172 viviendas en venta en El Puerto de Santa María

En la hermosa localidad de El Puerto de Santa María, en la codiciada zona de Crevillet-Pinar Alto, se presenta una magnífica oportunidad de adquirir una casa que combina comodidad y estilo. Con un total de 315 m construidos y 300 m útiles, este inmueble se erige sobre una parcela de 174 m, ofreciendo un amplio espacio ideal para disfrutar de la vida en familia o con amigos. Su distribución inteligente y funcional maximiza cada rincón, creando una atmósfera acogedora y luminosa.La casa cuenta con cinco dormitorios, lo que la convierte en el hogar perfecto para familias numerosas o para aquellos que buscan un espacio adicional para oficina o invitados. La luminosidad es una característica destacada en esta propiedad, gracias a su diseño exterior que permite la entrada de luz natural en todas las estancias. Además, dispone de dos baños, lo que asegura comodidad y privacidad para todos sus habitantes.La cocina, completamente amueblada, se presenta como un espacio práctico y agradable donde los amantes de la gastronomía podrán disfrutar de preparar deliciosos platos. Los acabados en gres en el suelo aportan un toque moderno y fácil de mantener, mientras que la distribución abierta promueve la interacción entre los diferentes espacios de la casa. La presencia de un trastero ofrece soluciones de almacenamiento adicionales, contribuyendo al orden y la funcionalidad del hogar.El inmueble también incluye un garaje, proporcionando comodidad y seguridad para su vehículo, un elemento esencial en esta zona. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

El inmueble cuenta con amplias estancias que se distribuyen de manera funcional, ofreciendo una sensación de amplitud y luminosidad en cada rincón. Las ventanas de gran tamaño permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Con una superficie generosa, la propiedad se compone de varias habitaciones, perfectas para adaptarse a las necesidades de cualquier familia, así como un salón espacioso que invita a la relajación y al entretenimiento.La cocina, moderna y bien equipada, se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar de momentos gastronómicos en compañía de familiares y amigos. Además, el inmueble dispone de baños contemporáneos que reflejan un diseño elegante y práctico, garantizando comodidad en el día a día. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un estilo de vida de alta calidad. cercanía a las playas y al puerto añade un valor incalculable, permitiendo disfrutar de un estilo de vida que combina la serenidad del mar con la vitalidad de la ciudad.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa. AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Si buscas una vivienda cómoda, bien distribuida y lista para disfrutar desde el primer día esta casa pareada en El Puerto de Santa María puede ser justo lo que necesitas: Ubicada a tan solo 5 minutos de la playa, te permitirá disfrutar del mar, el buen clima y el estilo de vida de la zona siempre que quieras, ya sea como vivienda habitual o como segunda residencia. Además, se trata de una vivienda a estrenar, sin esperas ni plazos de obra. Olvídate de esperar años: aquí puedes empezar a disfrutar desde el primer momento. La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios funcionales y versátiles: En la planta sótano: Un amplio espacio diáfano con múltiples posibilidades. Ideal como zona de ocio, sala de juegos, gimnasio, despacho o incluso como almacenamiento extra. En la primera planta: Luminoso salón, perfecto para el día a día y momentos en familia Cocina práctica y funcional, pensada para aprovechar cada rincón Baño completo que aporta comodidad en esta planta En la segunda planta: Dos habitaciones acogedoras, ideales tanto para descanso como para invitados o zona de trabajo Baño completo que da servicio a esta planta Una vivienda moderna, versátil y con ese equilibrio perfecto entre ubicación, comodidad y espacio, ideal para quienes buscan calidad de vida cerca del mar. CÉDULA DE HABITABILIDAD EN TRÁMITE INFORMACION DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa: 1. El precio no incluye: Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. Objetos almacenados en trasteros. Vehículos en plazas de garaje. 2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. 3. Las imágenes son meramente ilustrativas. 4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo: Información completa y actualizada Servicio profesional integral Proceso transparente sin interferencias 5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. 6. Más de 20 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. #ref:VI-V1637;

