104 viviendas en venta en Gijón

Te presentamos esta luminosa vivienda situada en una sexta planta en pleno barrio de La Arena, una de las zonas más cotizadas de la ciudad gracias a su cercanía a la playa, su amplia oferta de comercios, restaurantes, terrazas y todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles (uno exterior y otro interior) y un tercer dormitorio individual interior. Cuenta además con un acogedor y luminoso salón con cocina integrada, una estancia amplia y funcional que se convierte en el corazón del hogar, ideal para disfrutar en familia o con amigos.~~Dispone de un baño completo y agua caliente mediante termo eléctrico. El edificio cuenta con instalación de gas, por lo que existe la posibilidad de realizar el enganche si se desea.~~Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión en una ubicación privilegiada de Gijón.~~No dudes en solicitar más información o concertar una visita.~;

JEAN VIEIRA ICON AGENT, Nº1 VENTAS eXp ESPAÑA VENDE:~~Precio: 350.000 €~Hab: 2~Baños: 2~~Piso en venta en Camino del Rubín 5 – Gijón~~Presentamos esta excepcional vivienda de 70 m2 útiles, completamente reformada, amueblada y lista para entrar a vivir, diseñada para ofrecer el máximo nivel de confort, funcionalidad y accesibilidad.~~Se trata de una propiedad única en el mercado, concebida para garantizar una movilidad cómoda y segura, estando totalmente adaptada para personas con movilidad reducida. Entre sus características más destacadas se encuentra una cocina especialmente diseñada con sistema regulable de altura tanto en la encimera como en el fregadero, permitiendo adaptar el espacio a las necesidades de cada usuario y facilitando la autonomía en el día a día.~~La vivienda dispone de 2 habitaciones y 2 baños, uno de ellos en suite dentro de la habitación principal. Este baño en suite ha sido completamente adaptado para personas con movilidad reducida, ofreciendo una distribución accesible, cómoda y funcional, convirtiéndose en uno de los grandes valores diferenciales de la propiedad. ~~Adicional a ello, cuenta con trastero de 1.7x1 - 9x3.1 de altura, lo cual aporta un espacio ideal para almacenaje.~~La reforma integral ha sido realizada con criterios actuales de diseño, confort y accesibilidad, aprovechando al máximo cada espacio. Además, se entrega completamente amueblada, permitiendo entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~La vivienda destaca también por su excelente luminosidad, generando espacios cálidos, agradables y acogedores durante todo el año.~~Entre sus equipamientos más exclusivos cabe destacar el sistema de climatización por conductos con aire acondicionado, calefacción y función deshumidificadora, garantizando el máximo confort en cualquier época del año. Dispone además de ventilación mecánica controlada (VMC), que asegura una óptima renovación del aire interior y contribuye a mejorar la eficiencia energética y la calidad ambiental de la vivienda.~~Asimismo, cuenta con un avanzado sistema de domótica que permite el control inteligente de interruptores, persianas y videoportero, aportando comodidad, seguridad y una experiencia de uso moderna y eficiente. Las persianas blindadas eléctricas refuerzan la seguridad del inmueble y ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico.~~Situada en Camino del Rubín, en una zona residencial tranquila de Gijón que combina calidad de vida, accesibilidad y una excelente conexión con el resto de la ciudad.~~En sus alrededores encontramos supermercados, comercios, centros educativos, farmacias, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día, permitiendo disfrutar de una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Una vivienda exclusiva, difícil de encontrar en el mercado actual, que combina accesibilidad, tecnología, eficiencia, seguridad y diseño en un entorno privilegiado.~Ubicación estratégica:~~A aproximadamente 10 minutos del centro de Gijón~A unos 25 minutos de Oviedo~A 30 minutos de Avilés~A unos 30 minutos del Aeropuerto de Asturias~~;

Hay viviendas que simplemente se reforman y otras que se reconstruyen pensando en disfrutar de ellas durante muchos años. Esta es una de ellas.~~Grupo Nexo Inmobiliario pone a la venta esta espectacular vivienda de 92 m2, completamente reformada con materiales de alta calidad y a estrenar, ya que nadie ha vivido en ella desde la finalización de la reforma. Solo tendrás que amueblarla y empezar una nueva etapa.~~La vivienda se distribuye en un amplio y luminoso salón con acceso a una agradable terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar del sol durante todo el año, compartir comidas al aire libre o relajarte al final del día sin salir de casa.~~La cocina, totalmente independiente, ofrece un espacio funcional y preparado para adaptarse al estilo que desees.~~Dispone de dos amplios dormitorios, ambos con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal, que cuenta además con baño en suite, aportando un plus de comodidad e intimidad.~~La vivienda se completa con un segundo baño completo, pensado para dar servicio tanto a la segunda habitación como a las visitas.~~Uno de los aspectos que más diferencia este inmueble es la calidad de la reforma realizada. Se han instalado ventanas de madera de iroko, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, creando un ambiente de tranquilidad incluso estando en una de las principales avenidas de la ciudad. Además, durante la reforma se incorporó aislamiento adicional en el suelo, mejorando notablemente el confort térmico y la eficiencia energética de la vivienda.~~La calefacción y el agua caliente funcionan mediante gas natural individual, permitiendo un mayor control del consumo.~~El precio incluye además plaza de garaje y trastero, dos elementos cada vez más valorados y difíciles de encontrar en esta zona.~~La urbanización dispone de una amplia zona ajardinada privada y cerrada, un espacio seguro donde los más pequeños podrán jugar con total tranquilidad y donde disfrutar de un entorno agradable sin salir de la comunidad.~~Si buscas una vivienda con calidades actuales, completamente nueva por dentro, sin necesidad de realizar reformas y lista para convertirse en tu hogar desde el primer día, esta es una oportunidad difícil de igualar.~~Llámanos y ven a descubrir una vivienda que estrenas tú.;

Le presentamos este exclusivo apartamento de 50 m², diseñado para ofrecer confort, accesibilidad y funcionalidad en un entorno moderno y elegante. Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión inmobiliaria. La vivienda se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir, con una distribución eficiente que maximiza cada espacio y proporciona un ambiente luminoso y acogedor. Características principales: 50 m² de vivienda perfectamente aprovechados Amplia plaza de garaje de 25 m² Trastero independiente de 8 m² Vivienda adaptada a personas con movilidad reducida, cumpliendo normativa de accesibilidad Totalmente amueblada y funcional Ubicada en una zona consolidada, con todos los servicios cercanos, buenas comunicaciones y un entorno cómodo para el día a día. Este apartamento combina elegancia, comodidad y accesibilidad, convirtiéndose en una opción ideal para vivir o invertir, para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderle. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD.;

