88 viviendas en venta en Puerto Real

Se vende magnífica casa independiente en la zona de El Gallinero (Puerto Real). Una propiedad construida desde los cimientos con primeras calidades y que cuenta con toda la documentación y proyecto técnico en regla, garantizando la máxima seguridad y tranquilidad en la inversión.~~La vivienda destaca por su amplitud y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades de configuración según tus necesidades. En la planta baja encontramos:~🛋️ Gran salón: Espacio diáfano y acogedor con acceso directo a un patio privado.~🍳 Cocina independiente.~🛏️ Amplio dormitorio situado en la planta baja para mayor comodidad.~🚿 Cuarto de baño completo.~~En la primera planta tenemos:~🛋️ Segundo salón que puede convertirse fácilmente en un tercer dormitorio.~🛏️ Dormitorio doble amplio.~🚿 Cuarto de baño completo de gran tamaño.~☀️ Terraza donde se encuentra la escalera para subir a la planta superior.~~Planta alta:~🔝 Gran azotea privada ideal para disfrutar de reuniones al aire libre o momentos de relax.~~✨ Equipamiento y Calidades~❄️ Equipada con aire acondicionado para mantener una temperatura ideal todo el año.~☀️ Sostenibilidad: Cuenta con placas fotovoltaica, lo que garantiza un ahorro energético significativo. Además de que no paga comunidad por lo que los gastos son muy bajos.~🛠️ Posibilidad de crear un tercer dormitorio individual de forma muy sencilla.~~Se informa al interesado que el plano facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad. Este documento tiene carácter meramente orientativo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

¿Busca algo más que una casa? Le presentamos una joya arquitectónica en la zona más prestigiosa de Villanueva Golf (Puerto Real), donde el diseño moderno se funde con la serenidad del campo y la luz de la Bahía de Cádiz.~~Espacios que inspiran Con 157 m2 de diseño contemporáneo, la planta baja le recibe con un impresionante concepto diáfano: un salón-comedor y cocina integrados donde la luz es la protagonista. En este nivel encontramos también un amplio dormitorio con baño privado, ideal para su total comodidad.~~En la planta superior, el descanso alcanza otro nivel con dos dormitorios adicionales, ambos tipo suite con baño propio. Desde su terraza privada, cada amanecer y puesta de sol sobre la Bahía se convertirá en su ritual diario favorito.~~Un exterior de ensueño La parcela de 800 m2 es un verdadero oasis privado. Su pieza central es una espectacular piscina infinita de 5x11 metros, diseñada para fundirse con el horizonte y el verde del golf. Al caer la noche, su iluminación crea un ambiente mágico para cenas inolvidables.~~Potencial sin límites y sostenibilidad:~- Sótano de 160 m2: Un lienzo en blanco para crear un gimnasio, sala de cine, bodega o un apartamento independiente.~- Sostenibilidad: Equipada con 16 placas fotovoltaicas para una máxima eficiencia energética.~- Comodidad: Garaje exterior con capacidad para tres vehículos.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

SE VENDE CASA ADOSADA EN PUERTO REALZONA MARINA DE LA BAHIAREFERENCIA 10/26Presentamos este espectacular unifamiliar adosado que se encuentra ubicado en una de las zonas mas demandadas de Puerto Real, Marina de la Bahía. La vivienda tiene una superficie construida de 115 m2 y útil de 96 m2 que se distribuye en cuatro dormitorios luminosos (uno de ellos doble), dos baños completos, una cocina funcional y completamente amueblada y un salón .También cuenta con hilo musical, aire acondicionado (en cocina, salón y tres habitaciones) y placas solares térmicas para agua caliente. Además, dispone de un garaje cerrado de más de 20m2 con acceso directo a la vivienda y un patio delantero.Con respecto a la zona, se encuentra ubicado cerca del nuevo parque comercial Trocadero Park que incluirá todos los servicios necesarios como gimnasio, comercios, etc. Y con fácil acceso a las principales autovías.Si necesita más información o quiere concertar una visita, nos puede llamar al 657 54 81 71. Somos inmobiliaria Encuentra tu Vivienda. Nos encontramos en San Fernando, calle San Juan De la Cruz. Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros).;

