2 viviendas en venta en Cabranes

Disponemos de una típica casa de pueblo Asturiano con paredes de piedra con una parcela zona para los coches y un hórreo en perfectas condiciones.La casa se encuentra a tan solo 10 minutos de Nava y esta para entrar a vivir .En la planta baja entramos a un pequeño porche desde el que accedemos a un hall que nos da entrada a la cocina que posee cocina de carbón y a un salón .Subiendo las escaleras de madera que están como el primer día accedemos a la planta superior en la que tenemos cuatro habitaciones y un baño con poca altura ,el estado general de la casa es bueno y permitiría entrara disfrutar de sus vistas .posee un hórreo que esta perfecto y en la zona baja del mismo se podria hacer una zona de ocio con unas buenas vistas.Es una zona muy tranquila.!!llámanos y solicita un video de la casa y la zona!!;

¿Y si en lugar de adaptarte a una casa… creas una a tu medida?~~Te presentamos esta propiedad con enorme potencial en Cervera (Cabranes), ideal para quienes buscan un proyecto ilusionante y totalmente personalizable.~~🏡 Características principales:~~Vivienda de 136 m2 construidos, distribuidos en 2 plantas (68 m2 por planta)~Comedor, cocina, un baño y 4 habitaciones~Parcela de 2.332 m2~Entorno natural, tranquilo y con encanto rural~~🔨 Para reforma integral~~Y aquí es donde empieza lo interesante…~~Esta propiedad es perfecta para quienes valoran:~~La libertad de diseñar cada espacio a su gusto~Crear un hogar 100% personalizado, sin limitaciones~Apostar por un proyecto con alma, carácter y potencial de revalorización~Construir desde cero algo único, auténtico y a medida de su estilo de vida~~Imagina grandes ventanales, espacios abiertos, materiales naturales… aquí no reformas una casa, creas tu hogar ideal desde los cimientos.~~🌿 La amplitud de la parcela te permite además disfrutar de jardín, zona chill out, huerto o incluso piscina.~~💰 Precio: 45.000 €~~Una oportunidad difícil de encontrar para quienes saben ver más allá y quieren convertir una propiedad en algo verdaderamente especial.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la~Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad~designada para su realización.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal ofic.;