15 viviendas en venta en Villaviciosa

Os presentamos esta antigua cuadra y pajar de piedra de 112 m2 dividida en 56 m2 por planta, y donde existia un tendejon de 25 m2 en su fachada principal donde se encuentra el terreno. Ubicada en un bonito y tranquilo pueblo, donde se rodea de horreos y paneras tipicas asturianas, con unas bonitas vistas a escasos 10 metros donde se puede divisar de fondo la Playa de Rodiles, La del Puntal y la Reserva Natural Ria de Villaviciosa a 4 kms, al igual que el centro de la capital de la sidra asturiana con todos los servicios necesarios a tan solo 5 kms. La carretera de acceso y alrededores esta asfaltada y de buena entrada a vehiculos para facilitar la reforma donde comenzar tu proyecto de hogar, y como detalle importante el tejado esta en buen estado y la fachada de piedra parte cuadra y ladrillo parte de tenada, puerta de entrada de cuarteron en madera, dispone de agua de manantial y luz con enchufes, las vigas internas de madera habria que quitarlas y meter forjado de hormigon. El pueblo tiene alumbrado publico, internet y cercania a conductos de saneamiento alcantarillado, y delante de la cuadra existen 2 nogales. Esta propiedad se puede considerar como tu nuevo hogar en un sitio privilegiado entre el mar y la montaña en el Concejo de Villaviciosa.PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones Patrimoniales-y-AJD ;

Chalet con parcela en La Vallina, San Justo (Villaviciosa) Ideal como vivienda habitual o inversión. Dispone de licencia de vivienda vacacional en activo e ingresos demostrables. La vivienda, muy luminosa y con todas las estancias exteriores, se distribuye en dos plantas. Cuenta con ventanas de PVC/climalit, techos altos y acabados en madera vista. Planta baja: amplio salón con chimenea y acceso al jardín, cocina totalmente equipada, dos dormitorios dobles con armarios empotrados, baño con jacuzzi y despensa. Primera planta: dormitorio principal tipo suite con armario empotrado y amplio vestidor a medida. Exterior: parcela llana y cuidada, porche, zona de barbacoa y sótano con múltiples posibilidades. Ubicada en un entorno tranquilo y natural, con buenas comunicaciones. A 30 minutos de Oviedo y Gijón, y a menos de 20 minutos de las playas de Rodiles, El Puntal y Tazones. Una oportunidad para disfrutar de la vida rural asturiana o invertir en una propiedad con rentabilidad demostrada. ¿La visitamos? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD ;

En pleno centro de Villaviciosa, una de las villas más encantadoras de Asturias, ponemos a la venta este local de 350 m² distribuidos en dos plantas, con infinitas posibilidades. Villaviciosa es conocida por su tradición sidrera, su ambiente acogedor y su cercanía a algunos de los enclaves naturales más valorados del norte, como la espectacular Playa de Rodiles, a tan solo unos minutos, y la playa de Misiego, situada en la ría, perfecta para disfrutar de un entorno tranquilo y único. El local, como restaurante, se distribuye de la siguiente manera: Planta principal: zona de barra con mesas, cocina y un comedor más reservado que aporta un ambiente íntimo y acogedor. Planta sótano: varios espacios versátil para almacenaje, aseos, oficina, cuarto de calderas y ampliar la zona de comedor según las necesidades del negocio. Una oportunidad perfecta tanto para continuar con la actividad como para desarrollar un nuevo proyecto. Su amplitud y ubicación permiten también valorar un cambio de uso a vivienda o inversión. Un espacio con carácter, en una ubicación privilegiada, listo para adaptarse a cualquier idea. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- ;

Inmobiliaria La Finca pone a la venta esta casa ubicada en Villaviciosa.La vivienda tiene 73m y está formada porCuatro dormitorios, salón, comedor, cocina independiente equipada con electrodomésticos y un baño con ducha y ventana.Una parcela de 8.265m en la cual se encuentran la casa, otra edificación de piedra, dos paneras, una cuadra, un lagar, dos garajes y jardín con árboles frutales.Los suelos son de gres.Carpintería exterior de PVC lacado en blanco con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.Calefacción con caldera de leña.No dudes en contactarnos, ven a conocer esta propiedad.¡¡¡AGENDA TU VISITA AHORA!!!;