Se vende vivienda de nueva construcción en 2022 sobre solar, totalmente terminada y lista para entrar a vivir. Una opción ideal si buscas estrenar hogar con un diseño moderno, funcional y en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Puerto Real y a pocos metros del paseo marítimo. Se distribuye en 2 plantas y azotea. La planta baja consta de salón comedor, con un trastero, cuarto de baño con placa de ducha, dormitorio principal, cocina amueblada y patio. La segunda planta consta de 1 dormitorio, una salita abierta (con posibilidad de tabicar y hacer un tercer dormitorio), cuarto de baño, con bañera y terraza. Y una tercera planta con azotea, con unas vistas de la bahía espectaculares.~~Características principales:~- Placas fotovoltaicas~- Aire acondicionado en las 2 plantas~- Mosquiteras en ventanas y puertas~- Portón acorazado~- 1 patio, 1 terraza y azotea independiente~- Toldos en patio y terraza~- Primeras calidades~~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Descubre esta magnífica vivienda unifamiliar ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Villanueva Golf. Con una parcela de más de 400 m2, esta propiedad combina espacios amplios, luminosidad natural y un entorno privilegiado, perfecta para disfrutar en familia.~~✨ Características principales:~~🛋️ Salón amplio y muy luminoso con grandes ventanales y acogedora chimenea. ~~🛏️ 4 habitaciones (3 doble + 1individual), ideales para descanso, trabajo o invitados~~🛁 3 baños completos perfectamente distribuidos~~🏠 2 plantas que optimizan el espacio y la privacidad~~🌊 Piscina privada con zona spa, perfecta para relajarse todo el año~~✅ Área de barbacoa perfecta para reuniones y celebraciones al aire libre~~🚗 Aparcamiento privado para 2 vehículos~~🌿 Amplio jardín con zonas verdes, ideal para juegos infantiles o celebraciones~~☀️ Muy luminosa, gracias a su excelente orientación~~🌳 Ubicada en una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del campo de golf~~~Esta propiedad es el hogar ideal para quienes valoran la calidad de vida y la privacidad.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando.~~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 465.000 € + GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;

Descubre esta magnífica casa ubicada en el centro de Puerto Real, perfecta para familias que buscan amplitud y comodidad en un entorno privilegiado.~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja con dos vestidores, ideal para crear un espacio privado y funcional. Los otros tres dormitorios se encuentran en la primera planta, ofreciendo luminosidad y tranquilidad.~~Dispone de 2 baños completos, uno en cada planta, diseñados para satisfacer las necesidades de toda la familia.~~También tiene una cocina amueblada que junto a su comedor hace la delicia de cualquier familia. ~~La joya de esta propiedad es su azotea privada: un auténtico oasis en pleno centro con barbacoa, pérgola y zona chill out para disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre. Además, en el castillete, encontrarás un práctico lavadero que facilita las tareas domésticas.~~CASA en el CENTRO DE PUERTO REAL con 174 m2 construidos (155 m2 útiles) que consta de 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y azotea privada. VEN A VISITARLA!!~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.;

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presenta EN EXCLUSIVA este magnífico piso de 102 m2 en el Río San Pedro, Cádiz.~Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, comodidad, tranquilidad y proximidad a Cádiz capital, sin renunciar a vivir en una zona rodeada de todos los servicios.~La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios, uno de ellos tipo suite con baño completo, con armario empotrado, además de aire acondicionado y excelentes calidades.~Dispone de una cocina totalmente equipada con electrodomésticos y, como gran ventaja, garaje incluido en el mismo edificio.~Pero sin duda, uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores privados: disfruta de un patio particular y una terraza, perfectos para desayunar al aire libre, disfrutar de una comida en familia o simplemente relajarte.~Ubicación privilegiada: a tan solo 1 minuto de la playa del Río San Pedro y a unos 5 minutos en coche de Cádiz capital. Una ubicación que te permite disfrutar de la tranquilidad de la zona teniendo la ciudad prácticamente al lado.~Además, encontrarás a pocos minutos comercios, supermercados, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día.~La finca no es VPO y se trata de la última promoción construida en el Río San Pedro.~Una vivienda diferente, con todo lo que necesitas para convertirla en tu hogar.~ Ven a visitarla y descubre personalmente todo lo que esta vivienda puede ofrecerte.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA — Tu hogar, más cerca de lo que imaginas.~*Si necesitas vender para comprar , contacta con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda~* Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:.~ Honorarios de la agencia inmobiliaria(3%mas iva)~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA DONDE LOS SUEÑOS SE CUMPLEN~;

Te presentamos esta maravillosa vivienda adosada, situada en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Puerto Real, en Marina de la Bahía. Con una distribución práctica y moderna, esta casa es ideal para disfrutar de todo el confort y la tranquilidad que te mereces. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones, todas equipadas con armarios empotrados, ofreciendo una gran capacidad de almacenamiento. La habitación principal, además, dispone de un vestidor. El baño principal está perfectamente diseñado, con acabados modernos y de alta calidad. En la planta baja, podrás disfrutar de una cocina totalmente reformada. El salón, amplio y soleado, se convierte en el lugar perfecto para relajarse o para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Además, en esta planta encontrarás un aseo. La vivienda se completa con un patio delantero luminoso, ideal para disfrutar del exterior. Lo más destacable de esta propiedad son las grandes modificaciones y actualizaciones que se han realizado, lo que la convierte en una opción única y lista para entrar a vivir. Todo ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno, sin necesidad de reformas. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Puerto Real. ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita! ;

