151 viviendas en venta en El Puerto de Santa María

~~Presentamos una magnífica propiedad situada en una de las zonas más cómodas y demandadas de El Puerto de Santa María. Se trata de un chalet urbano con todos los suministros de red, asentado sobre una parcela de 654 metros cuadrados y que dispone de una vivienda principal de 123 metros cuadrados construidos, totalmente reformada y actualizada con materiales y acabados de primera calidad.~~La vivienda principal destaca por su amplitud, luminosidad y funcionalidad, ofreciendo un ambiente moderno y acogedor.~En la zona de día encontramos un salón en esquina, amplio y muy luminoso, equipado con chimenea, que conecta directamente con una cocina de diseño contemporáneo. Esta cocina, cuidadosamente planificada, cuenta con una isla central y gran capacidad de almacenamiento, además de disponer de salida lateral al patio, lo que facilita el acceso al exterior y a la zona de ocio.~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios, de los cuales el principal dispone de baño en suite y vestidor privado, ofreciendo un espacio íntimo y confortable. Además, la vivienda cuenta con una habitación de invitados, un despacho ideal para teletrabajo y un cuarto de baño completo con placa de ducha.~Todas las estancias cuentan con aire centralizado y ventanas de Climalit oscilobatientes, garantizando un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su apuesta por la sostenibilidad. La vivienda está equipada con 12 placas solares, lo que la hace prácticamente autosuficiente energéticamente, reduciendo de forma notable el consumo eléctrico y el impacto ambiental, además está aislada termicamente en suelos y techos.~~En el exterior, la parcela se ha diseñado para ofrecer comodidad y disfrute durante todo el año. Hay dos entradas, una puerta que da acceso a una zona asfaltada con capacidad para tres vehículos y otra peatonal que accede a la zona del porche delantero, que da paso a la vivienda principal.~Por el lateral se encuentra una caseta de madera auxiliar, perfecta para almacenaje o zona de ocio, y se accede a la parte trasera de la parcela, donde se ubica un segundo porche que sirve de transición hacia la piscina de agua salada de 7x4 metros, rodeada de una zona de cocina exterior con fregadero y barbacoa, ideal para reuniones familiares o con amigos.~~La propiedad dispone además de un apartamento completamente independiente, con acceso propio y parcela vallada. Este espacio cuenta con su propio jardín y zona de barbacoa, y en su interior se distribuye en un espacio diáfano de salón-comedor con cocina, un dormitorio y un baño con placa de ducha, lo que lo convierte en una opción ideal para alojar invitados o destinarlo a alquiler vacacional.~~El conjunto dispone de acceso desde dos calles, lo que aumenta su comodidad y versatilidad de uso.~Además, la vivienda principal está registrada en la Junta de Andalucía como vivienda turística, cumpliendo con todos los requisitos legales para su explotación vacacional.~~En definitiva, se trata de una propiedad única, moderna, sostenible y funcional, que combina el confort de una vivienda actual con amplias zonas de ocio y una excelente ubicación. Un hogar perfecto para disfrutar durante todo el año, tanto como residencia habitual como inversión turística de alto rendimiento.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

GRAN OPORTUNIDAD!!! PRIMERA LINEA DE PLAYA!!!! Esta magnífica casa en venta se encuentra en la zona de Vistahermosa, en El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 400 m y un terreno de 900 m, esta propiedad cuenta con 6 habitaciones dobles, 4 baños, 2 aseos y numerosas comodidades como aire acondicionado, armarios empotrados, chimenea, garaje para 2 coches, jardín privado y piscina. El inmueble está en buen estado de conservación y goza de una excelente ubicación en primera línea de playa. La zona de Vistahermosa destaca por su entorno natural en la bahía de Cádiz, su puerto deportivo, centro comercial y diversas opciones de ocio. Además, su cercanía a playas como Vistahermosa, Muralla y Calita, hacen de este lugar un destino ideal para disfrutar del mar y la naturaleza.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

