Local en venta , Barrio San Luis, Almeria

VENTA EN CONDICIONES ESPECIALES - MODALIDAD CESIÓN DE REMATE~~Vivienda en Calle NIEVES, ALMERIA. INMUEBLE EN CESIÓN DE REMATE SIN POSESIÓN~~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! ~¿Qué es una Cesión de Remate? Una cesión de remate es el proceso legal por el cual la persona o entidad que gana una subasta judicial (el adjudicatario, a menudo un banco) transfiere su derecho a adquirir un bien subastado a un tercero (cesionario) antes de que se formalice la propiedad, permitiendo a este último quedarse con el activo pagando un precio acordado, una opción popular para inversores que buscan adquirir inmuebles a precios de oportunidad.~~ La adquisición del inmueble publicitado se llevará a cabo de forma exclusiva mediante cesión de remate, en el marco del proceso de Subasta Judicial en el que se encuentra actualmente, sin que exista la posibilidad de compraventa directa.~~Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, y las deudas que, en su caso graven la finca, tales como, y sin carácter taxativo, gastos de comunidad y de IBI, serán de cuenta y cargo del adjudicatario. (La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda)~~ Se desconoce el estado ocupacional del inmueble. Dicho inmueble no puede ser visitado ni podrá ser hipotecado para su compra, con lo cuál habrá de disponer de liquidez suficiente para su compra.~~ En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~ ~~En el precio de compra no está incluidos impuestos, registro y honorarios de la agencia.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT . Disponemos de una amplia cartera de viviendas a nivel nacional en modalidad de CESIÓN DE REMATE. Pregúntanos sin compromiso.~;

Se ofrece local comercial de 57,50 m2 situado junto a la Avenida Federico García Lorca, en una zona de tránsito peatonal. Ideal como cochera o trastero. ~~El local cuenta con una distribución diáfana, lo que permite múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades. ~~No dude en llamarnos para obtener más información o gestionar una visita. ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 39.000€+ GASTOS~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (2.730€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

310. OPORTUNIDAD EN ZONA PLAZA PAVÍA – ALMERÍA Se vende fantástico local comercial en una de las zonas más consolidadas de Plaza Pavía, en pleno corazón de Almería. Hace esquina y es muy luminoso, lo que le aporta gran visibilidad y ventilación natural. Cuenta con 56 m² muy bien distribuidos: Zona principal amplia y diáfana 1 habitación independiente Aseo Altillo ideal para almacenaje Dispone de vado, perfecto para utilizarlo como: Garaje para coches o motos Almacén Trastero amplio Pequeño negocio o despacho profesional Su ubicación estratégica y su versatilidad lo convierten en una inversión ideal tanto para uso propio como para rentabilidad. Zona con vida, comercios y fácil acceso. Una oportunidad difícil de encontrar en esta zona. Si buscas un local práctico, bien ubicado y listo para usar, este es el tuyo. Precio de venta 52.000 €: Gastos para el comprador: Honorarios de intermediación 2% + iva. Gastos Notariales, registrales e ITP no incluidos. Consulta con tu agente.;

Local en Roquetas de Mar, Almeria. Cuenta con una superficie de 69 m2 construidos distribuidos en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como la Escuela Infantil F, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. El inmueble esta ocupado. ~~Precio: 44000€;

Local en Roquetas de Mar, Almeria. Cuenta con una superficie de 69 m2 construidos distribuidos en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como la Escuela Infantil F, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. El inmueble esta ocupado. ~~Precio: 57000€;

~Se vende local comercial reformado, con garaje incluido y la posibilidad de cambiar su uso para convertirlo en una vivienda. Este espacio cuenta con una inmejorable orientación sur, lo que garantiza luminosidad y calidez.~~Con un precio accesible, este local es ideal para quienes buscan emprender un nuevo negocio o iniciar una nueva vida en un entorno versátil y acogedor. La reforma reciente aporta modernidad y confort, adaptándose a diversas necesidades.~~No te pierdas la posibilidad de trasformar este local en la vivienda de tus sueños o en negocio que siempre has deseado. ¡ Contáctanos para más información y concertar tu visita!~~¡Tu nueva oportunidad comienza aquí!~~NOTA: Sin honorarios profesionales para el comprador. Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos. Documento Informativo abreviado a disposición de los clientes.~;