Ático exclusivo con espectacular terraza de 100 m² y vistas al mar Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de El Arbeyal, a escasos metros de la playa. Un ático único que destaca por su impresionante terraza privada de 100 m², que se puede ampliar la vivienda o taparla para mas amplitud de la vivienda, o un espacio excepcional para disfrutar del aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse contemplando las privilegiadas vistas panorámicas a la ciudad y al mar. La vivienda se encuentra en una ubicación inmejorable, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, centro de salud, supermercados, farmacia y transporte público, todo ello a pie de calle y sin necesidad de utilizar vehículo. Su orientación y altura proporcionan una excelente luminosidad durante todo el día, convirtiendo cada estancia en un espacio acogedor y lleno de vida. Se trata de una auténtica exclusividad en el mercado. Propiedades de estas características son extraordinariamente difíciles de encontrar: una amplia terraza de 100 m², vistas abiertas al mar y a la ciudad, cercanía a la playa y todos los servicios a pocos pasos. Una combinación única que convierte este ático en una oportunidad irrepetible. Si buscas una vivienda diferente, con un valor difícil de igualar y unas prestaciones que marcan la diferencia, aquí la has encontrado. No encontrarás nada igual. Un hogar pensado para quienes desean disfrutar de una calidad de vida excepcional en una ubicación privilegiada junto al mar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD.;

Oportunidad inmejorable de negocio de hosteleria en la zona mas demandada del centro de Gijon, ubicado a escasos 50 metros de la playa de San Lorenzo en pleno Barrio de la Arena, donde se concentra el mayor numero de sidrerias, restaurantes, bares y cafeterias de gran fama entre sus clientes habituales y turistas atraidos por nuestra gastronomia y la cultura de la sidra que ofrece esta ciudad y sus gentes.El restaurante de 230 m2 utiles, consta de zona de bar sidreria con mesas y sillas, toneles a modo de mesa y taburetes a lo largo de toda la barra, zona de sala y comedor dividida por su afamada cetarea de mariscos para deleite de la clientela.Ademas cocinas industriales, congeladores, neveras, menaje, amplio patio cubierto para almacenaje y despensa. Cuenta con todas las normativas de hosteleria actualizadas y licencia de apertura listo para empezar a rentabilizar el negocio, entre ellos climatizacion, ventilacion, electricidad, iluminacion,circuito cerrado de camaras, mobiliario, pintado, zona taquillas, estanterias y equipamiento. Ademas cabe destacar que el negocio esta exento del pago de la comunidad del edificio al que pertenece. Sea para emprendedores que quieran trabajar y vivir de la hosteleria de esta zona, o para inversion particular o empresarial, solo se necesita hablar con proveedores para escojer la mercancia con la que trabajar y empezar a rentabilizar a corto plazo.PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD ;

Excelente oportunidad para promotores e inversores. Se vende promoción de cinco viviendas unifamiliares adosadas con plaza de garaje en Tremañes (Gijón), ubicada en una zona consolidada con todos los servicios y excelentes comunicaciones. La obra está ejecutada hasta la estructura de hormigón, permitiendo retomar la construcción y adaptar las viviendas a los estándares actuales. La venta incluye proyecto, licencias e informe técnico que certifica el perfecto estado de la estructura, reduciendo plazos y aportando seguridad al inversor. Su estratégica ubicación, próxima al centro de Gijón, al Puerto de El Musel y a las principales vías de acceso, convierte esta promoción en una excelente opción tanto para su comercialización como para inversión patrimonial. Para más información, documentación técnica o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturia;

PISO DE 3 HABITACIONES PARA ENTRAR A VIVIR CON ASCENSOR EN EL LLANO (GIJÓN) Piso de 74 m2 (s/ catastro) con ubicación en Eleuterio Quintanilla, a un paso del centro (entre 4 calles clave como son la Avda. de la Constitución, Manuel Llaneza, Avda. Schulz Y Avda. del Llano) y perfectamente comunicado (a 5 minutos de la autopista Y, con Oviedo y Avilés a 25 minutos). Interior, a patio enorme y despejado, lo que lejos de suponer un inconveniente le otorga la ventaja de ser extremadamente silencioso, suponiendo un enorme desahogo cuando se busca tranquilidad y descanso. Además, la vivienda es muy luminosa por su lado Sur (2 habitaciones y salón), gozando de abundante luz natural, lo que además supone un ahorro considerable de calefacción. Comunidad de 60 €. Accedemos al pasillo (9 m2), que nos lleva: A la derecha, al salón (Orientación Sur / 13 m2 / Chaise longe, mueble TV y mesa centro). A continuación, primera y segunda habitaciones (Or. S / 10 y 11 m2 / Ambas con cama de 1,35, una con canapé). Al otro lado, el dormitorio matrimonial (Norte / 12 m2 / cama de 1,50) y la cocina (Norte / 11 m2 / Equipada -lavavajillas, horno, lavadora, nevera y bombín eléctrico- y amueblada -almacenamiento inferior y superior-). Finalmente, en el frontal, el baño completo (Plato ducha, lavabo, espejo, mueble e inodoro), sin ventana pero con ventilación. En cada estancia: Suelos de tarima salvo baño y cocina (baldosa). Ventanas Climalit de PVC, doble acristalamiento y oscilobatientes. Radiadores eléctricos en baño, salón y habitaciones. En cuanto a la ubicación geográfica, estamos cerca del centro, con todo tipo de servicios (centros comerciales -Los Fresnos-, supermercados -Mercadona, Alimerka…-, , colegios, institutos…) y zonas de ocio (parques de Los Pericones, zonas deportivas, restaurantes, cafeterías…) en las cercanías y a 15 minutos a pie del ayuntamiento y de la playa de San Lorenzo. PRECIO VENTA: 185.000 € + 14.800 € ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: • Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Villa de diseño con vistas panorámicas en Cabueñes, Gijón En una de las zonas más exclusivas de Gijón se encuentra esta espectacular villa de diseño contemporáneo, rodeada de naturaleza y con impresionantes vistas panorámicas a la ciudad. Ubicada sobre una finca privada de 2.273 m², la vivienda ofrece 469 m² construidos distribuidos en dos plantas, donde diseño, confort y eficiencia energética se unen a la perfección. Planta principal: amplio salón-comedor con chimenea y acceso a una terraza perimetral acristalada, cocina de diseño con isla central, tres dormitorios, destacando la suite principal con vestidor y baño privado, despacho independiente, dos baños completos y un aseo de cortesía. Planta baja: salón con chimenea y salida directa a la terraza, dormitorio de invitados, baño completo, lavandería independiente y garaje con acceso directo a la vivienda. En el exterior destaca una elegante piscina infinity con zona de solárium, rodeada de jardines perfectamente integrados. Entre sus calidades sobresalen la calefacción por suelo radiante mediante aerotermia y geotermia, aspiración centralizada, ventanas de PVC de alta gama, suelos de parquet y salida a la terraza desde casi todas las estancias, aportando una extraordinaria luminosidad. Además, dispone de licencia VUT (Vivienda de Uso Turístico), lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia habitual como para obtener rentabilidad mediante alquiler vacacional. Una propiedad única para quienes buscan privacidad, exclusividad y calidad de vida en uno de los mejores entornos de Gijón. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Ubicado en el gijonés barrio de La Calzada, presentamos este apartamento de 37 m2 (s/catastro) . En tercera planta de un edificio de cinco, con ascensor, totalmente exterior y con vistas al parque de Fernando VI, cuenta con suelos y puertas de madera, así como calefacción de gas ciudad. Al acceder al inmueble, encontramos un salón-cocina, estando ésta perfectamente equipada para uso desde el primer día y con vistas al exterior. Dicho equipamiento (mobiliario y electrodomésticos) se incluyen en el precio de venta. Según distribución, el baño lo encontramos en un extremo, que le aporta mayor privacidad y que incluye un armario empotrado para almacenaje. Pasaríamos desde la zona de salón, a la única habitación, que también disfruta de vistas al exterior, así como de otro armario empotrado. Una propiedad de 2016 ubicada en el barrio de La Calzada, con todos los servicios: centros comerciales, servicios municipales, centros de salud, transporte (tren, autobús), hostelería y playa a 10 minutos a pie, además de disponer las salidas y entradas de la ciudad a menos de 5 minutos en vehículo. PRECIO DE VENTA: 116.000 + 9.280 € (ITP). En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias, generalmente el 8% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/TransmisionesPatrimoniales-y-AJD ;

