Piso en venta en El Pinar, Cádiz

Amplia vivienda situada en una primera planta en pleno centro de Puerto Real, una ubicación inmejorable para disfrutar de todos los servicios y comodidades que ofrece la ciudad, con comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio a escasos minutos a pie. La vivienda se distribuye en un espacioso hall de entrada que da acceso al resto de las estancias. Cuenta con un luminoso salón, una cocina independiente, dos cuartos de baño completos y cuatro dormitorios, ofreciendo amplitud y versatilidad para adaptarse a las necesidades de familias numerosas o de quienes buscan espacios adicionales para despacho, estudio o zona de invitados. Como valor añadido, la propiedad dispone de acceso a una azotea donde se encuentra un práctico trastero, ideal para almacenamiento y organización, además de ofrecer un espacio exterior con múltiples posibilidades de uso. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda amplia y bien ubicada en el corazón de Puerto Real, combinando comodidad, funcionalidad y el encanto de vivir en una zona céntrica con todos los servicios al alcance de la mano. ;

Este maravilloso piso en la Plaza del Cristo te ofrece todo lo que has soñado. Con vistas despejadas 🌅 y una encantadora terracita exterior ☕, disfrutarás de momentos inolvidables al aire libre. Cuenta con cuatro amplios dormitorios 🛏️ (dos dobles y dos simples) equipados con armarios empotrados para máxima comodidad. Además, tendrás a tu disposición dos cuartos de baño 🚿🚽 y un salón independiente ideal para relajarte o recibir visitas 🎉.~~Situado en una cuarta planta con ascensor, este inmueble destaca por su luminosidad gracias a su ubicación esquinera 💡. La cocina independiente incluye patio lavadero para mayor funcionalidad 🍳🧺; sin olvidar que el precio también cubre garaje 🚗 y trastero 📦.~~No pierdas esta oportunidad única: agenda ya tu cita 😍 y ven a verlo personalmente.~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ;

Presentamos esta fantástica vivienda situada en la emblemática calle Ancha, en una de las zonas más representativas y cotizadas de nuestra ciudad. Su ubicación es inmejorable, a pocos pasos de las principales calles peatonales y rodeada de todo tipo de servicios que facilitan la vida diaria, desde tiendas y restaurantes hasta colegios y transporte público. Bloque con solo dos vecinos y azotea transitable importante a tener en cuenta.~~La vivienda nos da la bienvenida con un recibidor que da paso a sus 150 metros cuadrados útiles, distribuidos de manera inteligente para aprovechar al máximo cada rincón. Su situación en esquina le confiere la ventaja de ser completamente exterior, lo que se traduce en una luminosidad excepcional durante todo el día gracias a su orientación privilegiada y a las vistas despejadas que ofrece.~~La cocina cuenta con un práctico lavadero y una alacena, espacios que añaden funcionalidad sin renunciar al confort. El salón es amplio y cómodo, además dispone de una terraza cerrada que se asoma a la calle, ideal para disfrutar de las vistas y del aire fresco sin salir de casa.~~En cuanto al espacio para descansar, la vivienda dispone de habitaciones amplias, diseñadas para ofrecer comodidad y versatilidad. Dos de ellas son dobles y cuentan con armarios empotrados, proporcionando un almacenamiento eficiente y ordenado. Además, hay otras dos habitaciones individuales, ideales para niños, invitados o como espacios de trabajo y estudio. También incluye una habitación auxiliar más pequeña pero con múltiples posibilidades, perfecta para adaptarse a las necesidades de cada familia.~~El inmueble dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite, garantizando privacidad y comodidad en el día a día .~~Un auténtico lujo de esta vivienda es su amplio patio de 35 metros cuadrados, un espacio exterior privado donde poder relajarse, organizar reuniones o simplemente disfrutar del buen tiempo. Este patio es un valor añadido que convierte este hogar en un lugar único, perfecto para quienes desean combinar la vida urbana con momentos de tranquilidad al aire libre.~~No pierdas la oportunidad de visitar esta maravillosa vivienda y descubrir todas las posibilidades que ofrece. Su excelente ubicación, la amplitud de sus estancias, la luz natural y el atractivo patio hacen de esta propiedad una opción inmejorable para vivir en una de las áreas más deseadas de la ciudad. ¡Ven a conocerla y déjate enamorar por tu próximo hogar!~~En primeras transmisiones, la operación de compra está sujeta a IVA, al tipo general del 10%.~Las operaciones de 2º o siguientes transmisiones quedan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en virtud de los dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~Los gastos de Notaría y Registro se estiman entre 900€ y 1.300€, si bien el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc. Todo ello, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 (ver QR1), por el que se aprueba el arancel general de Notaría,~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre.~La Agencia Inmobiliaria cuenta además con Seguro de Caución, que garantiza y protege las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva.~Según lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que:~Los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información,~ Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.-;

