7 casas en venta en Llanes

Descubre esta espectacular casona, antiguo palacio restaurado hace aproximadamente quince años, situada en Ardisana, Llanes, en un entorno natural privilegiado con vistas a la montaña y al mar. La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con cinco habitaciones, tres baños, dos amplios salones y una espaciosa cocina. En la buhardilla destaca una habitación en suite con baño privado. Entre sus elementos más singulares se encuentran una capilla propia bendecida y un llagar del siglo XIX en perfecto funcionamiento, que conservan la esencia y tradición asturiana. En el exterior dispone de porche, barbacoa, jardín delantero, patio trasero con posibilidades de acondicionamiento, espacio para aparcamiento y una finca de 4.500 m², parcialmente urbanizable. Ubicada junto a la ruta del Camín Encantau, a solo 10 minutos de Posada de Llanes y 20 minutos de Llanes, combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a la costa. Actualmente funciona como alojamiento rural de tres trisqueles, con todas las licencias en regla y rentabilidad demostrable. Una propiedad única que combina historia, tradición y múltiples posibilidades, ideal como residencia privada o inversión turística. PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en qu;

Os presentamos dos espectaculares chalets independientes en Cardoso, Llanes, rodeados de la belleza asturiana y a solo 1 km de la costa, con numerosas actividades como senderismo, paseos a caballo o en bicicleta, descenso del Sella en canoa y golf. A menos de 3 km se encuentran playas únicas como Cuevas del Mar, Gulpiyuri o San Antolín, alejadas del turismo masivo, y a 10 min. las localidades de Ribadesella y Llanes. A 30 min., Covadonga, Los Lagos y los Picos de Europa. La propiedad cuenta con 5.500 m² de parcela, jardín, bosque privado y una cueva histórica, ideal para escalada o disfrutar de total privacidad. Cada chalet tiene 2 plantas, garaje independiente, grandes ventanales y una distribución luminosa; uno dispone de terraza. Es perfecta como segunda residencia, vivienda permanente o inversión, con fácil acceso a servicios y vías de comunicación. Un auténtico “diamante en bruto” para reformar y disfrutar de tranquilidad, espacio y naturaleza. ¡Descanso y disfrute cada día! Si te imaginas viviendo aquí, reserva tu cita ahora. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

CASA INDEPENDIENTE CON JARDÍN Y PORCHE EN LA PESA DE PRÍA, CERCA DE GUADAMÍA | LLANES~~ Esta vivienda en La Pesa de Pría, en el entorno de Garaña, concejo de Llanes, combina un interior acogedor y luminoso con un jardín para disfrutar del aire libre, en uno de los rincones con más encanto de la costa oriental asturiana.~~Su fachada, con detalles de piedra, cubierta de teja y porche con estructura de madera, encaja con el paisaje rural que la rodea. El exterior ofrece una amplia zona de césped, árboles y plantas, espacios pavimentados junto a la casa y vistas abiertas al entorno verde y a las montañas. Un lugar para descansar, jugar, cuidar del jardín o compartir tiempo con familiares y amigos.~~El PORCHE CUBIERTO es uno de sus grandes atractivos: permite organizar comidas al aire libre y crear una agradable zona de estar resguardada, con acceso directo al interior.~~Dentro, la vivienda se distribuye en dos plantas y destaca por su luminosidad. El amplio SALÓN-COMEDOR cuenta con grandes ventanales orientados al jardín, que acercan el paisaje al interior. Sus diferentes ambientes permiten disponer de una cómoda zona de sofás y un espacio para comer, mientras que la chimenea aporta un punto especialmente acogedor.~~La cocina combina mobiliario blanco, encimeras con acabado de madera y una práctica barra para desayunos. Dispone de abundante almacenaje, horno y microondas en columna, campana extractora y espacio para frigorífico de gran formato. Los techos altos e inclinados, con vigas de madera vistas, le dan personalidad y sensación de amplitud. Junto a ella se encuentra una zona de lavandería.~~En la planta baja se sitúan también un dormitorio doble, un baño con ventana y una estancia utilizada como despacho, perfecta para trabajar desde casa o adaptar a distintas necesidades.~~Una escalera con peldaños de madera y barandilla acristalada conduce a la planta superior. Aquí encontramos otros dos dormitorios, con techos inclinados y madera vista, además de una zona de vestidor con estanterías, cajones y espacio para colgar ropa. Las ventanas permiten disfrutar de las vistas al jardín y al paisaje rural. La vivienda cuenta asimismo con radiadores en distintas estancias.~~UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR DE ASTURIAS~~La zona de Pría reúne praderas, pequeños pueblos y un litoral espectacular. Muy cerca se encuentra la PLAYA DE GUADAMÍA, situada entre Llanes y Ribadesella: un arenal de gran belleza que se abre entre paredes rocosas y que, con la pleamar, adquiere el aspecto de una piscina natural.~~Los emblemáticos BUFONES DE PRÍA y los caminos costeros añaden un atractivo especial a la ubicación. El entorno ofrece rutas que conectan Guadamía con Garaña, Villanueva de Pría y Cuevas del Mar, ideales para quienes disfrutan caminando entre paisajes rurales y acantilados. Una base excelente para escapadas de playa, naturaleza y gastronomía.~~Para el día a día, la cercana Nueva de Llanes dispone de servicios como farmacia y centro de salud, mientras que Ribadesella y Llanes amplían las opciones de compras, restauración y ocio.~~COMUNICACIONES Y TRANSPORTE~~El acceso próximo a la autovía A-8 facilita los desplazamientos por la costa hacia Gijón, Avilés y Cantabria, así como la conexión con Oviedo a través de la A-64. Como referencias aproximadas desde el entorno de Pría, Ribadesella se encuentra a unos 8–10 km, Llanes a unos 20–21 km y Oviedo a unos 90 km por carretera; las distancias varían según el punto de salida y el itinerario.~~La zona cuenta también con la estación ferroviaria de Belmonte de Pría y paradas de autobús en Belmonte, con conexiones hacia Llanes y Ribadesella.~~Una casa con jardín, espacios acogedores y una ubicación que permite disfrutar de la tranquilidad rural y de algunos de los paisajes más especiales de Asturias, tanto como vivienda habitual como para tus temporadas de descanso.~~;

