54 casas en venta en Puerto Real

Vivienda distribuida en tres plantas, que destaca por su distribución funcional y la adecuada separación de las zonas de día y de descanso. En la planta baja, la vivienda dispone de un salón, un pequeño patio interior que aporta un espacio adicional de desahogo, una cocina y un aseo. La primera planta alberga la zona de descanso principal, compuesta por un dormitorio principal, dos dormitorios individuales y un cuarto de baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y práctico para la vida familiar. Por último, en la planta alta, se encuentra un dormitorio adicional y una terraza, ideal para disfrutar del aire libre y crear una agradable zona de relax. En conjunto, se trata de una vivienda de tres plantas con una distribución versátil, que combina espacios interiores funcionales con zonas exteriores, adaptándose a las necesidades de una familia o de quienes buscan amplitud y comodidad. ;

Vivienda familiar a la venta en zona del almendral. Si lo que buscas es tranquilidad y seguir conservando todas las comodidades, esta zona es perfecta, ya que ofrece; centros deportivos, lugares de recreo, parques y comercios cercanos. Amplia casa con dos patios amplios, uno delantero que cuenta con una reforma actual y soleria resistente si desea meter un vehículo y patio trasero perfecto para todas las estaciones y los diferentes usos pues cuenta con una montera actual y abatible. En la planta baja se encuentra el amplio salón-comedor, que debido a su tamaño y su forma cuadrada hay diferentes opciones de distribución, además cuenta con una chimenea perfecta para los meses más fríos. Cocina totalmente reformada, con muebles actuales y baño completo con diversas posibilidades. En la segunda planta contamos con la habitación principal con baño completo en suite y dos armarios empotrados, a continuación otro baño completo de uso común para toda la vivienda, y dos habitaciones más con armario empotrados y ventana en cada una de ellas. También esta casa dispone de un tesoro extra que es una tercera planta contamos buhardilla, que se puede utilizar como trastero, habitación, despacho, etc. también se encuentra la zona de lavadero en esta planta, aunque existe la posibilidad de cambiarla a la planta baja y por último una terraza que actualmente se mantiene abierta pero hay posibilidad de cerrarla. ;

Amplia vivienda de tres plantas en la zona de Marina de la Bahía Descubre esta amplia y luminosa vivienda distribuida en tres plantas, que destaca por sus espacios versátiles, sus zonas exteriores y sus múltiples posibilidades de adaptación. En la planta principal, la vivienda dispone de un amplio y acogedor salón, un dormitorio doble, un baño completo y una cocina independiente. Además, cuenta con un agradable patio trasero, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La primera planta ofrece una cómoda sala de estar, con posibilidad de transformarla en un dormitorio adicional según las necesidades de la familia. También encontramos un segundo dormitorio doble, otro baño completo y una amplia terraza, ideal para crear una zona de descanso o disfrutar del buen clima. Por último, la vivienda cuenta con una amplia azotea, un espacio con muchas posibilidades para aprovechar al máximo el exterior, crear una zona chill-out, instalar mobiliario de terraza o simplemente disfrutar del sol y las vistas. Una vivienda espaciosa, versátil y con gran potencial, ideal tanto para una familia que busca amplitud como para quienes valoran disponer de diferentes espacios exteriores y la posibilidad de adaptar las estancias a sus necesidades. ;

Se vende esta amplia vivienda adosada situada en el corazón de Puerto Real. Una propiedad que destaca por su comodidad, al distribuirse íntegramente en una sola planta, y por su excelente ubicación, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.~~📏 Superficie: 124 m2, todo en planta baja.~🛋️ Salón: Estancia principal cómoda.~🛏️ 3 dormitorios: Habitaciones con buena distribución.~🚿 Baño: Equipado con placa de ducha.~🌿 Patio con montera: Un espacio interior que aporta luz natural y resguardo.~📦 Trastero: Zona de almacenamiento adicional muy práctica en la planta alta, que se puede convertir en un dormitorio extra.~☀️ Azotea transitable.~~La vivienda se encuentra en una zona privilegiada por su cercanía a los puntos clave de la ciudad:~🚉 Transporte: A pocos minutos de la estación de tren y paradas de autobús.~🏫 Cerca de centros escolares.~🛒 Comercios: Rodeada de supermercados, tiendas y servicios básicos.~🏙️ Entorno: Situada en el casco urbano, ideal para quienes buscan no depender del vehículo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se vende estupenda casa en una de las zonas más demandadas de Puerto Real: Las Canteras. Esta vivienda de 132 m2 ofrece una distribución muy práctica y funcional, contando con espacios exteriores ideales para disfrutar del día a día.~~En la planta baja encontramos:~🛋️ Salón: Estancia principal muy amplia y acogedora.~🍳 Cocina independiente: Espacio funcional y cómodo.~🚿 Baño completo: Situado en la planta baja, con placa de ducha para mayor comodidad.~🌿 Patios: Dispone de un gran patio delantero y un patio trasero que aporta gran luminosidad y desahogo a la vivienda.~📦 Trastero: Ubicado en el patio trasero, un espacio adicional (necesita alguna reforma).~~En la planta alta encontramos:~🛏️ 3 Dormitorios: Habitaciones con excelente iluminación. El dormitorio principal cuenta con un balcón privado.~🛁 Baño completo: Cuarto de baño completo con bañera.~~Se informa al que el plano facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad. Este documento tiene carácter meramente orientativo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Descubre esta magnífica casa ubicada en el centro de Puerto Real, perfecta para familias que buscan amplitud y comodidad en un entorno privilegiado.~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja con dos vestidores, ideal para crear un espacio privado y funcional. Los otros tres dormitorios se encuentran en la primera planta, ofreciendo luminosidad y tranquilidad.~~Dispone de 2 baños completos, uno en cada planta, diseñados para satisfacer las necesidades de toda la familia.~~También tiene una cocina amueblada que junto a su comedor hace la delicia de cualquier familia. ~~La joya de esta propiedad es su azotea privada: un auténtico oasis en pleno centro con barbacoa, pérgola y zona chill out para disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre. Además, en el castillete, encontrarás un práctico lavadero que facilita las tareas domésticas.~~CASA en el CENTRO DE PUERTO REAL con 174 m2 construidos (155 m2 útiles) que consta de 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y azotea privada. VEN A VISITARLA!!~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.;