En Faro Real Estate presentamos esta casa situada en Arroes, una zona muy especial del concejo de Villaviciosa, perfecta para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, buena conexión y cercanía al mar, sin renunciar a estar a pocos minutos de Gijón.~~La propiedad se ubica sobre una espectacular finca de aproximadamente 10.000 m2, orientada al sur, muy soleada y con muchísimas posibilidades. Un espacio ideal para disfrutar del campo, crear una zona de huerto, jardín, árboles frutales, animales, zonas exteriores de ocio o simplemente tener privacidad y amplitud en un entorno natural.~~Uno de los grandes atractivos de la finca es que cuenta con más de 30 especies de frutales, además de un hórreo, un elemento tradicional asturiano que aporta carácter, valor y autenticidad al conjunto.~~La casa principal dispone de aproximadamente 110 m2 distribuidos en una sola planta, con 3 habitaciones, un baño, salón-comedor y cocina independiente. La construcción conserva muros de piedra y el forjado superior de la zona principal ya está realizado, combinando una parte de hormigón y otra de madera. Esto ofrece una base muy interesante para afrontar una reforma respetando la esencia tradicional de la vivienda y adaptándola a las necesidades actuales.~~Además, la propiedad cuenta con dos anexos laterales que, mediante reforma y siempre sujetos a la normativa y permisos correspondientes, podrían ofrecer múltiples posibilidades: ampliación de la vivienda, zona de invitados, despacho independiente, taller, almacén, espacio de ocio o una distribución más amplia y funcional.~~La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. La casa se encuentra en un entorno tranquilo e íntimo, con la privacidad propia de una vivienda aislada, pero al mismo tiempo con muy buenos accesos a la autopista. Está a tan solo unos 10 minutos de la playa y aproximadamente 20 minutos de Gijón.~~Arroes es una zona especialmente atractiva para quienes valoran el entorno rural asturiano, la proximidad al mar y la buena comunicación con Gijón y Villaviciosa. Además, las propiedades con estas características son cada vez más buscadas en Asturias: casas independientes, con finca amplia, buena orientación, privacidad, construcciones tradicionales y posibilidad de reforma para adaptarlas al gusto del comprador.~~En Faro Real Estate podemos ayudarte a visualizar y desarrollar todo el potencial de esta propiedad. Contamos con equipo de reformas, asesoramiento y estudio personalizado para ayudarte a transformar la vivienda en una casa única, adaptada a tus gustos, necesidades y presupuesto.~~Faro Real Estate. Te guiamos, te acompañamos.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que serán asumidos por la parte compradora salvo pacto en contrario.~~Entre dichos gastos se encuentran, a título orientativo: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP, aplicable según el tipo vigente en el Principado de Asturias, con carácter general el 8%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3% o 4% cuando procedan legalmente. El impuesto se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el Valor de Referencia de Catastro.~~También serán por cuenta de la parte compradora los gastos de notaría, conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989; los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al Real Decreto 1427/1989; y, en su caso, los gastos de gestoría derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral.~~La información facilitada tiene carácter orientativo y no sustituye el asesoramiento fiscal, legal o financiero que pudiera corresponder según las circunstancias personales de cada comprador y de la operación concreta.;

Inmobiliaria La Finca pone a la venta este bonito piso ubicado en el centro de Villaviciosa.La vivienda construida en el año 1890 necesita una reforma, tiene 102m construidos y consta de2 habitaciones, una de ellas muy amplia, cocina actualmente diáfana lista para reformar, sin paredes ni muebles, salón con balcón y 1 gran baño completo con bañera de hidromasaje y ducha.Posibilidad de plaza de garaje cercana opcional.Los suelos son de tarima y cerámica en cocina y baño.Carpintería exterior de PVC lacado en blanco con correderas y lacado en color madera con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.No dudes en contactarnos, ven a conocer esta propiedad.¡¡¡AGENDA TU VISITA AHORA!!!;

