Terreno en venta , en Área De Huercal De Almería, Huercal de Almeria

TERRENO URBANO DIRECTO - HUERCAL ALMERIA - SUPERFICIE SUELO 129,65 M2 - SUPERFICIE TECHO 252,30 M2~ ~Descubre este excepcional terreno urbano en Huércal de Almería, ideal para construir la casa de tus sueños. Con una superficie total de 129,65 m2 y una edificabilidad de 252,30 m2, este solar te ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. La altura máxima permitida es de 10 metros, lo que te brinda la oportunidad de diseñar espacios amplios y luminosos.~~Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, disfrutarás de la cercanía a centros comerciales y un acceso rápido a la autovía, facilitando tus desplazamientos diarios. Además, la disponibilidad de servicios y comercios en la zona asegura que tendrás todo lo que necesitas al alcance de la mano. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada.~~ ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma.;

¡Descubre el lugar perfecto para dar vida a tus sueños!~~Este magnífico solar en Pechina ofrece la oportunidad de construir la casa que siempre has deseado. Con una superficie de 183 m2, este terreno urbano es ideal para levantar una vivienda unifamiliar , con planta semisótano, planta baja, primera planta y ático retranquedo., donde podrás disfrutar de vistas espectaculares y momentos inolvidables. ~~La amplia superficie edificable le brinda el espacio suficiente para diseñar un hogar amplio y confortable. Este solar es una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una zona residencial tranquila y bien conectada.~~No dejes pasar esta ocasión única de construir el chalet de tus sueños en un entorno privilegiado. ¡Haz realidad tu proyecto de vida en Pechina!~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 79.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (5.530€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

¿Estás buscando el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños? Este terreno urbanizable ubicado en La Gangosa, Vicar, es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Con una generosa superficie de parcela de 209.16 m2 y con orientación este/oeste, disfrutarás del sol desde las primeras horas del día. Además, se encuentra a solo 4.800 metros del mar, lo que te permitirá acceder fácilmente a las playas de la zona.~~El entorno ofrece múltiples ventajas: colegios cercanos para facilitar la educación de los más pequeños y zonas infantiles donde pueden jugar y divertirse al aire libre.Este espacio está idealmente comunicado con transporte público gracias a autobuses cercanos.~~Imagina diseñar tu hogar disfrutando unas vistas privilegiadas mientras respiras tranquilidad lejos del bullicio urbano pero sin alejarte demasiado de todas las comodidades necesarias.~~*La primera imagen ha sido generada con inteligencia artificial y representa una simulación visual de cómo podría quedar una vivienda construida en el terreno. Se trata únicamente de una propuesta orientativa.*~~EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.~Precio de compra 83.600 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 83.600 euros = 89.452 €~Otros gastos: Notario 700,00 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 550,00 euros (aproximadamente) = 1.250,00 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 90.702,00 euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.;

Oportunidad de Solar en Roquetas de Mar~~Consta de una totalidad de 197.00 metros de superficie, haciendo esquina lo cual le otorga más posibilidades constructivas.~~Si siempre has soñado con vivir en una casa amplia, adosada con espacio para toda la familia y tu creatividad, esta es la oportunidad que estabas esperando.~~Zona tranquila y familiar, rodeada de viviendas, urbanizable con aceras y alumbrado público.~~~No lo pienses más, y pídenos toda la información que necesites.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta.~;

Descubre este solar urbano ubicado en Santa María del Águila, una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Con una superficie de 200m2, esta parcela ofrece un amplio potencial para la construcción de viviendas o locales comerciales. Situado en un área estratégica con fácil acceso a servicios esenciales como colegios, supermercados y transporte público, el terreno se encuentra dentro del núcleo urbano lo que garantiza su viabilidad constructiva. Además, cuenta con infraestructura básica disponible: agua potable y electricidad cerca. Este es el momento ideal para invertir en uno de los sectores más prometedores de Almería por solo 67500€ ; no pierdas la ocasión .;

¿Sabías que hoy en día es prácticamente imposible construir en el Parque Natural de Cabo de Gata?~~La única llave para tener una propiedad en uno de los enclaves más exclusivos y protegidos de Europa es adquirir una finca histórica con derecho a rehabilitación. Y esta es tu oportunidad.~~Te presentamos una propiedad excepcional de 5.232 m2 en la pintoresca Cortijada del Hornillo. Un lienzo en blanco con un valor incalculable para quienes buscan un refugio privado o el proyecto turístico más rentable del Mediterráneo.~~💎 LO QUE HACE A ESTA FINCA UNA INVERSIÓN ÚNICA:~~📏 Espacio y Privacidad Total: Más de 5.000 m2 de parcela para diseñar grandes zonas de esparcimiento al aire libre, jardines autóctonos y áreas de relax bajo el sol de Almería.~~📜 Seguridad Urbanística (Certificado Oficial): La propiedad cuenta con Grado 3 de Protección Ambiental. Lejos de ser un freno, esta es tu mayor garantía. Asegura que nadie construirá grandes bloques a tu alrededor y que la esencia, el silencio y el paisaje tradicional se mantendrán intactos para siempre.~~🏗️ Licencia de Rehabilitación Viable: La normativa permite rehabilitar y consolidar la estructura existente respetando su estética y volumetría original. El precedente ya existe: la propiedad colindante ha sido rehabilitada con éxito como casa rural, confirmando la viabilidad del proyecto.~~🚀 UN NEGOCIO RURAL CON EL ÉXITO GARANTIZADO:~Cabo de Gata es un destino de primer orden mundial. Turistas de todo el mundo buscan la autenticidad, el silencio y la desconexión que solo este entorno volcánico puede ofrecer. Esta finca es el escenario perfecto para:~~Un Boutique Hotel exclusivo con encanto tradicional.~~Apartamentos rurales independientes.~~Una espectacular Villa Privada de lujo y retiro.~~📍 EL ENTORNO: RESERVA DE LA BIOSFERA~Vivir o invertir aquí es fusionarse con la naturaleza más pura.~~Playas de cine: A escasa distancia de joyas vírgenes como la Playa de Mónsul, Los Genoveses o la Playa de los Muertos.~~El mejor clima de Europa: Más de 3.000 horas de sol al año y cielos limpios ideales para el turismo astronómico.~~Naturaleza viva: El paraíso del senderismo, buceo y las rutas en kayak.~~Esta finca no es solo un terreno; es un proyecto de vida, una labor de conservación patrimonial y uno de los activos más seguros que puedes adquirir hoy en el mercado.~~📞 Las oportunidades en el Parque Natural son contadas.~Contacta ahora con nuestro equipo. Estaremos encantados de mostrarte la propiedad y analizar contigo todo el potencial de este proyecto.~~Precio Actual + Impuestos = 110.000 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;