¡Prepárate porque esta casa te va a conquistar! Si buscas una vivienda cómoda, práctica y con ese 'algo' especial aquí la tienes Ubicada en una urbanización privada, donde la tranquilidad y la seguridad son protagonistas Porche delantero para tu coche ¡olvídate de dar vueltas buscando aparcamiento! Salón-comedor amplio y luminoso, perfecto para tus momentos de relax o reuniones Además, cuenta con aire acondicionado en el salón, garantizando confort en cualquier época del año Cocina amueblada con gran despensa y armario de almacenaje, ideal para tenerlo todo organizado Aseo en planta baja, un plus de comodidad para el día a día Patio trasero, ideal para barbacoas, tardes de café o tu rinconcito chill out Trastero en el patio, perfecto para almacenamiento extra sin restar espacio a la vivienda Subimos a la planta alta y aquí viene lo mejor 3 dormitorios donde el descanso está garantizado Todos ellos con armarios empotrados, optimizando espacio y aportando orden y funcionalidad El dormitorio principal dispone de aire acondicionado, pensado para tu máximo confort Originalmente la vivienda contaba con 2 baños completos en esta planta, y actualmente uno de ellos se ha convertido en un fantástico vestidor dentro del dormitorio principal con la posibilidad de volver a habilitarlo fácilmente como baño en suite, recuperando así su distribución original Manteniendo además otro baño completo en el pasillo, funcional y cómodo para toda la familia. Un detalle que marca la diferencia y aporta ese extra de confort y versatilidad que tanto se valora hoy en día. Una vivienda pensada para disfrutarla desde el minuto uno, sin complicaciones y con todo lo que necesitas. Ojo porque oportunidades así vuelan No pierdas la oportunidad de venir a verla ¡te va a encantar! INFORMACION DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa: 1. El precio no incluye: Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. Objetos almacenados en trasteros. Vehículos en plazas de garaje. 2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. 3. Las imágenes son meramente ilustrativas. 4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo: Información completa y actualizada Servicio profesional integral Proceso transparente sin interferencias 5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. 6. Más de 20 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. #ref:VI-V1648;

Vivienda en planta baja situada en pleno centro de Puerto Real, ideal para familias numerosas o para quienes buscan amplitud y comodidad en una ubicación privilegiada. La vivienda cuenta con un acogedor recibidor que da acceso a las diferentes estancias de la casa. Dispone de una cocina independiente, un cuarto de baño completo y un amplio salón que se convierte en el espacio perfecto para el descanso y la convivencia familiar. Además, la propiedad ofrece seis dormitorios, proporcionando múltiples posibilidades de uso, ya sea como habitaciones, despacho, sala de estudio o espacios para invitados. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su amplio patio trasero, un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones familiares, crear una zona de ocio o incluso desarrollar un jardín. Gracias a su ubicación céntrica, la vivienda se encuentra próxima a comercios, servicios, centros educativos y zonas de interés, combinando la tranquilidad de un hogar espacioso con la comodidad de tener todo al alcance de la mano. ;

Descubre este acogedor piso en la zona centro de Puerto Real, ideal para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado. La vivienda, situada en una planta baja, ofrece un espacio cómodo y bien distribuido con tres amplios dormitorios, baño completo, luminoso salón-comedor y práctica cocina con lavadero. Además, este estupendo bajo cuenta con una azotea comunitaria. Ubicada en una zona popular, esta vivienda ofrece fácil acceso a todo tipo de servicios, comercios, colegios y transporte público. ¡No pierdas esta oportunidad! ;