~~Presentamos una magnífica propiedad situada en una de las zonas más cómodas y demandadas de El Puerto de Santa María. Se trata de un chalet urbano con todos los suministros de red, asentado sobre una parcela de 654 metros cuadrados y que dispone de una vivienda principal de 123 metros cuadrados construidos, totalmente reformada y actualizada con materiales y acabados de primera calidad.~~La vivienda principal destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor.~En la zona de día encontramos un salón en esquina, amplio y muy luminoso, equipado con chimenea, que conecta directamente con una cocina de diseño contemporáneo. Esta cocina, cuidadosamente planificada, cuenta con una isla central y gran capacidad de almacenamiento, además de disponer de salida lateral al patio, lo que facilita el acceso al exterior y a la zona de ocio.~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios, de los cuales el principal dispone de baño en suite y vestidor privado, ofreciendo un espacio íntimo y confortable. Además, la vivienda cuenta con una habitación de invitados, un despacho ideal para teletrabajo y un cuarto de baño completo con placa de ducha.~Todas las estancias cuentan con aire centralizado y ventanas de Climalit oscilobatientes, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su apuesta por la sostenibilidad. La vivienda está equipada con 12 placas solares, lo que la hace prácticamente autosuficiente energéticamente, reduciendo de forma notable el consumo eléctrico y el impacto ambiental, además está aislada termicamente en suelos y techos.~~En el exterior, la parcela se ha diseñado para ofrecer comodidad y disfrute durante todo el año. Hay dos entradas, una puerta que da acceso a una zona asfaltada con capacidad para tres vehículos y otra peatonal que accede a la zona del porche delantero, que da paso a la vivienda principal.~Por el lateral se encuentra una caseta de madera auxiliar, perfecta para almacenaje o zona de ocio, y se accede a la parte trasera de la parcela, donde se ubica un segundo porche que sirve de transición hacia la piscina de agua salada de 7x4 metros, rodeada de una zona de cocina exterior con fregadero y barbacoa, ideal para reuniones familiares o con amigos.~~La propiedad dispone además de un apartamento completamente independiente, con acceso propio y parcela vallada. Este espacio cuenta con su propio jardín y zona de barbacoa, y en su interior se distribuye en un espacio diáfano de salón-comedor con cocina, un dormitorio y un baño con placa de ducha, lo que lo convierte en una opción ideal para alojar invitados o destinarlo a alquiler vacacional.~~El conjunto dispone de acceso desde dos calles, lo que aumenta su comodidad y versatilidad de uso.~Además, la vivienda principal está registrada en la Junta de Andalucía como vivienda turística, cumpliendo con todos los requisitos legales para su explotación vacacional.~~En definitiva, se trata de una propiedad única, moderna, sostenible y funcional, que combina el confort de una vivienda actual con amplias zonas de ocio y una excelente ubicación. Un hogar perfecto para disfrutar durante todo el año, tanto como residencia habitual como inversión turística de alto rendimiento.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

En el encantador entorno de Fuentebravia, se presenta una oportunidad única para adquirir un inmueble que combina confort, estilo y una ubicación privilegiada. Este atractivo dúplex, ubicado en una de las zonas más solicitadas de la ciudad, destaca por su cercanía a las hermosas playas de la Costa de la Luz y a una variada oferta de servicios y comercios que facilitan la vida diaria. La zona es conocida por su ambiente tranquilo y residencial, ideal para disfrutar de la calidad de vida que ofrece esta región.El inmueble cuenta con una amplia superficie que se distribuye de manera funcional, proporcionando espacios luminosos y acogedores. Las generosas ventanas en todas las estancias permiten el paso de luz natural, realzando la calidez del hogar. Con un diseño moderno y contemporáneo, el piso incluye un salón espacioso que se convierte en el corazón del hogar, perfecto para compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. La cocina, completamente equipada con electrodomésticos de última generación, invita a explorar la gastronomía local y disfrutar de agradables comidas.Las habitaciones están diseñadas para ofrecer el máximo confort y privacidad. La suite principal, con su baño en suite, se convierte en un refugio personal, mientras que las habitaciones adicionales son ideales para huéspedes o para convertirlas en oficinas o espacios multifuncionales. Cada rincón del inmueble ha sido pensado para maximizar la funcionalidad sin renunciar a la estética, creando un ambiente armónico y relajante.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