SE VENDE CASA ANDALUSÍ EN PUERTO REALZONA CENTROREFERENCIA 022/26Presentamos esta impresionante Casa Andalusí situada en el corazón de la ciudad de Puerto Real.La propiedad cuenta con 486 m de parcela y 733 m construidos, distribuidos en un edificio de tres plantas que cuenta con 18 estancias, dos patios, uno central interior y otro exterior, un garaje cerrado privado con acceso a la vivienda, una azotea transitable y dos Locales comerciales en rentabilidad. Esta joya arquitectónica es una espectacular casa entre palacio señorial y casa andalusí, que conserva toda la esencia del pasado con un magnífico potencial para el presente.Sus 733 m construidos se distribuyen alrededor de un impresionante patio central acristalado con claraboya, aportando a la vivienda luminosidad y elegancia que junto con sus elevados techos , la distribución señorial y los detalles arquitectónicos originales convierten cada rincón en una experiencia estética única.Veamos sus características principales- Parcela de 486 m.- 18 estancias amplias distribuidas en varias zonas. la mayoría de sus habitaciones cuentan con balcones o terrazas. - 3 amplios baños completos y 2 aseos.- Gran patio central acristalado que dispone de suelos y columnas de mármol y puertas de hierro forjado blancas.- Patio exterior con fuente andalusí original, árboles frutales y zona que antiguamente era un gallinero restaurada en trastero.- Garaje privado con acceso directo y en su parte superior una terraza.- Azotea muy amplia y completamente transitable, ideal para crear un solárium, terraza chill-out o zona de ocio, gimnasio etc. donde se encuentra unas placas solares. Además la fachada cuenta con acceso a dos locales comerciales que se encuentran alquilados, por lo que ofrece una renta mensual asegurada. (actualmente por 1300e y 500e). Con respecto a su ubicación, en pleno centro de Puerto Real, está cercana a todos los servicios comercios, transporte, restauración, farmacias, colegios etc. y a tan solo minutos de la Bahía de Cádiz, la convierte en una inversión excepcional.Si necesita más información o quiere concertar una visita, nos puede llamar o escribir al 657 54 81 71. Estaremos encantados de atenderle.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;

Descubre esta magnífica casa ubicada en el centro de Puerto Real, perfecta para familias que buscan amplitud y comodidad en un entorno privilegiado.~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja con dos vestidores, ideal para crear un espacio privado y funcional. Los otros tres dormitorios se encuentran en la primera planta, ofreciendo luminosidad y tranquilidad.~~Dispone de 2 baños completos, uno en cada planta, diseñados para satisfacer las necesidades de toda la familia.~~También tiene una cocina amueblada que junto a su comedor hace la delicia de cualquier familia. ~~La joya de esta propiedad es su azotea privada: un auténtico oasis en pleno centro con barbacoa, pérgola y zona chill out para disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre. Además, en el castillete, encontrarás un práctico lavadero que facilita las tareas domésticas.~~CASA en el CENTRO DE PUERTO REAL con 174 m2 construidos (155 m2 útiles) que consta de 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y azotea privada. VEN A VISITARLA!!~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.;

Se vende estupenda vivienda en la cotizada zona de El Almendral, diseñada para ofrecer una vida cómoda y funcional, con amplias estancias y un exterior lleno de posibilidades.~~En la planta baja nos encontramos con:~📥 Recibidor: Espacio de bienvenida.~🛋️ Gran salón: Acogedor y luminoso, equipado con aire acondicionado, chimenea y con salida directa al jardín.~🍳 Cocina: Totalmente equipada y con acceso directo al patio.~🚽 Aseo para dar servicio a la planta baja.~~En planta alta tenemos:~🛁 Gran cuarto de baño completo de dimensiones excepcionales, equipado con jacuzzi.~🛏️ Habitación principal: Muy espaciosa y con capacidad para habilitar un vestidor.~🛏️ Segundo dormitorio: Amplio y funcional.~🚪 Almacenamiento: Las tres estancias de la planta alta cuentan con armarios empotrados.~~En la parte exterior de la vivienda se encuentra:~🌿 Jardín: Gran superficie exterior de unos 100m2 con espacio para zona chill out, ideal para el ocio y el descanso.~🏊 Cuenta con piscina (no de obra) que se queda en la propiedad.~🚗 Espacio dentro de la parcela para el estacionamiento de hasta dos coches.~~🏗️ Potencial: Proyecto de construir una habitación adicional con acceso directo a la cocina (originalmente había un trastero).~❄️ Climatización: La vivienda cuenta con instalación de aire acondicionado.~~Aviso importante: Se informa al interesado que el plano facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