A UNOS METROS DE LA PLAYA!!!! VISITALO!!!!Este luminoso piso en venta ubicado en Valdelagrana, El Puerto de Santa María, ofrece un espacio acogedor y funcional con 70 m de superficie total y 60 m útiles. Cuenta con una habitación doble y un baño completo, ideal para parejas o personas que buscan un hogar cómodo. El inmueble destaca por sus armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La carpintería exterior de PVC y los vidrios dobles garantizan un buen aislamiento térmico y acústico.El piso dispone de cocina amueblada y salón comedor, creando un ambiente cálido y práctico para el día a día. Los suelos de parquet aportan un toque elegante y confortable. Además, incluye plaza de parking, acceso a jardín comunitario y piscina, perfectos para disfrutar al aire libre y momentos de descanso bajo el sol.Situado en una zona privilegiada como Valdelagrana, el entorno combina la tranquilidad de sus pinares y parques naturales con la proximidad a la playa y el atractivo paseo marítimo. La ubicación ofrece una amplia oferta de restauración y ocio, además de contar con centros educativos, un estadio municipal y el centro comercial Bahía Mar. El parque metropolitano Marisma de los Toruños y Pinar de la Algaida, cercano al inmueble, es un espacio natural único que completa este confortable lugar para vivir.De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

EXCELENTE UBICACIÓN!!!! OPORTUNIDAD!!!Esta encantadora casa en venta se encuentra en la zona de Pinar Alto-Crevillet-Menesteo, en El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 210 m y una superficie solar de 500 m, esta vivienda ofrece 6 habitaciones dobles, 3 baños, armarios empotrados, cocina amueblada y un amplio salón comedor. La casa se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con garaje para 2 vehículos, un hermoso jardín, lavadero y patio. Además cuenta con un pequeño apartamento donde se encuentran dos de los dormitorios y uno de los baños. Situada a orillas de la bahía de Cádiz, esta zona se caracteriza por su entorno natural y paisajístico, con los Pinares y Dunas de San Antón, la playa de la Puntilla, la ribera del río Guadalete y las bodegas Osborne en las cercanías. No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso entorno.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Se vende estupenda vivienda totalmente amueblada situada en Valdelagrana, a escasos metros de la playa, ideal tanto como residencia habitual, como para disfrutar de vacaciones.La vivienda cuenta con tres dormitorios y todos ellos con armarios empotrados (completamente forrados por dentro). Dispone de un baño completo con una amplia placa de ducha y un aseo adicional que aporta mayor comodidad.El salón-comedor es espacioso y luminoso, con acceso directo a una terraza de gran tamaño que ofrece múltiples posibilidades. La vivienda también dispone de un bonito hall de entrada y una cocina totalmente amueblada y equipada, que además cuenta con una despensa de gran tamaño, perfecta para el almacenamiento.Entre sus mejoras destacan el split de aire acondicionado instalado en el salón-comedor, las ventanas renovadas y las persianas con mosquiteras (excepto en la terraza). La vivienda cuenta además con sistema de alarma instalado, la fontanería cambiada y ha sido pintada completamente hace muy poco tiempo.El piso se encuentra en una urbanización cerrada con jardines y piscina comunitaria, perfecta para disfrutar del buen clima de la zona.Disponible para visitar cuando quieras. ¡Aprovecha el buen tiempo y prepárate para disfrutar del verano junto al mar!;

FERSA INMOBILIARIA – VENDE EN EXCLUSIVA~INMUEBLE EN RENTABILIDAD (ACTUALMENTE ALQUILADO)~Vivienda unifamiliar ubicada en una tranquila urbanización con piscina comunitaria en la zona de Las Redes.~La propiedad cuenta con 4 dormitorios, 3 baños completos y 1 aseo, distribuidos de la siguiente manera:~Planta baja: hall de entrada, cocina independiente con salida a lavadero, aseo y amplio salón con chimenea y salida directa al porche trasero y jardín.~Primera planta: 3 dormitorios y 2 baños completos.~Buhardilla: gran estancia diáfana ideal como dormitorio principal, zona de ocio o despacho, además de 1 baño completo.~En el exterior, dispone de patio delantero con espacio para aparcar y un agradable jardín trasero con porche, con acceso directo a las zonas comunes ajardinadas y piscina.~~La vivienda tiene suelos de mármol, ventanas climalit y está equipada con armarios empotrados y aire acondicionado frío/calor, ofreciendo confort durante todo el año.~~Ubicación excelente: a tan solo 5 minutos andando de la playa.~~Una oportunidad ideal tanto para inversión como para disfrutar de una vivienda en una de las zonas más demandadas.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