CASA PAREADA EN EL AGUILA!! EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!Oportunidad única para adquirir un inmueble excepcional que combina comodidad, estilo y una ubicación privilegiada. Con un generoso tamaño que permite múltiples configuraciones, este inmueble cuenta con amplias estancias iluminadas por la luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido. Los acabados de alta calidad en cada rincón realzan la elegancia de los espacios, desde una cocina contemporánea completamente equipada hasta salones ideales para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Cada habitación ha sido diseñada para maximizar la funcionalidad y el confort, garantizando un estilo de vida sin igual.El exterior del inmueble no se queda atrás. Un encantador jardín privado brinda un respiro verde donde disfrutar de agradables jornadas al aire libre, ideal para reuniones sociales o para relajarse después de un largo día. La terraza ofrece vistas panorámicas que invitan a disfrutar del paisaje, convirtiéndose en el espacio perfecto para contemplar los atardeceres de la región.Este inmueble no es simplemente una vivienda, es un estilo de vida. Con su combinación de elegancia, confort y una ubicación envidiable, representa una oportunidad inmejorable. No dejes pasar la oportunidad!! .De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Casa con una superficie total de 200 m construidos sobre un solar de 430 m, esta vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad. Dispone de 190 m útiles distribuidos en tres habitaciones dobles y dos baños, pensados para ofrecer comodidad con suelos de mármol que aportan un toque elegante y fácil mantenimiento. El diseño incluye aire acondicionado frío-calor en todos los dormitorios, carpintería exterior de PVC con vidrios dobles, y armarios empotrados que optimizan el espacio. La cocina y el salón comedor proporcionan un ambiente ideal para la convivencia diaria. La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa. AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Te presentamos una oportunidad única de adquirir una espectacular parcela proindiviso de 1250 metros cuadrados, situada en el encantador entorno de El Puerto de Santa María. Este magnífico espacio al aire libre es ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad, sin renunciar a la comodidad En la parcela se encuentra una casa de madera en perfecto estado, que ofrece un ambiente acogedor y cálido. La vivienda cuenta con dos dormitorios, perfectos para descansar, así como una cocina independiente que proporciona un espacio funcional para preparar deliciosas comidas. El baño está diseñado para mayor comodidad, y el salón comedor se convierte en un lugar ideal para compartir momentos especiales con familiares y amigos. Para mayor eficiencia y sostenibilidad, la casa está equipada con placas solares, lo que te permitirá ahorrar en consumo energético. Además, cuenta con agua de pozo, asegurando un suministro constante para tus necesidades. No menos importante, la propiedad incluye un garaje, ofreciendo espacio adicional para almacenamiento o para tu vehículo. La casa se queda totalmente amueblada, lo que te permitirá mudarte sin preocuparte de nada más que disfrutar de tu nuevo hogar. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un entorno natural y tranquilo, a un paso de todas las comodidades que El Puerto de Santa María tiene para ofrecer. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita! INFORMACION DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa: 1. El precio no incluye: Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. Objetos almacenados en trasteros. Vehículos en plazas de garaje. 2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. 3. Las imágenes son meramente ilustrativas. 4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo: Información completa y actualizada Servicio profesional integral Proceso transparente sin interferencias 5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. 6. Más de 20 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. #ref:VI-E1733;

ALONSAGA VENDE EN EXCLUSIVA ESTUPENDO PISO EN VENTA A UN PASEO DE LA PLAYA!!! Este acogedor piso de p.o. ofrece un espacio funcional y bien distribuido con una superficie total de 72 m y una superficie útil de 68 m. Situado en la primera planta, cuenta con tres habitaciones dobles, un baño completo, armarios empotrados en todos los dormitorios y una carpintería exterior de aluminio que garantiza durabilidad y buen aislamiento. La cocina está equipada, y el salón comedor se presenta como un espacio amplio y luminoso, ideal para el día a día. La vivienda se mantiene en buen estado de conservación, con suelos de gres y un agradable ambiente soleado que aporta calidez. Dispone además de lavadero, instalación de gas y portero automático, lo que aporta comodidad y seguridad. Exterior, con orientaciones que favorecen una buena ventilación y luz natural. Proyecto para instalación de ascensor.La situación en la zona Pinar Alto-Crevillet es especialmente atractiva por tener todos los servicios alrededor (colegios, farmacia, parada de bus, supermercados.....) además de su cercanía a la playa.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

GRAN OPORTUNIDAD!!! PRIMERA LINEA DE PLAYA!!!! Esta magnífica casa en venta se encuentra en la zona de Vistahermosa, en El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 400 m y un terreno de 900 m, esta propiedad cuenta con 6 habitaciones dobles, 4 baños, 2 aseos y numerosas comodidades como aire acondicionado, armarios empotrados, chimenea, garaje para 2 coches, jardín privado y piscina. El inmueble está en buen estado de conservación y goza de una excelente ubicación en primera línea de playa. La zona de Vistahermosa destaca por su entorno natural en la bahía de Cádiz, su puerto deportivo, centro comercial y diversas opciones de ocio. Además, su cercanía a playas como Vistahermosa, Muralla y Calita, hacen de este lugar un destino ideal para disfrutar del mar y la naturaleza.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

EXCELENTE UBICACIÓN!!! TOTALMENTE REFORMADA!!! Esta encantadora casa se encuentra en la zona del Águila. Con una superficie total de 230 m y una parcela de 980 m, esta vivienda ofrece 4 habitaciones dobles, 3 baños, aire acondicionado, armarios empotrados, cocina amueblada, salón comedor, garaje para 2 coches, jardín privado y piscina propia. La casa ha sido reformada y cuenta con suelos radiantes, vidrios dobles. A un paseo a la playa, a solo 2 kilómetros del centro de El Puerto de Santa María.. La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

