Piso en venta en PUERTO REAL

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;

Vivienda totalmente reformada, en el centro de Puerto Real, lista para entrar a vivir. Este elegante piso, sin ascensor, ha sido renovado íntegramente con un cuidado diseño que combina funcionalidad, confort y estilo. La reforma integral ha permitido optimizar cada espacio, ofreciendo una distribución equilibrada y acabados actuales. La vivienda dispone de tres habitaciones amplias y luminosas, diseñadas para proporcionar tranquilidad y versatilidad, ideales tanto como dormitorios principales, habitaciones infantiles o zona de trabajo. La cocina independiente, completamente renovada, destaca por su diseño moderno y práctico, con una distribución pensada para el uso diario y el máximo aprovechamiento del espacio gracias a sus armarios. El salón, amplio y acogedor, se presenta como el espacio central del hogar, perfecto para el descanso y las reuniones, con una agradable entrada de luz natural que aporta calidez y sensación de amplitud. El inmueble cuenta con un cuarto de baño completo con placa de ducha, reformado con materiales actuales y un diseño elegante, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Gracias a su reforma, esta vivienda ofrece un ambiente moderno y confortable, convirtiéndose en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión, al tratarse de una propiedad lista para disfrutar desde el primer día. Una oportunidad única para quienes buscan un hogar renovado con estilo y sin necesidad de realizar mejoras. ;

Piso en Venta – Puerto Real (Zona San Eloy)~~Se pone a la venta este luminoso piso exterior de 3 dormitorios, situado en la consolidada y tranquila zona de San Eloy, en Puerto Real. La vivienda se encuentra en una 4ª planta sin ascensor, con gran luminosidad y vistas despejadas. Es una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes busquen una vivienda en una zona céntrica y bien comunicada.~~Características principales de la vivienda~~3 dormitorios amplios~~Salón-comedor luminoso~~Cocina independiente~~Baño completo~~Vivienda conservada y habitable, aunque admite mejoras para actualizarla~~Totalmente exterior, con buena orientación~~Planta 4ª sin ascensor~~Zona tranquila, rodeada de comercios y servicios~~Ubicación y servicios~~Muy próxima a paradas de autobús~~Rodeada de supermercados y comercios de barrio~~Fácil acceso a vías principales~~Zona consolidada, con servicios y comodidades al alcance~~Información legal y gastos – Decreto 218/2005~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre:~~El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está disponible para cualquier persona interesada.~~Los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP u otros aplicables) y honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta.~~Los datos proporcionados son informativos, sujetos a posibles errores o modificaciones.;

Ideal para alquiler de estudiantes y familias.~~Vivienda en cuarta planta situada en la demandada zona de San Benito (Puerto Real). Un entorno tranquilo y perfectamente comunicado, con colegios, autobús, farmacia y supermercados a un paso. ~El piso destaca por su luminosidad en todas las estancias, ideal para quienes buscan confort diario y buena calidad de vida.~~Distribución:~~🛏️ 3 habitaciones con buena luz natural~~🛁 1 baño completo~~🚻 1 aseo de cortesía~~🛋️ Salón-comedor amplio y luminoso~~👩‍🍳 Cocina amplia~~🌞 Luz durante todo el día~~🤫 Ambiente tranquilo para vivir sin ruidos~~🧭 Altura 4ª planta: mayor claridad y privacidad~~🚶‍♀️ Servicios a pie: colegios, bus, farmacia y súper~~🏠 Estancias cómodas y versátiles (teletrabajo, cuarto infantil, despacho…)~~Entorno:~~🚌 Conexión rápida a Cádiz y alrededores~~🏫 Centros educativos cercanos~~💊 Farmacia y 🛒 supermercados en la zona~~🌳 Zonas agradables para pasear~~¿Te encaja? Agenda tu visita y ven a conocerlo.~~~~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 165.800 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.606 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consultenos. Gracias.;

✨ ESPECTACULAR PISO EN VENTA · LISTO PARA ENTRAR A VIVIR ✨~~Descubre esta magnífica vivienda de 100 m2, pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y luminosidad en una ubicación rodeada de todos los servicios.~~🏡 Distribución perfecta~~4 dormitorios~~2 baños completos:~~Uno con bañera~~Otro con placa de ducha~~Gran salón–comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos~~Cocina amueblada seminueva, funcional y moderna~~🌞 Luz y confort en cada rincón~~Vivienda totalmente exterior, muy luminosa~~Terraza acristalada de 4 metros, perfecta como zona de relax~~Ventanas Climalit para un excelente aislamiento térmico y acústico~~Armarios empotrados forrados interiormente, listos para usar~~🔧 Semi-reformado, en excelente estado, para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~📍 Ubicación inmejorable~Rodeado de comercios, supermercados y todos los servicios, con todo a un paso para hacer tu día a día más cómodo.~~💎 Una vivienda que lo tiene todo: espacio, luz, comodidad y una ubicación ideal.~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarlo. Te enamorará.;

🏡 PISO EN VENTA EN PUERTO REAL – ZONA CENTRO (CALLE REAL)~~📍 Ubicación inmejorable en pleno corazón de Puerto Real, concretamente en Calle Real, la zona más demandada por su ambiente comercial, servicios y excelente comunicación.~~📐 DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE~~Vivienda situada en 2ª planta sin ascensor, con una distribución muy cómoda y funcional:~~🛏 4 dormitorios amplios y luminosos.~~🛋 Salón independiente, espacioso y muy luminoso gracias a su orientación totalmente exterior.~~🍽 Cocina amueblada, práctica y en muy buen estado de conservación.~~🚿 1 baño completo, cuidado y funcional.~~La vivienda es totalmente exterior, lo que garantiza ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.~~🌞 LUMINOSIDAD Y ORIENTACIÓN~~Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su luminosidad.~Al ser completamente exterior y contar con varias estancias a fachada, disfruta de una excelente claridad natural, lo que aporta sensación de amplitud y bienestar.~~🛠 ESTADO DE CONSERVACIÓN~~La vivienda se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir:~~Instalaciones en correcto funcionamiento.~~Carpintería en buen estado.~~Cocina amueblada incluida en el precio.~~Vivienda cuidada y mantenida.~~Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler en una de las zonas con mayor demanda de Puerto Real.~~🏬 ENTORNO Y SERVICIOS~~Ubicación privilegiada, rodeada de:~~Comercios tradicionales~~Supermercados~~Farmacias~~Centros educativos~~Entidades bancarias~~Transporte público~~Restauración y zonas de ocio~~Vivir en Calle Real significa tener todo a pie de calle, sin necesidad de vehículo.~~📜 INFORMACIÓN IMPORTANTE (Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía)~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que:~~El precio indicado no incluye gastos derivados de la compraventa.~~No están incluidos en el precio los honorarios de la agencia inmobiliaria ~~Tampoco están incluidos:~~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~~Gastos notariales~~Gastos registrales~~Gastos de gestoría~~El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición del consumidor.;