Esta encantadora casa pareada en venta se encuentra en la zona del Carmen, en El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 150 m y un terreno de 320 m, esta vivienda consta de 3 habitaciones dobles, 2 baños, 1 aseo, cocina amueblada, salón comedor, aire acondicionado, armarios empotrados, chimenea y garaje. Además, disfruta de un jardín y piscina privada, así como de una soleada terraza para relajarse al aire libre. La zona es muy heterogénea, con diferentes tipos de viviendas y cercana a todo tipo de servicios (colegios, farmacia, supermercados...parada de bus...). La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

ENCANTADORA CASA EN VENTA DE UNA SOLA PLANTA EN EL SOTO DE VISTAHERMOSA Se encuentra en la zona del Camaleón. Con una superficie total de 220 m y una parcela de 520 m, esta propiedad cuenta con amplia cocina amueblada, 4 habitaciones dobles, 2 baños completos, aire acondicionado, armarios empotrados, un luminoso salón comedor, lavadero y trastero. Además, dispone de un garaje, un hermoso jardín privado, un soleado patio y suelos de gres en buen estado. Ubicada en un entorno urbanizado, cercano al centro comercial Vistahermosa y al puerto deportivo Sherry, esta propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad y comodidad. También cuenta con un apartamento de invitados con 1 dormitorio, salón, cocina y baño. Contacta con nosotros para más información.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

OPORTUNIDAD INVERSORES!!! GRAN RENTABILIDAD!!! Casa en venta en la zona de Vistahermosa, en El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 217 m, 190 m útiles y una parcela de 750 m . La vivienda cuenta con 4 habitaciones dobles, 2 baños, aire acondicionado (frío y calor), armarios empotrados, cocina amueblada, salón-comedor con chimenea, garaje para 2 coches, jardín privado, lavadero, suelos de mármol y gres, vidrios dobles y está en buen estado de conservación. Situada al sudoeste del municipio, en el entorno natural de la bahía de Cádiz, Vistahermosa es una zona turística con instalaciones como el puerto deportivo Sherry y el centro comercial Vistahermosa, así como playas ideales para la práctica de deportes acuáticos, campo de golf y un espacio forestal de gran valor.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Piso en venta en El Puerto de Santa María, ubicado en una zona consolidada con todos los servicios necesarios para el día a día y excelentes conexiones con los principales puntos de la Bahía de Cádiz.~~La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a balcón, creando un espacio confortable y agradable gracias a la entrada de luz natural. Dispone además de cocina independiente, dormitorios de buen tamaño y baños diseñados para ofrecer funcionalidad y comodidad.~~Su distribución versátil permite adaptar las estancias a diferentes necesidades, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o inversión.~~VISITELO SIN COMPROMISO, 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;