OPORTUNIDAD INVERSORES!!! GRAN RENTABILIDAD!!! Casa en venta en la zona de Vistahermosa, en El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 217 m, 190 m útiles y una parcela de 750 m . La vivienda cuenta con 4 habitaciones dobles, 2 baños, aire acondicionado (frío y calor), armarios empotrados, cocina amueblada, salón-comedor con chimenea, garaje para 2 coches, jardín privado, lavadero, suelos de mármol y gres, vidrios dobles y está en buen estado de conservación. Situada al sudoeste del municipio, en el entorno natural de la bahía de Cádiz, Vistahermosa es una zona turística con instalaciones como el puerto deportivo Sherry y el centro comercial Vistahermosa, así como playas ideales para la práctica de deportes acuáticos, campo de golf y un espacio forestal de gran valor.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Estupendo chalet a 60 metros de la playa, con unas vistas inmejorables sobre la Bahía de Cádiz.Casa de 5 dormitorios más uno de servicio, 6 baños, cocina, trastero, salón-comedor, porche cerrado, terraza, piscina y jardín. Plaza de garaje cubierta. 4 dormitorios tipo suites, 2 con baños separado.Todos los servicios en sus cercanias, colegios, supermercados, centro comercial, hospital, golf, etc.SOLO EN VENTA, NO EN ALQUILERA un paso de la playa, a 2 minutos andando.Descubre la magnífica oportunidad de adquirir un impresionante chalet en la codiciada zona de Vistahermosa, en El Puerto de Santa María. Este elegante inmueble, con una generosa superficie construida de 393 m y un área útil de 365 m, se erige sobre una espectacular parcela de 1038 m, ofreciendo un sinfín de posibilidades para disfrutar de la vida en un entorno privilegiado. Su diseño exterior atractivo y bien cuidado destaca por su perfecta integración con el entorno, creando un ambiente acogedor y cálido que invita a relajarse y disfrutar. Este chalet cuenta con un total de 6 amplios dormitorios, ideales para acomodar a toda la familia o recibir a tus invitados en un espacio cómodo y versátil. Cada uno de los 6 baños está diseñado con esmero, brindando un confort inigualable y garantizando la privacidad que todos deseamos. La cocina, completamente amueblada y funcional, es un sueño hecho realidad para los amantes de la gastronomía, ofreciendo un espacio perfecto para preparar deliciosas comidas y crear memorias inolvidables en cada encuentro familiar. La propiedad se distribuye en 2 plantas, lo que permite una excelente organización del espacio, y cuenta con 2 terrazas que ofrecen espléndidas vistas y un lugar perfecto para disfrutar del cálido clima andaluz. Imagina despertar cada mañana con la luz del sol que entra por las ventanas orientadas al sur, llenando cada rincón de luz natural y energía positiva. Además, el chalet dispone de un garaje y trastero, proporcionando soluciones prácticas para el almacenamiento y la comodidad en tu día a día. En el exterior, la joya de la casa es sin duda su piscina privada, un oasis personal donde podrás refrescarte durante los cálidos meses de verano y disfrutar de momentos de relax con familiares y amigos. Rodeada de un cuidado jardín, esta área es ideal para celebraciones, barbacoas o simplemente para disfrutar de un buen libro bajo el sol. La propiedad, que cuenta con más de 30 años de historia, ha sido mantenida en excelente estado, lo que garantiza su funcionalidad y atractivo estético. Por si fuera poco, el chalet está equipado con agua caliente individual y energía a propano, lo que asegura un consumo eficiente y cómodo. La alta disponibilidad de suministros y el suelo de gres añaden un toque de modernidad y confort a esta maravillosa propiedad. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, gastos registrales, impuestos, honorarios de intermediación (2,5 sobre el precio de venta), gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Si buscas una vivienda cerca del mar, con espacio y pensada para disfrutarla de verdad esta te va a encantar: A solo 5 minutos de la playa de El Puerto de Santa María, ideal tanto para vivir todo el año como para escapadas. Y lo mejor: vivienda a estrenar, lista para entrar a vivir sin esperas. Si no quieres esperar años a una obra nueva esta es tu oportunidad. Distribuida en tres plantas, con espacios amplios y muchas posibilidades: En la planta sótano: Un espacio completamente diáfano perfecto para convertirlo en zona de ocio, gimnasio, sala de juegos o incluso ese espacio extra que siempre viene bien. En la primera planta: Un luminoso salón donde crear momentos en familia Amplia cocina con espacio para el día a día Un dormitorio muy práctico Baño completo En la segunda planta: Dos habitaciones ideales para descanso o invitados Baño completo Y un fantástico solárium, perfecto para relajarte, tomar el sol o disfrutar del buen clima de la zona CÉDULA DE HABITABILIDAD EN TRÁMITE INFORMACION DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre y Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda, se informa: 1. El precio no incluye: Gastos notariales, registrales, honorarios de la inmobiliaria, ITP o IVA y otros inherentes a la compraventa. Mobiliario, enseres o elementos decorativos visibles en fotografías. Objetos almacenados en trasteros. Vehículos en plazas de garaje. 2. Ponemos a su disposición la Ficha Informativa Abreviada del inmueble con toda la información legalmente requerida, que le será facilitada previa solicitud. 3. Las imágenes son meramente ilustrativas. 4. Actuamos como agentes exclusivos por mandato expreso del propietario, ofreciendo: Información completa y actualizada Servicio profesional integral Proceso transparente sin interferencias 5. Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. 6. Más de 20 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. #ref:VI-V1636;

