4 casas en venta en San Martín del Rey Aurelio

Os presentamos esta magnífica propiedad en San Martín del Rey Aurelio, con espectaculares vistas a montañas y valles, excelente orientación sureste y una finca llana de 1.000 m² con árboles frutales. La vivienda, en muy buen estado, dispone de fibra, alcantarillado y se encuentra a solo 10 minutos andando de El Entrego, con todos los servicios cercanos. Además, está muy bien comunicada: a 15 minutos de Oviedo y Siero, y a 30 minutos de Gijón y del Parque Natural de Redes. La casa cuenta con 90 m² por planta más desván. En la planta baja dispone de garaje para dos coches, cocina, comedor, baño, bodega y estufa de pellets. La primera planta ofrece 3 habitaciones, baño, cocina equipada con acceso a terraza, salón-comedor, despensa y acceso al desván. En el exterior encontramos casa de aperos, tendedero, fuente y zona de barbacoa. La vivienda queda prácticamente amueblada y lista para entrar a vivir, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza en el corazón de Asturias. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Imagina despertarte cada mañana con unas vistas espectaculares al valle, rodeado de naturaleza y sin escuchar más ruido que el del propio entorno. Y todo ello a escasos minutos del pueblo.~~Grupo Nexo Inmobiliario presenta esta propiedad situada en Armendite, San Martín del Rey Aurelio, un lugar privilegiado para quienes buscan desconectar del ruido, disfrutar de la naturaleza y vivir con tranquilidad sin renunciar a la cercanía de los servicios.~~Su ubicación es, sin duda, su mayor atractivo. Desde las ventanas de la vivienda se contemplan magníficas vistas abiertas al valle y a las montañas, en un entorno donde reinan el silencio, la privacidad y la tranquilidad.~~La construcción cuenta con tres plantas más un bajo cubierta, con aproximadamente 30 m2 por nivel, sumando alrededor de 120 m2 construidos.~~Actualmente dispone de la estructura y la albañilería ejecutadas, por lo que necesita completar el resto de la obra. Esto permite al futuro propietario diseñar y distribuir los espacios a su gusto, aprovechando las vistas y el entorno natural que rodea la propiedad.~~Las plantas están comunicadas mediante una escalera situada en uno de los laterales de la edificación, ofreciendo diferentes posibilidades de distribución.~~El bajo cubierta dispone de una ventana lateral y está planteado para incorporar ventanas tipo Velux durante la ejecución de la cubierta definitiva, permitiendo disfrutar de mayor luminosidad y aprovechar mejor este espacio. También podría estudiarse un aumento de su altura útil, sujeto a la normativa urbanística aplicable.~~UNA PROPIEDAD CON DIFERENTES POSIBILIDADES~~La construcción ofrece dos alternativas especialmente interesantes:~~Crear una vivienda unifamiliar de cuatro niveles, con espacios personalizados y unas vistas privilegiadas en plena naturaleza.~~Desarrollar un proyecto de inversión, estudiando la posibilidad de habilitar hasta cuatro apartamentos independientes, siempre que la normativa urbanística y las condiciones técnicas lo permitan.~~LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD NO SE PUEDE CONSEGUIR CON UNA REFORMA.~~Puedes cambiar la distribución, los materiales, las ventanas o los acabados, pero no puedes construir unas vistas como estas ni trasladar la tranquilidad de la montaña a cualquier otro lugar.~~Una oportunidad para crear una vivienda con personalidad propia o desarrollar un proyecto inmobiliario en un entorno natural excepcional, a pocos minutos del núcleo urbano.~~Ven a visitarla. Las vistas, el silencio y la sensación de tranquilidad hay que experimentarlos en persona.~~Contacta con Grupo Nexo Inmobiliario para más información o concertar una visita.;