¡Tu hogar ideal en el corazón de Puerto Real te espera!~~Descubre esta espaciosa casa familiar, perfecta para quienes buscan vivir con amplitud y comodidad en una ubicación céntrica. Con 174 m2 construidos, cada rincón está pensado para el bienestar de tu familia.~~La casa cuenta con 4 dormitorios. Un dormitorio principal en la planta baja, con dos vestidores, ofrece un refugio privado y funcional. Los otros tres dormitorios en la primera planta son luminosos y perfectos para el descanso.~~Dispone de dos baños completos, uno en cada planta, y una cocina amueblada con comedor donde cada comida se convierte en un momento especial.~~Pero la verdadera joya es su azotea privada. Un auténtico oasis urbano con barbacoa, pérgola y zona chill-out para disfrutar de reuniones inolvidables al aire libre. También encontrarás un práctico lavadero en el castillete.~~No dejes pasar esta oportunidad de vivir en el centro con todas las comodidades. ¡Ven a visitarla y enamórate!~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Te presentamos esta maravillosa vivienda adosada, situada en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Puerto Real, en Marina de la Bahía. Con una distribución práctica y moderna, esta casa es ideal para disfrutar de todo el confort y la tranquilidad que te mereces. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones, todas equipadas con armarios empotrados, ofreciendo una gran capacidad de almacenamiento. La habitación principal, además, dispone de un vestidor. El baño principal está perfectamente diseñado, con acabados modernos y de alta calidad. En la planta baja, podrás disfrutar de una cocina totalmente reformada. El salón, amplio y soleado, se convierte en el lugar perfecto para relajarse o para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Además, en esta planta encontrarás un aseo. La vivienda se completa con un patio delantero luminoso, ideal para disfrutar del exterior. Lo más destacable de esta propiedad son las grandes modificaciones y actualizaciones que se han realizado, lo que la convierte en una opción única y lista para entrar a vivir. Todo ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno, sin necesidad de reformas. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Puerto Real. ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita! ;

¿Busca algo más que una casa? Le presentamos una joya arquitectónica en la zona más prestigiosa de Villanueva Golf (Puerto Real), donde el diseño moderno se funde con la serenidad del campo y la luz de la Bahía de Cádiz.~~Espacios que inspiran Con 157 m2 de diseño contemporáneo, la planta baja le recibe con un impresionante concepto diáfano: un salón-comedor y cocina integrados donde la luz es la protagonista. En este nivel encontramos también un amplio dormitorio con baño privado, ideal para su total comodidad.~~En la planta superior, el descanso alcanza otro nivel con dos dormitorios adicionales, ambos tipo suite con baño propio. Desde su terraza privada, cada amanecer y puesta de sol sobre la Bahía se convertirá en su ritual diario favorito.~~Un exterior de ensueño La parcela de 800 m2 es un verdadero oasis privado. Su pieza central es una espectacular piscina infinita de 5x11 metros, diseñada para fundirse con el horizonte y el verde del golf. Al caer la noche, su iluminación crea un ambiente mágico para cenas inolvidables.~~Potencial sin límites y sostenibilidad:~- Sótano de 160 m2: Un lienzo en blanco para crear un gimnasio, sala de cine, bodega o un apartamento independiente.~- Sostenibilidad: Equipada con 16 placas fotovoltaicas para una máxima eficiencia energética.~- Comodidad: Garaje exterior con capacidad para tres vehículos.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

¿Buscas una inversión con alto potencial o la posibilidad de crear la casa de tus sueños desde cero? Esta propiedad en Puerto Real es perfecta para ti, con opción de personalizar acabados y detalles a tu gusto.~~🔥 Datos clave:~~🏷️ Precio: 103.700 €~~📐 Superficie: 64 m2.~~📋 Proyecto para vivienda aprobado:~🛏️ 2 habitaciones~🛁 1 baño~ 🛋️ salón~ 🍽️ cocina~~⭐ Características destacadas:~~📍 Ubicación estratégica: zona tranquila de Puerto Real, con acceso cómodo a servicios, transporte y zonas recreativas.~🧩 Proyecto realizado: distribución pensada para una vivienda funcional y cómoda: 2 dorm., baño completo, salón amplio y cocina práctica.~📈 Potencial de inversión~🎨 Flexibilidad total: al estar en construcción, puedes elegir acabados, adaptar detalles y darle tu estilo personal.~🚧 Estado actual: obra en proceso (puedes supervisar y ajustar la construcción).~💡🚰 Suministros: luz y agua dados de alta.~~✅ Ideal para…~~🔑 Quien quiere estrenar casa diseñada a su medida~💼 Quien busca una inversión rentable con margen de revalorización~👷‍♀️ Quien prefiere controlar la obra y escoger materiales/terminaciones~¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~*Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 103.700 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 7.259 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;

