Casa en venta en Las Canteras - El Almedral, Puerto Real

Vivienda distribuida en tres plantas, que destaca por su distribución funcional y la adecuada separación de las zonas de día y de descanso. En la planta baja, la vivienda dispone de un salón, un pequeño patio interior que aporta un espacio adicional de desahogo, una cocina y un aseo. La primera planta alberga la zona de descanso principal, compuesta por un dormitorio principal, dos dormitorios individuales y un cuarto de baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y práctico para la vida familiar. Por último, en la planta alta, se encuentra un dormitorio adicional y una terraza, ideal para disfrutar del aire libre y crear una agradable zona de relax. En conjunto, se trata de una vivienda de tres plantas con una distribución versátil, que combina espacios interiores funcionales con zonas exteriores, adaptándose a las necesidades de una familia o de quienes buscan amplitud y comodidad. ;

Se vende esta amplia vivienda adosada situada en el corazón de Puerto Real. Una propiedad que destaca por su comodidad, al distribuirse íntegramente en una sola planta, y por su excelente ubicación, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~📏 Superficie: 124 m2, todo en planta baja.~🛋️ Salón: Estancia principal cómoda.~🛏️ 3 dormitorios: Habitaciones con buena distribución.~🚿 Baño: Equipado con placa de ducha.~🌿 Patio con montera: Un espacio interior que aporta luz natural y resguardo.~📦 Trastero: Zona de almacenamiento adicional muy práctica en la planta alta, que se puede convertir en un dormitorio extra.~☀️ Azotea transitable.~~La vivienda se encuentra en una zona privilegiada por su cercanía a los puntos clave de la ciudad:~🚉 Transporte: A pocos minutos de la estación de tren y paradas de autobús.~🏫 Cerca de centros escolares.~🛒 Comercios: Rodeada de supermercados, tiendas y servicios básicos.~🏙️ Entorno: Situada en el casco urbano, ideal para quienes buscan no depender del vehículo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Precioso adosado de 3 dormitorios, en una exclusiva y tranquila urbanización cerrada. Con 145 m2 construidos, distribuidos con la máxima funcionalidad y confort, el inmueble se distribuye: en planta baja, patio, amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente con patio lavadero techado y un aseo de cortesía ideal para el día a día; en planta primera, dispone de 3 dormitorios amplios con armarios empotrados y un baño completo. La vivienda cuenta con sótano con trastero y garaje que da acceso a la casa. Cuenta con un acceso cómodo y directo a las principales autovías y autopistas, lo que permite conectar rápidamente con el resto de poblaciones de la bahía de Cádiz y sus playas. Una vivienda perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, combinando la paz de un entorno residencial cerrado con la proximidad a todos los servicios: colegios, supermercados, farmacia, zona de restauración... Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Descubre esta impresionante propiedad adosada situada en pleno corazón de Puerto Real, a pocos minutos del bullicio y la belleza de Cádiz. Con un precio atractivo de €315,000, este hogar cuenta con una superficie construida de 145 m2 y útil de 125 m2 que te permitirá disfrutar cada rincón al máximo. La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir inmediatamente.~~Esta encantadora casa ofrece un total de cuatro habitaciones (una doble) ideales para acomodar cómodamente a toda tu familia o crear ese espacio extra que siempre has deseado. Además, dispone de dos baños completos bien distribuidos y funcionales.~~Características destacadas incluyen su diseño todo exterior que inunda las estancias con luz natural; tendrás acceso además a una urbanización tranquila ideal para familias jóvenes gracias a sus zonas infantiles cercanas. El trastero es otro plus muy valorable junto con el garaje amplio disponible especialmente diseñado para vehículos grandes.~~Imagina relajarte viendo tus películas favoritas en la sala diseñada como cine ubicada en el sótano mientras disfrutas también del ambiente único creado por su hilo musical conectado en todos los dormitorios.~Con placas solares térmicas conectadas no sólo ahorrarás energía sino también contribuirás al medio ambiente desde tu nuevo hogar!~~de igual forma agradecerás tener cerca autobuses disponibles así como colegios reconocidos locales y centros comerciales donde podrás satisfacer todas tus necesidades sin complicaciones,~a solo siete minutos conduciendo hacia Cádiz capital "la tacita" ~y fácil acceso tanto universidades como otras áreas clave.. No pierdas más tiempo: ven hoy mismo e imagina lo grandioso que será hacer realidad tus sueños aquí!~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

Estupenda casa muy soleada situada en la zona El Cristo. Consta de porche de entrada de 12 m2, planta baja con hall-recibidor, amplio y luminoso salón, 1 dormitorio, cuarto de baño, cocina amueblada con salida a un patio de 24 m y a un trastero lavadero grande. En planta primera nos encontramos con 3 dormitorios (principal muy amplio, con armario empotrado y terraza) y 1 cuarto de baño.Oportunidad única para vivir en una zona tranquila alejada del ruido, y a la vez, muy próxima a todos los servicios que ofrece la ciudad.Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP) y honorarios de la agencia, no están incluidos en el precio.Informamos que por petición expresa de la propiedad, se comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --;

Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación privilegiada, ideal tanto como vivienda como para inversión.~~En pleno Barrio Alto de El Puerto de Santa María, a pocos pasos del centro y rodeada de todo tipo de servicios, se encuentra esta propiedad con una distribución y unas características que ofrecen un amplio abanico de posibilidades.~La vivienda ocupa la planta baja de una casa dividida actualmente en dos viviendas, y se distribuye en diferentes estancias que permiten adaptarla a distintos proyectos.~~En la planta baja encontramos un salón-comedor, cocina independiente, cuarto de baño con placa de ducha y una habitación, además de un amplio trastero con buhardilla y otra estancia de grandes dimensiones destinada actualmente a trastero. Esta última ofrece la posibilidad de plantear una reforma para convertirla en cochera, aportando un valor añadido especialmente interesante en una zona céntrica.~En la primera planta dispone de tres dormitorios, dos de ellos individuales y un dormitorio doble con armario empotrado.~Uno de los principales atractivos de la propiedad es su azotea privativa de aproximadamente 40 m2, un espacio exterior con grandes posibilidades para crear una agradable zona de descanso, terraza o espacio de ocio en pleno centro de la ciudad.~La propiedad cuenta además con entrada a través de patio común y derecho a disfrutar de esta amplia terraza privativa.~~UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL PARA INVERSORES~~Por sus dimensiones, distribución y posibilidades de reforma, esta propiedad ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto orientado a la inversión. Existe la posibilidad de estudiar su transformación en dos apartamentos independientes, lo que podría convertirla en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con potencial de rentabilidad.~También puede plantearse como una vivienda para reformar y adaptar completamente a las necesidades del futuro propietario, aprovechando sus diferentes estancias y, especialmente, sus 40 m2 de espacio exterior privativo.~~Su ubicación en Barrio Alto, en pleno centro de El Puerto de Santa María, es otro de sus grandes valores: una zona con vida durante todo el año, próxima a comercios, restauración, servicio Gastos e Impuestos NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;