A 3 MIN. ANDANDO A LA PLAYA!!! VISITALA!!!!Esta impresionante casa en venta en El Puerto de Santa María, situada en una exclusiva zona entre pinares , ofrece una superficie total de 335 m en una parcela de 1050 m. Con 5 habitaciones dobles, 5 baños completos, 1 aseo, salón comedor, gran cocina y una amplia gama de comodidades como aire acondicionado, calefacción, garaje para más de 3 coches, jardín privado, porche, piscina, y mucho más. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su luminosidad y suelos de gres. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

stronguVIVIENDA EN EXCLUSIVA Chalet independiente a solo 800 metros de la playa/u/strongDescubre esta magnífica vivienda independiente situada en la prestigiosa urbanización El Águila, en una ubicación privilegiada a tan solo 800 metros de la playa, lo que permite disfrutar de agradables paseos de apenas 10 minutos hasta el mar.La vivienda, distribuida en dos plantas, ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y privacidad.En la planta baja encontramos tres amplios dormitorios, dos baños completos, uno de ellos en suite con el baño incorporado, un acogedor salón con chimenea, un luminoso comedor y una gran cocina independiente, equipada con lavadero y despensa, ideal para el día a día.La planta alta alberga un cuarto dormitorio con baño completo en suite, un espacio perfecto como dormitorio principal, zona de invitados o despacho, disfrutando de una mayor independencia.La propiedad dispone además de garaje cerrado para un vehículo y se asienta sobre una parcela de 995 m, con amplio jardín que posibilita la construcción de una piscina, zona de ocio, etc, ofreciendo un gran espacio exterior con múltiples posibilidades.Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas junto al mar, en un entorno tranquilo y consolidado, con todos los servicios al alcance.No deje pasar esta oportunidad exclusiva. Contacte con nosotros para obtener más información o concertar una visita.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, gastos registrales, impuestos, honorarios de intermediación del 2,5, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Piso en venta en El Puerto de Santa María, ubicado en una zona consolidada con todos los servicios necesarios para el día a día y excelentes conexiones con los principales puntos de la Bahía de Cádiz.~~La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a balcón, creando un espacio confortable y agradable gracias a la entrada de luz natural. Dispone además de cocina independiente, dormitorios de buen tamaño y baños diseñados para ofrecer funcionalidad y comodidad.~~Su distribución versátil permite adaptar las estancias a diferentes necesidades, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;

En la encantadora zona de El Águila, se presenta una magnífica oportunidad de adquirir un piso que combina comodidad y estilo. Este inmueble, con una superficie construida de 109 m y 100 m útiles, ofrece una luminosidad excepcional gracias a su orientación exterior. Cada rincón de este hogar ha sido diseñado para maximizar el espacio y la funcionalidad, haciendo de cada área un lugar acogedor y práctico.El piso cuenta con tres amplios dormitorios, ideales para familias o para aquellos que buscan espacio adicional para crear una oficina o una habitación de invitados. La distribución inteligente de los espacios garantiza privacidad y confort. Además, los dos baños, en perfecto estado, están equipados para satisfacer todas las necesidades diarias, convirtiendo la rutina en un momento de bienestar.La propiedad destaca por sus elegantes suelos de mármol, que añaden un toque de sofisticación a cada habitación. Los tres armarios empotrados ofrecen un amplio almacenamiento, contribuyendo a mantener el orden y la organización en el hogar. La terraza, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y relajarse, se convierte en el complemento perfecto para disfrutar de momentos agradables con familiares y amigos.La ubicación estratégica en El Águila asegura un entorno tranquilo y agradable, a la vez que cercano a todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios y transporte público.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Esta encantadora casa en venta se encuentra en la zona de Valdelagrana, situada al sudeste de la ciudad y rodeada de pinares, parques naturales y salinas. La propiedad cuenta con una superficie total de 372 m, distribuidos en una parcela de 1360 m y una superficie útil de 350 m. Dispone de 5 habitaciones dobles, 4 baños, aire acondicionado, armarios empotrados, chimenea, cocina amueblada, amplio salón comedor, garaje para varios coches, jardín privado y mucho más. La casa se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su luminosidad y suelos de gres. Valdelagrana es una urbanización tranquila con un atractivo paseo marítimo y una amplia oferta de establecimientos de restauración y ocio. Además, en los alrededores se encuentra el Parque Metropolitano Marisma de los Toruños y Pinar de la Algaida, un ecosistema de salinas bañado por las aguas del río San Pedro. No pierdas la oportunidad de vivir en este entorno natural incomparable.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

