Terreno en venta Almería

Oportunidad Única de Inversión en La Cañada, Almería: Suelo Urbano de 241 m2 con Múltiples Posibilidades.~~¿Buscas una oportunidad de inversión inmejorable en una de las zonas con mayor proyección de Almería? Este excepcional suelo urbano de 241 m2, en La Cañada de San Urbano te ofrece la libertad de construir el proyecto de tus sueños, ya sean modernos pisos, elegantes dúplex o espaciosos tríplex.~~Ubicación Estratégica y Conectividad~Situado en La Cañada, este terreno goza de una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a todos los servicios esenciales. Disfrutarás de una excelente conectividad con el centro de Almería, la Universidad, el Hospital de Torrecárdenas y las principales vías de comunicación. Además, su proximidad a las playas de El Toyo y Retamar lo convierte en un lugar ideal tanto para residencia habitual como para inversión turística.~~Flexibilidad de Construcción en 241 m2~Este suelo de 241 m2 cuenta con la calificación urbanística perfecta para una amplia variedad de desarrollos:~~Edificios de Pisos: Ideal para construir un bloque de apartamentos, maximizando la rentabilidad y adaptándose a la creciente demanda de vivienda en la zona.~~Dúplex Unifamiliares: Diseña residencias modernas y funcionales, perfectas para familias que buscan espacio y confort.~~Tríplex: Ofrece viviendas exclusivas con múltiples niveles, ideales para aquellos que valoran la amplitud y un estilo de vida diferenciado.~~Un Futuro Prometedor~La Cañada es una zona en constante expansión y revalorización, lo que garantiza el potencial de crecimiento de tu inversión. La demanda de vivienda en esta área, tanto para alquiler como para compra, es sólida, asegurando un retorno atractivo para tu proyecto.~~Detalles del Terreno:~Tipo de Suelo: Urbano Consolidado~~Superficie: 241 m2~~Uso Principal: Residencial~~Posibilidades de Construcción: Pisos, Dúplex, Tríplex~~Ubicación: La Cañada de San Urbano, Almería~~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un activo con un potencial ilimitado. ¡Es el momento de dar forma a tu próximo gran proyecto inmobiliario en Almería!;

¡Atención, inversores! 👀 Esto que estás viendo está en pleno casco urbano de Benahadux.~~Te presento un terreno de más de 200 metros cuadrados, situado en la avenida principal y con fachada a dos calles, una ubicación con gran visibilidad y muchas posibilidades.~~¿Y lo mejor? Se pueden construir tres plantas más sótano, lo que convierte este solar en una interesante oportunidad para desarrollar un proyecto residencial.~~Si eres promotor o inversor y buscas una ubicación estratégica en Benahadux, esta oportunidad puede interesar.~~📱 Llámame y te cuento todos los detalles. ¡No dejes escapar esta oportunidad!;

Excelente oportunidad de inversión y promoción en La Gangosa - (Vícar).~Se vende parcela urbana de 300 m2 ubicada en una zona residencial consolidada y estratégica, situándose en esquina entre la Calle San Sebastián (20 m de fachada) y la Calle Virgen del Carmen (15 m de fachada). ~El inmueble dispone de proyecto básico para la edificación de 9 viviendas residenciales con plazas de garaje (Fecha de proyecto NOV-03), lo que optimiza significativamente los tiempos de desarrollo de la promoción y maximiza la rentabilidad del suelo. ~Aspectos Clave de la Promoción Proyectada:~• Edificabilidad y Distribución: Aprovechamiento óptimo en esquina con excelente iluminación natural y ventilación para todas las unidades. ~• Proyecto Residencial: Tipologías eficientes diseñadas para dar respuesta a la alta demanda de vivienda en la zona. ~• Plazas de Aparcamiento: Espacio destinado a garaje/aparcamiento. ~• Ubicación Estratégica: Zona urbana con rápido acceso a la carretera principal, servicios, comercios y transporte.~FICHA TÉCNICA Y DATOS DESTACADOS~• Superficie de suelo: 300 m2 ~• Ubicación: Urb. Vistasol / La Gangosa (Vícar, Almería) ~• Fachadas: 20 m (C/ San Sebastián) x 15 m (C/ Virgen del Carmen) ~• Estado: Parcela urbana lista para desarrollo edilicio ~• Potencial: Proyecto de 9 viviendas + garaje .~~Para Particulares / Autopromoción: Su excelente geometría de 20x15 metros y su condición de esquina la convierten también en la parcela ideal para construir un gran chalet o vivienda unifamiliar independiente con piscina, jardín y total privacidad.~~PRECIO DE VENTA: 90.000 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.~~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Registral.~~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compra.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~Gastos de Gestión: consultar según operación y forma de pago.~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado según Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

¿Estás buscando el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños? Este terreno urbanizable ubicado en La Gangosa, Vicar, es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Con una generosa superficie de parcela de 209.16 m2 y con orientación este/oeste, disfrutarás del sol desde las primeras horas del día. Además, se encuentra a solo 4.800 metros del mar, lo que te permitirá acceder fácilmente a las playas de la zona.~~El entorno ofrece múltiples ventajas: colegios cercanos para facilitar la educación de los más pequeños y zonas infantiles donde pueden jugar y divertirse al aire libre.Este espacio está idealmente comunicado con transporte público gracias a autobuses cercanos.~~Imagina diseñar tu hogar disfrutando unas vistas privilegiadas mientras respiras tranquilidad lejos del bullicio urbano pero sin alejarte demasiado de todas las comodidades necesarias.~~*La primera imagen ha sido generada con inteligencia artificial y representa una simulación visual de cómo podría quedar una vivienda construida en el terreno. Se trata únicamente de una propuesta orientativa.*~~EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.~Precio de compra 83.600 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 83.600 euros = 89.452 €~Otros gastos: Notario 700,00 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 550,00 euros (aproximadamente) = 1.250,00 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 90.702,00 euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.;

Oportunidad de Solar en Roquetas de Mar~~Consta de una totalidad de 197.00 metros de superficie, haciendo esquina lo cual le otorga más posibilidades constructivas.~~Si siempre has soñado con vivir en una casa amplia, adosada con espacio para toda la familia y tu creatividad, esta es la oportunidad que estabas esperando.~~Zona tranquila y familiar, rodeada de viviendas, urbanizable con aceras y alumbrado público.~~~No lo pienses más, y pídenos toda la información que necesites.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta.~;

Descubre este solar urbano ubicado en Santa María del Águila, una oportunidad única para inversores y desarrolladores. Con una superficie de 200m2, esta parcela ofrece un amplio potencial para la construcción de viviendas o locales comerciales. Situado en un área estratégica con fácil acceso a servicios esenciales como colegios, supermercados y transporte público, el terreno se encuentra dentro del núcleo urbano lo que garantiza su viabilidad constructiva. Además, cuenta con infraestructura básica disponible: agua potable y electricidad cerca. Este es el momento ideal para invertir en uno de los sectores más prometedores de Almería por solo 67500€ ; no pierdas la ocasión .;