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en la emblemática calle Ancha, en una de las zonas más representativas y demandadas de la ciudad. Su ubicación es inmejorable, a pocos pasos de las principales calles peatonales y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, restauración, colegios y transporte público. El edificio cuenta con una ventaja muy destacable: solo dos vecinos y una azotea transitable de uso común.~~La vivienda recibe con un acogedor recibidor que da paso a sus 150 m2 útiles, distribuidos de forma muy funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Al tratarse de una vivienda en esquina, es completamente exterior, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día, reforzada por su orientación y sus vistas despejadas.~~La cocina es amplia y funcional, equipada con lavadero independiente y alacena, aportando un extra de comodidad y almacenamiento. El salón, espacioso y confortable, dispone además de una terraza cerrada orientada a la calle, un rincón perfecto para disfrutar de la luz natural y del entorno urbano durante todo el año.~~La zona de descanso se compone de cuatro habitaciones principales de gran tamaño: dos dormitorios dobles con armarios empotrados y dos habitaciones individuales, ideales como dormitorios, despacho o zona de estudio. Además, la vivienda cuenta con una estancia adicional de menor tamaño, muy versátil, perfecta como vestidor, despacho o cuarto auxiliar.~~Dispone de dos baños completos, uno de ellos en suite, lo que aporta un plus de privacidad y funcionalidad en el día a día.~~Como valor añadido, la propiedad ofrece un amplio patio privado de 35 m2, un espacio exterior muy especial donde disfrutar de reuniones, relax o simplemente del aire libre sin salir de casa. Un auténtico privilegio en pleno centro urbano.~~Una vivienda única por ubicación, amplitud, luz natural y espacios exteriores, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Una oportunidad que merece ser visitada para apreciar todo su potencial.~~~ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

¡Descubre tu nuevo hogar! 🏡 Este espectacular piso de 150 m2, ubicado en la codiciada calle Ancha, te ofrece una calidad de vida inigualable. Con un recibidor acogedor y ambientes luminosos gracias a su ubicación en esquina 🌞, disfrutarás cada rincón del día. La cocina incluye práctico lavadero 🍽️ y el salón cuenta con una terraza cerrada perfecta para relajarte disfrutando las vistas. Las habitaciones son amplias: dos dobles con armarios empotrados 👕 y otras individuales ideales para niños o trabajo 📚. Además, ¡un patio de ensueño de 35 m2! Perfecto para tus reuniones al aire libre 🎉✨ No esperes más; ven a conocer esta joya inmobiliaria que combina comodidad urbana con tranquilidad.~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ;

Precioso piso muy grande que consta de hall, amplio salón, amplia cocina, 4 dormitorios grandes, 5 armarios empotrados, 2 cuartos de baño, ascensor, aire acondicionado, 5 balcones al exterior y 2 ventanales Completamente reformado. Soleado. Cercano a todo tipo de servicios supermercados, parada de bus, tren cercano, parking, colegios, locales de ocio, y una calle peatonal con todo tipo de tiendas y bares.Quien compre tendrá que esperar entre 1 año - año y medio para poder firmar la compra venta en notaría.Gastos de notaría, registro de la propiedad, impuestos y gestión inmobiliaria no incluidos.La firma de la compra venta ante notario tendrá que realizarse a finales del año 2026 o principios del año 2027, aunque existe la posibilidad de poder habitar antes la vivienda.;