Piso en venta , Almería

Amplia vivienda con garaje en una de las mejores zonas de Almería Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por sus metros.. . y esta reúne ambas cualidades. Presentamos esta magnífica vivienda de 164 m² construidos (152 m² útiles), situada junto a la Avenida de la Estación, una de las zonas más cotizadas de Almería, rodeada de todos los servicios: supermercados, comercios, colegios, transporte público, zonas de ocio y restauración. La vivienda es completamente exterior, lo que le proporciona una extraordinaria luminosidad y una agradable ventilación natural gracias a su doble orientación. Su distribución resulta muy cómoda y funcional: 4 amplios dormitorios. 2 baños completos, ambos reformados con modernos platos de ducha. Gran cocina con zona de despensa y entrada independiente, además del acceso principal desde el recibidor. Espectacular salón-comedor de grandes dimensiones, muy luminoso y con dos orientaciones. Además, la vivienda ha sido actualizada con numerosas mejoras que aportan confort y eficiencia: Ventanas de PVC con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente. Paredes lisas. Puertas interiores renovadas. Aire acondicionado instalado en la mayoría de las estancias. Como valor añadido, el precio incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, un elemento cada vez más demandado y difícil de encontrar en esta ubicación. Una vivienda ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente ubicación, tanto para disfrutar en familia como para realizar una inversión de calidad en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Precio: 455.000 € Gastos de compraventa e impuestos no incluidos en el precio. Información adicional: El precio de venta anunciado no incluye los honorarios profesionales de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, que serán satisfechos por esta conforme a las condiciones y al importe que se le comuniquen previamente. ;

Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su distribución y otras por su ubicación. Y después están aquellas que consiguen reunirlo todo en un lugar donde la vida cotidiana resulta especialmente fácil.~~Esta vivienda se encuentra en un punto estratégico de Almería, en el entorno de Avenida Cabo de Gata y a escasa distancia del centro, convirtiéndose en una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan establecer aquí su hogar como para quienes buscan un activo inmobiliario con atractivo para el mercado residencial.~~Aquí la ubicación cambia la forma de vivir la ciudad.~Salir de casa y tener Almería al alcance significa reducir desplazamientos, aprovechar mejor el tiempo y disfrutar de una zona desde la que resulta sencillo conectar con los principales ejes de la capital.~~Pero la ubicación es solo el comienzo.~Al entrar encontramos una vivienda de ambientes amplios, con una distribución que diferencia perfectamente las zonas de día y descanso. El salón es uno de sus grandes protagonistas: luminoso, acogedor y conectado con una terraza acristalada que amplía visualmente el espacio y crea un agradable rincón desde el que contemplar la ciudad.~~El comedor independiente aporta ese espacio adicional cada vez menos habitual en las viviendas actuales: reuniones familiares, comidas con amigos o simplemente la posibilidad de disponer de dos ambientes claramente diferenciados.~~La cocina ofrece una distribución funcional, capacidad de almacenamiento y zona de lavadero independiente, un detalle práctico que ayuda a mantener organizada la vida diaria.~~Los dormitorios mantienen la misma sensación de amplitud y luminosidad del resto de la vivienda, permitiendo diferentes configuraciones: dormitorio principal, habitaciones infantiles, despacho, zona de estudio o habitaciones adicionales según las necesidades de cada familia.~~Y ahí aparece una de las claves de esta propiedad:~~no obliga a elegir entre ubicación y espacio.~~Para quien busca vivienda habitual, representa la posibilidad de construir un hogar cómodo en una zona consolidada de Almería.~~Para quien analiza una compra como inversión, ofrece algo especialmente importante: una localización urbana capaz de atraer distintos perfiles de demanda, reduciendo la dependencia de un único tipo de comprador o inquilino.~~Porque una vivienda puede renovarse, decorarse o adaptarse con el tiempo.~~La ubicación, en cambio, es el activo que permanece.~~Una propiedad para quien quiere vivir Almería con todo cerca.~~Y una oportunidad para quien entiende que, en inmobiliario, comprar bien empieza casi siempre por elegir bien dónde.~~Ven a conocerla. Probablemente necesites muy pocos minutos dentro para comprender por qué su ubicación puede marcar la diferencia.o.~~Precio Actual + Impuestos: 390.550 € (7% ITP)~(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes la Ficha Informativa Abreviada (DIA) de la vivienda, según Decreto 218/2005 (BOJA 217).;

