Casa en venta , La Pedrera - Leorio - Huerces - Ruedes, Gijon

ABA Expertos Inmobiliarios comercializa esta exclusiva vivienda situada en Vallín de la Providencia, una de las zonas más prestigiosas de Somió, a tan solo 1 km de la playa y con excelente conexión al centro de Gijón.~~La propiedad destaca por un elemento muy poco habitual en la zona: parcela completamente llana de 2.001 m2, un valor diferencial clave en Somió que aporta comodidad, accesibilidad y máximo aprovechamiento del espacio exterior.~~La vivienda, completamente reformada y lista para entrar a vivir, cuenta con 424 m2 construidos (375 m2 útiles) distribuidos en dos plantas:~~Planta principal:~~Amplio salón-comedor con gran luminosidad~Cocina de diseño con isla central y electrodomésticos de alta gama~4 dormitorios dobles (2 en suite)~3 baños completos~Despacho independiente ideal para teletrabajo~~Planta baja:~~Zona de ocio de más de 60 m2~Salón multiusos con barra de bar y cocina auxiliar~Gimnasio y sauna privada~Zona de servicio, trastero y sala de calderas~~Exterior:~~Piscina privada con porche acristalado~Jardín totalmente llano~Hórreo asturiano original, registrado y en perfecto estado~~La vivienda dispone de carpintería exterior con rotura de puente térmico, sistema de calefacción sectorizado y excelentes calidades, garantizando confort durante todo el año.~~Ubicación ideal para quienes buscan privacidad, calidad de vida y cercanía al mar, en una de las zonas residenciales más demandadas del norte de España.~~Contacte hoy mismo con ABA Expertos Inmobiliarios y agende su visita.~ ~La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no vinculante. Puede contener errores.~;

Casa unifamiliar situada en Pañeda Nueva, en Siero (Asturias), a unos veinte minutos en coche de la ciudad; todo ello en un entorno tranquilo y con magníficas vistas a la montaña. La vivienda se distribuye en tres plantas: - La planta principal (200m²) dispone de tres dormitorios (uno de ellos cuenta con cuarto de baño privado), otro baño, cuarto de lavandería independiente, un salón muy luminoso y una espaciosa cocina con isla. Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural y unas agradables vistas al paisaje montañoso que rodea la propiedad. -La planta superior (55 m²), de estilo abuhardillado, ofrece un espacio adicional versátil y acogedor, ideal como zona de descanso o despacho, y también cuenta con un pequeño baño. -Por último, el semisótano (120m²) completamente insonorizado, ideal para música, ocio y almacenamiento. Además, la vivienda cuenta con piscina, amplio jardín y un pequeño invernadero en su exterior. Es una propiedad que destaca especialmente por su alta eficiencia energética, equipada con sistema de aerotermia y certificación energética tipo A, una combinación que garantiza un elevado confort durante todo el año, un menor consumo energético y un importante ahorro en los costes de climatización. PRECIO VENTA: 1.150.000 € + 115.000 € ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: * Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. * Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en el Principado de Asturias puede consultar el enlace de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD ;

Inmobiliaria La Finca pone a la venta este espectacular Chalet ubicado en Antromero (Gozón) a 5 minutos de Luanco y de las playas.La vivienda tiene 437m en una parcela de 1568m y posee dos plantas.En la planta baja encontramos un espectacular garaje con capacidad para hasta 8 coches y almacén.Además tiene 2 terrazas amplias de 40m y 25m aprox. y la parcela con 1568m con varias zonas de ocio/ descanso, jardín y con impresionantes vistas al mar.Dentro de la espectacular casa encontramos 4 dormitorios amplios y luminosos, uno de ellos con baño en suite y vestidor, gran salón comedor con varios ambientes, grandes ventanales hasta el suelo y acceso a terraza exterior, cocina independiente equipada con electrodomésticos y 3 baños.Los suelos son de parquet y cerámica en cocina y baños.Carpintería exterior de PVC lacado en color madera, con doble acristalamiento y rotura de puente térmico.Calefacción individual.No dudes en consultarnos, ven a conocer esta propiedad.¡¡¡AGENDA TU VISITA AHORA!!!;

