Local en venta en Almería

27. Este local de 54 metros cuadrados en venta, se encuentra en el centro de la plaza de Pavía, una ubicación privilegiada para cualquier negocio. Con una amplia entrada y una disposición abierta, este espacio es ideal para una tienda, un café o cualquier otro uso comercial. La plaza es un punto de encuentro popular para los residentes locales y los visitantes, lo que garantiza un flujo constante de tráfico y una gran visibilidad para su negocio. ¡No pierda la oportunidad de hacer realidad sus sueños empresariales en una ubicación ideal! Todos los gastos e impuestos derivados de la compra no están incluidos en el precio. ( CONSULTE CON SU ASESOR);

~Este versátil local, garaje y con posibilidad de convertir en vivienda de 41 m2 construidos (34,96 m2 útiles) te ofrece un espacio ideal para múltiples usos. Su amplia puerta automática permite el acceso de vehículos con facilidad, y el interior tiene espacio para 2 coches y varias motos. O se puede convertir en un gran escaparate o ventana exterior.~~El local cuenta con luz y la posibilidad de dar de alta el agua, además de un aseo y un patio exterior. Esta versatilidad lo hace perfecto tanto para su uso como garaje privado como para transformarlo en un local comercial o vivienda. Actualmente dispone de una reserva de vado vigente, que se puede mantener si se desea.~~Además de su funcionalidad, la ubicación es inmejorable: está a pocos metros de la autovía de la Avenida Federico García Lorca y a solo 20 minutos andando a la Puerta de Purchena, facilitando una rápida conexión con el resto de la ciudad.~Crea tu propio negocio en este local.~ Contacta con nosotros hoy mismo para más información y concierta una visita.~Precio: 65.000€ INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA,~ más 7% de I.T.P., 69.550€~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (69.550€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~ Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.~~~ ~;

📍 Ubicado en la vibrante zona de Los Ángeles, este local comercial se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores e inversores. Con un precio competitivo de solo 37,000€, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 42 m2 que permite múltiples posibilidades según tus necesidades comerciales. 🏢~~La ubicación es ideal, rodeada por diversas actividades y comercios locales que garantizan un flujo constante de clientes potenciales. ✅ Además, su fácil acceso a las principales vías hace que sea muy conveniente tanto para el tráfico peatonal como vehicular.~~Este local te ofrece la posibilidad perfecta para establecer tu negocio o invertir en bienes raíces dentro del mercado almeriense 🌟. No pierdas esta gran oportunidad; ¡contáctanos hoy mismo para más información y concertar una visita! 📞~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

¡Oportunidad única para tu negocio en el centro de la ciudad! Se vende local comercial de 63 m² en planta baja, con doble acceso desde calle Santiago y residencial de Pérez Galdós. Ideal para montar un bar, cafetería, tienda especializada, despacho profesional o cualquier actividad que requiera buena visibilidad y acceso directo desde la calle. Cuenta con una amplia cocina equipada, dos baños y trastero. Muy luminoso gracias a su orientación este-oeste y climatizado con aire acondicionado. Además, dispone de salida de humos, lo que lo hace perfecto para negocios del sector gastronómico. Ubicación privilegiada con tránsito peatonal, servicios cercanos y excelente conexión. Construido en 1982 y en buen estado. Además, ¿necesitas financiación? ¡No hay problema! Ofrecemos la posibilidad de financiación del 100% con Kiron. ¡Llama ahora para informarte de esta oportunidad! ;

Local en Roquetas de Mar, Almeria. Cuenta con una superficie de 69 m2 construidos distribuidos en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como la Escuela Infantil F, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. El inmueble esta ocupado. ~~Precio: 57000€;

Local en Roquetas de Mar, Almeria. Cuenta con una superficie de 69 m2 construidos distribuidos en una planta. Cuenta con todos los servicios necesarios a su alrededor, como la Escuela Infantil F, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias y centros deportivos. Cuenta con fácil acceso a Autovía del Mediterráneo. El inmueble esta ocupado. ~~Precio: 54.050€;