Encantadora finca en venta en Villaviciosa, zona Peón.Nos complace presentar esta impresionante finca situada en la apacible zona de Peón, en el corazón de Villaviciosa. Este maravilloso enclave ofrece una experiencia de vida única, donde la tranquilidad del entorno se fusiona con la comodidad de una ubicación privilegiada.La propiedad, que se extiende en un generoso terreno, brinda múltiples posibilidades para aquellos que buscan un espacio amplio y versátil. Con conexiones aseguradas a la red eléctrica, esta finca ofrece las comodidades modernas en un entorno rural excepcional. La posibilidad de disfrutar de la vida en la naturaleza sin renunciar a las ventajas de la tecnología es un lujo que esta propiedad puede ofrecer.El acceso es fácil y cómodo, lo que facilita tanto las visitas como el transporte de los suministros que pueda necesitar. La serenidad de la zona es ideal para aquellos que desean alejarse del bullicio urbano y conectar con el entorno natural que sólo esta región puede ofrecer. Las vistas alrededor de la finca son simplemente espectaculares, con paisajes que se extienden hasta donde la vista puede alcanzar.Es el lugar ideal para desarrollar proyectos agrícolas, emprender un retiro personal o simplemente disfrutar de la plenitud de una vida tranquila rodeada de naturaleza. Los frutales que brotan en las cercanías se presentan como una oportunidad perfecta para quienes deseen cultivar sus propias delicias culinarias.Contiguo al terreno principal, la finca cuenta con espaciosos anexos que pueden ser transformados según las necesidades específicas de su nuevo propietario. Estos anexos pueden servir como vivienda adicional, almacenamiento o incluso un área de trabajo, según sus preferencias.La cercana localidad de Villaviciosa ofrece una rica historia cultural, excelentes bares y restaurantes, y todas las facilidades imprescindibles que uno pudiera necesitar. A pocos minutos en coche, también descubrirá magníficas playas y paisajes costeros que añaden un valor incalculable a esta oferta.El clima templado de la región es otro atractivo importante, permitiendo disfrutar del exterior durante la mayor parte del año. Actividades al aire libre como senderismo, ciclismo, o simplemente deleitarse con un paseo son solo algunas de las experiencias que la combiosa naturaleza del lugar puede ofrecer.Esta propiedad está listada a un precio competitivo, considerando su excelente ubicación, el tamaño del terreno y su conexión completa a la red eléctrica. Creemos que representa una excelente inversión para el comprador astuto que busque una combinación de belleza natural y potencial ilimitado. La oportunidad de personalizar y modelar este espacio a su gusto es un beneficio que simplemente no debe pasarse por alto.Llamamos a todos los interesados a programar una visita para experimentar de primera mano todo lo que esta finca tiene para ofrecer. Estamos seguros de que una vez que ponga pie en ella, se enamorará al instante de este encantador rincón de Villaviciosa. No pierda la oportunidad única de convertirse en propietario de esta excepcional propiedad.Puedes hacer de él tu hogar o un hogar acogedor para destinar a alquiler. Llama e infórmate al número 616 494 635 ¡CORDERO GRUPO INMOBILIARIO, TE BUSCAMOS LA CASA DE TUS SUEÑOS! En el precio final no están incluidos el ITP, gastos de Notaría y Registro.��;

