Local en venta , en El Carmen, San Fernando

Oportunidad única en Chiclana de la Frontera, local comercial situado en Calle La Fuente~~Local Comercial en pleno centro de 64m2 construidos aprox, accedemos por puerta de entrada acristalada, con acceso para minusválidos y escaparate frontal a Calle de La Fuente y lateral dentro del local. Está acoplado con muebles para cualquier tipo de negocio de venta al publico, lo cual tiene opción de retirar y dejar un local diáfano para montar lo que quiera, esta ubicado en el corazón de Chiclana, a pie de calle y con todo tipo de negocios, es perfecto ya que la zona está en constante crecimiento, es una de las más demandadas y conocidas de Chiclana, es perfecto para diversos tipos de negocios, se encuentra rodeado de todos los servicios, comercios, etc., parada de autobús, calle peatonal, se encuentra justo al lado del parking de Alameda del rio y a 150 metros de la parada del tranvía, el cual puede facilitar al cliente el acceso a su negocio..~~~No dejes pasar esta oportunidad para hacer realidad tu negocio, ven a visitar el local y descubre todo su potencial, te lo enseñaremos encantados!~~~Inmobiliaria Alameda es una empresa con más de 35 años de experiencia en el sector inmobiliario facilitando y ayudando a nuestros clientes a encontrar #lacasadesussueños. Nuestra oficina está ubicada en Calle de la Fuente Nº9 Bajo, Chiclana de la Frontera ( Cádiz) teléfono 956535571-636046543~ ~Por mandato expreso del propietario, COMERCIALIZAMOS ESTE INMUEBLE EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.;

Oportunidad de inversión: local adaptado en dos apartamentos con rentabilidad inmediata~~Se ofrece local comercial acondicionado en dos unidades independientes, actualmente alquiladas y generando ingresos, ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.~~El inmueble ha sido adaptado para uso habitacional, distribuyéndose en dos espacios funcionales:~~🔹 Apartamento 1~~1 dormitorio independiente~~Salón con cocina integrada~~Baño completo~~Espacio cómodo y bien aprovechado~~🔹 Apartamento 2 (tipo loft)~~Espacio diáfano~~Salón con cocina integrada~~Zona de descanso con sofá cama~~Baño completo~~💰 Rentabilidad~Actualmente ambas unidades se encuentran alquiladas, generando ingresos cercanos a 1.000 € mensuales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con flujo de caja inmediato.~~📌 Características destacadas~~Dos unidades independientes dentro del mismo local~~Inquilinos activos~~Ideal para inversión patrimonial~~Buena distribución y aprovechamiento del espacio~~📞 Para más información sobre rentabilidad, condiciones de alquiler o visitas, no dude en contactar. ~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la Inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupante/vecinos.;

Magnífico local comercial situado en una de las calles más transitadas y emblemáticas de la ciudad, la conocida Calle Ancha. Su excelente visibilidad y sus amplios escaparates a la calle lo convierten en un espacio ideal para cualquier tipo de negocio que busque destacar y atraer clientes.En el interior dispone de una amplia sala diáfana muy luminosa, un patio trasero y un aseo. Además, la entrada está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, lo que garantiza comodidad y accesibilidad.Un local con una ubicación privilegiada y un enorme potencial comercial. ¡Ven a visitarlo, te encantará!;

Local comercial situado en la calle Goya núm. 19 en Cádiz, ideal para cualquier tipo de negocio.Impuestos, gastos de notaria y honorario inmobiliaria NO INCLUIDOS EN EL PRECIO.;

Se ofrece un local comercial en el corazón del municipio de Cádiz, ideal para emprendedores y comerciantes que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica. Este espacio de 54 m² se encuentra en la planta baja de un edificio construido en 1964, lo que le confiere un carácter único y auténtico. La propiedad está situada en una zona con buen flujo peatonal, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso para los clientes. Su distribución permite adaptarse a diversas actividades comerciales, ofreciendo versatilidad y funcionalidad. Además, cuenta con servicios básicos y está rodeado de comercios y servicios locales, lo que potencia su atractivo. Esta es una oportunidad para invertir en un espacio con potencial de crecimiento en una ciudad con historia y encanto. No pierda la oportunidad de visitar este local y visualizar el futuro de su negocio en Cádiz. Este inmueble se gestiona en régimen de exclusividad por deseo expreso de la propiedad, por lo que se ruega no molestar a los propietarios. El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico. ;

LOCAL COMERCIAL, este local consta de planta de abajo y un doble techo que puede utilizarse para almacén, es posible poner un aseo ya que están los conductos necesarios.~~Para visitas póngase en contacto con nosotros en el 956266020~~CARACTERÍSTICAS: Local comercial en Cadiz zona Playa de la Victoria, 81.00 m. de superficie.~Extras: autobuses, centros médicos, colegios, costa, hospitales, supermercados, tranvía~~ Venta: 120000 €~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;