Si buscas una vivienda cómoda, acogedora y bien situada, ¡esta puede ser la oportunidad que estabas esperando!~~Te presentamos esta estupenda vivienda unifamiliar situada entre Las Canteras y El Almendral, una de las zonas más demandadas de Puerto Real, perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a tener todo cerca.~~La vivienda se encuentra dentro de un agradable conjunto residencial, con acceso a través de una calle privada, lo que aporta un ambiente tranquilo y familiar.~~En su interior encontramos tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, ofreciendo ese extra de comodidad y privacidad que tanto se agradece en el día a día.~~El salón es un espacio acogedor para disfrutar de buenos momentos en familia y cuenta con aire acondicionado, al igual que el dormitorio principal, para garantizar una temperatura agradable durante los meses más calurosos.~~Además, la vivienda dispone de ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento Climalit y mosquiteras, detalles que aportan confort y funcionalidad.~~Y si te gusta disfrutar del aire libre, ¡esta casa tiene mucho que ofrecerte! Cuenta con dos patios, uno delantero y otro trasero, ideales para crear tu propio rincón de descanso, colocar una bonita zona de comedor exterior, disfrutar de una tarde con amigos o simplemente relajarte al llegar a casa.~~Otro de sus grandes atractivos es su ubicación. Se encuentra cerca de la universidad y cuenta con buenas conexiones con Cádiz, una ventaja tanto para quienes trabajan en la capital como para familias que buscan una zona cómoda y bien comunicada.~~Una casa con muchas posibilidades, preparada para que le des tu toque personal, la decores a tu gusto y la conviertas en ese hogar que siempre has imaginado.~~Porque una casa no es solo un lugar donde vivir, sino donde compartir momentos, crear recuerdos y disfrutar de cada día.~~¡Ven a conocerla y descubre todo lo que puede ofrecerte!~~En Gestihogares estaremos encantados de acompañarte a descubrir tu próximo hogar en Puerto Real.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~;

Precioso adosado de 3 dormitorios, en una exclusiva y tranquila urbanización cerrada. Con 145 m2 construidos, distribuidos con la máxima funcionalidad y confort, el inmueble se distribuye: en planta baja, patio, amplio y luminoso salón-comedor, cocina independiente con patio lavadero techado y un aseo de cortesía ideal para el día a día; en planta primera, dispone de 3 dormitorios amplios con armarios empotrados y un baño completo. La vivienda cuenta con sótano con trastero y garaje que da acceso a la casa. Cuenta con un acceso cómodo y directo a las principales autovías y autopistas, lo que permite conectar rápidamente con el resto de poblaciones de la bahía de Cádiz y sus playas. Una vivienda perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, combinando la paz de un entorno residencial cerrado con la proximidad a todos los servicios: colegios, supermercados, farmacia, zona de restauración... Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

NO HIPOTECABLE! Te presentamos este maravilloso chalet ubicado en la tranquila zona del Marquesado, Puerto Real. Este encantador inmueble se encuentra sobre una generosa parcela de 2800 m2, que brinda diversas opciones para disfrutar al aire libre y personalizar a tu gusto. El exterior destaca por su piscina rodeada de palmeras, creando un ambiente paradisíaco ideal para relajarte o compartir momentos inolvidables con tus seres queridos.~~La propiedad también cuenta con árboles frutales variados y un huerto cultivable donde podrás cosechar productos frescos directamente desde tu jardín. Además, dispone de un merendero equipado con una amplia mesa de madera perfecta para reuniones familiares mientras disfrutas del entorno natural circundante.~~Con orientación suroeste, esta vivienda permite aprovechar al máximo las horas solares durante todo el año. Incluye además una acogedora cabaña de madera con entrada independiente; espacio adicional perfecto como oficina o habitación extra según tus necesidades.~~Esta propiedad no solo ofrece comodidad sino múltiples posibilidades gracias a sus amplios espacios exteriores ideales para desarrollar actividades recreativas o construir nuevas áreas conforme a tus intereses.;

Descubra esta magnífica propiedad situada en la prestigiosa zona de Villanueva Golf, un enclave exclusivo que combina tranquilidad, privacidad y unas vistas inigualables al campo de golf y a la impresionante Bahía de Cádiz.~~La vivienda se asienta sobre una generosa parcela de aproximadamente unos 800 m2 y cuenta con una construcción de unos 200 m2 diseñada para maximizar la luz natural y la conexión con el entorno. ~~En la planta baja encontramos un espectacular espacio abierto y diáfano que integra salón, comedor y cocina, creando un ambiente moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. En esta misma planta se ubica un dormitorio doble junto a un baño completo, perfecto como habitación de invitados o suite principal en planta baja. Todo este nivel disfruta de grandes ventanales que ofrecen unas vistas privilegiadas al campo de golf y al horizonte de la bahía de Cádiz.~~El exterior es, sin duda, uno de los grandes protagonistas: una impresionante piscina infinita en cascada de 5 x 11 metros se funde visualmente con el paisaje, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del clima de la zona.~~En la planta superior, la vivienda dispone de dos amplios dormitorios, ambos con baño completo en suite, diseñados para ofrecer el máximo confort e intimidad. Estas estancias mantienen la misma línea de luminosidad y vistas despejadas que caracterizan toda la propiedad.~~Como valor añadido, la propiedad cuenta con un amplio sótano de aproximadamente 100 m2, actualmente en estado en bruto, lo que ofrece una oportunidad excepcional para personalizar este espacio completamente al gusto del comprador.~~Este nivel diáfano permite múltiples posibilidades: desde la creación de una zona de ocio con sala de cine o gimnasio, hasta un apartamento independiente, bodega, despacho profesional o incluso un área wellness. Su amplitud y versatilidad lo convierten en un lienzo en blanco ideal para adaptarlo a cualquier necesidad o estilo de vida.~~Sin duda, un espacio con un enorme potencial que añade aún más valor y exclusividad a esta magnífica vivienda en Villanueva Golf.~~Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda exclusiva en un entorno privilegiado, donde diseño, confort y ubicación se unen para crear un hogar excepcional.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la agencia (3%) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

