Local en venta El Ejido

Si tu sueño es montar tu propio negocio o deseas instalarte en un local ya montado,funcionando,cocina,maquinaria y mobiliario pero sobre todo con CLIENTELA FIJA, no puedes dejar pasar este bar-restaurante.~ No dejes escapar la oportunidad que estabas esperando, es uno de los grandes factores que ayudarán al éxito de tu proyecto.~ Si has sentido esa ilusión que te anima a emprender tu nuevo futuro empresarial es el momento para llamar, informarte, verlo y ver posibilidades de uso.~ Si deseas también existe otra opcion:~ *MIS PROPIETARIOS ME PERMUTARÍAN POR FINCA INVERNADA DE 14.000-15.000 M2 NUEVOS O SEMINUEVOS*~ ~ ~ ~ ;

ATENCION INVERSORES!! Espectacular Local comercial en funcionamiento y clientela fija. En pleno centro, en Calle Reyes Católicos nº 12, sin lugar a dudas la zona más comercial de Almería. Con mucho paso, zona peatonal. Al lado de las franquicias más importantes y cerca del Mercado Central. La ubicación es perfecta para desarrollar cualquier tipo de actividad. ~~Actualmente es una tienda de ropa de alto standing con una gran rentabilidad. El local consta de 195mts con una zona de exposición y escaparate frontal. Gran almacén de fácil acceso. En la parte del fondo tiene un despacho, cocina totalmente equipada y baño completo con ducha con materiales de alta gama. Es perfecto para las largas jornadas de trabajo. ~~Hay pocos locales en Almería con estas prestaciones. Te ayudamos a calcular la rentabilidad con las diferentes opciones que ofrece el local. Merece la pena verlo, te sorprenderás!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 690.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (48.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

¡Oportunidad única! Se vende restaurante con local propio en pleno centro de Almería~~¿Buscas invertir en un negocio consolidado y con historia? Se pone a la venta restaurante en pleno funcionamiento, ubicado en una de las mejores zonas del centro de Almería, con una trayectoria de más de 40 años y una clientela fiel.~~🔸 Local de 250 m2, totalmente equipado~🔸 Incluye 2 almacenes adicionales~🔸 Cocina profesional, salón comedor, barra, baños y todas las instalaciones necesarias para seguir operando desde el primer día~🔸 Se vende el local + el fondo de comercio: mobiliario, maquinaria, licencia, cartera de clientes, nombre comercial y reputación~🔸 Negocio activo, con ingresos demostrables y gran potencial de crecimiento~~Ubicado en una zona céntrica y de alto tránsito, ideal tanto para continuar con la actividad actual como para desarrollar un nuevo concepto de hostelería.~~📍 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un restaurante con historia en una ubicación inmejorable.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 490.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (34.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

LOCAL COMERCIAL DE 259M2 EN CALZADA DE CASTRO CON ESCAPARATE DE UNOS 7 METROS~~Estupendo local comercial a pie de calle y en pleno paso comercial en la C/ Calzada de Castro, tanto en venta como en alquiler, actualmente diáfano, necesita algunos arreglos, cuarto de baño, dispone de unos 259 m2 construidos, ideal para cualquier tipo de negocio: clínica estética, escuela de música/danza, asesoría~~Solicítanos información sin compromiso.~~*Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de DIA conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma, previamente a que quede vinculado por un contrato u oferta en base a la ley 3/2014 de 27 de Marzo, artículo 12, por el que se modifica la redacción del artículo 60 R.D. 1/2007 de 16 de noviembre;

Presentamos una oportunidad exclusiva y difícil de repetir en la mejor zona de Torrenueva Costa, junto al icónico Peñón de Jolúcar y el puente colgante y con impresionantes vistas frontales al mar.~~Actualmente en funcionamiento como restaurante, el local dispone de un salón interior acogedor, una terraza exterior con encanto especial y una ubicación privilegiada con alto tránsito durante todo el año, especialmente en temporada alta. Un negocio consolidado, ideal para continuar la actividad desde el primer día con tan solo entrar ya que se queda totalmente amueblado y equipado tal y como se ve en las fotos. ~Cabe la posibilidad de alquiler con opción de compra obligatoria con una entrada de 70.000 euros y una mensualidad de 2.000 euros/mes.~~Pero lo realmente diferencial es su potencial urbanístico: el solar permite la construcción de un edificio completo : planta baja + tres alturas, con edificabilidad del 100%—, lo que abre la puerta a desarrollar un bloque de viviendas o apartamentos turísticos en primera línea de playa, con vistas inmejorables y rentabilidad asegurada.~~Dos oportunidades en una: seguir con la explotación del restaurante o desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor.~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.;

Presentamos una oportunidad exclusiva y difícil de repetir en la mejor zona de Torrenueva Costa, junto al icónico Peñón de Jolúcar y el puente colgante y con impresionantes vistas frontales al mar.~~Actualmente en funcionamiento como restaurante, el local dispone de un salón interior acogedor, una terraza exterior con encanto especial y una ubicación privilegiada con alto tránsito durante todo el año, especialmente en temporada alta. Un negocio consolidado, ideal para continuar la actividad desde el primer día con tan solo entrar ya que se queda totalmente amueblado y equipado tal y como se ve en las fotos. ~Cabe la posibilidad de alquiler con opción de compra obligatoria con una entrada de 70.000 euros y una mensualidad de 2.000 euros/mes.~~Pero lo realmente diferencial es su potencial urbanístico: el solar permite la construcción de un edificio completo : planta baja + tres alturas, con edificabilidad del 100%—, lo que abre la puerta a desarrollar un bloque de viviendas o apartamentos turísticos en primera línea de playa, con vistas inmejorables y rentabilidad asegurada.~~Dos oportunidades en una: seguir con la explotación del restaurante o desarrollar un proyecto inmobiliario de alto valor.~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.;