En la hermosa localidad de El Puerto de Santa María, en la codiciada zona de Crevillet-Pinar Alto, se presenta una magnífica oportunidad de adquirir una casa que combina comodidad y estilo. Con un total de 315 m construidos y 300 m útiles, este inmueble se erige sobre una parcela de 174 m, ofreciendo un amplio espacio ideal para disfrutar de la vida en familia o con amigos. Su distribución inteligente y funcional maximiza cada rincón, creando una atmósfera acogedora y luminosa.La casa cuenta con cinco dormitorios, lo que la convierte en el hogar perfecto para familias numerosas o para aquellos que buscan un espacio adicional para oficina o invitados. La luminosidad es una característica destacada en esta propiedad, gracias a su diseño exterior que permite la entrada de luz natural en todas las estancias. Además, dispone de dos baños, lo que asegura comodidad y privacidad para todos sus habitantes.La cocina, completamente amueblada, se presenta como un espacio práctico y agradable donde los amantes de la gastronomía podrán disfrutar de preparar deliciosos platos. Los acabados en gres en el suelo aportan un toque moderno y fácil de mantener, mientras que la distribución abierta promueve la interacción entre los diferentes espacios de la casa. La presencia de un trastero ofrece soluciones de almacenamiento adicionales, contribuyendo al orden y la funcionalidad del hogar.El inmueble también incluye un garaje, proporcionando comodidad y seguridad para su vehículo, un elemento esencial en esta zona. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Casa con una superficie total de 200 m construidos sobre un solar de 430 m, esta vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad. Dispone de 190 m útiles distribuidos en tres habitaciones dobles y dos baños, pensados para ofrecer comodidad con suelos de mármol que aportan un toque elegante y fácil mantenimiento. El diseño incluye aire acondicionado frío-calor en todos los dormitorios, carpintería exterior de PVC con vidrios dobles, y armarios empotrados que optimizan el espacio. La cocina y el salón comedor proporcionan un ambiente ideal para la convivencia diaria. La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Se vende exclusivo dúplex en pleno centro de El Puerto de Santa María, situado en una finca privilegiada, esta propiedad combina elegancia, comodidad y funcionalidad en un entorno inmejorable. La vivienda cuenta con 85 m2 mas un patio trasero de 24 m2 con vista a la piscina, además se vende con garaje incluido en espacio privado con posibilidad de poner punto de carga para coche eléctrico, se distribuye en planta baja con salón, cocina, cuarto de baño y en planta primera con amplio dormitorio, baño completo y vestidor espacioso, distribuidos de manera eficiente para aprovechar al máximo el espacio disponible. Su orientación sur-oeste garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. ~El Puerto de Santa María es conocido por su ambiente relajado, su rica historia y su oferta gastronómica, especialmente por sus mariscos y vinos. La vivienda está ubicada en una zona tranquila pero bien conectada, con acceso a servicios esenciales y opciones de ocio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de co-pias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprue-ba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

A 3 MIN. ANDANDO A LA PLAYA!!! VISITALA!!!!Esta impresionante casa en venta en El Puerto de Santa María, situada en una exclusiva zona entre pinares , ofrece una superficie total de 335 m en una parcela de 1050 m. Con 5 habitaciones dobles, 5 baños completos, 1 aseo, salón comedor, gran cocina y una amplia gama de comodidades como aire acondicionado, calefacción, garaje para más de 3 coches, jardín privado, porche, piscina, y mucho más. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su luminosidad y suelos de gres. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

ALONSAGA INMOBILIARIA VENDE EN EXCLUSIVA CON UNA GRAN TERRAZA DE 110M ESTE MAGNIFICO PISO A ESCASOS METROS DE LA PLAYA de 115 m, útil 103 m, 3 habitaciones (3 dobles), 2 baños completos, cocina-lavadero (amueblada),amplio salón-comedor, trastero y plaza de garaje incluidos en el precio, suelos de madera, armarios empotrados en dormitorios, vidrios dobles climalit, carpintería interior madera lacada blanco, calefacción, todo exterior, soleado, Estado certificación disponible. VISITALA !!Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA por lo que se ruega no molestar al propietario. Para cualquier información pónganse en contacto con nosotros, muchas gracias. La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

ALONSAGA INMOBILIARIA VENDE EN EXCLUSIVA ESTA VIVIENDA TOTALMENTE NUEVA!!! GRAN OPORTUNIDAD!!!Esta espaciosa casa independiente en venta de una sola planta y de reciente construcción se encuentra en la zona de Pinar Alto, en El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 240 m( incluyendo porche y garaje) y un terreno de 980 m, esta vivienda ofrece 3 habitaciones dobles, 2 baños, 1 aseo, aire acondicionado, armarios empotrados, calefacción central y mucho más. El inmueble cuenta con garaje para varios coches, jardín privado, lavadero. Los suelos son de gres, los vidrios dobles y el entorno es muy soleado. La zona, situada a orillas de la bahía de Cádiz, ofrece un entorno natural único con los Pinares y Dunas de San Antón, la playa de la Puntilla en la desembocadura del río Guadalete y lugares de interés como las bodegas Osborne. ¡Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado! La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

CHALET PAREADO DE UNA SOLA PLANTA EN EL SOTO DE VISTAHERMOSA!!!! GRAN OPORTUNIDAD!!!!Casa en venta se en la zona del Soto de Vistahermosa, en el municipio de El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 160 m y una parcela de 435 m, esta vivienda ofrece 3 habitaciones dobles, 2 baños completos, aire acondicionado, armarios empotrados y un amplio salón comedor. Además, cuenta con un garaje, jardín privado y un soleado patio. Su ubicación es ideal teniendo todo tipo de servicios cerca como colegio, supermercados, parada de bus..... A poca distancia encontramos el puerto deportivo Sherry, el centro comercial Vistahermosa y hermosas playas como la de Vistahermosa, la Muralla y la Calita. No pierdas la oportunidad de vivir en este entorno único y lleno de posibilidades.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