AMPLIO, LUMINOSO Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR~ En una de las zonas más demandadas de El Almendral, rodeado de colegios, supermercados, autobuses, gimnasio y todos los servicios necesarios para el día a día, se encuentra este precioso adosado de cuatro habitaciones, lleno de luz, comodidad y espacios pensados para disfrutar.~Nada más entrar, la vivienda sorprende por su sensación de amplitud y por una distribución práctica que aprovecha cada rincón.~~🏡 Planta baja: confort y vida familiar Habitación en planta baja, ideal como despacho, dormitorio o zona de juegos. Aseo de cortesía. Hueco de escalera aprovechado como almacenaje, perfecto para mantener el orden. Gran salón comedor, amplio, cálido y con chimenea, con acceso directo a un jardín encantador con porche donde disfrutar de comidas, reuniones y momentos de relax. Cocina equipada, funcional y luminosa, también con salida al jardín. Trastero exterior amplio, perfecto para herramientas, bicicletas o almacenaje adicional.~~🌿 Jardín: tu oasis privado Un espacio cuidado, con porche y zona de descanso, ideal para desconectar, celebrar y vivir el exterior durante todo el año.~~🛏️ Planta alta: descanso y privacidad Tres habitaciones: dos simples muy luminosas y una habitación doble con baño en suite. Balcón privado en una de las habitaciones, perfecto para disfrutar del aire fresco. Segundo baño completo, moderno y funcional. En resumen, Un adosado que combina espacio, comodidad, luz y ubicación, perfecto para familias o para quienes buscan una vivienda lista para entrar sin necesidad de reformas. Una oportunidad única en una zona donde pocas casas salen al mercado.~~ De acuerdo con lo prevenido en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (itp), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ;

¡Tu nuevo hogar te espera en Puerto Real!~Magnífico Adosado en Zona Centro - Circunvalación~¿Buscas una vivienda espaciosa, luminosa y con espacios exteriores privados donde disfrutar del clima de la bahía? Este estupendo adosado listo para entrar a vivir reúne todo lo que necesitas para tu familia o tu nuevo proyecto de vida.~~Características Principales~3 Dormitorios amplios y bien distribuidos, ideales para el descanso, despacho o zona infantil.~~Salón independiente, confortable y con excelente entrada de luz natural.~~Cocina funcional, espaciosa y bien conservada.~~2 Baños completos, cómodos y equipados para toda la familia.~~Patio privado, perfecto para desayunos al aire libre o momentos de relax.~~Azotea privada con acceso directo desde la vivienda: tu propio solárium donde organizar barbacoas, zona chill-out o disfrutar de las noches de verano.~~¿Por qué te enamorará esta vivienda?~Luz en cada rincón: Al ser totalmente exterior, la vivienda destaca por su magnífica luminosidad durante todo el día.~~Espacios exteriores exclusivos: Disfruta de la independencia y libertad que ofrecen su patio y su gran azotea privada sin salir de casa.~~Ubicación estratégica: Situado en una zona inmejorable que combina la comodidad de la Zona Centro con la excelente comunicación de la Circunvalación. Tendrás a tu alcance comercios, colegios, transporte y rápido acceso de entrada y salida a la localidad.~~Lista para disfrutar: Inmueble bien conservado, ideal para entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de molestas reformas inmediatas.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se vende fantástico chalet adosado situado en la valorada zona de El Almendral, un entorno tranquilo, consolidado y muy bien comunicado, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacio exterior.~~📐 Superficie construida: Aprox. 100 m2 distribuidos de forma práctica y funcional.~🛏️ 3 dormitorios amplios y luminosos.~🚿 2 cuartos de baño completos (uno de ellos en planta baja).~🍳 Cocina independiente amueblada, cómoda y con gran capacidad de almacenaje.~🌿 Acogedor patio privado de 25 m2.~🚗 Incluye plaza de garaje.~~❄️ Climatización: Equipado con aire acondicionado para garantizar el máximo confort durante todo el año.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (I.T.P.), honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se vende magnífica parcela segregada de 4.539 m² en Puerto Real, situada en una de las mejores zonas del municipio, junto al hospital, con una excelente ubicación que combina tranquilidad, amplitud y comodidad. La propiedad destaca por contar con una parcela SEGREGADA e HIPOTECABLE, una característica de gran interés para quienes buscan una finca con posibilidades de financiación, siempre sujeta a la aprobación de la entidad bancaria. En su interior encontramos dos viviendas, ideales para familias numerosas, para disfrutar de mayor privacidad o para compartir la propiedad con familiares. La vivienda principal cuenta con 211 m² construidos, distribuidos en 4 amplios dormitorios y 2 cuartos de baño completos, uno de ellos en suite, ofreciendo comodidad y espacio para toda la familia. La segunda vivienda dispone de 101 m² construidos y 3 dormitorios, convirtiéndose en una excelente opción para invitados, familiares o para disfrutar de un espacio independiente. La parcela, con sus 4.539 m² de superficie, ofrece amplitud y múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre y de la tranquilidad del entorno, sin renunciar a una ubicación privilegiada, junto al hospital y cerca de los servicios del municipio. Una magnífica oportunidad para quienes buscan una propiedad exclusiva en Puerto Real, con dos viviendas, una amplia parcela y una ubicación excepcional. ¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarla! ;

