Local en venta en Barrio San Luis, Almeria

Conjunto de tres locales comerciales situados en una ubicación estratégica de Almería, haciendo esquina entre la Avenida Nuestra Señora de Montserrat y la calle Ana María Matute.~~El conjunto destaca especialmente por su amplia presencia exterior y fachada acristalada a dos calles, ofreciendo una elevada visibilidad para cualquier actividad comercial, profesional o de servicios.~~Aunque registral y catastralmente se trata de tres fincas independientes, la propiedad se comercializa actualmente de forma conjunta por 330.000 €.~~Según la información catastral disponible, las superficies construidas son:~~Local A2: 38 m2~Local B2: 40 m2~Local C2: 68 m2~~Superficie construida total aproximada: 146 m2. Los tres inmuebles constan catastralmente con uso comercial y se sitúan en planta baja.~~El inmueble fue utilizado anteriormente por Euromutua, apreciándose una configuración exterior propia de un establecimiento comercial/profesional, con grandes superficies acristaladas y diferentes frentes de fachada.~~Uno de sus principales atractivos es precisamente su emplazamiento en esquina. El conjunto tiene presencia tanto hacia C/ Ana María Matute nº 2 como hacia la Avenida Nuestra Señora de Montserrat, importante eje viario de la zona, lo que proporciona al inmueble una excelente exposición y facilita su identificación desde ambas vías.~~Se encuentra en un entorno urbano consolidado, predominantemente residencial pero con presencia de comercio y servicios, y con buenas comunicaciones con otras zonas de Almería.~~Por superficie, visibilidad y configuración, el conjunto puede resultar especialmente interesante para clínica o centro sanitario, oficinas, despacho profesional, academia, centro de formación, centro de estética o bienestar, comercio, servicios profesionales, delegación empresarial o sede corporativa, entre otros usos, sujetos a las correspondientes autorizaciones.~~PLAZA DE GARAJE OPCIONAL~~La operación puede complementarse con una plaza de garaje por 18.000 € adicionales, situada en el cercano Parque Gloria Fuertes, planta sótano -1.~~La plaza cuenta con 13 m2 destinados propiamente a aparcamiento, además de la repercusión de elementos comunes reflejada en Catastro.~~PRECIO CONJUNTO 3 LOCALES: 330.000 €~PLAZA DE GARAJE OPCIONAL: 18.000 €~~Una oportunidad especialmente interesante para quien busque un local con elevada presencia comercial, ubicación en esquina y fachada acristalada a dos calles en Almería.~~NOTA: las tres unidades constituyen fincas independientes. La posible comunicación interior entre ellas se encuentra pendiente de comprobación.~~Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente. La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos. Comisión de gestión por cuenta del comprador, 2% + IVA, no incluida en el precio. Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.;

Se presenta una excelente oportunidad de inversión: Restaurante Casa Paco Colomera, un establecimiento consolidado y con gran reconocimiento en Benahadux (Almería), conocido por su cocina casera tradicional y su inconfundible ambiente con solera.~Nos encontramos ante un negocio con identidad propia, donde el local destaca por su estética singular tipo museo, cargada de historia, elementos decorativos únicos y un ambiente que lo diferencia claramente de la competencia. ~~🔹 Concepto gastronómico~El restaurante es un referente local por su:~Cocina casera tradicional~Tapas y raciones generosas~Ambiente familiar y cercano~Clientela habitual fidelizada~Trayectoria reconocida en la zona~~Un modelo de negocio basado en la autenticidad, la continuidad y la experiencia gastronómica tradicional, muy valorado tanto por público local como por visitantes.~~🔹 Puntos fuertes del negocio~~✅ Restaurante en funcionamiento~✅ Fuerte identidad y carácter propio~✅ Local con estética singular tipo museo~✅ Excelente reputación en la zona~✅ Clientela recurrente~✅ Negocio con recorrido y potencial de crecimiento~~🔹 Potencial de mejora y terraza exterior~~El restaurante cuenta además con una amplia terraza exterior, actualmente con gran margen de mejora y transformación, que puede convertirse en uno de los principales atractivos del negocio.~~Para ayudar a visualizar su potencial, se adjuntan varias imágenes renderizadas de inspiración, donde se muestran posibles propuestas de reforma y ambientación: terraza mediterránea, zona de comidas al aire libre, iluminación cálida, vegetación decorativa, mobiliario actualizado y espacios pensados para crear una experiencia más atractiva para el cliente.~~Estas imágenes son simulaciones orientativas de posible reforma, pensadas para mostrar cómo este espacio exterior podría potenciarse comercialmente y convertirse en una zona con mayor capacidad, mejor imagen y más atractivo para eventos, comidas, cenas y celebraciones.~~🔹 Ubicación~~Situado en Benahadux (Almería), en un entorno con actividad residencial y paso habitual de clientela, lo que favorece la estabilidad del negocio durante todo el año.~~Oportunidad~Ideal para:~Profesionales de hostelería~Inversores que busquen negocio en marcha~Proyectos de continuidad de marca tradicional~Operadores que valoren locales con personalidad propia~Un establecimiento que no compite por precio, sino por historia, ambiente y fidelización, algo cada vez más difícil de encontrar.~~Gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.~~📞 Información ampliada y condiciones bajo solicitud.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de Local comercial situado en Roquetas de Mar. Tiene una superficie de construida de 171 m2 .Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 8 5 4 6 2 6 1 3 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

Se vende local comercial en urbanización Roquetas de Mar por jubilación, con cinco escaparates, doscientos veinte metros cuadrados, puertas eléctricas, suelo brillante, aire acondicionado, un baño, almacén y despacho con escritorio. Esta preparado y bien ubicado para cualquier negocio tienda , clínica o convertirlo en cualquier negocio con buenas ideas. Para más información llamar o whatsap . TAMBIÉN SE TRASPASA Y SE ALQUILA.;

Local comercial en El Ejido, 200 m. DIVIDIO EN DOS NEGOCIOS 150M DE CAFETERIA Y 50M TIENDA DE COMESTIBLES , 3 baños, propiedad en Buen estado.~~Extras: aire acondicionado, luminoso, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, parques, supermercados, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles~~ Venta: 538.800 €;

EJIDOCASA presenta en exclusiva la venta de este fantástico local de hostelería en una ubicación inmejorable: en pleno centro de El Ejido, junto al Ayuntamiento, con doble acceso (por Calle Cervantes y directo a la terraza de la Plaza Mayor).~Un negocio totalmente preparado, insonorizado y con las licencias al día para empezar a trabajar desde el primer día con alta rentabilidad en desayunos, tapas, meriendas, copas y ocio nocturno.~Características del Local~Superficie interior: ~129 m2 perfectamente distribuidos.~Terraza privada/exterior: ~100 m2 con licencia concedida en la misma Plaza Mayor.~Ubicación estratégica: Doble acceso por Calle Cervantes y Plaza Mayor.~Acondicionamiento técnico: Insonorización total, electricidad, tuberías y acometidas recientemente renovadas.~Equipamiento: Cocina totalmente equipada e instalaciones puestas al día.~Licencias y Normativa~Licencia de Cafetería-Bar.~Licencia de Música con insonorización completa.~Licencia de Terraza.~Toda la documentación, licencias e instalaciones en orden.~Una oportunidad perfecta tanto para inversores como para emprendedores que busquen un negocio de hostelería consolidado en la zona de mayor tránsito y vida social de El Ejido.~📩 Contacta con EJIDOCASA para más información o para concertar una visita sin compromiso.;