¡Tu hogar ideal en el corazón de Puerto Real te espera!~~Descubre esta espaciosa casa familiar, perfecta para quienes buscan vivir con amplitud y comodidad en una ubicación céntrica. Con 174 m2 construidos, cada rincón está pensado para el bienestar de tu familia.~~La casa cuenta con 4 dormitorios. Un dormitorio principal en la planta baja, con dos vestidores, ofrece un refugio privado y funcional. Los otros tres dormitorios en la primera planta son luminosos y perfectos para el descanso.~~Dispone de dos baños completos, uno en cada planta, y una cocina amueblada con comedor donde cada comida se convierte en un momento especial.~~Pero la verdadera joya es su azotea privada. Un auténtico oasis urbano con barbacoa, pérgola y zona chill-out para disfrutar de reuniones inolvidables al aire libre. También encontrarás un práctico lavadero en el castillete.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el centro con todas las comodidades. ¡Ven a visitarla y enamórate!~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Se vende estupenda casa en una de las zonas más demandadas de Puerto Real: Las Canteras. Esta vivienda de 132 m2 ofrece una distribución muy práctica y funcional, contando con espacios exteriores ideales para disfrutar del día a día.~~En la planta baja encontramos:~🛋️ Salón: Estancia principal muy amplia y acogedora.~🍳 Cocina independiente: Espacio funcional y cómodo.~🚿 Baño completo: Situado en la planta baja, con placa de ducha para mayor comodidad.~🌿 Patios: Dispone de un gran patio delantero y un patio trasero que aporta gran luminosidad y desahogo a la vivienda.~📦 Trastero: Ubicado en el patio trasero, un espacio adicional (necesita alguna reforma).~~En la planta alta encontramos:~🛏️ 3 Dormitorios: Habitaciones con excelente iluminación. El dormitorio principal cuenta con un balcón privado.~🛁 Baño completo: Cuarto de baño completo con bañera.~~Se informa al que el plano facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad. Este documento tiene carácter meramente orientativo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Amplia vivienda situada en una primera planta en pleno centro de Puerto Real, una ubicación inmejorable para disfrutar de todos los servicios y comodidades que ofrece la ciudad, con comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio a escasos minutos a pie. La vivienda se distribuye en un espacioso hall de entrada que da acceso al resto de las estancias. Cuenta con un luminoso salón, una cocina independiente, dos cuartos de baño completos y cuatro dormitorios, ofreciendo amplitud y versatilidad para adaptarse a las necesidades de familias numerosas o de quienes buscan espacios adicionales para despacho, estudio o zona de invitados. Como valor añadido, la propiedad dispone de acceso a una azotea donde se encuentra un práctico trastero, ideal para almacenamiento y organización, además de ofrecer un espacio exterior con múltiples posibilidades de uso. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda amplia y bien ubicada en el corazón de Puerto Real, combinando comodidad, funcionalidad y el encanto de vivir en una zona céntrica con todos los servicios al alcance de la mano. ;

Se vende esta amplia vivienda adosada situada en el corazón de Puerto Real. Una propiedad que destaca por su comodidad, al distribuirse íntegramente en una sola planta, y por su excelente ubicación, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~📏 Superficie: 124 m2, todo en planta baja.~🛋️ Salón: Estancia principal cómoda.~🛏️ 3 dormitorios: Habitaciones con buena distribución.~🚿 Baño: Equipado con placa de ducha.~🌿 Patio con montera: Un espacio interior que aporta luz natural y resguardo.~📦 Trastero: Zona de almacenamiento adicional muy práctica en la planta alta, que se puede convertir en un dormitorio extra.~☀️ Azotea transitable.~~La vivienda se encuentra en una zona privilegiada por su cercanía a los puntos clave de la ciudad:~🚉 Transporte: A pocos minutos de la estación de tren y paradas de autobús.~🏫 Cerca de centros escolares.~🛒 Comercios: Rodeada de supermercados, tiendas y servicios básicos.~🏙️ Entorno: Situada en el casco urbano, ideal para quienes buscan no depender del vehículo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Descubre esta magnífica casa ubicada en el centro de Puerto Real, perfecta para familias que buscan amplitud y comodidad en un entorno privilegiado.~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja con dos vestidores, ideal para crear un espacio privado y funcional. Los otros tres dormitorios se encuentran en la primera planta, ofreciendo luminosidad y tranquilidad.~~Dispone de 2 baños completos, uno en cada planta, diseñados para satisfacer las necesidades de toda la familia.~~También tiene una cocina amueblada que junto a su comedor hace la delicia de cualquier familia. ~~La joya de esta propiedad es su azotea privada: un auténtico oasis en pleno centro con barbacoa, pérgola y zona chill out para disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre. Además, en el castillete, encontrarás un práctico lavadero que facilita las tareas domésticas.~~CASA en el CENTRO DE PUERTO REAL con 174 m2 construidos (155 m2 útiles) que consta de 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y azotea privada. VEN A VISITARLA!!~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.;

SE VENDE CASA ANDALUSÍ EN PUERTO REALZONA CENTROREFERENCIA 022/26Presentamos esta impresionante Casa Andalusí situada en el corazón de la ciudad de Puerto Real.La propiedad cuenta con 486 m de parcela y 733 m construidos, distribuidos en un edificio de tres plantas que cuenta con 18 estancias, dos patios, uno central interior y otro exterior, un garaje cerrado privado con acceso a la vivienda, una azotea transitable y dos Locales comerciales en rentabilidad. Esta joya arquitectónica es una espectacular casa entre palacio señorial y casa andalusí, que conserva toda la esencia del pasado con un magnífico potencial para el presente.Sus 733 m construidos se distribuyen alrededor de un impresionante patio central acristalado con claraboya, aportando a la vivienda luminosidad y elegancia que junto con sus elevados techos , la distribución señorial y los detalles arquitectónicos originales convierten cada rincón en una experiencia estética única.Veamos sus características principales- Parcela de 486 m.- 18 estancias amplias distribuidas en varias zonas. la mayoría de sus habitaciones cuentan con balcones o terrazas. - 3 amplios baños completos y 2 aseos.- Gran patio central acristalado que dispone de suelos y columnas de mármol y puertas de hierro forjado blancas.- Patio exterior con fuente andalusí original, árboles frutales y zona que antiguamente era un gallinero restaurada en trastero.- Garaje privado con acceso directo y en su parte superior una terraza.- Azotea muy amplia y completamente transitable, ideal para crear un solárium, terraza chill-out o zona de ocio, gimnasio etc. donde se encuentra unas placas solares. Además la fachada cuenta con acceso a dos locales comerciales que se encuentran alquilados, por lo que ofrece una renta mensual asegurada. (actualmente por 1300e y 500e). Con respecto a su ubicación, en pleno centro de Puerto Real, está cercana a todos los servicios comercios, transporte, restauración, farmacias, colegios etc. y a tan solo minutos de la Bahía de Cádiz, la convierte en una inversión excepcional.Si necesita más información o quiere concertar una visita, nos puede llamar o escribir al 657 54 81 71. Estaremos encantados de atenderle.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;

