natural (ventana), cocina amueblada, despensa y armario empotrado. Dispone además de terraza acristalada, aportando un espacio adicional aprovechable durante todo el año.~~Cuenta con videoportero y se ubica en edificio con portal reformado y buen estado de mantenimiento.~~Por su altura, es una vivienda luminosa y con buena ventilación.~~El inmueble requiere reforma, lo que permite adaptarlo a las necesidades del comprador o plantearlo como inversión.~~Ubicación consolidada, con todos los servicios cercanos: comercios, transporte público, centros educativos y zonas comerciales.~~Disponible para visitas. Llámanos sin compromiso.~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. Lea LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso situado en segunda planta del edificio en Calle Real en Almería, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 135 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios, desconociendo se estado de conservación.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;