Si buscas un hogar auténtico, ésta es tu oportunidad.~~Desde la entrada, una escalera que parece obra de un espíritu creativo al estilo de Dalí te invita a descubrir cada rincón mágico que estás en esta propiedad.~~ Su elegante porche, el encantador salón, las amplias galerías y las vistas a la ría brindan a este lugar una atmósfera de paraíso.~~Si anhelas la calidez de un refugio, aquí la encontrarás. ~~El salón se conecta con dos acogedoras habitaciones, un baño, una cocina y un estupendo corredor con un cuarto de lavado. Además, cuenta con un dormitorio adicional, perfecto para improvisar una oficina, un atelier, una sala de lectura o lo que sea que te inspire.~~Y esto no es todo... La casa también ofrece una dependencia con acceso propio, que incluye una habitación, un baño completo y su propio corredor, ideal para recibir visitas, trabajar desde casa o incluso iniciar un pequeño emprendimiento turístico.~~En la planta baja, una amplia bodega con baño te brinda espacio suficiente para vehículos, y desde aquí puedes acceder al interior de la vivienda a través de una pintoresca escalera caracol.~~Si valoras lo auténtico y lo original, contáctanos. Te recibiremos con la cordialidad que nos caracteriza.;

FINCA CON VISTAS AL MAREn venta magnífica finca edificable en la encantadora zona de Peón, una oportunidad única para inversores y particulares que buscan un lugar ideal para construir su hogar o desarrollar un proyecto inmobiliario.Esta excepcional parcela destaca por su amplio espacio, la cual ofrece infinitas posibilidades para edificar la vivienda de sus sueños o para llevar a cabo cualquier proyecto de construcción que tenga en mente.Situada en el pintoresco entorno de Peón, esta finca edificable brinda la tranquilidad y el encanto de la vida rural, sin renunciar a las comodidades necesarias de la vida moderna. Una de las características destacables de esta propiedad es su excelente conexión a la red eléctrica, lo que garantiza que cualquier construcción contará con servicios básicos esenciales ya disponibles.Con una superficie que permite desarrollar diversos tipos de construcciones, la finca es perfecta para aquellos que buscan espacio y libertad para diseñar un hogar a medida, ajustado a sus necesidades y gustos.�La cercanía al transporte público añade un valor incalculable a esta propiedad, pues la presencia de un servicio de autobuses cercano asegura un fácil acceso a las áreas adyacentes y permite una comunicación fluida con otras localidades.El perímetro de la finca está parcialmente �cerrado, lo que proporciona seguridad y privacidad, dos aspectos fundamentales a la hora de elegir un lugar para vivir o invertir.La zona de Peón es reconocida por su belleza natural y su ambiente apacible, convirtiéndola en una elección privilegiada para aquellos que buscan escapar del bullicio de la ciudad y disfrutar de un entorno más sereno y relajante.�Este enclave, además, está rodeado de una comunidad acogedora, donde la vida transcurre de manera tranquila y armoniosa, permitiendo a sus residentes disfrutar de una alta calidad de vida.Quienes visiten esta finca encontrarán un terreno generoso y acogedor, donde el potencial para desarrollar grandes proyectos es evidente a simple vista. Con un paisaje verde y natural a su alrededor, la parcela proporciona un entorno inspirador que sólo puede fomentar las mejores ideas de diseño y construcción.La compraventa de esta finca representa una oportunidad inmejorable para quienes desean invertir de manera segura y redituable en una propiedad con grandes posibilidades de desarrollo y valorización futura.�La ubicuidad de servicios y la conexión a la red eléctrica eliminan las complicaciones típicas de las áreas rurales, ofreciendo un entorno listo para empezar a construir de inmediato.No deje escapar esta increíble oportunidad de adquirir una finca edificable en tan privilegiada ubicación. Le invitamos cordialmente a visitar esta preciosa parcela y descubrir por usted mismo todas las ventajas y posibilidades que ofrece.�Agendemos una visita y permita que esta finca en Peón sea la base de sus futuros proyectos y sueños.�Póngase en contacto con nosotros para más detalles y concertar una visita.El precio no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ni los gastos de Notaría y Registro.A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD.�La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad.El comprador escoge libremente notario.�El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa.�De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la Agencia Eurocasa Gijón, en Santa Doradía, nº 14-Bajo, en Gijón, o a través del correo electrónico info@eurocasagijon.com. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.���;