EXCELENTE UBICACIÓN!!! TOTALMENTE REFORMADA!!! Esta encantadora casa se encuentra en la zona del Águila. Con una superficie total de 230 m y una parcela de 980 m, esta vivienda ofrece 4 habitaciones dobles, 3 baños, aire acondicionado, armarios empotrados, cocina amueblada, salón comedor, garaje para 2 coches, jardín privado y piscina propia. La casa ha sido reformada y cuenta con suelos radiantes, vidrios dobles. A un paseo a la playa, a solo 2 kilómetros del centro de El Puerto de Santa María.. La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

¡Tu oasis privado en El Puerto de Santa María! ~~Descubre esta encantadora casa rural en una parcela de 400 m2, rodeada de jardines con árboles frutales, ideal para disfrutar de la naturaleza en tu propio hogar. La vivienda tiene 75 m2 construidos y ofrece todo el confort que necesitas:~~ 2 dormitorios dobles, uno de ellos con un amplio armario empotrado de pared a pared.~ Salón acogedor para tus momentos de descanso.~ Cocina con comedor, perfecta para disfrutar en familia.~ Baño completo, funcional y bien distribuido.~ Terraza acristalada, ideal para disfrutar de ella todo el año.~~Además, la parcela cuenta con:~� Dos trasteros independientes, perfectos para almacenamiento.~� Pozo propio con bomba, asegurando agua para riego y otros usos.~� Placas solares para agua caliente, combinadas con termo de gas para tu comodidad.~� Gran puerta de entrada con motor eléctrico, facilitando el acceso de vehículos.~~Su excelente orientación garantiza luz natural y un ambiente soleado. Ubicada en una zona tranquila pero muy cerca de centros comerciales, colegios, centro de salud y áreas de ocio.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en contacto con la naturaleza, pero con todas las comodidades a tu alcance!;

DESCUBRA ESTA EXCLUSIVA VIVIENDA DE ALTO STANDING Y NUEVA CONSTRUCCIÓN , CON CALIDADES DE LUJO Y DISEÑOS CONTEMPORÁNEOS en una de las zonas residenciales más valoradas de El Puerto de Santa María, reconocida por su tranquilidad, seguridad y excelentes conexiones. ~~Esta vivienda combina diseño contemporáneo, materiales nobles y eficiencia energética en un entorno privilegiado. Junto a Vistahermosa y en una tranquila calle de escaso tráfico, disfruta de una localización ideal, próxima a las playas, al centro histórico y a todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, zonas comerciales, restaurantes, instalaciones deportivas, ocio y parque infantil.~~La arquitectura de inspiración mediterránea destaca por sus líneas limpias, la luminosidad de sus espacios y el cuidado empleo de materiales naturales como el mortero de cal y la piedra caliza. La vivienda ha sido concebida para maximizar la orientación sur, favoreciendo la entrada de luz natural y el confort interior durante todo el año. El salón-comedor con cocina integrada se abre al jardín y al porche apergolado mediante amplios ventanales, creando una perfecta conexión entre interior y exterior. Además, el acceso al sótano se realiza a través de un patio inglés que aporta ventilación e iluminación natural.~~En el interior, la calidez de la tarima continua de roble se combina con acabados de alta calidad y una estética elegante y atemporal. La cocina, abierta y funcional, se convierte en el corazón de la vivienda gracias a su diseño contemporáneo, barra americana, electrodomésticos integrados Bosch y encimera porcelánica Ceratop Venatino Gold de Cupa Stone. La distribución se completa con un aseo de cortesía en planta baja y dos baños completos en planta alta, ambos con luz y ventilación natural, duchas de obra y equipamiento de primeras marcas.~~La vivienda incorpora soluciones avanzadas de eficiencia energética y confort, como climatización y calefacción por conductos con control independiente Airzone, aerotermia para agua caliente sanitaria, aislamiento termoacústico de altas prestaciones y carpinterías exteriores con doble acristalamiento y control solar. Además, cuenta con preinstalación para energía fotovoltaica y punto de carga para vehículo eléctrico.~~El sótano, completamente acondicionado y conectado directamente con el jardín mediante una escalera metálica de diseño, ofrece un espacio versátil ideal como zona de ocio, despacho, gimnasio o sala multifuncional. Tiene la preinstalación hecha para cuarto de baño.~~En el exterior, el jardín orientado al sur y de inspiración mediterránea dispone de sistema de riego automático y preinstalación para futura piscina privada, con posibilidad de personalización. Dispone de plaza de garaje con puerta motorizada y vado. La propiedad se completa con videoportero y sistema de seguridad con cámaras e intrusión en ventanas. ~~Una vivienda exclusiva donde arquitectura, calidad y confort se unen para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