Reforma nueva de 2021, materiales de alta gama, suelo radiante, electrodomésticos, muebles, ventanales en todas las estancias y techo, mucha luz~natural.~Esta vivienda, construida en 2021, partía de un estado de ruina y ha sido completamente rehabilitada y diseñada por ARQUITEC, una empresa reconocida dentro del sector. El proyecto arquitectónico, firmado por la arquitecta Ana del Campo Alvarado, ha devuelto a la casa su esplendor, convirtiéndola en un hogar moderno y práctico, pensado para durar décadas sin necesidad de reformas.~El diseño del espacio no solo busca funcionalidad, sino también una experiencia visual armónica. Está concebido teniendo en cuenta los puntos de fuga: las vigas transversales del techo alargan visualmente las estancias y la altura de los techos las expande, multiplicando la sensación de amplitud.~La luz natural es protagonista. Grandes ventanales del fabricante Cortizo recorren casi toda una pared en ambas plantas, y en la superior, cuatro ventanas Velux de última generación, cada una con su mando a distancia, permiten regular tanto la apertura como las persianas. Además, ventanales interiores conectan las estancias, dejando que la luz fluya de un espacio a otro.~En cuanto a materiales y acabados, esta vivienda está equipada con elementos de primera calidad:~Encimera de cocina COSENTINO ~Suelos cerámicos de alta gama~Fachada de piedra natural colocada a mano pieza por pieza~Suelo radiante con bomba de calor BAXI controlable desde cualquier parte del mundo mediante aplicación móvil~Grifería de alta gama, lavabos y sanitarios ROCA~Lámparas SKLUM cuidadosamente seleccionadas~Numerosos muebles exclusivos fabricados a mano por un artesano local, que aportan calidez y autenticidad.~La casa se entrega totalmente equipada y lista para entrar a vivir, lo que la convierte en una opción muy superior a cualquier propiedad más barata que requiera costosas reformas. ~Cama doble con canapé, sofá cama y butaca. Un mobiliario y decoración combinando el estilo rural con toques modernos.~La vivienda está situada en Meré, una pequeña aldea del concejo de Llanes con unos 100 habitantes en invierno, cifra que aumenta notablemente en época vacacional.~En el propio pueblo solo hay un restaurante ,La Tilar, mientras que los supermercados, comercios y centro médico se encuentran en Posada de Llanes, a 10 minutos en coche. Llanes, pueblo turístico de referencia, se encuentra a 15 minutos en coche.~Para las compras cotidianas, a Meré continúan llegando vendedores locales, como el panadero, el butanero o repartidores que llevan la compra a domicilio. Para productos más específicos, o para ir a la playa, es necesario desplazarse en coche.~El entorno es puramente rural: por el pueblo pasa el río Bedón, hay prados con ganado y senderos para caminar que ofrecen buenas vistas del valle y de las montañas cercanas.~;

Vivienda con Restaurante listo para continuar la actividad, con cocina totalmente equipada,~amplios espacios interiores y exteriores en un entorno natural privilegiado rodeado de~bosque.~~El restaurante, cuando estuvo en funcionamiento, contaba con muy buenas reseñas en~Google, lo que supone un importante punto de partida para quien quiera recuperar la~actividad y aprovechar el potencial que ya tuvo el negocio.~La propiedad dispone de salón comedor interior y exterior, con capacidad para un gran~número de clientes, además de una zona ajardinada, espacio para eventos o incluso para~desarrollar nuevos proyectos.~~En la planta superior se encuentra una vivienda de 4 habitaciones y 4 baños, actualmente~para rehabilitar y adaptar completamente a las necesidades del nuevo propietario.~Además, la propiedad cuenta con una construcción trasera con posibilidad de habilitar una~segunda vivienda, aumentando todavía más las posibilidades de explotación y rentabilidad del~conjunto.~~Dispone también de aparcamiento privado en la parte delantera.~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su entorno natural, rodeado de bosque,~que proporciona privacidad, tranquilidad y un ambiente especialmente atractivo tanto para la~actividad hostelera como para un posible proyecto turístico.~Una propiedad con muchísimas posibilidades: continuar con el restaurante, convertirlo en un~negocio de hostelería con alojamiento, crear un espacio para celebraciones y eventos o~desarrollar un proyecto turístico integral aprovechando la vivienda, las edificaciones~existentes y la amplia parcela.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~Casa/chalet independiente.~190 m2 construidos / 160 m2 útiles.~4 habitaciones.~4 baños.~Restaurante equipado y preparado para continuar la actividad.~Salón comedor interior y exterior.~Cocina totalmente equipada.~Posibilidad de crear una segunda terraza o ampliar el proyecto.~Vivienda en planta superior para rehabilitar.~Construcción trasera con posibilidad de habilitar una segunda vivienda.~Aparcamiento privado.~Entorno natural rodeado de bosque.~Año de construcción: 1940.~Segunda mano / buen estado.~Calefacción individual mediante gas propano/butano.~~Contáctanos.;