Vivienda en planta baja situada en pleno centro, ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso La propiedad cuenta con tres dormitorios: un amplio dormitorio principal y dos dormitorios individuales, perfectos para niños, invitados o como despacho. Dispone de una cocina funcional con buen espacio de almacenamiento y un baño completo. La distribución de la vivienda es práctica y cómoda, aprovechando bien cada estancia. Su ubicación céntrica permite disfrutar de comercios, transporte y zonas de ocio a pocos minutos a pie, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. ;

Se vende estupenda vivienda en la cotizada zona de El Almendral, diseñada para ofrecer una vida cómoda y funcional, con amplias estancias y un exterior lleno de posibilidades.~~En la planta baja nos encontramos con:~📥 Recibidor: Espacio de bienvenida.~🛋️ Gran salón: Acogedor y luminoso, equipado con aire acondicionado, chimenea y con salida directa al jardín.~🍳 Cocina: Totalmente equipada y con acceso directo al patio.~🚽 Aseo para dar servicio a la planta baja.~~En planta alta tenemos:~🛁 Gran cuarto de baño completo de dimensiones excepcionales, equipado con jacuzzi.~🛏️ Habitación principal: Muy espaciosa y con capacidad para habilitar un vestidor.~🛏️ Segundo dormitorio: Amplio y funcional.~🚪 Almacenamiento: Las tres estancias de la planta alta cuentan con armarios empotrados.~~En la parte exterior de la vivienda se encuentra:~🌿 Jardín: Gran superficie exterior de unos 100m2 con espacio para zona chill out, ideal para el ocio y el descanso.~🏊 Cuenta con piscina (no de obra) que se queda en la propiedad.~🚗 Espacio dentro de la parcela para el estacionamiento de hasta dos coches.~~🏗️ Potencial: Proyecto de construir una habitación adicional con acceso directo a la cocina (originalmente había un trastero).~❄️ Climatización: La vivienda cuenta con instalación de aire acondicionado.~~Aviso importante: Se informa al interesado que el plano facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

¿Buscas una inversión con alto potencial o la posibilidad de crear la casa de tus sueños desde cero? Esta propiedad en Puerto Real es perfecta para ti, con opción de personalizar acabados y detalles a tu gusto.~~🔥 Datos clave:~~🏷️ Precio: 103.700 €~~📐 Superficie: 64 m2.~~📋 Proyecto para vivienda aprobado:~🛏️ 2 habitaciones~🛁 1 baño~ 🛋️ salón~ 🍽️ cocina~~⭐ Características destacadas:~~📍 Ubicación estratégica: zona tranquila de Puerto Real, con acceso cómodo a servicios, transporte y zonas recreativas.~🧩 Proyecto realizado: distribución pensada para una vivienda funcional y cómoda: 2 dorm., baño completo, salón amplio y cocina práctica.~📈 Potencial de inversión~🎨 Flexibilidad total: al estar en construcción, puedes elegir acabados, adaptar detalles y darle tu estilo personal.~🚧 Estado actual: obra en proceso (puedes supervisar y ajustar la construcción).~💡🚰 Suministros: luz y agua dados de alta.~~✅ Ideal para…~~🔑 Quien quiere estrenar casa diseñada a su medida~💼 Quien busca una inversión rentable con margen de revalorización~👷‍♀️ Quien prefiere controlar la obra y escoger materiales/terminaciones~¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~*Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 103.700 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 7.259 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;