GRAN OPORTUNIDAD!!! LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!!!!Estupendo piso en la Angelita con una superficie total 100 m, útil 88 m, 3 habitaciones dobles con armarios empotrados, 2 baños completos , adaptado a personas con discapacidad, aire acondicionado (frío y calor), ascensor, cocina (amueblada), comedor (salón comedor), reformado, jardín (comunitario), lavadero, piscina (comunitaria), portero auto., soleado, suelos gres, ventanas de pvc con vidrios dobles termoacústicos, exterior, patio. Certificación energética disponible. La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Le ofrecemos este magnífico apartamento de un dormitorio de buen tamaño con armario empotrado vestido a medida y completamente reformado con las mejores calidades y situado en un edificio tranquilo y seguro de una de las mejores zonas de la ciudad. ~La vivienda compuesta de amplio salón dispone de cocina panelada en galería ya equipada para estrenar. ~Éste salón cuenta con metros suficientes y ya cuenta con el espacio para un discreto segundo dormitorio adicional cuando se desee recibir invitados, incluyendo su propio armario empotrado. ~La encantadora y luminosa sala de estar multiusos le ofrece la posibilidad de crear tantos ambientes como dé su imaginación y se abre además a la calle a través de un balcón con ventana PVC Kommerling con rotura de puente térmico y persiana eléctrica y es lo suficientemente espacioso como para disponer una pequeña y encantadora terraza repleta de vegetación y relax del que disfrutar en multitud de momentos en la vida de sus moradores. ~El baño les encantará por las calidades y rincones pensados para el almacenamiento. ~No queda ahí la vivienda. Esta propiedad ofrece un espacio adicional de 30 m2 reformado igualmente. Con luz y agua, en la terraza del edificio, dispondremos de un increíble espacio adicional para destinar a gimnasio, trastero, despacho, habitación de hobbies... ~No te lo esperas y de repente multiplicas los metros de la vivienda. Lo tiene todo!!! Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;

ALONSAGA VENDE EN EXCLUSIVA ESTUPENDO PISO EN VENTA A UN PASEO DE LA PLAYA!!! Este acogedor piso ofrece un espacio funcional y bien distribuido con una superficie total de 72 m y una superficie útil de 68 m. Situado en la primera planta, cuenta con tres habitaciones dobles, un baño completo, armarios empotrados en todos los dormitorios y una carpintería exterior de aluminio que garantiza durabilidad y buen aislamiento. La cocina está equipada, y el salón comedor se presenta como un espacio amplio y luminoso, ideal para el día a día. La vivienda se mantiene en buen estado de conservación, con suelos de gres y un agradable ambiente soleado que aporta calidez. Dispone además de lavadero, instalación de gas y portero automático, lo que aporta comodidad y seguridad. Exterior, con orientaciones que favorecen una buena ventilación y luz natural. Proyecto para instalación de ascensor.La situación en la zona Pinar Alto-Crevillet es especialmente atractiva por tener todos los servicios alrededor (colegios, farmacia, parada de bus, supermercados.....) además de su cercanía a la playa.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Presentamos un atractivo adosado situado en una de las zonas más deseadas del Puerto de Santa María, a tan solo 200 metros de la playa 🏖️. Esta encantadora vivienda cuenta con un patio delantero que permite estacionar el vehículo 🚗 y proporciona acceso directo al interior. En la planta baja encontrarás un hall, junto a una habitación ideal para invitados o como oficina 💼. El luminoso salón ofrece salida a una terraza orientada al sur ☀️, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día. Además, dispone de un práctico aseo y una cocina equipada 🍽️ con salida directa a la misma terraza que complementa los espacios sociales del hogar.~~Bajando las escaleras desde la planta baja, nos encontramos con un sótano amplio de aproximadamente 64 m2 ideal para almacenamiento o recreación.~~En la primera planta destaca el dormitorio principal dotado de baño privado 🛁; además hay otro dormitorio que posee su propia terraza privada 🌅 perfectas para momentos relajantes así como otro cuarto adicional y un baño general completo 🚿. Para aquellos que buscan mayor versatilidad e iluminación natural 🌟 , se puede acceder hasta la buhardilla donde también hay otra espectacular terraza 📈 .~~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Operación sujeta a I.T.P. (7%). ~Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía~Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa.~~Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~~* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.~;