Imagínate crear tu hogar a tan solo dos kilómetros de la Playa de Merón.�Aquí tienes la oportunidad que buscas por precio y ubicación en Argüero, una de las zonas con mayor aumento de demanda en los últimos años en toda Villaviciosa.Esta preciosa parcela edificable que te ofrece múltiples posibilidades para construir la casa de tus sueños y disfrutar de un entorno natural incomparable.Con una superficie de 300 metros cuadrados edificables en 2 Plantas, esta finca cuenta con todos los servicios a pie de finca , lo que facilitará el proceso de construcción y garantizará tu comodidad en el futuro.�Completamente cerrada, con portón manual para poder meter el coche y puerta peatonal. Además tiene aproximadamente 100 arbustos plantados hace aproximadamente un año a lo largo del cierre, con el objetivo de crear una pantalla de �privacidad natural. Tras un año de crecimiento, los arbustos se encuentran ya bien establecidos y aportan un valor estético y funcional claro a la finca.�Podrás disfrutar de paseos por sus pintorescos senderos, practicar deportes al aire libre y desconectar del ajetreo diario en un entorno idílico.Gastos e impuestos no incluidos en el precio.�Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor.A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro según aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. �El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume la plusvalía y el resto de gastos son del comprador. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.. El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.���;

Casa con parcela de 2.649 m2 en Agüero, Villaviciosa. ~~Dos edificaciones independientes, orientación sur, zona de barbacoa y entorno natural privilegiado. ~~Situada a pocos minutos de las playas de Rodiles y de la costa asturiana, es una excelente oportunidad como segunda residencia, vivienda vacacional o inversión.~~Oportunidad de adquirir una magnífica finca en Agüero, Villaviciosa, uno de los concejos con mayor demanda y proyección de Asturias.~~La propiedad se ubica sobre una parcela de 2.649 m2 completamente consolidada, con orientación sur y excelentes vistas al entorno natural que caracteriza esta zona de la costa asturiana.~~La finca dispone de dos edificaciones independientes:~~🏡 Primera vivienda:~~* Sala~* Cocina.~* Dormitorio.~* Baño.~~🏡 Segunda edificación:~~* Planta semisótano destinada a almacén o cuarto de aperos.~* Planta superior con sala, dormitorio y baño.~~Esta configuración convierte la propiedad en una excelente opción como segunda residencia, vivienda vacacional o inversión turística.~~En el exterior encontramos amplias zonas verdes y una agradable zona de barbacoa para disfrutar del entorno durante todo el año.~~Vivir en Villaviciosa: naturaleza, playas y calidad de vida~~Villaviciosa se ha convertido en uno de los destinos más buscados de Asturias gracias a su combinación de naturaleza, costa, gastronomía y calidad de vida.~~La vivienda se encuentra a pocos minutos de algunos de los lugares más emblemáticos del litoral asturiano:~~🌊 Playa de Rodiles.~🌊 Playa España.~🌊 Playa de Merón.~🌊 Reserva Natural de la Ría de Villaviciosa.~~Además, cuenta con buenas comunicaciones con Gijón, Oviedo y el resto de la costa asturiana.~~Características destacadas~~✅ Parcela de 2.649 m2.~✅ Dos edificaciones independientes.~✅ Orientación sur.~✅ Zona de barbacoa.~✅ Entorno natural privilegiado.~✅ Cerca de playas.~✅ Ideal como segunda residencia.~✅ Posibilidad de diferentes usos.~✅ Zona muy demandada de Villaviciosa.~~Un rincón único donde naturaleza, mar y tranquilidad se unen para ofrecer una forma de vida cada vez más difícil de encontrar. ~~Contacta con Hórizon EGF Inmobiliaria y Topografía para ampliar información o concertar una visita.;