PRECIOSA CASA DE DOS PLANTAS (DOS VIVIENDAS INDEPENDIENTES) Y AMPLIO TERRENO EN FRESNO - MONTEANA Preciosa y amplia vivienda de 2 plantas (77 m2 por planta, construida en el año 2.000), con posibilidad de separar cada una de ellas en una vivienda independiente que constaría de cocina (ambas ya operativas y equipadas), salón, baño y dos habitaciones (en la inferior solo habría que poner un tabique para tener la 2ª). Espectacular terraza en la planta superior, de orientación sur y bonitas vistas. Ofrece, además, una nave anexa y diáfana de 96 m2 que cuenta como vivienda y que ofrece la posibilidad de ampliar ésta, amplísima antojana y garaje cubierto. Jardín / huerto junto a éste y enorme terreno trasero (casi 2.000 m2) repleto de árboles frutales de todo tipo. Ubicada en Fresno - Monteana, una bonita población muy próxima a Gijón que ofrece la tranquilidad de vivir en el medio rural (muy próxima a la ruta del monte Areo), pero a su vez a escasos 10 minutos de una de las ciudades más bonitas y cotizadas del Principado. Con perfectas comunicaciones (tren y autobús urbano) y servicios (colegio público, hostelería) y a 10 minutos de la autopista Y, con Oviedo y Avilés a 25 minutos. En la planta superior tenemos cocina americana equipada (horno, vitro y campana nueva) y muebles arriba y abajo con mucho espacio para almacenaje) y unida al amplio salón, con chimenea. Además, dos habitaciones, una de ellas amueblada (camas, armario y mesita) y la otra con armario a medida. Planta inferior con cocina independiente, existiendo una habitación y amplio hueco para separar salón y otra habitación más, y baño completo con plato de ducha. Barbacoa. En cada estancia: Suelos de baldosa. Ventanas de iroco con doble acristalamiento. Radiadores alimentados mediante caldera de gasoil de 500 l, también para el agua caliente. PRECIO VENTA: 279.000 € + 22.320 € ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: • Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

JEAN VIEIRA ICON AGENT, Nº1 VENTAS eXp ESPAÑA VENDE:~~Precio: 299.990 €~Hab: 4~Baños: 3~~Chalet independiente en venta en Fano – Gijón (Asturias)~~Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar situada en Fano, una de las parroquias rurales más apreciadas de Gijón por quienes buscan tranquilidad, privacidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de la ciudad.~~La propiedad cuenta con 250 m2 construidos (160 m2 útiles), distribuidos en 4 amplios dormitorios, 3 baños, una espaciosa cocina independiente y un gran salón-comedor, donde la abundante luz natural y las vistas abiertas crean un ambiente cálido y acogedor durante todo el año.~~Construida sobre un amplio garaje, la vivienda ofrece múltiples posibilidades de uso y una distribución muy funcional para familias que buscan espacio y comodidad. Uno de los baños se encuentra en esta planta, aportando un plus de practicidad.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su finca de 2.410 m2 completamente cerrada perimetralmente, un espacio ideal para disfrutar de la naturaleza, crear zonas de ocio, instalar una piscina, cultivar un huerto o simplemente relajarse con total privacidad.~~La vivienda dispone además de armarios empotrados y trastero, proporcionando un excelente espacio de almacenamiento.~~Las vistas panorámicas al entorno natural y la tranquilidad que ofrece la zona convierten esta propiedad en un lugar perfecto para quienes desean desconectar del ritmo urbano sin renunciar a la comodidad.~~La calefacción y el agua caliente funcionan mediante caldera de gasóleo, garantizando confort durante todo el año.~~Aunque la vivienda necesita algunas actualizaciones, ofrece una magnífica oportunidad para personalizarla y convertirla en la casa de tus sueños en un entorno privilegiado.~~Fano es una de las parroquias más demandadas del concejo de Gijón gracias a su entorno natural, sus paisajes abiertos y la excelente calidad de vida que ofrece.~~La zona combina la tranquilidad del medio rural con una magnífica conexión con el centro de Gijón, permitiendo disfrutar de todos los servicios en pocos minutos.~~Además, la vivienda cuenta con parada de autobús prácticamente en la puerta, facilitando el acceso al centro de la ciudad sin necesidad de utilizar vehículo.~~En las proximidades encontrarás:~~Supermercados~Centros educativos~Farmacias~Centros de salud~Restaurantes y sidrerías tradicionales~Comercios de proximidad~Rutas de senderismo y espacios naturales~Distancias aproximadas:~Centro de Gijón: 15 minutos~Playa de San Lorenzo: 18 minutos~Oviedo: 30 minutos~Avilés: 35 minutos~Aeropuerto de Asturias: 40 minutos~;