En la estupenda zona de Crevillet-Pinar Alto, en El Puerto de Santa María, se presenta una oportunidad única para adquirir una encantadora casa que combina comodidad y espacio en un entorno tranquilo y residencial. Con un total de 200 m construidos y 190 m útiles, esta propiedad ofrece un diseño funcional y acogedor, ideal para familias que buscan un hogar donde la comodidad y el bienestar sean la prioridad.La distribución de la casa se extiende a lo largo de dos plantas, brindando un amplio espacio que incluye cinco luminosos dormitorios, perfectos para el descanso y la privacidad. Los dos baños, bien equipados y en excelente estado, garantizan la comodidad para todos los miembros de la familia. La cocina, completamente amueblada, se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar de momentos culinarios en compañía de seres queridos.La propiedad destaca con un atractivo patio, un espacio perfecto para disfrutar del clima soleado de la región, ideal para reuniones familiares o momentos de relajación al aire libre. Además, cuenta con un práctico trastero que proporciona la solución ideal para el almacenamiento, manteniendo así el orden y la organización en el hogar.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Esta encantadora casa en venta se encuentra en la zona de Valdelagrana, situada al sudeste de la ciudad y rodeada de pinares, parques naturales y salinas. La propiedad cuenta con una superficie total de 372 m, distribuidos en una parcela de 1360 m y una superficie útil de 350 m. Dispone de 5 habitaciones dobles, 4 baños, aire acondicionado, armarios empotrados, chimenea, cocina amueblada, amplio salón comedor, garaje para varios coches, jardín privado y mucho más. La casa se encuentra en buen estado de conservación y destaca por su luminosidad y suelos de gres. Valdelagrana es una urbanización tranquila con un atractivo paseo marítimo y una amplia oferta de establecimientos de restauración y ocio. Además, en los alrededores se encuentra el Parque Metropolitano Marisma de los Toruños y Pinar de la Algaida, un ecosistema de salinas bañado por las aguas del río San Pedro. No pierdas la oportunidad de vivir en este entorno natural incomparable.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;

Descubre una vivienda única en un enclave privilegiado de Vistahermosa, situada en primera línea de playa, con acceso privado directo al mar y unas impresionantes vistas panorámicas desde su amplia terraza. Un auténtico oasis frente al mar, pensado para disfrutar de la luz, la brisa marina y la tranquilidad durante todo el año.~~Al acceder a la vivienda, te recibe un amplio vestíbulo que conduce a un luminoso salón-comedor, con salida directa a una gran terraza donde las vistas abiertas al mar se convierten en las verdaderas protagonistas. La cocina tipo office, funcional y espaciosa, resulta ideal para los amantes de la gastronomía, y se complementa con un lavadero exterior, aportando practicidad al día a día.~~La urbanización ofrece un entorno cuidado y selecto, con extensos jardines comunitarios, zonas de césped y duchas exteriores, creando un espacio perfecto para relajarse y disfrutar del sol y la playa con total comodidad.~La vivienda dispone de 3 dormitorios con vistas al mar, destacando el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite, además de un segundo baño completo. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, ofreciendo una excelente capacidad de almacenamiento.~~Como valor añadido, el piso incluye plaza de aparcamiento asignada en superficie y un amplio trastero, aportando funcionalidad y comodidad a una vivienda excepcional.~~Una oportunidad irrepetible para vivir junto al mar en una de las zonas más exclusivas de Vistahermosa.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