Descubra esta magnífica propiedad situada en la prestigiosa zona de Villanueva Golf, un enclave exclusivo que combina tranquilidad, privacidad y unas vistas inigualables al campo de golf y a la impresionante Bahía de Cádiz.~~La vivienda se asienta sobre una generosa parcela de aproximadamente unos 800 m2 y cuenta con una construcción de unos 200 m2 diseñada para maximizar la luz natural y la conexión con el entorno. ~~En la planta baja encontramos un espectacular espacio abierto y diáfano que integra salón, comedor y cocina, creando un ambiente moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. En esta misma planta se ubica un dormitorio doble junto a un baño completo, perfecto como habitación de invitados o suite principal en planta baja. Todo este nivel disfruta de grandes ventanales que ofrecen unas vistas privilegiadas al campo de golf y al horizonte de la bahía de Cádiz.~~El exterior es, sin duda, uno de los grandes protagonistas: una impresionante piscina infinita en cascada de 5 x 11 metros se funde visualmente con el paisaje, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del clima de la zona.~~En la planta superior, la vivienda dispone de dos amplios dormitorios, ambos con baño completo en suite, diseñados para ofrecer el máximo confort e intimidad. Estas estancias mantienen la misma línea de luminosidad y vistas despejadas que caracterizan toda la propiedad.~~Como valor añadido, la propiedad cuenta con un amplio sótano de aproximadamente 100 m2, actualmente en estado en bruto, lo que ofrece una oportunidad excepcional para personalizar este espacio completamente al gusto del comprador.~~Este nivel diáfano permite múltiples posibilidades: desde la creación de una zona de ocio con sala de cine o gimnasio, hasta un apartamento independiente, bodega, despacho profesional o incluso un área wellness. Su amplitud y versatilidad lo convierten en un lienzo en blanco ideal para adaptarlo a cualquier necesidad o estilo de vida.~~Sin duda, un espacio con un enorme potencial que añade aún más valor y exclusividad a esta magnífica vivienda en Villanueva Golf.~~Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda exclusiva en un entorno privilegiado, donde diseño, confort y ubicación se unen para crear un hogar excepcional.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la agencia (3%) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

🏡 ESPECTACULAR ADOSADO TOTALMENTE REFORMADO EN MARINA DE LA BAHÍA, PUERTO REAL~¿Buscas el hogar definitivo para tu familia en una de las mejores zonas de Puerto Real?~~Presentamos este magnífico chalet adosado en Marina de la Bahía, una de las áreas residenciales más exclusivas, tranquilas y demandadas de la ciudad. La vivienda ha sido totalmente reformada con un gusto exquisito y calidades modernas, ofreciendo un ambiente confortable, actual y listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales.~~Su orientación y diseño exterior garantizan una vivienda muy luminosa, donde la luz natural es la gran protagonista en cada una de sus estancias.~~📋 Distribución y Características Principales~La vivienda destaca por su amplitud, optimización del espacio y una distribución perfecta para la vida familiar:~~4 Dormitorios: Habitaciones amplias, exteriores y llenas de luz. El dormitorio principal es tipo suite y cuenta con un espectacular vestidor privado, el sueño de cualquier amante del orden y la moda.~~2 Baños Completos: Totalmente renovados, con sanitarios y acabados modernos, diseñados para ofrecer la máxima funcionalidad y confort.~~Armarios Empotrados: Perfectamente integrados y vestidos, optimizando al máximo la capacidad de almacenaje de la vivienda.~~Salón-Comedor: Un espacio amplio, cálido y acogedor, ideal para reuniones familiares o momentos de relax.~~Cocina: Moderna, reformada y con una distribución cómoda que facilita el día a día.~~🚗 Garaje Privado de 20 m2~Uno de los grandes extras de esta propiedad es su garaje privado de 20 metros cuadrados. Un espacio amplio y seguro no solo para estacionar un vehículo grande con total comodidad, sino también para ser utilizado como zona de almacenamiento extra (trastero, bicicletas, herramientas, etc.).~~📍 Ubicación Idílica: Marina de la Bahía~Vivir en Marina de la Bahía es sinónimo de calidad de vida. Es una zona residencial consolidada que destaca por su tranquilidad, su ambiente familiar y su proximidad a la Bahía de Cádiz.~~Excelentes comunicaciones: Fácil y rápido acceso a la autovía hacia Cádiz, Jerez o El Puerto de Santa María.~~Servicios a la mano: A un paso de colegios, institutos, zonas universitarias, parques infantiles, supermercados y transporte público.~~ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.~~📞 ¿Quieres saber más o agendar una visita?~Las viviendas de estas características y completamente reformadas en Marina de la Bahía son una auténtica exclusividad en el mercado actual. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros hoy mismo para recibir más información o coordinar tu visita. ¡Te vas a enamorar!;

Piso en Venta – Puerto Real (Zona San Eloy)~~Se pone a la venta este luminoso piso exterior de 3 dormitorios, situado en la consolidada y tranquila zona de San Eloy, en Puerto Real. La vivienda se encuentra en una 4ª planta sin ascensor, con gran luminosidad y vistas despejadas. Es una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes busquen una vivienda en una zona céntrica y bien comunicada.~~Características principales de la vivienda~~3 dormitorios amplios~~Salón-comedor luminoso~~Cocina independiente~~Baño completo~~Vivienda conservada y habitable, aunque admite mejoras para actualizarla~~Totalmente exterior, con buena orientación~~Planta 4ª sin ascensor~~Zona tranquila, rodeada de comercios y servicios~~Ubicación y servicios~~Muy próxima a paradas de autobús~~Rodeada de supermercados y comercios de barrio~~Fácil acceso a vías principales~~Zona consolidada, con servicios y comodidades al alcance~~Información legal y gastos – Decreto 218/2005~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre:~~El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está disponible para cualquier persona interesada.~~Los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP u otros aplicables) y honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta.~~Los datos proporcionados son informativos, sujetos a posibles errores o modificaciones.;

