Terreno en venta , La Gangosa, Vicar 1/4
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Terreno en venta , La Gangosa, Vicar

90.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

300 m2 Construidos

Habitaciones

0

Baños

0

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta , La Gangosa, Vicar
Excelente oportunidad de inversión y promoción en La Gangosa - (Vícar).~Se vende parcela urbana de 300 m2 ubicada en una zona residencial consolidada y estratégica, situándose en esquina entre la Calle San Sebastián (20 m de fachada) y la Calle Virgen del Carmen (15 m de fachada). ~El inmueble dispone de proyecto básico para la edificación de 9 viviendas residenciales con plazas de garaje (Fecha de proyecto NOV-03), lo que optimiza significativamente los tiempos de desarrollo de la promoción y maximiza la rentabilidad del suelo. ~Aspectos Clave de la Promoción Proyectada:~• Edificabilidad y Distribución: Aprovechamiento óptimo en esquina con excelente iluminación natural y ventilación para todas las unidades. ~• Proyecto Residencial: Tipologías eficientes diseñadas para dar respuesta a la alta demanda de vivienda en la zona. ~• Plazas de Aparcamiento: Espacio destinado a garaje/aparcamiento. ~• Ubicación Estratégica: Zona urbana con rápido acceso a la carretera principal, servicios, comercios y transporte.~FICHA TÉCNICA Y DATOS DESTACADOS~• Superficie de suelo: 300 m2 ~• Ubicación: Urb. Vistasol / La Gangosa (Vícar, Almería) ~• Fachadas: 20 m (C/ San Sebastián) x 15 m (C/ Virgen del Carmen) ~• Estado: Parcela urbana lista para desarrollo edilicio ~• Potencial: Proyecto de 9 viviendas + garaje .~~Para Particulares / Autopromoción: Su excelente geometría de 20x15 metros y su condición de esquina la convierten también en la parcela ideal para construir un gran chalet o vivienda unifamiliar independiente con piscina, jardín y total privacidad.~~PRECIO DE VENTA: 90.000 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Registral.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compra.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~Gastos de Gestión: consultar según operación y forma de pago.~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado según Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

No

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

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Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 17 de octubre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

4738 Vicar ALMERIA Spain

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€
10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Colaboramos con GoHipotecas y Grupo Financiero 10 para llevar a cabo tu proyecto.

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