¿Y si por 49.000 € pudieras crear una casa completamente a tu medida?**~~Hay viviendas que compras tal y como son y otras que te permiten imaginar, diseñar y transformar cada espacio hasta convertirlo en tu hogar.~~En Casanueva, en La Hueria de Carrocera, presentamos esta casa pareada de 120 m2 construidos, distribuida en dos plantas de aproximadamente 60 m2 cada una.~~Una propiedad que necesita rehabilitación integral, pero que ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto personalizado, partiendo de una construcción existente y con un precio de adquisición muy interesante.~~**120 M2 PARA DISEÑAR TU PROPIA CASA**~~La vivienda cuenta con dos plantas:~~• Planta baja de aproximadamente 60 m2, registrada actualmente como establo y sin distribuir.~~• Planta primera de aproximadamente 60 m2, destinada registralmente a vivienda.~~Cualquier modificación de distribución, cambio de uso o rehabilitación deberá estudiarse previamente por un técnico competente y contar con las autorizaciones necesarias.~~La propiedad no dispone de terreno.~~**IMAGINA CÓMO PODRÍA QUEDAR**~~Para ayudarte a visualizar su potencial, el anuncio incluye imágenes generadas mediante inteligencia artificial que muestran posibles diseños y ambientes tras una rehabilitación.~~Estas imágenes son recreaciones orientativas. No representan una reforma ejecutada ni un proyecto arquitectónico aprobado.~~**CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES**~~• Casa pareada.~• 120 m2 construidos.~• Dos plantas de aproximadamente 60 m2.~• Rehabilitación integral necesaria.~• Planta baja registrada como establo.~• Planta superior destinada a vivienda.~• Sin terreno.~• IBI aproximado: 72 €/año.~• Precio: 49.000 €.~• Propiedad abierta a estudiar ofertas razonables.~~**TRANQUILIDAD RURAL CON SERVICIOS PRÓXIMOS**~~Casanueva se encuentra en el valle de La Hueria de Carrocera, en San Martín del Rey Aurelio, próximo a El Entrego.~~Un entorno natural asturiano que permite disfrutar de tranquilidad, paisajes verdes y un ritmo de vida más pausado.~~En La Hueria se encuentra el Colegio Rural Agrupado San Martín, mientras que El Entrego dispone de centros educativos, centro de salud, farmacias, supermercados, comercios, instalaciones deportivas y estación de tren.~~La zona cuenta también con conexiones de transporte por carretera.~~Una ubicación interesante para quienes desean vivir en un entorno rural sin alejarse excesivamente de los servicios cotidianos.~~**UNA CASA PARA QUIEN SEPA VER SU POTENCIAL**~~No estamos ofreciendo una vivienda terminada y lista para entrar a vivir.~~Estamos ofreciendo 120 m2 con posibilidades de transformación, donde podrás estudiar cómo distribuir los espacios y qué estilo darle a tu futuro hogar.~~Si buscas un proyecto de rehabilitación con un precio de adquisición accesible, merece la pena conocer esta propiedad.~~Contacta con VIEW CONSULTORES para recibir más información o concertar una visita.~~**INFORMACIÓN ECONÓMICA PARA EL COMPRADOR**~~El precio anunciado de 49.000 € no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): estimación de 3.920 €, aplicando el tipo general del 8 % sobre 49.000 €. El importe definitivo dependerá de la base imponible legalmente aplicable y de posibles tipos reducidos.~~• Notaría: gastos conforme al arancel oficial y a la distribución legal o pactada.~~• Registro de la Propiedad: gastos de inscripción conforme al arancel vigente.~~• Gestoría: importe variable, únicamente si se contratan estos servicios.~~• Honorarios profesionales: cualquier servicio adicional de asesoramiento contratado expresamente por el comprador se informará y presupuestará previamente.~~Los gastos definitivos dependerán de las circunstancias de la operación y de la normativa aplicable.;

374. Espléndida vivienda formada por 2 salones,2 cocinas, 5h, 3bñ,terraza, plaza de garaje de 3 plazas, parcela de 700m2;