CHALET DE ALTO STANDING CON DOMÓTICA, SUELO RADIANTE, ENERGÍAS RENOVABLES Y 1.500 m2 DE PARCELA EN LLANERA~~Esta espectacular propiedad reúne diseño contemporáneo, tecnología, eficiencia energética y el privilegio de vivir en una de las zonas residenciales más demandadas del centro de Asturias.~~Ubicada en Llanera, a escasos minutos de Oviedo, esta exclusiva vivienda unifamiliar ofrece 312 m2 construidos sobre una parcela completamente llana y vallada de 1.500 m2, donde cada espacio ha sido concebido para proporcionar el máximo confort, privacidad y calidad de vida.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial rodeado de naturaleza sin renunciar a una magnífica conexión con las principales ciudades asturianas. En apenas 10 minutos se accede a Oviedo, en unos 20 minutos a Gijón, a 25 minutos de Avilés y a menos de 30 minutos del Aeropuerto de Asturias. Además, la zona cuenta con colegios, supermercados, centros deportivos, restaurantes, centros de salud y todos los servicios necesarios para el día a día.~~Desde el primer momento, la vivienda transmite una sensación de amplitud y luminosidad gracias a sus grandes ventanales y a una distribución pensada para aprovechar cada rincón.~~El salón, amplio y elegante, se convierte en el auténtico corazón de la casa. Su acogedora chimenea con depósito de agua no solo crea un ambiente cálido y sofisticado, sino que además alimenta el sistema de suelo radiante, convirtiéndose en una solución eficiente y sostenible para la climatización del hogar.~~La vivienda incorpora un completo sistema de domótica de última generación, que permite controlar cómodamente desde el teléfono móvil prácticamente toda la casa: apertura del portón de acceso, iluminación, calefacción, persianas motorizadas, simulación de presencia, así como otras funciones destinadas a mejorar el confort y la seguridad.~~La eficiencia energética es otro de sus grandes atractivos. Dispone de placas solares para la producción de agua caliente sanitaria, complementadas con caldera de gas ciudad, ofreciendo un sistema energético eficiente, económico y preparado para el futuro.~~La zona de descanso está formada por tres amplios dormitorios, destacando una magnífica suite principal diseñada como un auténtico espacio privado. En ella encontramos un elegante baño con bañera de hidromasaje, un amplio vestidor y todo el confort que se espera de una vivienda de esta categoría.~~La casa dispone además de una práctica zona de despacho, ideal para teletrabajar o crear un espacio de estudio completamente independiente.~~Uno de los espacios más especiales de la vivienda es su espectacular terraza cerrada mediante cortina de cristal panorámica tipo Lumon, que permite disfrutarla durante todo el año. En invierno funciona como una estancia adicional protegida del exterior, mientras que en verano puede abrirse completamente, integrándose con el jardín y creando un único espacio entre interior y exterior lleno de luz.~~En el exterior, la parcela de 1.500 m2, totalmente vallada, ofrece un entorno privado donde disfrutar de la vida al aire libre con absoluta tranquilidad. Cuenta con piscina desmontable, amplias zonas ajardinadas y espacio más que suficiente para crear diferentes ambientes de ocio y descanso.~~Para quienes disfrutan del deporte sin salir de casa, la propiedad incorpora una sorprendente zona de gimnasio privado con rocódromo, un espacio difícil de encontrar incluso en viviendas de alta gama.~Una vivienda pensada para quienes buscan mucho más que una casa: un hogar inteligente, eficiente y exclusivo, donde la tecnología, el diseño y el bienestar conviven en perfecta armonía. Una oportunidad única para disfrutar del lujo de vivir en el corazón de Asturias, con espacio, privacidad y unas prestaciones difíciles de igualar.;

Descubre un chalet único, ubicado en la prestigiosa zona de La Granda, Castrillón. Esta propiedad ha sido diseñada meticulosamente para satisfacer los más altos estándares de confort y lujo. Con detalles arquitectónicos que deslumbran a cada paso, este hogar se distingue por su elegancia y funcionalidad. Equipado con persianas automáticas que garantizan una luminosidad controlada durante todo el día y un sistema de aspiración centralizado automatizado para mayor comodidad, esta vivienda está pensada para ofrecerte una vida plena sin renunciar al bienestar cotidiano. Cada rincón refleja un estilo sofisticado donde podrás disfrutar tanto del descanso como del entretenimiento familiar o social. No solo es casa; es tu refugio personal invadido por la serenidad natural que ofrece su entorno privilegiado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