En la estupenda zona de Crevillet-Pinar Alto, en El Puerto de Santa María, se presenta una oportunidad única para adquirir una encantadora casa que combina comodidad y espacio en un entorno tranquilo y residencial. Con un total de 200 m construidos y 190 m útiles, esta propiedad ofrece un diseño funcional y acogedor, ideal para familias que buscan un hogar donde la comodidad y el bienestar sean la prioridad.La distribución de la casa se extiende a lo largo de dos plantas, brindando un amplio espacio que incluye cinco luminosos dormitorios, perfectos para el descanso y la privacidad. Los dos baños, bien equipados y en excelente estado, garantizan la comodidad para todos los miembros de la familia. La cocina, completamente amueblada, se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar de momentos culinarios en compañía de seres queridos.La propiedad destaca con un atractivo patio, un espacio perfecto para disfrutar del clima soleado de la región, ideal para reuniones familiares o momentos de relajación al aire libre. Además, cuenta con un práctico trastero que proporciona la solución ideal para el almacenamiento, manteniendo así el orden y la organización en el hogar.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Piso con excelente ubicación, ideal para quienes buscan un auténtico lienzo en blanco para diseñar el hogar de sus sueños. Se encuentra en un entorno agradable, tranquilo y con todo tipo de servicios al alcance de la mano.Cuenta con 3 dormitorios con armarios empotrados, baño, espacioso salón-comedor y una amplia cocina con despensa. Se ubica en una segunda planta sin ascensor. Excelente conectividad. Fácil y rápido acceso a la estación de trenes, autobuses y catamarán. No dude en contactar con nosotros para resolver sus dudas y concertar una visita sin compromiso. ¡Venga a conocer su futuro hogar!De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, gastos registrales, impuestos, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Espectacular Casa Señorial en el Centro Histórico de El Puerto de Santa María.~~Exclusividad, luz y amplitud en la zona alta del casco antiguo.~~Presentamos una propiedad única por su arquitectura tradicional y sus extraordinarios espacios exteriores. Construida en 1991 y cuidada al detalle con reformas parciales periódicas, esta vivienda combina el encanto atemporal del centro histórico con todas las comodidades modernas.~~- Puntos Fuertes de la Propiedad:~~* Luz natural en cada rincón: El corazón de la vivienda es un imponente patio central cubierto por una gran montera de cristal, que distribuye una claridad excepcional a todas las estancias.~* Fachada con carácter: Conserva la elegancia clásica de la zona con tres balcones y un cierro tradicional en la primera planta.~* Oasis exterior privado: Un fantástico jardín trasero con acceso directo y fluido desde el salón y la cocina, ideal para disfrutar del clima gaditano todo el año.~* Vistas y terrazas: Dispone de una terraza en planta primera orientada al sur y una gran azotea transitable con panorámicas espectaculares del centro histórico.~* Garaje privado: Comodidad absoluta en pleno casco antiguo con plaza de garaje en la misma finca.~~ Distribución:~~La vivienda destaca por su gran versatilidad y generoso espacio (7 dormitorios y 3 baños en total):~~* Planta Baja: Gran salón con salida al jardín, amplia cocina con despensa independiente, cuarto de lavadero, 2 dormitorios, 1 baño completo y garaje privado.~* Planta Primera: 5 amplios dormitorios, 2 baños completos y salida a la terraza con vistas al jardín.~* Planta Superior: Azotea solárium transitable.~~Ideal para...~~Una gran familia que busque espacio y privacidad sin renunciar a la vida en el centro, o una excelente oportunidad de inversión patrimonial en una de las zonas más codiciadas de El Puerto de Santa María.~~¿Te gustaría agendar una visita o necesitas más información sobre esta propiedad exclusiva?~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente.~~Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

