Terreno en venta , en La Cañada - Costacabana - Loma Cabrera, Almeria

Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en la hermosa ciudad de Almeria, ubicada estratégicamente entre las zonas privilegiadas de La Cañada, Costacabana y Loma Cabrera. Este solar cuenta con un chalet OCUPADO construido que tributa como suelo, lo que ofrece una sólida base para desarrollar proyectos futuros o disfrutar del espacio actual. ~~Con una superficie total de parcela de 238 m2 y la posibilidad a explorar gracias a su construcción existente, este inmueble es ideal tanto para particulares como inversores. ~~El chalet dispone actualmente de tres habitaciones sencillas y dos baños completos, brindando comodidad inmediata mientras se planifican mejoras adicionales si así se desea. Su atractivo precio competitivo fijado en 92,000€ hace aún más accesible este valioso activo inmobiliario dentro del mercado local.;

Excelente oportunidad de inversión en Almería capital. Se vende solar urbano edificable, ubicado en la Calle Hermandad, una zona consolidada y bien comunicada de la ciudad, cerca de servicios, comercios y con fácil acceso a las principales vías. El solar cuenta con todas las condiciones para desarrollar una promoción residencial o construir una vivienda unifamiliar a medida, aprovechando el crecimiento y la revalorización de la zona. Una oportunidad poco frecuente para inversores y promotores que buscan suelo edificable en Almería capital. Consulta condiciones urbanísticas y contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.;

Se vende parcela urbana de 168,75 m2 ubicada en Calle Clara Lair, en el Sector SR-3 de Huércal de Almería, una zona consolidada y en crecimiento, con excelentes accesos y todos los servicios a pocos minutos.~~Cuenta con una edificabilidad aproximada de 328 m2, permitiendo la construcción de hasta dos viviendas, con altura máxima de planta baja más dos plantas (PB+2) y ocupación del 100%.~~Uso principal residencial (unifamiliar o plurifamiliar), con posibilidad de otros usos compatibles como comercial u oficinas.~~Venta directa. Precio no incluye IVA (21%).~~Ideal tanto para autopromoción como para pequeño promotor.~~Para más información, no dudes en contactarnos.;

¡Descubre el lugar perfecto para dar vida a tus sueños!~~Este magnífico solar en Pechina ofrece la oportunidad de construir la casa que siempre has deseado. Con una superficie de 183 m2, este terreno urbano es ideal para levantar una vivienda unifamiliar , con planta semisótano, planta baja, primera planta y ático retranquedo., donde podrás disfrutar de vistas espectaculares y momentos inolvidables. ~~La amplia superficie edificable le brinda el espacio suficiente para diseñar un hogar amplio y confortable. Este solar es una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una zona residencial tranquila y bien conectada.~~No dejes pasar esta ocasión única de construir el chalet de tus sueños en un entorno privilegiado. ¡Haz realidad tu proyecto de vida en Pechina!~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 79.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (5.530€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

¡Atención, inversores! 👀 Esto que estás viendo está en pleno casco urbano de Benahadux.~~Te presento un terreno de más de 200 metros cuadrados, situado en la avenida principal y con fachada a dos calles, una ubicación con gran visibilidad y muchas posibilidades.~~¿Y lo mejor? Se pueden construir tres plantas más sótano, lo que convierte este solar en una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto residencial.~~Si eres promotor o inversor y buscas una ubicación estratégica en Benahadux, esta oportunidad puede interesar.~~📱 Llámame y te cuento todos los detalles. ¡No dejes escapar esta oportunidad!;

Excelente oportunidad de inversión y promoción en La Gangosa - (Vícar).~Se vende parcela urbana de 300 m2 ubicada en una zona residencial consolidada y estratégica, situándose en esquina entre la Calle San Sebastián (20 m de fachada) y la Calle Virgen del Carmen (15 m de fachada). ~El inmueble dispone de proyecto básico para la edificación de 9 viviendas residenciales con plazas de garaje (Fecha de proyecto NOV-03), lo que optimiza significativamente los tiempos de desarrollo de la promoción y maximiza la rentabilidad del suelo. ~Aspectos Clave de la Promoción Proyectada:~• Edificabilidad y Distribución: Aprovechamiento óptimo en esquina con excelente iluminación natural y ventilación para todas las unidades. ~• Proyecto Residencial: Tipologías eficientes diseñadas para dar respuesta a la alta demanda de vivienda en la zona. ~• Plazas de Aparcamiento: Espacio destinado a garaje/aparcamiento. ~• Ubicación Estratégica: Zona urbana con rápido acceso a la carretera principal, servicios, comercios y transporte.~FICHA TÉCNICA Y DATOS DESTACADOS~• Superficie de suelo: 300 m2 ~• Ubicación: Urb. Vistasol / La Gangosa (Vícar, Almería) ~• Fachadas: 20 m (C/ San Sebastián) x 15 m (C/ Virgen del Carmen) ~• Estado: Parcela urbana lista para desarrollo edilicio ~• Potencial: Proyecto de 9 viviendas + garaje .~~Para Particulares / Autopromoción: Su excelente geometría de 20x15 metros y su condición de esquina la convierten también en la parcela ideal para construir un gran chalet o vivienda unifamiliar independiente con piscina, jardín y total privacidad.~~PRECIO DE VENTA: 90.000 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Registral.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compra.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~Gastos de Gestión: consultar según operación y forma de pago.~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado según Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;