Piso en venta en ALMERÍA

Se vende piso muy amplio y céntrico en Federico García Lorca. Dispone de 5 habitaciones ,2 baños , salón muy amplio, cocina , tres terrazas con plaza de garaje opcional. interesados ponerse en contacto;

SI Soluciones Inmobiliarias presenta en exclusiva este espectacular piso en el barrio de Altamira-Oliveros, el centro financiero de la capital almeriense, a escasos metros de la playa, muy bien comunicado, junto al paseo marítimo, colegios, parques y todo tipo de comercios y servicios. Una ubicación inmejorable para familias que buscan espacio, calidad y comodidad en un entorno privilegiado.~Se trata de una vivienda muy amplia, con excelentes calidades y en perfecto estado de conservación. Dispone de aire acondicionado centralizado en toda la vivienda, puertas Luvipol serie “Master”, armarios a medida de madera de gran calidad, cerramientos exteriores con doble acristalamiento y Rotura de Puente Térmico (RPT), la solución más eficiente para el aislamiento térmico y acústico, garantizando un confort óptimo en el hogar. ~La distribución es excepcional:~La zona de día cuenta con recibidor, salón-comedor luminoso y de gran tamaño con acceso directo a una espaciosa terraza ideal para disfrutar en familia o recibir invitados.~La zona de noche dispone de tres amplios dormitorios con armarios a medida y dos baños completos. El dormitorio principal incluye baño en suite y un práctico vestidor.~La vivienda es completamente exterior, lo que garantiza luz natural y una excelente ventilación en todas las estancias.~Incluye una cómoda plaza de garaje de fácil maniobrabilidad y un gran trastero, un valor añadido imprescindible que aporta comodidad y espacio extra de almacenaje. ~Una oportunidad única para quienes buscan el bienestar y la felicidad de su familia. ~Tenemos a su disposición el D.I.A del inmueble. El precio no incluye los gastos inherentes a la compraventa (I.T.P, notaría y registro de la propiedad), ni los honorarios inmobiliarios.~~;

Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su distribución y otras por su ubicación. Y después están aquellas que consiguen reunirlo todo en un lugar donde la vida cotidiana resulta especialmente fácil.~~Esta vivienda se encuentra en un punto estratégico de Almería, en el entorno de Avenida Cabo de Gata y a escasa distancia del centro, convirtiéndose en una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan establecer aquí su hogar como para quienes buscan un activo inmobiliario con atractivo para el mercado residencial.~~Aquí la ubicación cambia la forma de vivir la ciudad.~Salir de casa y tener Almería al alcance significa reducir desplazamientos, aprovechar mejor el tiempo y disfrutar de una zona desde la que resulta sencillo conectar con los principales ejes de la capital.~~Pero la ubicación es solo el comienzo.~Al entrar encontramos una vivienda de ambientes amplios, con una distribución que diferencia perfectamente las zonas de día y descanso. El salón es uno de sus grandes protagonistas: luminoso, acogedor y conectado con una terraza acristalada que amplía visualmente el espacio y crea un agradable rincón desde el que contemplar la ciudad.~~El comedor independiente aporta ese espacio adicional cada vez menos habitual en las viviendas actuales: reuniones familiares, comidas con amigos o simplemente la posibilidad de disponer de dos ambientes claramente diferenciados.~~La cocina ofrece una distribución funcional, capacidad de almacenamiento y zona de lavadero independiente, un detalle práctico que ayuda a mantener organizada la vida diaria.~~Los dormitorios mantienen la misma sensación de amplitud y luminosidad del resto de la vivienda, permitiendo diferentes configuraciones: dormitorio principal, habitaciones infantiles, despacho, zona de estudio o habitaciones adicionales según las necesidades de cada familia.~~Y ahí aparece una de las claves de esta propiedad:~~no obliga a elegir entre ubicación y espacio.~~Para quien busca vivienda habitual, representa la posibilidad de construir un hogar cómodo en una zona consolidada de Almería.~~Para quien analiza una compra como inversión, ofrece algo especialmente importante: una localización urbana capaz de atraer distintos perfiles de demanda, reduciendo la dependencia de un único tipo de comprador o inquilino.~~Porque una vivienda puede renovarse, decorarse o adaptarse con el tiempo.~~La ubicación, en cambio, es el activo que permanece.~~Una propiedad para quien quiere vivir Almería con todo cerca.~~Y una oportunidad para quien entiende que, en inmobiliario, comprar bien empieza casi siempre por elegir bien dónde.~~Ven a conocerla. Probablemente necesites muy pocos minutos dentro para comprender por qué su ubicación puede marcar la diferencia.o.~~Precio Actual + Impuestos: 390.550 € (7% ITP)~(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes la Ficha Informativa Abreviada (DIA) de la vivienda, según Decreto 218/2005 (BOJA 217).;

