6 locales en venta en Estación de Cercanías de Ardila, San Fernando

Ubicado en la ciudad de San Fernando, este inmueble se encuentra en una zona estratégica conocida como Pery Junquera / Ardila. ~Con un área útil de 19,27 m2 y situado en planta baja, dando a patio de la finca , originalmente local destinado a tres trasteros que a actualmente están unidos , mas un aseo con ventilación. ~ Este espacio es ideal para oficina, despacho o incluso almacenamiento mediante trasteros . Su conservación actual permite que el nuevo propietario personalice el local según sus necesidades específicas . La ubicación privilegiada asegura buen acceso desde diferentes puntos de la ciudad gracias a su conectividad vial eficiente. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. ~No dude en llamarnos para mas información , disponemos de planos y posibles distribución de trasteros.~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

🏢 ¡Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito! 🏢~~📍 Se vende local comercial dividido en 2 unidades independientes, ideal para rentabilidad inmediata.~~✔️ Local 1: 40 m2, actualmente alquilado por 400€/mes~✔️ Local 2: 25 m2, actualmente alquilado por 300€/mes~🔑 Ambos con inquilinos activos~📈 Rentabilidad inmediata desde el primer día~~📍 Situado en zona con mucho tránsito de vehículos, cerca de la Calle Real, en un entorno comercial consolidado.~~✅ Excelente visibilidad~✅ Buena ubicación~✅ Entorno con servicios y alto movimiento~~💼 Perfecto para inversores que buscan ingresos pasivos sin complicaciones.~~📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

ATENCION OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO en CAMPOSOTO ‼ Local en VENTA junto al nuevo Centro de Parkinson y Centro de Salud Camposoto. 🏘~El local se encuentra en bruto y consta de 76m2 en calle Milongas, zona donde se vienen albergando muchos y diversos comercios, ya que es una zona en pleno crecimiento. Su fachada amplia y en zona de paso lo hace ideal para cualquier tipo de negocio, del sector servicio, restauración, oficina, despacho o academia. ~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --;

ZONA LOS OLIVOS. Local comercial/almacén, actualmente dividido en dos locales, pero que originalmente es uno. Consta de 138 m2 construidos en total, un cuarto de baño completo con ducha, y un aseo. Uno de ellos tiene una planta superior que se accede por escaleras. Se entrega totalmente vacía, dispone de salidas de humo, instalación de aire acondicionado, preinstalación de internet en ambos locales. Situado a pie de calle. Fecha de entrega estimada entre junio-julio del 2026. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

🏢 ¡Oportunidad de inversión en zona de alto tránsito! 🏢~~📍 Se vende local comercial, ideal para rentabilidad inmediata.~~✔️ Local actualmente alquilado por 500€/mes~~🔑 Con inquilinos activos~📈 Rentabilidad inmediata desde el primer día~~📍 Situado en zona con mucho tránsito de vehículos, en un entorno comercial consolidado.~~✅ Excelente visibilidad~✅ Buena ubicación~✅ Entorno con servicios y alto movimiento~~💼 Perfecto para inversores que buscan ingresos pasivos sin complicaciones.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~📞 Contáctanos para más información o agendar una visita.~~;

Presentamos una excelente oportunidad para emprendedores e inversores en San Fernando, específicamente en la zona de Cobreros Viejo. Este local comercial se encuentra ubicado dentro de un centro comercial consolidado, ofreciendo alta visibilidad y afluencia constante de clientes. Con una superficie total construida de 26 m2 y útil de 25 m2, está disponible a un atractivo precio de venta: €22,500. Ideal para iniciar tu propio negocio o como inversión estratégica que genere rentabilidad a largo plazo. La propiedad no requiere trabajos adicionales ya que su estado actual permite aprovecharla desde el primer día; además cuenta con aparcamiento gratuito muy cerca del centro comercial lo cual incrementa su accesibilidad tanto para clientes como empleados.~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia por la gestión de compra no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de un inmueble.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~----------------------------------------------------~- Precio de venta: 22.500,00.-€.~- En primeras transmisiones indicar lo siguiente: Si la Operación estuviera sujeta a IVA, tipo general 10%.~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Si la Operación estuviera sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~- El comprador, en caso de que querer adquirir este inmueble a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden a Tres mil Euros (3.000,00.-€), más IVA del 21%.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 300 € y 1.000 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~Muchas gracias.~;