Les presentamos este acogedor piso situado en el corazón del barrio de El Llano, una de las zonas más demandadas de Gijón por su excelente combinación de servicios, proximidad al centro y espacios verdes.~~Precio: 155.000 €~~La vivienda cuenta con una distribución práctica y cómoda, ideal tanto para familias, parejas o como inversión:~~2 habitaciones amplias y luminosas~~Salón con buena luz natural, perfecto como espacio de descanso~~Cocina independiente totalmente equipada~~1 baño completo~~Ubicación y entorno~~El piso se encuentra en la calle Juan Alvargonzález, con todos los servicios a pie: supermercados, panaderías, fruterías, colegios, centro de salud, farmacias y paradas de autobús. El barrio dispone de una vida de proximidad muy cómoda y bien comunicada.~~Centro de Gijón: a 15 minutos andando o 5 en coche.~~Playa de San Lorenzo: a solo 2 km, lo que supone unos 20–25 minutos a pie o 5–7 minutos en coche.~~Parques cercanos: a escasos metros se encuentran el Parque de Los Pericones, el mayor pulmón verde de la ciudad, perfecto para pasear, hacer deporte o disfrutar con niños, además de zonas como La Serena o Electra, que aportan calidad de vida al entorno.~~Un piso para vivir o invertir~~La vivienda es perfecta tanto como residencia habitual como para inversión en alquiler, ya que El Llano es uno de los barrios con mayor demanda de vivienda en Gijón gracias a su ubicación estratégica, su cercanía a la playa y al centro, y su excelente red de servicios.~~;

Os presentamos este local comercial de 102 m2 dividido en 2 plantas, y ubicado en el bulevar de El Cortijo a escasos 15 metros de la entrada al supermercado Alimerka y las grandes instalaciones del gimnasio Vivagym, con gran afluencia de personas que atraviesan dichas superficies y mucho transito por los pasadizos de calle Rosalia de Castro a Camino del Cortijo y sus innumerables comercios, tiendas, colegios, bares y cafeterias, etc. que existen en sus aledaños como de proximidad.Actualmente esta cerrada la parte trasera que comunica con otro pasadizo comercial y se necesita hacer instalacion electrica y acondicionarlo en funcion de las necesidades que se requiera. Dicho local esta exento del pago de comunidad del edificio, fachada, patios, escaleras y ascensores, portales, etc..al no ser utilizados por locales de la galeria comercial al igual que el pago del alumbrado del edificio. La galeria comercial dispone de 4 entradas y salidas con vigilancia y portones de acceso con un horario abierto al publico de lunes a sabado de 9.00 de la mañana a 21.30 en horario ininterrumpido. La fachada tiene amplias cristaleras que dan al pasillo de acceso al Alimerka y esta permitido poner rotulos para tener mayor visibilidad al comercio, tienda o almacen de cara a la galeria. No dejes pasar la oportunidad de invertir para sacar rentabilidad y poder hacer de este espacio un negocio creado a tu gusto.PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD ;

JEAN VIEIRA ICON AGENT, Nº1 VENTAS eXp ESPAÑA VENDE:~~Precio: 189.900 €~Hab: 3~Baños: 1~~Piso en venta en Tránsito de Monsacro 3 – Gijón (Asturias)~~Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda situada en una zona residencial consolidada de Gijón, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación con todos los servicios al alcance.~~La vivienda cuenta con 82 m2 construidos, distribuidos de forma funcional en 3 dormitorios, un baño completo, salón, cocina independiente y un práctico espacio de lavandería, aportando un extra de comodidad y organización para el día a día.~~Se encuentra en buen estado de conservación y lista para entrar a vivir. Entre sus mejoras destaca la instalación de una caldera completamente nueva, que garantiza una mayor eficiencia energética y confort durante todo el año.~~Los acabados combinan suelo de gres en las zonas húmedas y tarima flotante en las estancias principales, ofreciendo una imagen cálida, elegante y fácil de mantener.~~Como importante valor añadido, el edificio dispone de proyecto para la instalación de ascensor, una mejora que incrementará notablemente la accesibilidad y el valor patrimonial de la vivienda en los próximos años.~~ENTORNO Y UBICACIÓN~~Situada en el entorno de Pumarín, una de las zonas con mayor actividad residencial de Gijón, la vivienda disfruta de un barrio consolidado, familiar y perfectamente comunicado con el resto de la ciudad. La zona ofrece comercio de proximidad, colegios, instalaciones deportivas, zonas verdes y todos los servicios necesarios para el día a día.~~En las inmediaciones encontrarás:~~Supermercados y comercios de proximidad~Colegios e institutos~Centros de salud~Farmacias~Instalaciones deportivas~Zonas verdes~Transporte público con varias líneas urbanas~Centro Municipal Integrado de Pumarín, con biblioteca, piscina, gimnasio y múltiples servicios municipales.~~Distancias aproximadas:~Centro de Gijón: 10 minutos~Playa de San Lorenzo: 12 minutos~Estación de tren: 10 minutos~Estación de autobuses: 10 minutos~Oviedo: 20 minutos~Avilés: 30 minutos~Aeropuerto de Asturias: 35 minutos~~Viviendas con esta distribución, dos baños y un proyecto de mejora tan importante como la futura instalación de ascensor representan una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.~~Una propiedad con gran potencial de revalorización, ubicada en un barrio consolidado y con todos los servicios necesarios para disfrutar de una excelente calidad de vida en Gijón.;