Presentamos esta impresionante vivienda ubicada en pleno centro de Almería. Con una superficie construida de 162 m2 y orientado al este, esta propiedad destaca por sus altísimas calidades( pinturas lisas, aire acondicionado por conductos, ventanas de PVC oscilobatientes con doble cristal, suelo de tarima flotante de gama alta, interruptores de la luz táctiles y puerta de seguridad) y una distribución excepcional. ~Cuenta con 3 amplias habitaciones dobles, una sencilla y trastero en la misma vivienda, que ofrecen confort y espacio para toda la familia. Asimismo dispone de una terraza para poder disfrutar del buen clima que tiene la ciudad.~~ Además, cuenta con dos baños modernos( uno de ellos incluido en el dormitorio principal) perfectamente equipados, ambos con ventana y dando a patios con mucha luz natural. Esta vivienda ha sido completamente reformada manteniendo los estándares más altos en diseño. ~~Una de sus principales ventajas es que no da a la calle principal, con lo que no tiene ningún tipo de ruido de autobuses y demás.~~En cuanto a ubicación no se puede pedir más. Rodeado por servicios esenciales como colegios, parkings públicos, entidades financieras, todo tipo de comercios, la rambla, escuela de música, mercado central, paseo de almería, etc...~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 385.000€ + GASTOS.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (22.400€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

CERCA DE LA PLAYA, CERCA DEL CENTRO~~Vivir en El Zapillo se ha convertido en todo un lujo. Y esta vivienda puede ser justo lo que estás buscando.~~Ubicada junto a Avenida Cabo de Gata, en una tranquila calle peatonal y rodeada de todo tipo de servicios, comercios y comunicaciones, se encuentra a escasos metros de las paradas de autobús y taxi y muy, muy cerca de la playa.~~Con una superficie util de 108m2, la vivienda, originalmente distribuida en cuatro dormitorios y tres baños, cuenta actualmente con tres amplios dormitorios dobles, dos vestidores y dos baños, uno de ellos en suite. Dispone además de cocina independiente, con zona de lavadero y office, y un amplio salón, ofreciendo espacios cómodos y versátiles para el día a día.~~Y hay un detalle que seguramente te sorprenderá: la vivienda dispone del uso y disfrute privativo de la cubierta, un espacio con muchas posibilidades para disfrutar del aire libre y crear tu propio rincón privado.~~Una vivienda con mucho potencial y una ubicación privilegiada, perfecta tanto como residencia habitual como para segunda vivienda o para disfrutar de Almería durante vacaciones y escapadas.~~Precio de venta: 330.000 €~~Precio + ITP (7%): 353.100 €~Este importe no incluye los gastos de notaría ni Registro. El tipo impositivo aplicado es el general y puede variar en función de las circunstancias fiscales del comprador.~~De conformidad con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, el consumidor tiene derecho a solicitar el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.;

Presentamos este exclusivo piso ubicado en la zona centro de Almería, a un paso de la emblemática Puerta Purchena. ~Con una superficie construida de 184 m2, una gran terraza y un excelente estado de conservación, hacen de que esta propiedad sea ideal tanto para familias como para inversores.~A su entrada le recibe un amplio hall; la cocina independiente es espaciosa y funcional. El salón cuenta con dos áreas diferenciadas: una destinada al descanso y relax del día a día con amplios ventanales que aportan una gran luminosidad a la estancia, y otra más íntima para comidas familiares o reuniones sociales. Dispone además de tres habitaciones amplias, incluyendo dos dobles muy luminosas y una simple actualmente acondicionada como despacho y con armario empotrado, que ofrece versatilidad según las necesidades del propietario. La vivienda dispone de dos baños completos y un aseo adicional que facilitarán la convivencia diaria entre sus habitantes. ~Gracias a su ubicación céntrica, los residentes disfrutarán de fácil acceso a comercios locales, supermercados, restaurantes y bares, parkings públicos e instalaciones públicas cercanas...todo dentro del alcance inmediato. ~¡No dude en visitar la propiedad!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 489.000€ PVP + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (34.230€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;