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PUERTO REAL! Excelente planta baja en impecable estado de conservación, totalmente exterior y equipada con plaza de garaje, trastero y patio privado cubierto.~~Presentamos esta magnífica y luminosa vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en una de las zonas más cómodas y mejor comunicadas de Puerto Real. Una propiedad ideal tanto para familias que buscan confort y accesibilidad como para inversores que desean una alta rentabilidad.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~Distribución: 3 amplios dormitorios (uno de ellos doble con excelente espacio de almacenaje).~~Zona de estar: Salón-comedor diáfano, muy luminoso gracias a su orientación exterior.~~Cocina: Independiente y totalmente funcional.~~Baño: Completo y en perfecto estado de conservación.~~Patio privado: Magnífico patio privado techado, perfecto para disfrutar todo el año como zona de desahogo, lavadero o espacio de ocio.~~Anejos incluidos: Plaza de garaje de cómodo acceso y trastero privado para máxima capacidad de almacenamiento.~~Accesibilidad: Planta baja muy accesible, situada en un edificio moderno dotado de ascensor.~~UBICACIÓN Y ENTORNO~La vivienda goza de una localización estratégica rodeada de todos los servicios esenciales para el día a día:~~Proximidad inmediata a paradas de autobús con excelentes conexiones urbanas e interurbanas.~~Entorno consolidado rodeado de supermercados, comercios locales, colegios y zonas verdes.~~Zona tranquila y de fácil tránsito.~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES~De acuerdo con lo establecido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que:~~Los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA según corresponda), honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda.~~¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con nosotros para coordinar una visita sin compromiso.;

Encantadora casa de campo en venta en Puerto Real, ubicada en un entorno tranquilo y muy bien comunicado, a pocos minutos del Hospital de Puerto Real.La propiedad se asienta sobre una amplia parcela de 3.000 m² completamente ajardinada y cuenta con una acogedora vivienda de 80 m², distribuida en 2 dormitorios, 2 baños, cocina y salón, además de aire acondicionado.En el exterior encontramos una magnífica piscina de agua salada de 9 x 5 metros, dos grandes porches ideales para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre, y una zona de barbacoa.La finca dispone de agua y luz de la red, pozo, sistema de riego automático y puerta de entrada automática al jardín. Sus amplias zonas de hormigón impreso facilitan el mantenimiento y el acceso a las diferentes áreas de la parcela.Uno de sus grandes atractivos es su cuidada vegetación, con una extensa zona de árboles frutales y de sombra, que aporta privacidad, frescor y un agradable ambiente natural.Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y comodidad, sin renunciar a la cercanía de Puerto Real y sus servicios. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

🌟 OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE PUERTO REAL 🌟~Gran Casa Familiar con Apartamento Independiente | Ideal para Inversión o Multigeneracional~Ubicada en pleno corazón de Puerto Real, presentamos esta magnifica propiedad que destaca por su amplitud, extraordinaria luminosidad y una distribución versátil poco común en la zona. Una vivienda conservada en excelente estado, lista para entrar a vivir, que ofrece el espacio perfecto para una gran familia o para quienes buscan una rentabilidad extra sin renunciar a la privacidad.~~Distribución y Características Principales~La propiedad se compone de una vivienda principal espaciosa y funcional, además de un apartamento independiente anexo, ideal para alquilar, utilizar como estudio profesional o alojar a invitados.~~🏡 Vivienda Principal:~Espacios de noche: 4 dormitorios amplios y luminosos, diseñados para garantizar el descanso y el confort de toda la familia.~~Zona de estar: Un acogedor salón-comedor con excelente entrada de luz natural, perfecto para reuniones familiares y momentos de relax.~~Cocina: Cocina totalmente funcional, bien distribuida y lista para su uso diario.~~Cuartos de baño: 3 baños completos, todos ellos equipados con cómoda y moderna placa de ducha, lo que aporta máxima funcionalidad y practicidad al día a día.~~Espacios exteriores privados:~~Patio privado: Un encantador espacio al aire libre en planta baja, ideal para disfrutar de desayunos, plantas o zona de desahogo.~~Azotea privada: Gran terraza solárium en la parte superior, un auténtico lujo urbano perfecto para organizar barbacoas, zona de chill-out o simplemente disfrutar del buen clima de la Bahía.~~🚪 Apartamento Independiente Anexo:~Un gran valor añadido de esta finca es su apartamento independiente situado junto a la vivienda principal. Cuenta con su propio acceso, lo que brinda múltiples posibilidades:~~Generar ingresos: Opción de alquiler residencial o vacacional.~~Uso profesional: Despacho, consulta o taller independiente de la vivienda.~~Espacio para familiares: Independencia total para hijos jóvenes o mayores.~~Ubicación e Entorno~Ubicación inmejorable en la Zona Centro de Puerto Real. Disfruta de la comodidad de tener absolutamente todos los servicios a un paso sin necesidad de coger el vehículo:~~Commercios locales, supermercados y mercado de abastos.~~Colegios, institutos y centros de salud.~~Zonas de ocio, restauración y transporte público (estación de tren y autobuses).~~Excelente conexión con la CA-35 / A-4 hacia Cádiz, San Fernando y El Puerto de Santa María.~~Resumen de la Propiedad~Tipo: Casa Unifamiliar + Apartamento Independiente.~~Ubicación: Centro, Puerto Real (Cádiz).~~Dormitorios: 4~~Baños: 3 (todos con placa de ducha).~~Exteriores: Patio y azotea privada.~~Estado: Conservada, lista para entrar a vivir.~~Luminosidad: Excelente (muy luminosa).~~ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación financiera y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita sin compromiso.;