Descubre una vivienda única en un enclave privilegiado de Vistahermosa, situada en primera línea de playa, con acceso privado directo al mar y unas impresionantes vistas panorámicas desde su amplia terraza. Un auténtico oasis frente al mar, pensado para disfrutar de la luz, la brisa marina y la tranquilidad durante todo el año.~~Al acceder a la vivienda, te recibe un amplio vestíbulo que conduce a un luminoso salón-comedor, con salida directa a una gran terraza donde las vistas abiertas al mar se convierten en las verdaderas protagonistas. La cocina tipo office, funcional y espaciosa, resulta ideal para los amantes de la gastronomía, y se complementa con un lavadero exterior, aportando practicidad al día a día.~~La urbanización ofrece un entorno cuidado y selecto, con extensos jardines comunitarios, zonas de césped y duchas exteriores, creando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del sol y la playa con total comodidad.~La vivienda dispone de 3 dormitorios con vistas al mar, destacando el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite, además de un segundo baño completo. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento.~~Como valor añadido, el piso incluye plaza de aparcamiento asignada en superficie y un amplio trastero, aportando funcionalidad y comodidad a una vivienda excepcional.~~Una oportunidad irrepetible para vivir junto al mar en una de las zonas más exclusivas de Vistahermosa.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Esta preciosa vivienda adosada de esquina de cuatro dormitorios y tres baños y medio, cuidadosamente reformada, combina un estilo de vida moderno, amplios espacios y una ubicación costera inmejorable en una de las zonas residenciales más atractivas de El Puerto de Santa María.~~Reformada pensando en la comodidad y la organización de la vida cotidiana, aproximadamente el 90 % de la propiedad ha sido modernizado para crear un hogar familiar elegante, funcional y listo para entrar a vivir, incluida la instalación de paneles solares de 5 kW y un sistema de agua caliente solar.~~El corazón de la vivienda es un luminoso espacio diáfano que integra el salón, el comedor y la cocina. La cocina está equipada con un frigorífico-congelador extragrande de altura completa, placa de cocina y horno nuevos. La propiedad también dispone de un amplio lavadero y excelentes soluciones de almacenamiento. El aire acondicionado y una acogedora chimenea de leña garantizan el confort durante todo el año.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios dobles, además de una versátil suite en el sótano con zona de dormitorio, salón o espacio de estudio y baño en suite. Es ideal para invitados, hijos mayores, un inquilino o como despacho privado para trabajar desde casa.~~En el exterior, un encantador patio privado de estilo andaluz de 25 m2 ofrece el espacio perfecto para relajarse o recibir a familiares y amigos. El amplio garaje privado cuenta con puertas automáticas de nueva instalación, punto de recarga para vehículos eléctricos, espacio para un coche grande o dos coches pequeños y una zona de almacenamiento adicional.~~Una ubicación fantástica para disfrutar de una excelente calidad de vida~~Situada a solo dos manzanas de la playa, aproximadamente 500 metros, la propiedad ofrece fácil acceso a algunos de los mejores bares de playa, chiringuitos y restaurantes de marisco de El Puerto.~~Todo lo necesario para el día a día se encuentra a poca distancia a pie:~~* Playa – 500 metros~* Puerto Sherry – aproximadamente 20 minutos andando~* Supermercado Aldi – aproximadamente 5 minutos a pie~* Gimnasio y piscina – 5 minutos a pie~* Casco histórico – aproximadamente 10 minutos andando~* Colegios e instalaciones deportivas cercanos~* Una magnífica selección de restaurantes, cafeterías y bares de tapas en el barrio~* El paseo fluvial recientemente renovado, situado a pocos metros y que ofrece un agradable recorrido a pie hasta el centro histórico~~Las conexiones de transporte son igualmente excelentes, con trenes regulares que permiten llegar a Jerez en solo 9 minutos y a Cádiz en aproximadamente 40 minutos. La terminal del catamarán se encuentra a unos 10 minutos andando y ofrece conexiones regulares de pasajeros con Cádiz a través de la bahía. Varias líneas de autobús también conectan la zona con otros puntos de El Puerto.~~Esta propiedad sería una magnífica residencia habitual o una excelente inversión para alquiler de larga duración.~~Descubra El Puerto de Santa María~~Situado en el corazón del famoso Triángulo del Jerez de Andalucía, El Puerto de Santa María alberga bodegas de reconocido prestigio como Osborne y Caballero, junto con numerosas bodegas tradicionales de gestión familiar.~~Con una rica historia marítima y una gastronomía excepcional, la ciudad ofrece también más de 16 kilómetros de playas de arena dorada, cinco playas con Bandera Azul, un precioso casco histórico, un castillo medieval, excelentes oportunidades para practicar vela y deportes acuáticos y una envidiable calidad de vida durante todo el año en la Costa de la Luz.~;