Un hogar en el paraíso asturiano~~¿Te imaginas despertar cada mañana en la tranquilidad de la naturaleza?. Eso es lo que ofrece este chalet en Quintes, Villaviciosa: una casa amplia, cómoda y en excelente estado de conservación, rodeada de naturaleza pero a un paso de las principales conexiones de Asturias.~~Aquí no hablamos sólo de una vivienda, sino de un lugar donde se puede construir una vida tranquila, con espacio para disfrutar con familia y amigos, con la seguridad de vivir en un entorno cuidado y con calidad de vida. Un sitio ideal tanto para quienes buscan su primera residencia como para quienes quieren una segunda vivienda en el norte de España, lejos del ruido y el estrés de las grandes ciudades.~~La vivienda: Amplitud y Comodidad:~~Este chalet cuenta con 192 m2 construidos, distribuidos en dos plantas perfectamente pensadas para aprovechar cada rincón de la casa, garaje al que accedemos desde la misma vivienda y amplio porche con orientación suroeste para disfrutar al máximo~~- Planta Baja:~Salón-comedor amplio y luminoso, ideal para compartir momentos en familia o con invitados.~Cocina práctica, perfectamente conectada con la zona de día.~Dos habitaciones dobles con espacio suficiente para adaptarse a distintas necesidades: dormitorios, despacho, cuarto de juegos…~Baño completo que da servicio a esta planta.~~Planta Superior:~Acceso a través de una escalera cómoda que desemboca en un hall o sala de estar de gran tamaño, un espacio versátil que puede convertirse en biblioteca, zona de trabajo o rincón de relax.~Dos habitaciones más, una de ellas con un amplio vestidor y equipado con bañera de hidromasaje y ducha independiente, pensado para el confort y el descanso diario.~~En conjunto, la distribución permite que cada miembro de la familia tenga su espacio, manteniendo zonas comunes cálidas y acogedoras para compartir.~~Exteriores: ~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su parcela de 1.300 m2: un espacio abierto y versátil que multiplica las posibilidades de uso. Jardín amplio, con frutales, para disfrutar de reuniones familiares, barbacoas, juegos infantiles o simplemente relajarse bajo el sol asturiano.~~Garaje independiente, con capacidad para un coche, perfecto para mantener el vehículo protegido.~Zona exterior de aparcamiento con espacio para hasta cinco vehículos adicionales, lo que convierte esta propiedad en una opción cómoda también para quienes reciben visitas.~~El terreno ofrece múltiples posibilidades: desde un huerto ecológico hasta una piscina privada, pasando por un chill out con vistas a la naturaleza. ~Aquí la única limitación es la imaginación.~~Detalles que marcan la diferencia:~~Más allá de la amplitud de espacios, esta casa ofrece comodidades modernas que facilitan el día a día:~~-Calefacción por gasoil, que garantiza calor constante en invierno.~-Sistema de aspiración centralizada, una ventaja práctica que hace más sencilla la limpieza.~-Excelente estado de conservación, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas.~-Bañera de hidromasaje en el baño principal, pensada para esos momentos de desconexión.~-Parada de autobús en la puerta, lo que añade un plus de conexión y practicidad.~~Cada detalle suma para hacer de esta vivienda un hogar listo para disfrutar desde el primer día.~~Quintes: Tranquilidad a un paso de Gijón.~~Quintes es una parroquia perteneciente a Villaviciosa, conocida por su tranquilidad, su entorno verde y su cercanía a la costa. Vivir aquí significa estar rodeado de naturaleza sin estar aislado.~~A menos de 10 minutos en coche de Gijón y rodeado de playas espectaculares como La Ñora, España, Merón o la icónica Rodiles. ~~Contacta con nosotros hoy mismo y descubre como este chalet puede converetirse en tu nuevo Hogar.~~;

Ofrecemos esta maravillosa propiedad compuesta por tres construcciones distribuidas de la siguiente manera ,una casa de piedra de 356m en tres plantas de 147m y cinco habitaciones en las dos primeras plantas y una zona alta de unos 60 m. con dos habitaciones mas y una gran terraza.La planta baja dispone de un grandísimo salón con chimenea ,una cocina ,un aseo y una zona de almacenaje.La segunda planta dispone de de cinco habitaciones y 4 cuartos de baño ,dos de esas habitaciones mas una segunda cocina están separadas por una puerta que puede dividir la casa en dos casas diferentes, ya que a este segundo apto. se accede también por una entrada independiente con una zona de acceso con porche y espacio suficiente para hacer una vida independiente ,posee una parcela de unos 15.000m , así como una nave construida de unos 150 m con entrada independiente .~Es ideal para un negocio de alquiler vacacional ya que saldrían dos casas o apartamentos de diferentes medidas pudiendo incluso vivir en una de ellas y alquilar el resto .~Todo el terreno que rodea las casas es de la propiedad y tiene unas impresionantes vistas a la montaña y una magnifica orientación sur ,esta a tan solo 10 km de la playa y 15 minutos a Gijon y otros 15 a Villaviciosa , en un un paraje rodeado de montaña y mar y en el mismo camino de Santiago lo que seria un atractivo todavía mayor para explotarlo turisticamente.;

