Terreno en venta en Área De Huercal De Almería, Huercal de Almeria

TERRENO URBANO DIRECTO - HUERCAL ALMERIA - SUPERFICIE SUELO 129,65 M2 - SUPERFICIE TECHO 252,30 M2~ ~Descubre este excepcional terreno urbano en Huércal de Almería, ideal para construir la casa de tus sueños. Con una superficie total de 129,65 m2 y una edificabilidad de 252,30 m2, este solar te ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. La altura máxima permitida es de 10 metros, lo que te brinda la oportunidad de diseñar espacios amplios y luminosos.~~Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, disfrutarás de la cercanía a centros comerciales y un acceso rápido a la autovía, facilitando tus desplazamientos diarios. Además, la disponibilidad de servicios y comercios en la zona asegura que tendrás todo lo que necesitas al alcance de la mano. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada.~~ ¡Contáctanos para más información y ven a verlo!~~IVA, gastos de notaría, registro y aranceles no están incluidos en el precio de venta y el consumidor tiene derecho a copia de DIA conforme Decreto 218/2005 en la oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 - 04230 Huercal de Almería.;

¡Descubre el lugar perfecto para dar vida a tus sueños!~~Este magnífico solar en Pechina ofrece la oportunidad de construir la casa que siempre has deseado. Con una superficie de 183 m2, este terreno urbano es ideal para levantar una vivienda unifamiliar , con planta semisótano, planta baja, primera planta y ático retranquedo., donde podrás disfrutar de vistas espectaculares y momentos inolvidables. ~~La amplia superficie edificable le brinda el espacio suficiente para diseñar un hogar amplio y confortable. Este solar es una excelente oportunidad para aquellos que buscan invertir en una zona residencial tranquila y bien conectada.~~No dejes pasar esta ocasión única de construir el chalet de tus sueños en un entorno privilegiado. ¡Haz realidad tu proyecto de vida en Pechina!~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 79.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (5.530€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

¿Estás buscando el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños? Este terreno urbanizable ubicado en La Gangosa, Vicar, es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Con una generosa superficie de parcela de 209.16 m2 y con orientación este/oeste, disfrutarás del sol desde las primeras horas del día. Además, se encuentra a solo 4.800 metros del mar, lo que te permitirá acceder fácilmente a las playas de la zona.~~El entorno ofrece múltiples ventajas: colegios cercanos para facilitar la educación de los más pequeños y zonas infantiles donde pueden jugar y divertirse al aire libre.Este espacio está idealmente comunicado con transporte público gracias a autobuses cercanos.~~Imagina diseñar tu hogar disfrutando unas vistas privilegiadas mientras respiras tranquilidad lejos del bullicio urbano pero sin alejarte demasiado de todas las comodidades necesarias.~~*La primera imagen ha sido generada con inteligencia artificial y representa una simulación visual de cómo podría quedar una vivienda construida en el terreno. Se trata únicamente de una propuesta orientativa.*~~EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.~Precio de compra 83.600 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 83.600 euros = 89.452 €~Otros gastos: Notario 700,00 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 550,00 euros (aproximadamente) = 1.250,00 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 90.702,00 euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.;

Oportunidad de Solar en Roquetas de Mar~~Consta de una totalidad de 197.00 metros de superficie, haciendo esquina lo cual le otorga más posibilidades constructivas.~~Si siempre has soñado con vivir en una casa amplia, adosada con espacio para toda la familia y tu creatividad, esta es la oportunidad que estabas esperando.~~Zona tranquila y familiar, rodeada de viviendas, urbanizable con aceras y alumbrado público.~~~No lo pienses más, y pídenos toda la información que necesites.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta.~;