Este encantador chalet en el tranquilo pueblo de Tresgrandas representa una oportunidad única para aquellos que buscan un refugio idóneo donde la paz y la naturaleza se entrelazan. A tan solo 4 kilómetros de la espectacular Playa de La Franca, esta propiedad destaca por su luminosidad gracias a su orientación sur. Con una generosa parcela edificable que permite construir otra vivienda o aprovechar al máximo las amplias áreas exteriores como prefieras, las opciones son infinitas: desde jardines exuberantes hasta espacios recreativos personalizados. El interior está diseñado pensando en tu bienestar; cuenta con cómodos dormitorios y un acogedor salón-comedor equipado con chimenea ideal para los días fríos del invierno asturiano. Además, sus accesos independientes brindan versatilidad extraordinaria mediante dos entradas principales distintas garantizando privacidad y comodidad adicional tanto si deseas establecerte aquí permanentemente como si lo consideras inversión inmobiliaria.;

Imagina despertarte cada mañana rodeado de naturaleza, con el sonido del campo asturiano, aire puro y la tranquilidad que cada vez cuesta más encontrar… � En el corazón rural de Buda, en el concejo de Llanes, se encuentra esta auténtica casa asturiana con muchísimo encanto y un enorme potencial tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión turística.~~Con aproximadamente 236 m2 construidos distribuidos en varias plantas, esta propiedad conserva la esencia tradicional de las casas rurales de la zona, combinando elementos originales con mejoras ya realizadas para disfrutarla desde el primer día.~~La vivienda se distribuye en:~~� Planta baja Acogedor salón, cocina tradicional con cocina de leña, dos habitaciones (una de ellas más pequeña), suelos cerámicos y carpintería exterior de aluminio. Una planta funcional y cómoda que mantiene el carácter rústico de la vivienda.~~� Planta superior bajo cubierta Tres habitaciones y un baño reformado, con tarima de madera que aporta calidez y confort. Dos dormitorios cuentan con ventanas de PVC y el resto de carpinterías han sido renovadas en madera, respetando la estética tradicional de la casa.~~� Además, dispone de: • Garaje de aproximadamente 63 m2 • Escalera interior de madera de pino • Calefacción de gasoil • Fibra óptica instalada (Adamo), ideal para teletrabajo • Agua propia del pueblo procedente de manantial natural • Potencia eléctrica de 4,40 kW • Tejado completamente renovado en 2001 con pontones de castaño, aislante, onduline y teja • Nunca ha presentado problemas de goteras~~✨ Una propiedad con alma, perfecta para quienes buscan desconexión, naturaleza y autenticidad en una de las zonas más demandadas del norte de España.~~� Entorno y estilo de vida Situada en un entorno rural auténtico, rodeada de naturaleza y viviendas vacacionales, esta casa ofrece privacidad y tranquilidad sin quedar aislada.~~• Posada de Llanes a tan solo 15 minutos en coche • Playa de Barro a aproximadamente 20-25 minutos • Cercana también a otras playas espectaculares del oriente asturiano como Torimbia, Niembro, Celorio, Poo o San Antolín • Parada de autobús cercana • Bar-tienda en Puente Nuevo • Ambulatorio en Posada • Transporte escolar con recogida en la zona~~� Una ubicación perfecta para quienes sueñan con combinar la tranquilidad de la montaña y la vida rural asturiana con el mar y algunas de las playas más bonitas del norte de España. Ideal para desconectar, teletrabajar o disfrutar de una segunda residencia en un entorno natural privilegiado.~~� Precio: 155.000 €~~Una oportunidad difícil de encontrar en la zona de Llanes: autenticidad, entorno y potencial en una misma propiedad.~~Ven a descubrirla y siente todo lo que esta casa puede llegar a ofrecerte.~~⚠️ Importante: La vivienda actualmente no se puede hipotecar, ya que la construcción no se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad. Por este motivo, la compra tendría que realizarse con fondos propios o estudiando posibles vías de regularización futuras según el caso concreto.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble. Cálculo estimado (8% sobre 155.000 €): ______ €• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regula.;