¡Oportunidad única en el corazón de El Puerto de Santa María! Espacio y versatilidad en ubicación privilegiada.~~Descubre este espacioso inmueble de 245m2, ubicado en la segunda planta de un edificio emblemático en pleno centro de El Puerto. Anteriormente una exitosa academia de inglés, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco para crear el hogar de tus sueños o un espacio comercial próspero.~~¿Por qué esta propiedad es especial?~~- Ubicación inmejorable: En pleno centro de El Puerto de Santa María, rodeado de historia y vitalidad, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para cualquier tipo de negocio o vivienda.~- Luminosidad excepcional: Gracias a su orientación y amplios ventanales, este inmueble goza de luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Versatilidad sin límites: Con 245m2 a tu disposición, las posibilidades son infinitas:~- Crea un hogar familiar espacioso y lleno de luz.~- Diseña dos viviendas independientes para obtener rentabilidad.~- Establece tu negocio en un espacio amplio y visible.~- Potencial de inversión: Su ubicación y tamaño lo convierten en una inversión segura con alta demanda tanto para vivienda como para negocio.~~Características destacadas:~- Segunda planta con acceso cómodo.~- Ubicación en esquina, máxima visibilidad.~- 245m2 de espacio adaptable.~- Múltiples opciones de distribución.~- Edificio con carácter en el centro histórico.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una de las zonas más deseadas de El Puerto de Santa María! Contáctanos para más información y agenda tu visita.~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los , Honorarios de intermediación, y otros gastos inherentes en el alquiler, no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Chalet urbano con casa de invitados y licencia turística en Urbanización el Palomar junto a la Carretera de Sanlúcar.~~Presentamos este magnífico chalet urbano, a pocos pasos del Recinto Ferial. Su situación, combinada con sus amplios espacios y su licencia turística, lo convierten en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión con alta rentabilidad vacacional.~~La propiedad se asienta sobre una parcela urbana de 650 m2, ofreciendo privacidad, comodidad y múltiples posibilidades de disfrute.~~La vivienda principal, totalmente independiente, cuenta con 125 m2 distribuidos de forma funcional: un acogedor recibidor da paso a un amplio salón-comedor, luminoso y elegante, seguido de una cocina espaciosa y completamente equipada. Dispone de tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. Toda la casa está climatizada mediante aire acondicionado centralizado, garantizando confort durante todo el año.~~En el exterior, la propiedad destaca por su piscina privada de 7x4 metros, ideal para disfrutar del buen clima, además de un porche delantero perfecto para comidas al aire libre y un espacio de aparcamiento interior con capacidad para tres vehículos.~~El conjunto se completa con una casa de invitados independiente, con entrada propia, que incluye cocina, un dormitorio, baño con ducha y un pequeño patio privado.~~Gracias a su licencia turística, esta propiedad no solo ofrece calidad de vida y amplitud, sino también una excelente oportunidad de inversión como alojamiento vacacional en una ubicación privilegiada.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se vende espectacular casa de tres plantas con azotea, con acceso a través de un amplio local en planta baja (perfecto para destinar a garajes o como espacio comercial).~La finca cuenta con tres viviendas independientes, una por planta, con una superficie aproximada de 140 m2 cada una, en distintos estados de conservación y desarrollo. Ideal tanto para familias numerosas, inversores o para quienes desean vivir en una vivienda y alquilar las otras.~Ubicada en una de las calles principales de la ciudad, rodeada de todos los servicios: comercios, colegios, transporte público y a pocos minutos a pie del centro histórico.~Su versatilidad la convierte en una opción perfecta tanto para uso residencial como para proyecto de inversión con alta rentabilidad.~Características destacadas:~ • Tres plantas + azotea transitable~ • Tres viviendas independientes (140 m2 por planta aprox.)~ • Amplio local en planta baja con posibilidad de garajes~ • Excelente ubicación en el centro~ • Cercanía a todos los servicios~Ideal para: familias grandes, promotores o inversores.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~ • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~ ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~ ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~ ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~ • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~ • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~ • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ~Encuentra más en http://www.inmoretamar.es Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. ;