Presentamos una excepcional oportunidad para adquirir una parcela ubicada en la zona de El Ejido. Con un tamaño total de 200 m2, esta propiedad ofrece un amplio espacio que permite diversas posibilidades para el desarrollo futuro. Aunque actualmente no cuenta con construcción previa ni dispone de habitaciones o baños, su ubicación estratégica y precio competitivo hacen que sea ideal tanto para inversores comopara aquellos interesados en edificar su hogar soñado desde cero. La cercanía a servicios esenciales y zonas comerciales potencia aún más el valor potencial del terreno. No pierda la ocasión de hacer realidad sus proyectos inmobiliarios; contacte con nosotros hoy mismo y descubra todo lo que esta parcela puede ofrecerle.;

Descubre el privilegio de dar vida a tu propio refugio en uno de los enclaves más exclusivos y protegidos de Europa: el Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. Esta finca ofrece una oportunidad excepcional para quienes sueñan con restaurar una vivienda de ensueño o desarrollar un negocio de turismo rural con altas garantías de éxito en un entorno inalterable.~~Características Principales:~• Superficie de Parcela: 5.232 m2 de terreno, ofreciendo privacidad y zonas de esparcimiento al aire libre.~• Ubicación: Situada dentro del perímetro del Parque Natural, una zona donde la nueva construcción está altamente restringida, lo que convierte a esta ruina existente en un activo de incalculable valor.~~Datos Urbanísticos y Legales (Según Certificado Oficial del Ayuntamiento de Níjar):~~• Protección del Patrimonio: La propiedad se ubica en la Cortijada del Hornillo, incluida en el Catálogo de Bienes Protegidos del Planeamiento de Níjar (nº 123) con Grado 3 de Protección Ambiental Específica. Este grado protege la imagen tradicional, el paisaje y los valores tipológicos de la cortijada, condicionando cualquier intervención a la estricta preservación de dichos valores. ¡Una garantía de que el encanto del entorno se mantendrá intacto!~• Rehabilitación o Reforma: Sí, es posible, pero bajo condiciones muy estrictas. El certificado indica que la "Cortijada del Hornillo" cuenta con un Grado 3 de Protección. El documento especifica literalmente que este grado "protege la imagen tradicional, el paisaje y los valores tipológicos de la cortijada, condicionando cualquier intervención a la preservación de dichos valores". Esto significa que podrías solicitar una licencia para rehabilitar o consolidar lo ya construido, siempre y cuando el proyecto arquitectónico respete escrupulosamente la estética, los materiales y la volumetría original de la cortijada.~~Gran Potencial para Turismo Rural:~Esta propiedad es una joya arquitectónica lista para ser recuperada por inversores con visión. La finca cuenta con una viabilidad demostrable para su transformación en alojamiento rural:~• Precedente Vecinal: La propiedad colindante ya ha sido rehabilitada exitosamente como casa rural, lo que avala la factibilidad de obtener los permisos necesarios y confirma el atractivo de la zona.~• Alta Demanda: Cabo de Gata es un destino turístico de primer orden, buscado por viajeros nacionales e internacionales que valoran el silencio, la naturaleza y la autenticidad, garantizando una alta ocupación durante gran parte del año.~• Versatilidad: Puedes diseñar un hotel boutique con encanto, apartamentos independientes o una espectacular villa privada de lujo, siempre respetando la arquitectura tradicional de la zona.~~El Entorno: Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar:~Vivir o invertir aquí significa fusionarse con un paisaje declarado Reserva de la Biosfera por la UNESCO. La finca se encuentra inmersa en un entorno de belleza volcánica inigualable, caracterizado por:~• Playas Vírgenes: A poca distancia de calas emblemáticas como Mónsul, Los Genoveses o la Playa de los Muertos.~• Clima Privilegiado: Más de 3.000 horas de sol al año y uno de los cielos más limpios de Europa, ideal para la observación ~• Naturaleza y Deporte: Un paraíso para el senderismo, el buceo, el kayak y la fotografía de naturaleza.~~Esta finca no es solo una propiedad; es un proyecto de vida, una labor de conservación patrimonial y una inversión segura en una de las joyas del Mediterráneo.~~Precio Actual + Impuestos = 110.000 € + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;