Piso en venta en El Pinar, Cádiz

Se pone en venta amplia vivienda que originalmente estaba distribuida en dos pisos independientes y que actualmente se encuentran unidos, formando una única vivienda de generosas dimensiones. La propiedad mantiene dos fincas registrales, circunstancia que ofrece interesantes posibilidades tanto para familias que buscan amplitud como para quienes valoren una futura redistribución o inversión~~La vivienda dispone de 5 habitaciones y 2 cuartos de baño, proporcionando espacio y comodidad para una familia numerosa, zona de trabajo, invitados o diferentes necesidades de uso.~~Uno de sus principales atractivos es su patio-jardín, un espacio exterior privado y versátil, ideal para disfrutar al aire libre, crear una zona de descanso, tener plantas o disponer de un agradable espacio familiar.~~La ubicación destaca por su comodidad para el día a día, encontrándose próxima a supermercados y otros servicios habituales. Además, cuenta con bolsas de aparcamiento cercanas, facilitando el estacionamiento tanto para residentes como para visitas. La propiedad incluye también un trastero de aproximadamente 10 m2, aportando un espacio adicional de almacenamiento muy práctico.~~Una vivienda con amplitud, espacio exterior, múltiples posibilidades de distribución y dos fincas registrales, situada en una zona cómoda y bien ubicada para disfrutar de todos los servicios necesarios en el día a día. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

Se pone a la venta amplia vivienda, originalmente distribuida en dos pisos independientes y actualmente unidos, formando un único hogar de generosas dimensiones.~La propiedad cuenta con 5 habitaciones y 2 baños, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación a las necesidades de cada familia. Mantiene además dos fincas registrales, lo que aporta interesantes opciones de futuro, tanto para uso familiar como para una posible redistribución o inversión.~Uno de sus grandes atractivos es su patio-jardín privado, un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre, crear una zona de descanso o disfrutar en familia.~La vivienda dispone también de trastero de aproximadamente 10 m2, perfecto para almacenamiento adicional.~Su ubicación resulta muy cómoda para el día a día, próxima a supermercados, comercios y servicios, y con bolsas de aparcamiento cercanas.~Una propiedad con amplitud, espacio exterior y gran versatilidad, ideal para quienes buscan una vivienda con posibilidades y un interesante potencial de futuro. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Este maravilloso piso en la Plaza del Cristo te ofrece todo lo que has soñado. Con vistas despejadas 🌅 y una encantadora terracita exterior ☕, disfrutarás de momentos inolvidables al aire libre. Cuenta con cuatro amplios dormitorios 🛏️ (dos dobles y dos simples) equipados con armarios empotrados para máxima comodidad. Además, tendrás a tu disposición dos cuartos de baño 🚿🚽 y un salón independiente ideal para relajarte o recibir visitas 🎉.~~Situado en una cuarta planta con ascensor, este inmueble destaca por su luminosidad gracias a su ubicación esquinera 💡. La cocina independiente incluye patio lavadero para mayor funcionalidad 🍳🧺; sin olvidar que el precio también cubre garaje 🚗 y trastero 📦.~~No pierdas esta oportunidad única: agenda ya tu cita 😍 y ven a verlo personalmente.~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ;

Vistas despejadas? Si. Terracita exterior? Si. Cuatro dormitorios? Si. Dos cuartos de baño? Si. Salón independiente? Si. Garaje y trastero dentro del precio? Siiiii.~Que mas se puede pedir. Piso ubicado en la plaza del Cristo, 4ta planta con ascensor, gran hall de entrada, cocina independiente con patio lavadero, cuatro dormitorios dos de ellos dobles con armarios empotrados y dos simples, haciendo esquina y con mucha luz natural y dentro del precio incluimos plaza de garaje y trastero. Mejor agenda tu cita y ven a verlo. No olvides dejar tu numero de teléfono para ponernos en contacto contigo lo antes posible.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~[Si usted está interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~~Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.;

Imagina que tu despertador no es un sonido, sino la luz dorada del sol bañando tu dormitorio. Imagina subir unos pasos y encontrarte en tu propio solarium privado, con el café en la mano, mientras contemplas cómo el cielo se tiñe de rosa sobre los canales y esteros de la Bahía. Aquí, en la última planta del Edificio Varadero, el horizonte es tuyo y el silencio es el protagonista.~~Este ático no es solo una vivienda de obra nueva; es un mirador privado hacia la naturaleza. Gracias a su orientación Este, disfrutarás de los amaneceres más espectaculares de San Fernando, con la tranquilidad absoluta de saber que frente a tu terraza no se construirá nada: solo tú y la inmensidad del Parque Natural.~Doble Espacio Exterior: Disfruta de la vida al aire libre con una terraza a pie de salón para tus cenas de verano y un espectacular solarium en la planta superior. Un espacio versátil para crear tu zona chill-out, un jardín urbano o el rincón de lectura más exclusivo de la Isla.~~Sello Porcelanosa: Calidad en cada Detalle: Como partner del proyecto, Grupo As y Porcelanosa garantizan acabados superiores. Desde la grifería con tecnología ecológica hasta los de suelos de gres porcelánico, cada rincón puede ser un reflejo de tu personalidad.~~Confort Térmico y Acústico de Vanguardia: Vive con la temperatura ideal todo el año gracias al aislamiento de lana mineral y la tranquilidad que aportan los techos suspendidos. Una vivienda eficiente, silenciosa y protegida por una puerta blindada de máxima seguridad.~~Funcionalidad Elevada: La vivienda cuenta con lavadero, armarios empotrados de alta capacidad, aire acondicionado centralizado y baños con sanitarios de diseño Porcelanosa.~~El cielo de San Fernando te está esperando. ¿Te lo vas a perder? --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a IVA, tipo general 10%, Operación sujeta a AJD, cuyo tipo general es del 1,2% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario. Gracias por tu comprensión;

Vivienda 100 % reformada en edificio con ascensor~~Una vivienda cómoda, bien distribuida y preparada para entrar a vivir, situada en una zona consolidada y muy bien comunicada de San Fernando.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos, una combinación especialmente práctica tanto para familias como para quienes buscan disponer de espacio adicional para despacho, invitados o almacenaje.~~Ha sido reformada por completo y dispone de ventanas con acristalamiento Climalit, favoreciendo un mejor aislamiento térmico y acústico.~~Uno de sus puntos fuertes es su orientación norte-sur, que permite una buena ventilación cruzada y aporta luminosidad a diferentes estancias a lo largo del día.~~Además, dispone de terraza lavadero, muy funcional para el día a día, y una terraza acristalada integrada junto al salón, que aporta un espacio extra aprovechable durante prácticamente todo el año.~~La vivienda cuenta también con trastero, un valor añadido especialmente útil para almacenaje.~~Se encuentra junto a La Ceterilla, cerca de la próximamente recién reformado paseo de la Magdalena y muy próxima al Centro de Salud Tomás del Valle, en una zona emblemática de la ciudad, rodeada de servicios, comercios y equipamientos.~~Su ubicación permite además una **salida rápida hacia Ronda del Estero**, facilitando la conexión con diferentes puntos de San Fernando.~~**3 dormitorios, 2 baños, ascensor, reforma integral, trastero y dos espacios de terraza: una vivienda pensada para disfrutarla desde el primer día.**~~**Información adicional:** El precio anunciado no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos, notaría, registro ni, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, puede estar sujeta a modificaciones y no constituye documento contractual. Las superficies, medidas, características y demás datos descriptivos deberán ser comprobados por la parte interesada. Documento Informativo Abreviado a disposición del consumidor.~;