Presentamos este amplio local comercial de 154m2 en un edificio seminuevo del año 2005, y ubicado en el mayor eje comercial de La Calzada con vistas despejadas al Ateneo La Calzada y Avenida de la Argentina, como principales zonas de paso, negocios en auge y de gran crecimiento. Este negocio tiene cercania a todos los servicios que ofrece esta zona de Gijon a escasos metros andando de playa del Arbeyal y de Poniente, centro comercial Carrefour y Cines Yelmo, estacion de Renfe y paradas de Emtusa, 2 Centros de Salud y Hospital de Jove, supermercados, comercios y tiendas, bares y restaurantes, institutos y colegios, Club Natacion Santa Olaya, parques y sendas, etc..El negocio es muy versatil para desarrollar el tipo de actividad de cada persona en funcion de sus necesidades para sacarle gran rentabilidad, incluso la posibilidad a cambio de uso a vivienda. La fachada tiene 5.75m de largo y 4.33m de alto con amplia puerta de entrada y ventanales de gran visibilidad con persianas metalicas. El interior del local tiene un baño, suelos ceramicos, techos altos en pladur con downlighs en toda su extension, paredes que combinan piedra natural vista con pladur, tabiques divisorios para diferenciar zona de escaparate y zona trasera de almacen y vestuario. El local paga 29 euros de comunidad del edificio y esta exento de todo tipo de reformas de fachada, portal o ascensor, y tiene una superficie de 19 metros de largo x 8 metros de ancho x 3 metros de alto. Este negocio proporciona una buena rentabilidad asegurada por su inmejorable ubicacion, accesibilidad y estudio de mercado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Hay propiedades que destacan por ubicación o por tamaño… y luego están las que destacan por cómo te hacen sentir desde el primer momento.~~Ponemos a la venta este espectacular décimo piso en una de las zonas de Nuevo Gijón con mayor crecimiento y revalorización de los últimos años, una ubicación cada vez más demandada por quienes buscan calidad de vida, amplitud y una vivienda lista para entrar a vivir con un nivel muy por encima de lo habitual.~~Lo que realmente hace especial esta propiedad es la combinación difícil de encontrar entre altura, luminosidad, reforma y vistas al mar, algo que transforma completamente la sensación de la vivienda desde el primer momento.~~La vivienda ha sido reformada cuidando cada detalle, consiguiendo un equilibrio perfecto entre diseño moderno, funcionalidad y confort. Gracias a su altura y a su excelente orientación norte-sur, disfruta de luz natural durante todo el día y una ventilación cruzada ideal.~~Cuenta con un amplio salón lleno de luz con vistas despejadas, una espectacular cocina de diseño con acabados de alto nivel, tres habitaciones de generosas dimensiones y dos baños completamente reformados con una línea moderna y elegante. La propiedad dispone además de trastero, aportando un extra de comodidad y almacenamiento muy valorado hoy en día.~~Además, incorpora mejoras y tecnología que elevan notablemente el confort y la eficiencia de la vivienda: cámaras en fachadas completamente aisladas con lana de roca, persianas eléctricas con mando a distancia y control mediante app y Alexa, calefacción eléctrica de bajo consumo también gestionable desde app y Alexa, vídeoportero Wifi de nueva instalación y mirilla digital integrada en la puerta acorazada.~~Una propiedad muy difícil de encontrar por su combinación de reforma integral, altura, orientación, luminosidad, vistas al mar y ubicación.~~Ideal tanto para quienes buscan una vivienda especial para disfrutar como para quienes valoran comprar en una zona con gran proyección y demanda creciente.~~📍Nuevo Gijón.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario.~~Entre dichos gastos se encuentran, a título orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable según el tipo vigente en el Principado de Asturias, con carácter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.~~También serán por cuenta de la parte compradora los gastos de notaría, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoría derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral.~~La información facilitada tiene carácter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder según las circunstancias personales de cada comprador y de la operación concreta.~~;

Piso de 2 habitaciones en La Calzada (Gijón) | Luminoso, excelente ubicación e ideal como primera vivienda o inversión~~¿Buscas un piso con una ubicación estratégica, en un barrio consolidado y con todos los servicios a un paso? Esta vivienda situada en La Calzada, junto a la Iglesia de Fátima, reúne todas las características para convertirse en tu nuevo hogar o en una magnífica inversión con alta rentabilidad.~~Ubicado en una tercera planta SIN ASCENSOR, este piso destaca por su gran luminosidad gracias a su buena orientación, disfrutando de luz natural durante buena parte del día, lo que aporta una agradable sensación de amplitud y confort.~~La vivienda dispone de dos habitaciones, ofreciendo un espacio muy funcional tanto para una pareja, una pequeña familia o quienes necesiten una habitación adicional para teletrabajar o recibir visitas.~~UN BARRIO CON TODOS LOS SERVICIOS...~~La Calzada es uno de los barrios más consolidados y con mayor personalidad de Gijón. Cuenta con una amplia oferta de servicios que facilitan el día a día: supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, guarderías, centros de salud, farmacias, entidades bancarias, zonas deportivas, parques y una variada oferta de cafeterías y restaurantes.~~Su excelente comunicación mediante líneas de autobús urbano permite llegar al centro de Gijón en pocos minutos, además de contar con rápidos accesos por carretera hacia la AS-II, A-8 y las principales vías que conectan con Oviedo, Avilés y el resto de Asturias.~~MUY CERCA DEL MAR...~~Uno de los grandes atractivos de esta ubicación es su cercanía a la costa. En pocos minutos podrás disfrutar de la Playa del Arbeyal, perfecta para pasear, practicar deporte o relajarte junto al mar. Además, la emblemática Playa de San Lorenzo, el principal arenal de Gijón, se encuentra a escasos minutos, permitiéndote disfrutar de uno de los mayores atractivos de la ciudad siempre que lo desees.~~UNA ZONA CON FUTURO~~La Calzada continúa experimentando una evolución muy positiva gracias a las inversiones realizadas en los últimos años, la mejora de sus infraestructuras y la creciente demanda residencial. Todo ello convierte esta ubicación en una apuesta segura tanto para vivir como para invertir.~~IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR~~Su precio convierte esta vivienda en una excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda, con una inversión muy accesible, así como para inversores que deseen obtener una elevada rentabilidad mediante el alquiler. La fuerte demanda de viviendas en la zona, impulsada por su ubicación, servicios y comunicaciones, garantiza un gran interés por parte de futuros inquilinos.~~Una oportunidad difícil de encontrar en una de las zonas con mayor demanda de Gijón. Contacta con nosotros y ven a descubrir todo su potencial.;