A UNOS METROS DE LA PLAYA!!!! VISITALO!!!!Este luminoso piso en venta ubicado en Valdelagrana, El Puerto de Santa María, ofrece un espacio acogedor y funcional con 70 m de superficie total y 60 m útiles. Cuenta con una habitación doble y un baño completo, ideal para parejas o personas que buscan un hogar cómodo. El inmueble destaca por sus armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La carpintería exterior de PVC y los vidrios dobles garantizan un buen aislamiento térmico y acústico.El piso dispone de cocina amueblada y salón comedor, creando un ambiente cálido y práctico para el día a día. Los suelos de parquet aportan un toque elegante y confortable. Además, incluye plaza de parking, acceso a jardín comunitario y piscina, perfectos para disfrutar al aire libre y momentos de descanso bajo el sol.Situado en una zona privilegiada como Valdelagrana, el entorno combina la tranquilidad de sus pinares y parques naturales con la proximidad a la playa y el atractivo paseo marítimo. La ubicación ofrece una amplia oferta de restauración y ocio, además de contar con centros educativos, un estadio municipal y el centro comercial Bahía Mar. El parque metropolitano Marisma de los Toruños y Pinar de la Algaida, cercano al inmueble, es un espacio natural único que completa este confortable lugar para vivir.De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Esta encantadora casa pareada en venta se encuentra en la zona del Carmen, en El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 150 m y un terreno de 320 m, esta vivienda consta de 3 habitaciones dobles, 2 baños, 1 aseo, cocina amueblada, salón comedor, aire acondicionado, armarios empotrados, chimenea y garaje. Además, disfruta de un jardín y piscina privada, así como de una soleada terraza para relajarse al aire libre. La zona es muy heterogénea, con diferentes tipos de viviendas y cercana a todo tipo de servicios (colegios, farmacia, supermercados...parada de bus...). La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

EXCELENTE UBICACIÓN!!!! OPORTUNIDAD!!!Esta encantadora casa en venta se encuentra en la zona de Pinar Alto-Crevillet-Menesteo, en El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 210 m y una superficie solar de 500 m, esta vivienda ofrece 6 habitaciones dobles, 3 baños, armarios empotrados, cocina amueblada y un amplio salón comedor. La casa se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con garaje para 2 vehículos, un hermoso jardín, lavadero y patio. Además cuenta con un pequeño apartamento donde se encuentran dos de los dormitorios y uno de los baños. Situada a orillas de la bahía de Cádiz, esta zona se caracteriza por su entorno natural y paisajístico, con los Pinares y Dunas de San Antón, la playa de la Puntilla, la ribera del río Guadalete y las bodegas Osborne en las cercanías. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso entorno.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Gran oportunidad de unifamiliar adosado ubicado en la exclusiva Urbanización Los Jándalos, en la entrada de la Urbanización Vistahermosa. Con una construcción de 244 m, esta vivienda destaca por su luminosidad y diseño funcional, ideal para disfrutar de la vida en familia de las zonas comunes con su piscina comunitaria abierta todo el año. La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor, un aseo y una cocina. La planta alta cuanta con 3 dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos (uno de ellos en suite) .La planta sótano está distribuida en un amplio salón con luz natural, y un gran trastero, desde la cual se accede a las dos plazas de garaje con las que cuenta la vivienda.La vivienda cuenta con calefacción centralizada por gas natural y aire acondicionado centralizado frío/calor. No dejes escapar esta oportunidad de vivir en la mejor urbanización de El Puerto de Santa María, a un paso del Centro Comercial Vistahermosa.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, gastos registrales, impuestos, honorarios de intermediación del 2,5, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

ALONSAGA INMOBILIARIA VENDE EN EXCLUSIVA CON UNA GRAN TERRAZA DE 110M ESTE MAGNIFICO PISO A ESCASOS METROS DE LA PLAYA de 115 m, útil 103 m, 3 habitaciones (3 dobles), 2 baños completos, cocina-lavadero (amueblada),amplio salón-comedor, trastero y plaza de garaje incluidos en el precio, suelos de madera, armarios empotrados en dormitorios, vidrios dobles climalit, carpintería interior madera lacada blanco, calefacción, todo exterior, soleado, Estado certificación disponible. VISITALA !!Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA por lo que se ruega no molestar al propietario. Para cualquier información pónganse en contacto con nosotros, muchas gracias. La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa. AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;

Se vende exclusivo dúplex en pleno centro de El Puerto de Santa María, situado en una finca privilegiada, esta propiedad combina elegancia, comodidad y funcionalidad en un entorno inmejorable. La vivienda cuenta con 85 m2 mas un patio trasero de 24 m2 con vista a la piscina, además se vende con garaje incluido en espacio privado con posibilidad de poner punto de carga para coche eléctrico, se distribuye en planta baja con salón, cocina, cuarto de baño y en planta primera con amplio dormitorio, baño completo y vestidor espacioso, distribuidos de manera eficiente para aprovechar al máximo el espacio disponible. Su orientación sur-oeste garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. ~El Puerto de Santa María es conocido por su ambiente relajado, su rica historia y su oferta gastronómica, especialmente por sus mariscos y vinos. La vivienda está ubicada en una zona tranquila pero bien conectada, con acceso a servicios esenciales y opciones de ocio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de co-pias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprue-ba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;