En uno de los enclaves costeros más cotizados de Asturias, a tan solo unos metros de la icónica Playa de Rodiles, presentamos esta elegante propiedad que combina privacidad, amplitud y un entorno natural inigualable.~~Ubicado sobre una parcela completamente cerrada de 560 m2, con acceso mediante portón automático y una cuidada zona ajardinada, este chalet pareado ofrece además un espacio exterior ideal para el descanso y el disfrute al aire libre.~~La vivienda, construida en 1989 y mantenida en excelente estado, dispone de 170 m2 distribuidos en dos cómodas plantas:~~La planta superior alberga la zona principal de la vivienda: un acogedor salón-comedor con chimenea y salida directa a una soleada terraza orientada al sur, cocina totalmente equipada, tres dormitorios y un baño completo.~~La planta baja, concebida como un amplio espacio diáfano, ofrece múltiples posibilidades gracias a sus 80m2, actualmente destinado a garaje y almacenamiento.~~Se entrega completamente amueblada y equipada. Materiales y acabados que aportan confort y funcionalidad.~~Una propiedad singular, perfecta tanto como residencia habitual como segunda vivienda, e incluso a modo de inversión como vivienda vacacional, donde la cercanía al mar y la tranquilidad del entorno crean una experiencia de vida única.~~A 10 km de la capital del Concejo, Villaviciosa. A 35 km de Gijón, 50 km de Oviedo y 60 km de Avilés.~~¡No dudes en venir a visitarla, con el riesgo de enamorarte de la casa que ello supone!~~IBI: 170 € aprox.~BASURAS: 15 € cada dos meses.~~Puedes ver entre las fotos simulaciones virtuales de cómo quedarían salón, cocina y terraza con una pequeña actualización visual y de mobiliario.~~~~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal ofic.;

Exclusiva propiedad de piedra a tan solo 2km de la costa .Esta especial propiedad se encuentra situada en un entorno rural a tan solo 5 minutos de la playa de Rodiles y a solo 2km de la costa .Tiene un doble atractivo ya que puede ser explotada como vivienda vacacional o como residencia .Actualmente se explota como vivienda vacacional y permite sacarle una buena rentabilidad ya que esta zona de la costa Asturiana tiene una altísimo demanda a lo largo del año .~Accediendo por la parte trasera nos encontramos un patio de unos 190m en los que hay una zona de barbacoa y cocina , al estar cubierta nos permite utilizarla a pesar de las inclemencias del tiempo.Un porche nos da entrada a la casa, accediendo directamente a un grandísimo salón con cocina anexa de unos 70 metros. un aseo y una escalera de acceso a la parte alta de la casa en la que hay cuatro habitaciones y tres cuartos de baño de los que dos se encuentran en las propias habitaciones y otro es común a las dos habitaciones restantes. En la parte baja donde se encuentra el salón accedemos a través de una puerta a otra zona de la casa que es independiente , esta zona es totalmente independiente y podría cerrarse y nos quedaría otra casa con una habitación salón que permite el acceso desde la calle y preparada para minusválidos con un gran baño .Subiendo por una escalera acedemos a la zona alta de esta parte de la casa en la que disponemos de dos dormitorios y un baño .Los consumos energéticos y de ACS de la casa son realmente pequeños ,el agua es propia .~Es la vivienda ideal para una gran familia que ademas quiera explotarla en épocas determinadas del año .No pierdas esta oportunidad.~;