Hay propiedades que simplemente se visitan. Y otras que se sienten desde el primer instante.~~Esta espectacular villa independiente combina diseño contemporáneo, eficiencia energética de última generación, amplitud, privacidad y una construcción de máxima calidad en un entorno natural privilegiado de Asturias.~~Desde su elegante fachada revestida en piedra natural hasta sus amplios espacios interiores inundados de luz, cada detalle ha sido concebido para ofrecer confort, exclusividad y una experiencia de vida superior.~Una vivienda diseñada para disfrutar~~La propiedad se asienta sobre una amplia parcela privada perfectamente orientada, ofreciendo una magnífica sensación de espacio, tranquilidad y conexión con la naturaleza.~~El exterior está presidido por una elegante piscina privada rodeada de amplias zonas ajardinadas donde disfrutar de reuniones familiares, momentos de relax o espectaculares veladas al aire libre.~~La distribución interior ha sido diseñada para maximizar la entrada de luz natural y las vistas al entorno, generando espacios amplios, funcionales y extraordinariamente confortables.~~Características destacadas~~✓ Villa independiente de diseño contemporáneo.~~✓ Calificación Energética A.~~✓ Piscina privada.~~✓ Amplia parcela ajardinada.~~✓ Grandes ventanales con vistas despejadas.~~✓ Construcción de alta calidad.~~✓ Fachada combinada de piedra natural y revestimiento monocapa.~~✓ Garaje cerrado de gran capacidad.~~✓ Excelente privacidad.~~✓ Entorno residencial exclusivo.~~✓ Máxima eficiencia energética y bajos costes de mantenimiento.~~Eficiencia energética de última generación~~Uno de los aspectos más diferenciales de esta propiedad es su excelente Certificación Energética A, una característica cada vez más demandada por compradores nacionales e internacionales.~~Esto se traduce en:~~Menor consumo energético.~Mayor confort térmico durante todo el año.~Reducción significativa de costes de climatización.~Revalorización futura del inmueble.~Compromiso con la sostenibilidad.~Una inversión patrimonial segura~~En un mercado donde la escasez de viviendas de calidad es cada vez mayor, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia familiar de alto nivel o una inversión patrimonial sólida en una de las zonas con mayor calidad de vida del norte de España.~~Para quienes buscan algo más que una vivienda~~Esta villa está pensada para compradores que valoran:~~Espacio.~Privacidad.~Diseño.~Calidad constructiva.~Eficiencia energética.~Exclusividad.~~Una residencia que ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia contemporánea, confort familiar y calidad de vida.;

Se vende vivienda en plena Avenida Castilla, en el barrio de La Arena, una ubicación privilegiada a escasos minutos de la Playa de San Lorenzo y rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas de ocio. 📍Ubicación excelente: - A solo 600 metros de la Playa de San Lorenzo - A 200 metros de la Plaza de Toros - A 150 metros del Hospital Begoña El piso cuenta con 107 m² y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ubicación. ✨ Distribución: - 3 habitaciones - 1 baño recién reformado - Cocina amplia - Pequeño patio interior - Exterior y muy luminoso - Vistas a Avenida Castilla - Portal recién reformado Se trata de un entresuelo con altura de primero, con acceso tanto por ascensor como por escaleras. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en una de las zonas más demandadas de Gijón. ------- PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

¿Buscas un espacio sin límites para tu negocio? Imagina tu negocio en un local con amplitud real, gran visibilidad y la libertad de diseñarlo exactamente como necesitas. Este local destaca por su volumen excepcional, su altura poco habitual de casi 5 metros y una planta completamente libre de columnas y gran luminosidad, diseñada para adaptarse a cualquier proyecto sin restricciones. Cuenta con 113 m² en planta principal (según Catastro), totalmente diáfanos, lo que permite un aprovechamiento real del espacio y múltiples opciones de distribución. Además, dispone de un altillo abierto con vista directa al local, ideal como zona de gestión, despacho, oficina o apoyo, permitiendo mantener el control visual de toda la actividad. En la planta baja cuenta también con baño, aportando mayor comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de actividad comercial o profesional. La entrada de luz natural y la amplitud interior refuerzan la sensación de espacio, generando un entorno cómodo, funcional y atractivo tanto para clientes como para el equipo de trabajo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 113 m² en planta principal, totalmente diáfanos • Altura de casi 5 metros, con gran potencial de desarrollo a doble altura • Altillo abierto y funcional, con vista directa • Espacio sin columnas, máxima libertad de diseño • Buena luz natural, que mejora la percepción y el uso del local • Baño en planta baja • Ubicación céntrica, con tránsito peatonal y entorno comercial activo DISEÑO ESCALABLE Y VERSÁTIL El local cuenta actualmente con una distribución muy práctica, organizada en dos zonas amplias, diáfanas y conectadas entre sí: • Una zona principal orientada a atención al público o actividad comercial • Una segunda zona ideal como almacén, trabajo, apoyo o zona privada Ambas áreas pueden funcionar de forma independiente o integrarse completamente en un único espacio continuo, adaptándose a las necesidades de cada negocio. Esto permite desarrollar conceptos como clínica estética, estudio de pilates o yoga, showroom, oficinas, cafetería, comercio especializado o cualquier proyecto que necesite imagen y funcionalidad. POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO Como gran valor añadido, el local cuenta con la posibilidad técnica de unirse a un segundo local independiente en calle Peñalba, con entrada y fachada propia. Esto permite: • Ampliar superficie si el negocio crece • Separar áreas de trabajo • Crear doble acceso • Mantener ambos espacios funcionando de forma independiente En caso de unión, se podría alcanzar una superficie cercana a 180 m², con accesos desde dos calles y muchas más posibilidades comerciales. LOCALIZACIÓN Ubicado en una zona consolidada, con alto tránsito peatonal, rodeado de comercios, servicios, oficinas y zona residencial, lo que garantiza movimiento constante y excelente visibilidad. Un local diáfano, luminoso y muy versátil, que funciona perfectamente en su estado actual y que además ofrece una capacidad real de crecimiento y adaptación, algo poco habitual en este tipo de activos. ✨ Si buscas un espacio con presencia, posibilidades y proyección, este puede ser el lugar perfecto para tu próximo negocio. En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa. • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el tipo vigente en el Principado de Asturias, aplicable sobre el valor de referencia catastral o el precio de venta, el que resulte superior. • Gastos de notaría y Registro de la Propiedad, conforme a arancel oficial.• Gastos de gestoría, en caso de que la parte compradora decida contratar dicho servicio.• Posibles honorarios profesionales derivados de servicios específicos de compra (PSI), no vinculados al precio del inmueble ;

