Casa en venta , La Pedrera - Leorio - Huerces - Ruedes, Gijon

ABA Expertos Inmobiliarios comercializa esta exclusiva vivienda situada en Vallín de la Providencia, una de las zonas más prestigiosas de Somió, a tan solo 1 km de la playa y con excelente conexión al centro de Gijón.~~La propiedad destaca por un elemento muy poco habitual en la zona: parcela completamente llana de 2.001 m2, un valor diferencial clave en Somió que aporta comodidad, accesibilidad y máximo aprovechamiento del espacio exterior.~~La vivienda, completamente reformada y lista para entrar a vivir, cuenta con 424 m2 construidos (375 m2 útiles) distribuidos en dos plantas:~~Planta principal:~~Amplio salón-comedor con gran luminosidad~Cocina de diseño con isla central y electrodomésticos de alta gama~4 dormitorios dobles (2 en suite)~3 baños completos~Despacho independiente ideal para teletrabajo~~Planta baja:~~Zona de ocio de más de 60 m2~Salón multiusos con barra de bar y cocina auxiliar~Gimnasio y sauna privada~Zona de servicio, trastero y sala de calderas~~Exterior:~~Piscina privada con porche acristalado~Jardín totalmente llano~Hórreo asturiano original, registrado y en perfecto estado~~La vivienda dispone de carpintería exterior con rotura de puente térmico, sistema de calefacción sectorizado y excelentes calidades, garantizando confort durante todo el año.~~Ubicación ideal para quienes buscan privacidad, calidad de vida y cercanía al mar, en una de las zonas residenciales más demandadas del norte de España.~~Contacte hoy mismo con ABA Expertos Inmobiliarios y agende su visita.~ ~La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Puede contener errores.~;

Casa unifamiliar situada en Pañeda Nueva, en Siero (Asturias), a unos veinte minutos en coche de la ciudad; todo ello en un entorno tranquilo y con magníficas vistas a la montaña. La vivienda se distribuye en tres plantas: - La planta principal (200m²) dispone de tres dormitorios (uno de ellos cuenta con cuarto de baño privado), otro baño, cuarto de lavandería independiente, un salón muy luminoso y una espaciosa cocina con isla. Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y unas agradables vistas al paisaje montañoso que rodea la propiedad. -La planta superior (55 m²), de estilo abuhardillado, ofrece un espacio adicional versátil y acogedor, ideal como zona de descanso o despacho, y también cuenta con un pequeño baño. -Por último, el semisótano (120m²) completamente insonorizado, ideal para música, ocio y almacenamiento. Además, la vivienda cuenta con piscina, amplio jardín y un pequeño invernadero en su exterior. Es una propiedad que destaca especialmente por su alta eficiencia energética, equipada con sistema de aerotermia y certificación energética tipo A, una combinación que garantiza un elevado confort durante todo el año, un menor consumo energético y un importante ahorro en los costes de climatización. PRECIO VENTA: 1.150.000 € + 115.000 € ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: * Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. * Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD ;

Inmobiliaria La Finca pone a la venta este espectacular Chalet ubicado en Antromero (Gozón) a 5 minutos de Luanco y de las playas.La vivienda tiene 437m en una parcela de 1568m y posee dos plantas.En la planta baja encontramos un espectacular garaje con capacidad para hasta 8 coches y almacén.Además tiene 2 terrazas amplias de 40m y 25m aprox. y la parcela con 1568m con varias zonas de ocio/ descanso, jardín y con impresionantes vistas al mar.Dentro de la espectacular casa encontramos 4 dormitorios amplios y luminosos, uno de ellos con baño en suite y vestidor, gran salón comedor con varios ambientes, grandes ventanales hasta el suelo y acceso a terraza exterior, cocina independiente equipada con electrodomésticos y 3 baños.Los suelos son de parquet y cerámica en cocina y baños.Carpintería exterior de PVC lacado en color madera, con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.Calefacción individual.No dudes en consultarnos, ven a conocer esta propiedad.¡¡¡AGENDA TU VISITA AHORA!!!;