Presentamos esta impresionante vivienda ubicada en pleno centro de Almería. Con una superficie construida de 162 m2 y orientado al este, esta propiedad destaca por sus altísimas calidades( pinturas lisas, aire acondicionado por conductos, ventanas de PVC oscilobatientes con doble cristal, suelo de tarima flotante de gama alta, interruptores de la luz táctiles y puerta de seguridad) y una distribución excepcional. ~Cuenta con 3 amplias habitaciones dobles, una sencilla y trastero en la misma vivienda, que ofrecen confort y espacio para toda la familia. Asimismo dispone de una terraza para poder disfrutar del buen clima que tiene la ciudad.~~ Además, cuenta con dos baños modernos( uno de ellos incluido en el dormitorio principal) perfectamente equipados, ambos con ventana y dando a patios con mucha luz natural. Esta vivienda ha sido completamente reformada manteniendo los estándares más altos en diseño. ~~Una de sus principales ventajas es que no da a la calle principal, con lo que no tiene ningún tipo de ruido de autobuses y demás.~~En cuanto a ubicación no se puede pedir más. Rodeado por servicios esenciales como colegios, parkings públicos, entidades financieras, todo tipo de comercios, la rambla, escuela de música, mercado central, paseo de almería, etc...~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 385.000€ + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

Presentamos este exclusivo piso ubicado en la zona centro de Almería, a un paso de la emblemática Puerta Purchena. ~Con una superficie construida de 184 m2, una gran terraza y un excelente estado de conservación, hacen de que esta propiedad sea ideal tanto para familias como para inversores.~A su entrada le recibe un amplio hall; la cocina independiente es espaciosa y funcional. El salón cuenta con dos áreas diferenciadas: una destinada al descanso y relax del día a día con amplios ventanales que aportan una gran luminosidad a la estancia, y otra más íntima para comidas familiares o reuniones sociales. Dispone además de tres habitaciones amplias, incluyendo dos dobles muy luminosas y una simple actualmente acondicionada como despacho y con armario empotrado, que ofrece versatilidad según las necesidades del propietario. La vivienda dispone de dos baños completos y un aseo adicional que facilitarán la convivencia diaria entre sus habitantes. ~Gracias a su ubicación céntrica, los residentes disfrutarán de fácil acceso a comercios locales, supermercados, restaurantes y bares, parkings públicos e instalaciones públicas cercanas...todo dentro del alcance inmediato. ~¡No dude en visitar la propiedad!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 489.000€ PVP + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (34.230€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Se vende espectacular piso situado en el corazón del centro histórico de Almería, dentro de un edificio emblemático que ofrece unas vistas fenomenales de la ciudad. Esta amplísima propiedad de 170 metros cuadrados construidos destaca por su gran luminosidad natural durante todo el día y brinda infinitas posibilidades de adaptación a tus necesidades. En su distribución, la vivienda cuenta con tres dormitorios de gran tamaño, un práctico vestidor, un cuarto de baño completo y un aseo adicional. Además, dispone de una espaciosa cocina de 12 metros cuadrados con su respectivo lavadero y, como detalle verdaderamente único y acogedor, una preciosa chimenea de leña tradicional.No dejes pasar esta oportunidad irrepetible de vivir con todo el encanto almeriense y contáctanos hoy mismo para programar tu visita y descubrir tu nuevo hogar!;

Se vende excelente piso en Almería Capital, ubicado en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía, una fantástica vivienda totalmente exterior de 150 metros cuadrados que destaca por su luminosidad al dar a tres calles distintas y contar con una inmejorable orientación este, sur y norte se sitúa en una primera planta de un edificio equipado con ascensor y ofrece un espacio amplio y funcional distribuido en cinco habitaciones, dos armarios empotrados, dos cuartos de baño completos, cocina independiente con gran potencial, un acogedor salón ideal para el descanso familiar y una agradable terraza donde disfrutar del clima mediterráneo, incluyendo además en el precio una plaza de garaje y un extraordinario trastero privado de 44 m2, todo ello con unos costes de mantenimiento muy ajustados.50€ Comunidad150€ Comunidad garaje609€ IBI150€ IBI garaje.La oportunidad perfecta tanto para familias numerosas que buscan espacio como para quienes desean realizar una inversión segura en una de las mejores ubicaciones de la ciudadNo dejes pasar esta oportunidad única y ponte en contacto con nosotros hoy mismo para concertar tu visita!;