JEAN VIEIRA ICON AGENT, Nº1 VENTAS eXp ESPAÑA VENDE:~~Precio: 399.000€~Hab: 3~Baños: 2~~Piso en venta en Avenida de la Costa – Gijón (Asturias)~~Presentamos esta exclusiva vivienda situada en una de las direcciones más cotizadas de Gijón, la Avenida de la Costa, una ubicación privilegiada que combina comodidad, calidad de vida y una excelente conexión con todos los servicios de la ciudad.~~Ubicada en un edificio de excelente construcción del año 2002, la propiedad destaca por una característica muy poco habitual en el centro urbano: un único piso por planta, lo que garantiza un alto nivel de privacidad, tranquilidad e independencia.~~La vivienda dispone de 3 amplias habitaciones y 2 baños completos, distribuidos de forma funcional para ofrecer el máximo confort. Sus estancias son luminosas y versátiles, ideales tanto para una familia como para quienes necesitan disponer de un despacho o zona de teletrabajo.~~Cuenta con una amplia cocina independiente, complementada por una práctica despensa situada junto a la misma, un espacio muy útil para almacenamiento que aporta mayor organización y funcionalidad al día a día, todo ello en un estado de conservación impecable que permite entrar a vivir desde el primer momento, sin necesidad de realizar reformas.~~Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad es su calefacción por suelo radiante, uno de los sistemas más eficientes y confortables del mercado, que proporciona una temperatura homogénea en toda la vivienda, mejora la eficiencia energética y elimina la necesidad de radiadores, optimizando el espacio disponible.~~El agua caliente sanitaria se suministra mediante termo eléctrico de alta eficiencia, y la vivienda está equipada con ventanas de doble acristalamiento de altas prestaciones, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico que garantiza confort y tranquilidad durante todo el año.~~Como valor añadido, la propiedad incluye un trastero, ofreciendo un espacio extra de almacenamiento muy práctico para el día a día.~~ENTORNO Y UBICACIÓN~~La Avenida de la Costa es una de las zonas más demandadas y mejor valoradas de Gijón, gracias a su ubicación estratégica y a la amplia oferta de servicios que la rodean.~~La vivienda se encuentra a tan solo 50 metros del Paseo de Begoña, uno de los principales referentes comerciales, culturales y de ocio de la ciudad, y a aproximadamente 500 metros de la Playa de San Lorenzo, permitiendo disfrutar del mar en pocos minutos caminando.~~En las inmediaciones encontrarás:~~Supermercados~Colegios e institutos~Centros médicos y farmacias~Entidades bancarias~Restaurantes y cafeterías~Comercios de proximidad~Transporte público~Zonas verdes y espacios de ocio~~Su excelente ubicación permite realizar prácticamente todas las actividades cotidianas a pie, convirtiéndola en una opción ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en pleno centro de Gijón.~~Distancias aproximadas:~Paseo de Begoña: 1 minuto caminando~Playa de San Lorenzo: 7 minutos caminando~Puerto Deportivo: 10 minutos~Estación de tren: 10 minutos~Estación de autobuses: 10 minutos~Oviedo: 25 minutos~Avilés: 30 minutos~Aeropuerto de Asturias: 35 minutos~~Una vivienda exclusiva, preparada para disfrutar desde el primer día y ubicada en una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad;

JEAN VIEIRA ICON AGENT, Nº1 VENTAS eXp ESPAÑA VENDE:~~Precio: 155.000 €~Hab: 3~Baños: 1~Acceso a patio comunitario ~~Piso en venta en Calle General San Martín – Gijón~~Vivienda situada en una zona consolidada de Gijón, en Calle General San Martín, una ubicación muy cómoda y bien comunicada, ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a la cercanía de todo tipo de servicios y su buena conexión con el resto de la ciudad.~~El inmueble dispone de 3 dormitorios, 1 baño y una superficie construida de 90 m2, con orientación sur, un factor muy valorado que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando mayor calidez y confort a la vivienda.~~Ubicado en un entorno con acceso cercano a centros comerciales, supermercados, colegios, transporte público y todo tipo de servicios esenciales, lo que permite cubrir todas las necesidades del día a día sin desplazamientos largos.~~La zona destaca por su actividad, comodidad y demanda constante, lo que convierte esta propiedad en una opción muy interesante tanto para familias como para inversores que buscan una buena ubicación en Gijón.~~Por superficie, distribución y ubicación, se trata de una gran oportunidad en el mercado actual.~~Características principales:~~90 m2 construidos~3 dormitorios~1 baño~Orientación sur~Zona con todos los servicios~Próximo a centros comerciales y colegios~Buena opción para inversión;

REMAX VETUSTA te presenta esta oportunidad de negocio en venta, en una de las zonas mas demandadas y con mayor transito de Gijón. En el corazón del barrio de la Arena, cafetería consolidada en pleno funcionamiento desde hace mas de 20 años, con una clientela fiel y estable que garantiza ingresos recurrentes desde el primer día con zona de cafetería o restaurante y un gran almacén. El local cuenta con una excelente facturación, fruto de una gestión continuada, rodeado de actividad residencial y turística. Se vende por jubilación, lo que convierte esta oportunidad en una inversión segura para profesionales del sector, o emprendedores que buscan un negocio ya rodado y sin incertidumbre inicial. El local se ofrece para cambio de uso a un precio competitivo 197.000.- euros UBICACION ESTRATEGICA, al lado de playa San Lorenzo, Parque Isabel la Católica, Plaza de Toros, Gijón Arena, Feria de Muestras, estadio el Molinon, Parador Nacional Molino Viejo, el Kilometrin... ¿ Tienes la ilusión de un nuevo modelo de negocio que agrupe deporte y ocio? ubicación privilegiada y superficie adecuada para este tipo de actividades. En REMAX VETUSTA te acompañamos en todo el proceso, desde la primera llamada, hasta la firma, asesorándote en la negociación, licencias, gestiones administrativas, para que tu inversión sea segura y transparente. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el siguiente enlace: ;