CHALET DE ALTO STANDING CON DOMÓTICA, SUELO RADIANTE, ENERGÍAS RENOVABLES Y 1.500 m2 DE PARCELA EN LLANERA~~Esta espectacular propiedad reúne diseño contemporáneo, tecnología, eficiencia energética y el privilegio de vivir en una de las zonas residenciales más demandadas del centro de Asturias.~~Ubicada en Llanera, a escasos minutos de Oviedo, esta exclusiva vivienda unifamiliar ofrece 312 m2 construidos sobre una parcela completamente llana y vallada de 1.500 m2, donde cada espacio ha sido concebido para proporcionar el máximo confort, privacidad y calidad de vida.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial rodeado de naturaleza sin renunciar a una magnífica conexión con las principales ciudades asturianas. En apenas 10 minutos se accede a Oviedo, en unos 20 minutos a Gijón, a 25 minutos de Avilés y a menos de 30 minutos del Aeropuerto de Asturias. Además, la zona cuenta con colegios, supermercados, centros deportivos, restaurantes, centros de salud y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Desde el primer momento, la vivienda transmite una sensación de amplitud y luminosidad gracias a sus grandes ventanales y a una distribución pensada para aprovechar cada rincón.~~El salón, amplio y elegante, se convierte en el auténtico corazón de la casa. Su acogedora chimenea con depósito de agua no solo crea un ambiente cálido y sofisticado, sino que además alimenta el sistema de suelo radiante, convirtiéndose en una solución eficiente y sostenible para la climatización del hogar.~~La vivienda incorpora un completo sistema de domótica de última generación, que permite controlar cómodamente desde el teléfono móvil prácticamente toda la casa: apertura del portón de acceso, iluminación, calefacción, persianas motorizadas, simulación de presencia, así como otras funciones destinadas a mejorar el confort y la seguridad.~~La eficiencia energética es otro de sus grandes atractivos. Dispone de placas solares para la producción de agua caliente sanitaria, complementadas con caldera de gas ciudad, ofreciendo un sistema energético eficiente, económico y preparado para el futuro.~~La zona de descanso está formada por tres amplios dormitorios, destacando una magnífica suite principal diseñada como un auténtico espacio privado. En ella encontramos un elegante baño con bañera de hidromasaje, un amplio vestidor y todo el confort que se espera de una vivienda de esta categoría.~~La casa dispone además de una práctica zona de despacho, ideal para teletrabajar o crear un espacio de estudio completamente independiente.~~Uno de los espacios más especiales de la vivienda es su espectacular terraza cerrada mediante cortina de cristal panorámica tipo Lumon, que permite disfrutarla durante todo el año. En invierno funciona como una estancia adicional protegida del exterior, mientras que en verano puede abrirse completamente, integrándose con el jardín y creando un único espacio entre interior y exterior lleno de luz.~~En el exterior, la parcela de 1.500 m2, totalmente vallada, ofrece un entorno privado donde disfrutar de la vida al aire libre con absoluta tranquilidad. Cuenta con piscina desmontable, amplias zonas ajardinadas y espacio más que suficiente para crear diferentes ambientes de ocio y descanso.~~Para quienes disfrutan del deporte sin salir de casa, la propiedad incorpora una sorprendente zona de gimnasio privado con rocódromo, un espacio difícil de encontrar incluso en viviendas de alta gama.~Una vivienda pensada para quienes buscan mucho más que una casa: un hogar inteligente, eficiente y exclusivo, donde la tecnología, el diseño y el bienestar conviven en perfecta armonía. Una oportunidad única para disfrutar del lujo de vivir en el corazón de Asturias, con espacio, privacidad y unas prestaciones difíciles de igualar.;

Hay viviendas grandes. Y hay viviendas cómodas. Muy pocas consiguen reunir ambas cualidades. Este chalet independiente, situado en Latores (Oviedo), ofrece 431,62 m² construidos sobre una parcela privada de 2.380 m², en una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar a escasos minutos del centro de Oviedo y del Centro Médico de Asturias, además de contar con excelentes comunicaciones. Uno de sus mayores atractivos es que la vivienda principal se desarrolla prácticamente en una sola planta, algo cada vez más demandado. En ella encontrarás 175 m² construidos (154 m² útiles) distribuidos en un amplio salón con chimenea, comedor independiente, cocina, cinco dormitorios y tres baños completos, además de un agradable porche cubierto con acceso directo al jardín. La planta bajo cubierta aporta 56,60 m² construidos de espacio adicional, ideal para adaptar como despacho, dormitorios, gimnasio, sala de juegos, estudio o cualquier otro uso que necesite la familia. En el semisótano dispone de 193,95 m² construidos, con un amplio garaje con capacidad para varios vehículos, cuarto de instalaciones y amplias zonas auxiliares de almacenamiento. La vivienda cuenta con calefacción central y se encuentra en un excelente estado de conservación, tanto en su estructura y cubierta como en sus acabados interiores. Los suelos de parquet se conservan en perfecto estado, permitiendo disfrutar de la vivienda desde el primer día. Si buscas un chalet independiente en Oviedo con una gran parcela, amplios espacios y la comodidad de desarrollar la vida diaria prácticamente en una sola planta, esta propiedad reúne unas características cada vez más difíciles de encontrar. PRECIO DE VENTA: 650.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se haceconstar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •⁠ ⁠Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. •⁠ ⁠Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •⁠ ⁠Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •⁠ ⁠Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. •⁠ ⁠Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace ;

;