🏡 Se Vende Adosado en Puerto Real, Zona Urbanización Los Naranjos~📍 Ubicación: Puerto Real, Zona Urbanización Los Naranjos.~~✨ Características del Adosado:~~🏠 Planta Baja:~✨ Amplio hall de entrada con despensa.~🛋️ Salón-comedor con salida al patio de aproximadamente 40 metros.~🍽️ Cocina-comedor completamente amueblada con despensa y lavadero.~🛏️ Dormitorio y baño completo.~🏠 Primera Planta:~🛏️ Tres dormitorios, uno de ellos actualmente destinado a vestidor.~🛏️ Dormitorio principal con baño incorporado y salida a una amplia terraza.~🚪 Dormitorios con armarios empotrados.~🚿 Tercer baño en la zona de distribución de los dormitorios.~🏠 Totalmente Reformado: Listo para entrar a vivir con estilo.~☀️ Exterior Muy Luminoso: Disfruta de la luz natural en todos los espacios.~🚗 Plaza de Garaje Delantera: Para mayor comodidad.~~📄 Gastos Adicionales: De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~📞 Contacto: Para más información o para concertar una visita, por favor, contáctanos;

Unifamiliar en venta en El Almendral, Puerto Real Se vende magnífica vivienda unifamiliar situada en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Puerto Real, El Almendral, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón, un baño completo y una cocina con salida directa a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones o momentos de relax. En la primera planta dispone de tres habitaciones y un baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. Además, la vivienda incluye plaza de aparcamiento en garaje privado de la comunidad, aportando un extra de comodidad y seguridad. Si buscas un hogar listo para disfrutar, con una distribución práctica y en un entorno tranquilo, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! ;

SE VENDE AMPLIO Y LUMINOSO PAREADO CON PATIO EN ESQUINA, EN LA ZONA DEL ALMENDRAL, en urbanización privada. Cuenta con patio y aparcamiento privado. Se distribuye en amplio hall de entrada, salón comedor, cocina con despensa, patio lavadero y baño con placa de ducha. En la segunda planta, dispone de 3 habitaciones con armarios empotrados terminados cada uno y dos baños, uno de ellos dentro del dormitorio principal. La vivienda se encuentra en perfectas condiciones de conservación, lista para entrar a vivir. Situado en una zona tranquila y muy bien comunicada, cerca de comercios, hoteles, farmacia...y próximo a autovía y autopista Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Este magnífico adosado de 4 dormitorios se encuentra en pleno corazón de Puerto Real~~Distribución inteligente en 3 plantas:~- Planta Baja: Zona social con salón-comedor independiente, cocina funcional y aseo de cortesía.~- Planta Primera: El área de descanso cuenta con 4 amplios dormitorios, todos equipados con armarios empotrados, y un baño completo.~- Planta Ático: La joya de la corona. Un lavadero y un espectacular solárium privado, el espacio ideal para disfrutar del clima de la Bahía con total intimidad.~~Ubicación estratégica: A pasos de la Calle de la Plaza y del Paseo Marítimo. Comodidad absoluta con zonas de aparcamiento a escasos metros.~~La vivienda se encuentra actualmente alquilada hasta mediados de 2027. Perfecta para quienes buscan asegurar hoy su vivienda del mañana en una de las mejores zonas de la ciudad~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y le serán debidamente informados en nuestras oficinas. ~~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