IMPORTANTE PROPIEDAD EN MUROS DEL NALÓN, MUY BIEN UBICADA EN ESTA PRECIOSA LOCALIDAD COSTERA CERCA DEL MIRADOR SOBRE EL MAR CANTÁBRICO DEL ESPÍRITU SANTO Y A 3 KM DE LA PLAYA DE AGUILAR. CUANDO ENTRAS A LA FINCA TIENES PRINCIPALMENTE SENSACIÓN DE AMPLITUD Y FRESCOR CON GRANDES JARDINES YA AL FRENTE Y RODEANDO LA CASA. ESTA ESTÁ DIVIDIDA EN DOS VIVIENDAS EN SÍ, YA QUE EN SU PARTE BAJA, A LA QUE ACCEDEMOS A TRAVÉS DE UN AMPLIO PORCHE, LLEGAMOS A UN MODERNO Y LUMINOSO APARTAMENTO CASI NUEVO Y QUE SE COMUNICA INTERIORMENTE CON LA PRIMERA PLANTA. AQUÍ, LA COCINA , MUY ACTUAL Y ABIERTA AL SALÓN CON UNA BARRA ISLA; ACCEDEMOS A LA ZONA MÁS PRIVADA DONDE SE ENCUENTRA UNA HABITACIÓN Y UN BAÑO; EN ESTA PLANTA TAMBIÉN TENEMOS UNA SALA DE CALDERA PARA LA CALEFACCIÓN, UN CUARTO TRASTERO O DE LAVADO Y UN BUEN GARAJE CERRADO. A LA VIVIENDA PRINCIPAL SE ACCEDE DE MANERA INDEPENDIENTE TAMBIÉN POR EL EXTERIOR A TRAVÉS DE UNA ESCALERA QUE DESEMBOCA EN UN TERRAZA AMPLIA CON BONITAS VISTAS AL JARDÍN. EL HALL INTERIOR, TAMBIÉN DE BUEN TAMAÑO, NOS DA PASO A UN GRAN SALÓN- COMEDOR, LA COCINA SE COMUNICA CON UNA LUMINOSA GALERÍA ACRISTALADA CON VISTAS AL VERDOR DE LA PARCELA TRASERA; EN ESTA PLANTA TENEMOS ADEMÁS TRES HABITACIONES Y UN BAÑO AMPLIO EN LA PLANTA ALTA BAJO TECHO TRES HABITACIONES MÁS MUY AMPLIAS Y OTRO BAÑO COMPLETO. TODA LA FINCA SE ENCUENTRA CERRADA PERIMETRALMENTE CON VALLA Y THUJAS PERFECTAMENTE RECORTADAS. AUNQUE LA PARCELA HOY ES MÁS AMPLIA, A LA PROPIEDAD QUE ESTÁ EN VENTA "SOLAMENTE" LE CORRESPONDEN LOS 2.443 M2 , QUE AUNQUE YA SERÍA UNA MUY BUENA PROPIEDAD, SE PUEDEN COMPRAR HASTA 2 PARCELAS MÁS ADYACENTES, CONTINUACIÓN DE LA MISMA, Y QUE ADEMÁS SON EDIFICABLES . ESTAS TIENEN UN PRECIO INDIVIDUAL PARA LA VENTA DE 135.000 EUROS. MUROS DE NALÓN ES UNA LOCALIDAD PRECIOSA, CON UN NÚCLEO CENTRAL LLENO DE CASONAS CON CORREDORES Y GALERÍAS Y EN EL QUE ADEMÁS ENCONTRAMOS, RESTAURANTES MUY BUENOS, CAFETERÍAS, COMERCIOS, TIENDAS, SUPERMERCADOS, BANCO, ESTACIÓN DE TREN, ETC ETC Y A UN MINUTO DEL ENLACE DE LA AUTOVÍA DEL CANTÁBRICO. TAMBIÉN ES PARTE DEL CAMINO DE SANTIAGO CON ALBERGUES, HOTELES Y A DOS MINUTOS DE LA PRECIOSA PLAYA DE AGUILAR. UNA EXCELENTE OPCIÓN YA QUE ES UNA PROPIEDAD ÚNICA CON MUCHAS POSIBILIDADES, INCLUSO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA QUE BUSCAN TENER UN ESPACIO INDEPENDIENTE Y MODERNO CON TODO A SU ALCANDE, YA QUE LA PARTE DEL APARTAMENTO SERÍA PERFECTO, PRÁCTICO Y CÓMODO.PARA ELLOS.[IW];