Local en venta , en El Carmen, San Fernando

Oportunidad única en Chiclana de la Frontera, local comercial situado en Calle La Fuente~~Local Comercial en pleno centro de 64m2 construidos aprox, accedemos por puerta de entrada acristalada, con acceso para minusválidos y escaparate frontal a Calle de La Fuente y lateral dentro del local. Está acoplado con muebles para cualquier tipo de negocio de venta al publico, lo cual tiene opción de retirar y dejar un local diáfano para montar lo que quiera, esta ubicado en el corazón de Chiclana, a pie de calle y con todo tipo de negocios, es perfecto ya que la zona está en constante crecimiento, es una de las más demandadas y conocidas de Chiclana, es perfecto para diversos tipos de negocios, se encuentra rodeado de todos los servicios, comercios, etc., parada de autobús, calle peatonal, se encuentra justo al lado del parking de Alameda del rio y a 150 metros de la parada del tranvía, el cual puede facilitar al cliente el acceso a su negocio..~~~No dejes pasar esta oportunidad para hacer realidad tu negocio, ven a visitar el local y descubre todo su potencial, te lo enseñaremos encantados!~~~Inmobiliaria Alameda es una empresa con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario facilitando y ayudando a nuestros clientes a encontrar #lacasadesussueños. Nuestra oficina está ubicada en Calle de la Fuente Nº9 Bajo, Chiclana de la Frontera ( Cádiz) teléfono 956535571-636046543~ ~Por mandato expreso del propietario, COMERCIALIZAMOS ESTE INMUEBLE EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.;

Presentamos un excelente local comercial ubicado en la privilegiada zona de la laguna, una de las zonas más transitadas y reconocidas de la ciudad de Cadiz Este espacio cuenta con una superficie total construida de 40 m2, ofreciendo un área útil aproximada de 38 m2 que maximiza su funcionalidad para cualquier tipo de negocio. Dispone además de un baño completo, lo cual es ideal para atender a clientes y empleados cómodamente. La propiedad no tiene habitaciones adicionales ni aseos extra, concentrándose completamente en ser el lugar perfecto para establecer tu actividad empresarial o comercio al por menor.~~El precio del local está fijado en €100000, representando así una inversión atractiva dado su ubicación estratégica y potencial atractivo turístico debido a la cercanía con puntos importantes como restaurantes, tiendas locales y transporte público eficiente. Aprovecha esta oportunidad única para invertir o expandir tus operaciones comerciales en uno los mejores lugares disponibles actualmente.~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

¿Buscas establecer tu negocio o despacho profesional en una de las zonas más demandadas y estratégicas de Cádiz capital? Te presentamos este excelente local de oficinas situado en plena arteria principal de la ciudad y a tan solo unos pasos de la famosa Playa Victoria.~~El inmueble se encuentra en planta sótano (-1) (con acceso exclusivo mediante escalera desde la propia avenida), lo que le otorga un ambiente de trabajo tranquilo y reservado, sin renunciar a una ubicación comercial inmejorable. Además, te sorprenderá su buena altura de techos, que aporta una gran sensación de amplitud a todo el espacio.~~Distribución y características destacadas:~~- Zona principal diáfana: Actualmente configurada con un gran mostrador de atención al público y espacio suficiente para dos amplias mesas de escritorio.~~Sala de juntas / Dirección: Un amplísimo despacho independiente y privado, perfecto para reuniones de equipo o como oficina principal.~~- Zona de archivo: Un espacio muy versátil donde, si lo necesitas, se podría ubicar perfectamente un puesto de trabajo adicional.~~- Servicios adicionales: Cuenta con un aseo propio y un pequeño trastero muy práctico aprovechando el hueco de la escalera.~~- Climatización: El local dispone de splits de aire acondicionado para garantizar el confort durante todo el año.~~Adaptable a tus necesidades:~¿Te gusta cómo está configurado? Existe la posibilidad de negociar el mobiliario existente para que empieces a trabajar desde el primer día, o bien, te lo entregamos completamente vacío para que lo diseñes a medida según las necesidades de tu proyecto.~~¿Te interesa?~Las propiedades en esta zona tienen una altísima demanda. No dejes pasar la oportunidad de visitar este espacio y descubrir todo el potencial que tiene para tu negocio.~~📞 ¡Contáctanos hoy mismo sin compromiso para solicitar más información o agendar una visita! Estaremos encantados de acompañarte a conocer tu futuro espacio de trabajo.~~Periodo de validez de la publicación 31/12/2026.~~Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa.~Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía).~*Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

PRECIO DE VENTA (159.900€ + GASTOS)~Local comercial amplio, luminoso y listo para proyectar tu negocio~Se vende espectacular local comercial en la cuidada urbanización Residencial Aldea del Coto, en Chiclana de la Frontera, a solo 3 minutos en coche de La Barrosa, lo que te garantiza una ubicación privilegiada rodeada de zonas residenciales de alto nivel y con excelente flujo de clientes durante todo el año. El inmueble cuenta con un práctico vestíbulo de entrada idóneo para instalar una recepción o zona de espera, tres salas independientes con grandes ventanales, una zona de cocina u office, baño con ventana y un fantástico patio privado exterior. Además, dispone de aire acondicionado tipo split y todas las ventanas dan al exterior, lo que proporciona máxima luz natural y ventilación constante. Por sus características y distribución, ofrece infinitas posibilidades para montar negocios como una clínica médica o estética, centro de fisioterapia, consultoría, despacho de abogados, estudio de arquitectura, centro de yoga o pilates, academia de formación o showroom exclusivo. ~Si deseas obtener más información o concertar una visita para conocer todas sus posibilidades, no dudes en llamarnos.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.193,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

OPORTUNIDAD: Local de 75m2 con gran terraza en Centro comercial Aldea del Coto. ~~Se vende espectacular local comercial de 75 m2 en la primera planta del Centro Comercial Aldea del Coto. Por su distribución inteligente, es idóneo para despachos profesionales, centros de estética, consultas médicas o agencias de servicios. ~Recibidor de entrada, 3 despachos independientes, baño completo y zona de office. ~~Exterior: Gran terraza privada con múltiples posibilidades de uso.~~Ubicación: Primera planta con excelente acceso dentro del centro comercial.~~ Un espacio versátil, luminoso y ubicado en un entorno comercial activo. ~~No dejes escapar esta oportunidad de inversión. ¡Ven a verlo! ~~HIPOTECABLE AL 70% ~~¡EL ESPACIO IDEAL PARA TU NEGOCIO ESTÁ AQUÍ! 💼~~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se presenta un excelente local comercial situado en la emblemática calle Santa Teresa de Jesús, en pleno corazón de Cádiz. Con una superficie total construida de 65 m2 y útil de 60 m2, este espacio es ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona con gran afluencia peatonal. Rodeado por diversas viviendas residenciales y comercios locales así como un colegio cercano, el potencial del local se multiplica gracias a la constante actividad económica del área. Aunque requiere reforma para adaptarlo a las necesidades específicas del futuro propietario o inquilino, esto también significa que se puede personalizar según sus preferencias comerciales. Además cuenta con gastos comunitarios muy asequibles: solo 25 € mensuales. *Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;