🏡 ESPECTACULAR ADOSADO TOTALMENTE REFORMADO EN MARINA DE LA BAHÍA, PUERTO REAL~¿Buscas el hogar definitivo para tu familia en una de las mejores zonas de Puerto Real?~~Presentamos este magnífico chalet adosado en Marina de la Bahía, una de las áreas residenciales más exclusivas, tranquilas y demandadas de la ciudad. La vivienda ha sido totalmente reformada con un gusto exquisito y calidades modernas, ofreciendo un ambiente confortable, actual y listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas ni inversiones adicionales.~~Su orientación y diseño exterior garantizan una vivienda muy luminosa, donde la luz natural es la gran protagonista en cada una de sus estancias.~~📋 Distribución y Características Principales~La vivienda destaca por su amplitud, optimización del espacio y una distribución perfecta para la vida familiar:~~4 Dormitorios: Habitaciones amplias, exteriores y llenas de luz. El dormitorio principal es tipo suite y cuenta con un espectacular vestidor privado, el sueño de cualquier amante del orden y la moda.~~2 Baños Completos: Totalmente renovados, con sanitarios y acabados modernos, diseñados para ofrecer la máxima funcionalidad y confort.~~Armarios Empotrados: Perfectamente integrados y vestidos, optimizando al máximo la capacidad de almacenaje de la vivienda.~~Salón-Comedor: Un espacio amplio, cálido y acogedor, ideal para reuniones familiares o momentos de relax.~~Cocina: Moderna, reformada y con una distribución cómoda que facilita el día a día.~~🚗 Garaje Privado de 20 m2~Uno de los grandes extras de esta propiedad es su garaje privado de 20 metros cuadrados. Un espacio amplio y seguro no solo para estacionar un vehículo grande con total comodidad, sino también para ser utilizado como zona de almacenamiento extra (trastero, bicicletas, herramientas, etc.).~~📍 Ubicación Idílica: Marina de la Bahía~Vivir en Marina de la Bahía es sinónimo de calidad de vida. Es una zona residencial consolidada que destaca por su tranquilidad, su ambiente familiar y su proximidad a la Bahía de Cádiz.~~Excelentes comunicaciones: Fácil y rápido acceso a la autovía hacia Cádiz, Jerez o El Puerto de Santa María.~~Servicios a la mano: A un paso de colegios, institutos, zonas universitarias, parques infantiles, supermercados y transporte público.~~ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.~~📞 ¿Quieres saber más o agendar una visita?~Las viviendas de estas características y completamente reformadas en Marina de la Bahía son una auténtica exclusividad en el mercado actual. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros hoy mismo para recibir más información o coordinar tu visita. ¡Te vas a enamorar!;

## Casa de planta baja con gran potencial y azotea privada~~**Vivienda de 112 m2 construidos, en buen estado y con múltiples posibilidades de distribución.**~~Casa de planta baja que destaca por su amplitud, sus espacios exteriores y, sobre todo, por el **gran potencial de adaptación a las necesidades de cada familia**.~~Actualmente dispone de **2 dormitorios**, aunque cuenta con varias estancias ya distribuidas que permiten plantear fácilmente una reforma para disponer de **hasta 4 dormitorios**, creando una vivienda mucho más amplia y funcional.~~En el interior encontramos espacios generosos, una **despensa independiente** y un agradable **patio interior cubierto con montera**, que aporta luz y ventilación y constituye uno de los elementos con mayor encanto de la vivienda.~~La propiedad cuenta además con una **amplia azotea privada**, un auténtico espacio adicional para disfrutar al aire libre, y un **amplio cuarto de lavadero** situado en la propia azotea, aportando comodidad y capacidad de almacenamiento.~~La vivienda se encuentra en **buen estado de conservación**, siendo principalmente necesaria una **actualización estética** para adaptarla al gusto y necesidades de sus nuevos propietarios.~~Una propiedad con una combinación especialmente interesante de **metros, posibilidades de distribución y espacios exteriores**, ideal tanto para quienes buscan una casa de planta baja como para aquellos que desean adquirir una vivienda con margen de personalización y crecimiento.~~**112 m2 | 2 dormitorios actuales | Posibilidad de hasta 4 dormitorios | Patio interior con montera | Despensa | Gran azotea privada | Lavadero | Buen estado de conservación**~~Una vivienda para quienes saben ver más allá de lo que existe hoy y aprovechar todo su potencial.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 250.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios de Agencia del comprador (3% + IVA) : NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.~;

Descubra esta magnífica propiedad situada en la prestigiosa zona de Villanueva Golf, un enclave exclusivo que combina tranquilidad, privacidad y unas vistas inigualables al campo de golf y a la impresionante Bahía de Cádiz.~~La vivienda se asienta sobre una generosa parcela de aproximadamente unos 800 m2 y cuenta con una construcción de unos 200 m2 diseñada para maximizar la luz natural y la conexión con el entorno. ~~En la planta baja encontramos un espectacular espacio abierto y diáfano que integra salón, comedor y cocina, creando un ambiente moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. En esta misma planta se ubica un dormitorio doble junto a un baño completo, perfecto como habitación de invitados o suite principal en planta baja. Todo este nivel disfruta de grandes ventanales que ofrecen unas vistas privilegiadas al campo de golf y al horizonte de la bahía de Cádiz.~~El exterior es, sin duda, uno de los grandes protagonistas: una impresionante piscina infinita en cascada de 5 x 11 metros se funde visualmente con el paisaje, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del clima de la zona.~~En la planta superior, la vivienda dispone de dos amplios dormitorios, ambos con baño completo en suite, diseñados para ofrecer el máximo confort e intimidad. Estas estancias mantienen la misma línea de luminosidad y vistas despejadas que caracterizan toda la propiedad.~~Como valor añadido, la propiedad cuenta con un amplio sótano de aproximadamente 100 m2, actualmente en estado en bruto, lo que ofrece una oportunidad excepcional para personalizar este espacio completamente al gusto del comprador.~~Este nivel diáfano permite múltiples posibilidades: desde la creación de una zona de ocio con sala de cine o gimnasio, hasta un apartamento independiente, bodega, despacho profesional o incluso un área wellness. Su amplitud y versatilidad lo convierten en un lienzo en blanco ideal para adaptarlo a cualquier necesidad o estilo de vida.~~Sin duda, un espacio con un enorme potencial que añade aún más valor y exclusividad a esta magnífica vivienda en Villanueva Golf.~~Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda exclusiva en un entorno privilegiado, donde diseño, confort y ubicación se unen para crear un hogar excepcional.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la agencia (3%) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

