Local en venta en El Ejido, Almería

LOCAL EN BASTO EN VENTA O ALQUILER~Superficie: 60 m2 | Obra en basto | Gran potencial de reforma~~¿Estás buscando un local para acondicionar a tu gusto?~Este espacio de 60 m2 en basto, ubicado en el centro de El Ejido, es una excelente opción para montar tu propio negocio desde cero o como inversión.~~✅ Obra en basto – posibilidad de distribuir y reformar según tus necesidades~✅ Ubicación estratégica, en zona muy transitada~✅ Ideal para comercio, oficina, consulta, almacén o estudio profesional~~💼 Disponible tanto en VENTA como en ALQUILER~~Una oportunidad única para quienes buscan un local personalizable en una zona con gran proyección comercial.~~📞 Contacta con nosotros para más información o concertar una visita.;

Descubre este local comercial con un potencial increíble, ubicado en pleno corazón del Paseo Marítimo de Aguadulce, Almería. Con una superficie construida de 50 m2 y útil de 46 m2, esta propiedad es ideal para transformar tus ideas en realidad. 🏢💡 Aunque necesita reformas, su ubicación privilegiada te permitirá disfrutar no solo del mar sino también de la vida vibrante que ofrece la zona.~~Imagina tener tu propio negocio rodeado por arboles frondosos 🍃 y a pocos pasos de playas paradisíacas. Además cuenta con acceso cercano a autobuses 🚍 , centros comerciales 🛒 , colegios 📚 e incluso hospitales 👩‍⚕️ . Sin mencionar las espectaculares vistas que podrás ofrecer desde aquí 🌅.~~No pierdas la oportunidad; ¡el precio está inmejorable: €32,000! Esta joya exterior se encuentra lista para ser reformada según tus sueños empresariales 💼🏖️. Invierte hoy mismo en tu futuro!;

Se ofrece local comercial de 57,50 m2 situado junto a la Avenida Federico García Lorca, en una zona de tránsito peatonal. Ideal como cochera o trastero. ~~El local cuenta con una distribución diáfana, lo que permite múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades. ~~No dude en llamarnos para obtener más información o gestionar una visita. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 39.000€+ GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (2.730€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de local comercial en Almeria. Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp 6 1 8 8 8 3 6 9 6 - www. trial3 .es~~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~NO INCLUIDO HONORARIOS DE GESTIÓN INMOBILIARIA.~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES - MODALIDAD CESIÓN DE REMATE~~Vivienda en Calle NIEVES, ALMERIA. INMUEBLE EN CESIÓN DE REMATE SIN POSESIÓN~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! ~¿Qué es una Cesión de Remate? Una cesión de remate es el proceso legal por el cual la persona o entidad que gana una subasta judicial (el adjudicatario, a menudo un banco) transfiere su derecho a adquirir un bien subastado a un tercero (cesionario) antes de que se formalice la propiedad, permitiendo a este último quedarse con el activo pagando un precio acordado, una opción popular para inversores que buscan adquirir inmuebles a precios de oportunidad.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra.~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~ ~~En el precio de compra no está incluidos impuestos, registro y honorarios de la agencia.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Pregúntanos sin compromiso.~;

Si buscas el lugar perfecto para abrir o expandir tu negocio, lo acabas de encontrar. Este espectacular local comercial está situado en pleno centro y corazón de Guadix, el motor económico de la comarca. 🌟~Imagina tu marca en un punto estratégico inmejorable:~📍 Junto al Ayuntamiento: En el casco antiguo y cultural, rodeado de una vibrante actividad comercial, oficinas y servicios esenciales.~🚌 Conexión Total: Al lado de las principales paradas de autobús, lo que asegura un paso diario e ininterrumpido de vecinos de toda la comarca y visitantes.~👀 Visibilidad Imbatible: Cuenta con 1impresionante escaparate que inundan el espacio de luz natural y le otorgan un esplendor y una presencia espectaculares a tu negocio. ¡Es imposible pasar de largo sin mirar!~📐 Espacio a tu medida: 50 m^2 amplios y luminosos, distribuidos en varias dependencias perfectas para adaptar a tu actividad.~En Guadix todo pasa por el centro, y tu negocio merece estar en el corazón de todo. 📈~📲 Las grandes oportunidades vuelan. No dejes que se te adelante nadie. LLAMANOS HOY MISMO Y AGENDA TU VISITA.;