Descubre esta excelente oportunidad en Gijón, ubicada en la codiciada zona de La Arena. Un piso que cuenta con una superficie construida de 52 m2 y orientación este, se encuentra a tan solo un paso de la emblemática playa San Lorenzo. Aunque requiere reforma, posee múltiples posibilidades para adaptarse a tus necesidades y gustos personales. Consta de dos habitaciones luminosas, una doble y otra sencilla que permiten disfrutar del espacio al máximo y su luz natural durante todo el día ya que es todo exterior y no tiene en frente ninguna vivienda. Además cuenta con un baño completo funcional e incluye valiosos extras como puerta blindada, calefacción de gas ciudad, ventanas de pvc con cristal Climalit y amplia terraza donde podrás relajarte mientras disfrutas las vistas hacia el mar y la ciudad desde su altura privilegiada. Su localización central garantiza acceso inmediato a todo tipo de servicios: transporte público cercano incluyendo autobuses, así como colegios ,e instalaciones deportivas, hospitales cercanos, junto con comercios locales variados y centros comerciales que aseguran tu comodidad diaria.~El precio no incluye los gastos de notaría, registro, ni el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.;

Inmobiliaria La Finca pone a la venta este luminoso piso ubicado en Gijón, muy cerca de las playas de Poniente y Arbeyal.La vivienda tiene 71m útiles dentro de una parcela privada y está formada porDos habitaciones muy soleadas, baño completo con ducha y ventana, hall recibidor, salón con acceso a la terraza y cocina independiente equipada con electrodomésticos.Los suelos son de tarima y cerámica en pasillo, cocina y baño.Carpintería exterior de Aluminio con doble acristalamiento, rotura de puente térmico y oscilobatientes.El edificio no tiene ascensor.La comunidad son 60€/mes e incluye agua, jardinero y limpieza.Trastero comunitario.No dudes en contactarnos, ven a conocer esta propiedad.¡¡¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!!!;

Inmobiliaria La Finca pone a la venta este luminoso apartamento, completamente exterior, ubicado en la zona del Coto, Gijón.La Vivienda tiene 44m construidos y está formada porUn dormitorio con armario empotrado, dos ventanas y baño en suite, Hall recibidor con armario empotrado, salón comedor con armario empotrado y cocina de concepto abierto equipada con electrodomésticos.Además, dispone de amplia plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, incluido en el precio.Los suelos son de tarima y cerámica.Carpintería exterior de Aluminio con doble cristal.Calefacción individual de gas natural.El portal está en muy buen estado, prácticamente nuevo y tiene ascensor, sin barreras arquitectónicas.No dudes en contactarnos, ven a conocer esta propiedad.¡¡¡AGENDA TU VISITA AHORA!!!;

Inmobiliaria La Finca pone a la venta este piso reformado ubicado en la zona de Ceares, Gijón.La vivienda tiene 75m construidos y está formada porDos dormitorios amplios y luminosos, 1 baño completo con ducha y ventana, hall distribuidor, salón comedor muy luminoso gracias a las dos ventanas con las que cuenta y cocina independiente equipada con electrodomésticos.Además dispone de un amplio trastero de 14mLos suelos son de tarima y cerámica en cocina y baño.Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, rotura de puente térmico y oscilobatientes.Calefacción con radiadores de infrarrojos de bajo consumo.La vivienda ha sido totalmente reformada, instalación eléctrica nueva.El edificio no tiene ascensor.La comunidad son 75€/mes y ya está pagada hasta el 31 de Diciembre.El IBI son 115€/año.No dudes en contactarnos, ven a conocer esta propiedad.¡¡¡NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD!!!;

Se ofrece a la venta un local comercial de 69 m² ubicado estratégicamente en Pumarín, una zona con excelente conectividad y proximidad a la Avenida del Llano. El inmueble se encuentra situado en Plaza Ampurdan, número 9, bajo izquierda, Gijón. Actualmente utilizado como almacén, este espacio versátil presenta múltiples posibilidades para ser adaptado tanto como área de almacenamiento o para desarrollar diversas actividades comerciales o profesionales según las necesidades específicas del comprador. Con su disposición funcional y acceso directo desde la calle principal dentro de un entorno urbano consolidado que cuenta con numerosos servicios cercanos, esta propiedad representa una oportunidad excepcional ya sea para uso personal u orientada al inversor que busque diversificar su portafolio inmobiliario. Para más información o agendar una visita personalizada no dude en ponerse en contacto. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe 45.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias ;

A LA VENTA PUNTA GIJON, EN ELCORAZON DE GIJON !!!! Hay viviendas que destacan por su ubicación, otras por sus metros y otras por su potencial. Esta reúne las tres características. Punta Gijón te presenta esta magnífica propiedad situada en una de las zonas más demandadas de la ciudad, en pleno centro de Gijón, a escasos pasos de la calle Corrida, Plaza 6 de Agosto, comercios, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar de una vida cómoda y práctica. Con 125 m² útiles, esta amplia vivienda ofrece infinitas posibilidades para adaptarla a las necesidades de tu familia y convertirla en el hogar con el que siempre has soñado. La distribución es cómoda y funcional. Un espacioso hall de entrada da paso a un espectacular salón-comedor, amplio y muy luminoso gracias a sus grandes ventanales y excelente orientación. La cocina es independiente y cuenta con una práctica despensa de gran capacidad. La zona de descanso dispone de cuatro dormitorios, destacando el dormitorio principal con baño en suite. Además, la vivienda cuenta con un segundo baño completo, exterior y con ventana, aportando ventilación y luz natural. Tres de las habitaciones disponen de ventanas de PVC oscilobatientes, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico que mejora notablemente el confort diario y la eficiencia energética. La vivienda dispone de calefacción individual eléctrica, permitiendo un control total del consumo y de la temperatura del hogar. Como valor añadido, la propiedad incluye trastero en la planta superior, ascensor y videoportero, elementos que aportan comodidad y calidad de vida. Garaje opcional a pocos metros de la vivienda por 35.000 €. Plaza amplia para coche grande, una auténtica ventaja en una zona donde el aparcamiento es un bien muy valorado. Una propiedad exclusiva por ubicación, superficie y posibilidades de personalización. Ideal para familias que buscan amplitud en pleno centro o para quienes desean invertir en una de las zonas con mayor demanda de Gijón. Espacio, ubicación y potencial para crear el hogar que siempre imaginaste. Solicita tu visita y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte. #ref:PIS_902;