🌟 OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE PUERTO REAL 🌟~Gran Casa Familiar con Apartamento Independiente | Ideal para Inversión o Multigeneracional~Ubicada en pleno corazón de Puerto Real, presentamos esta magnifica propiedad que destaca por su amplitud, extraordinaria luminosidad y una distribución versátil poco común en la zona. Una vivienda conservada en excelente estado, lista para entrar a vivir, que ofrece el espacio perfecto para una gran familia o para quienes buscan una rentabilidad extra sin renunciar a la privacidad.~~Distribución y Características Principales~La propiedad se compone de una vivienda principal espaciosa y funcional, además de un apartamento independiente anexo, ideal para alquilar, utilizar como estudio profesional o alojar a invitados.~~🏡 Vivienda Principal:~Espacios de noche: 4 dormitorios amplios y luminosos, diseñados para garantizar el descanso y el confort de toda la familia.~~Zona de estar: Un acogedor salón-comedor con excelente entrada de luz natural, perfecto para reuniones familiares y momentos de relax.~~Cocina: Cocina totalmente funcional, bien distribuida y lista para su uso diario.~~Cuartos de baño: 3 baños completos, todos ellos equipados con cómoda y moderna placa de ducha, lo que aporta máxima funcionalidad y practicidad al día a día.~~Espacios exteriores privados:~~Patio privado: Un encantador espacio al aire libre en planta baja, ideal para disfrutar de desayunos, plantas o zona de desahogo.~~Azotea privada: Gran terraza solárium en la parte superior, un auténtico lujo urbano perfecto para organizar barbacoas, zona de chill-out o simplemente disfrutar del buen clima de la Bahía.~~🚪 Apartamento Independiente Anexo:~Un gran valor añadido de esta finca es su apartamento independiente situado junto a la vivienda principal. Cuenta con su propio acceso, lo que brinda múltiples posibilidades:~~Generar ingresos: Opción de alquiler residencial o vacacional.~~Uso profesional: Despacho, consulta o taller independiente de la vivienda.~~Espacio para familiares: Independencia total para hijos jóvenes o mayores.~~Ubicación e Entorno~Ubicación inmejorable en la Zona Centro de Puerto Real. Disfruta de la comodidad de tener absolutamente todos los servicios a un paso sin necesidad de coger el vehículo:~~Commercios locales, supermercados y mercado de abastos.~~Colegios, institutos y centros de salud.~~Zonas de ocio, restauración y transporte público (estación de tren y autobuses).~~Excelente conexión con la CA-35 / A-4 hacia Cádiz, San Fernando y El Puerto de Santa María.~~Resumen de la Propiedad~Tipo: Casa Unifamiliar + Apartamento Independiente.~~Ubicación: Centro, Puerto Real (Cádiz).~~Dormitorios: 4~~Baños: 3 (todos con placa de ducha).~~Exteriores: Patio y azotea privada.~~Estado: Conservada, lista para entrar a vivir.~~Luminosidad: Excelente (muy luminosa).~~ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación financiera y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita sin compromiso.;

Exclusivo Adosado en Venta en Las Canteras, Puerto Real~Descripción General~Ponemos a la venta esta magnífica casa adosada situada en una de las zonas residenciales más tranquilas, demandadas y mejor comunicadas de Puerto Real (Cádiz): el entorno de Las Canteras.~~Una propiedad diseñada para ofrecer el máximo confort, luminosidad y eficiencia energética, ideal para familias que buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~Distribución y Características Principales~La vivienda se distribuye de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio:~~Salón-Comedor: Un espacio amplio, acogedor y muy luminoso, equipado con aire acondicionado, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso.~~Cocina: Independiente y completamente funcional, diseñada para optimizar el almacenamiento y el día a día.~~Dormitorios: Tres dormitorios de excelente tamaño. El dormitorio principal destaca por contar con baño en suite, aportando máxima privacidad y comodidad.~~Baños y Aseo: La vivienda dispone de un total de dos baños completos (uno de ellos en el dormitorio principal) y un aseo adicional situado en la planta baja para mayor comodidad de visitas y residentes.~~Exteriores (Patios): Cuenta con patio delantero y patio trasero, dos desahogos exteriores ideales para disfrutar del clima al aire libre, organizar comidas o crear una zona de ocio y relax.~~Confort y Eficiencia Energética~Climatización y Confort: Sistema de aire acondicionado instalado tanto en el salón como en el dormitorio principal, complementado con mosquiteras instaladas en las ventanas para garantizar el mayor confort durante todo el año.~~Sostenibilidad y Ahorro: Incorpora avanzadas placas solares tanto para el agua caliente como para el suministro eléctrico, una importante ventaja para mejorar notablemente la eficiencia energética de la vivienda y reducir de forma considerable el consumo.~~Información Legal (Decreto 218/05)~Nota informativa: En cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda en nuestras oficinas.;