REFERENCIA: 1226GF ¡Bienvenido a tu nuevo hogar! 🏡 Ubicado en la encantadora ciudad de Puerto Real, específicamente en la tranquila y familiar zona de Las Canteras - El Almedral. Este adosado cuenta con una superficie construida de 108 m2 y útil de 93 m2, ideal para disfrutar del espacio sin sacrificar comodidad 💖 y lista para entrar a vivir. A tan solo 1800 metros del mar 🌊 y rodeada por diversas amenidades como colegios 🎓 y hospitales 🏥. A pie de autopista y autovía.~~Se distribuye en dos plantas. En planta baja nos encontramos con la cocina, el salón-comedor y un cómodo aseo adicional. Y en la primera planta se encuentran los tres dormitorios y dos baños, uno de ellos dentro del dormitorio principal. Excelentes calidades, como ventanas oscilobatientes y cristales de seguridad, aire acondicionado frío/calor y armarios empotrados.~~Entre sus características destacan: parking privado 🚗 , puerta blindada 🔒, terraza perfecta para relajarse ☀️,y todo exterior, lo cual proporciona luminosidad durante todo el día ✨ .~Además podrás disfrutar tanto del jardín delantero decorado con césped artificial y con plantas que proporcionan sombre y bienestar 🍃 como también el patio trasero que incluye una puerta automática diseñada especialmente para facilitarte acceso al vehículo 🙌🏻 ~Esta es más que una simple casa; ¡es tu nueva vida esperándote! No pierdas la oportunidad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.~~Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta:~~- En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general~10%.~~- En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo~General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro~dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la~escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo~dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel~general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el~arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.500 € más I.V.A.)~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la~misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las~condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la~parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato~;

Unifamiliar en venta en El Almendral, Puerto Real Se vende magnífica vivienda unifamiliar situada en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Puerto Real, El Almendral, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón, un baño completo y una cocina con salida directa a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones o momentos de relax. En la primera planta dispone de tres habitaciones y un baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. Además, la vivienda incluye plaza de aparcamiento en garaje privado de la comunidad, aportando un extra de comodidad y seguridad. Si buscas un hogar listo para disfrutar, con una distribución práctica y en un entorno tranquilo, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! ;

SE VENDE AMPLIO Y LUMINOSO ADOSADO CON GRAN PATIO EN EL CATALÁN en urbanización privada. Patio de 200 m2 con aparcamiento . Cuenta con 2 habitaciones con armarios empotrados y aire acondicionado y un gran baño con ducha de hidromasaje y jacuzzi. Cocina totalmente equipada, salón comedor con aire acondicionado, aseo. Se queda totalmente amueblado. Situado en una zona tranquila y muy bien comunicado, cerca de comercios, hoteles, farmacia...y próximo a autovía y autopista. SI DESEA MÁS INFORMACIÓN SOBRE ESTA VIVIENDA NO DUDE EN PONERSE EN CONTACTO CON NOSOTROS SIN COMPROMISO, LE ESPERAMOS!!!~~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Se vende vivienda muy céntrica, perfecta para inversores, ubicada en 4ª planta sin ascensor. El inmueble cuenta con 4 dormitorios amplios, lo que lo convierte en una excelente opción para alquiler por habitaciones. Dispone de cocina independiente, 1 baño completo y salón-comedor con salida a una pequeña terraza. Luminoso y con buena distribución. Gran potencial tras reforma. Situado en una zona inmejorable, en pleno centro, con todos los servicios a pie de calle: comercios, transporte público, zonas de ocio y centros educativos.~Ideal para obtener alta rentabilidad.~~;