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Casa en venta en calle Ardisana, 73, Llanes

570.000 €

Superficie

330 m2 Construidos

Habitaciones

5

Baños

3

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

Consumo

EmisionesE

Descripción de la vivienda

Casa en venta en calle Ardisana, 73, Llanes
Descubre esta espectacular casona, antiguo palacio restaurado hace aproximadamente quince años, situada en Ardisana, Llanes, en un entorno natural privilegiado con vistas a la montaña y al mar.

La vivienda se distribuye en tres plantas y cuenta con cinco habitaciones, tres baños, dos amplios salones y una espaciosa cocina. En la buhardilla destaca una habitación en suite con baño privado.

Entre sus elementos más singulares se encuentran una capilla propia bendecida y un llagar del siglo XIX en perfecto funcionamiento, que conservan la esencia y tradición asturiana.

En el exterior dispone de porche, barbacoa, jardín delantero, patio trasero con posibilidades de acondicionamiento, espacio para aparcamiento y una finca de 4.500 m², parcialmente urbanizable.

Ubicada junto a la ruta del Camín Encantau, a solo 10 minutos de Posada de Llanes y 20 minutos de Llanes, combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a la costa.

Actualmente funciona como alojamiento rural de tres trisqueles, con todas las licencias en regla y rentabilidad demostrable.

Una propiedad única que combina historia, tradición y múltiples posibilidades, ideal como residencia privada o inversión turística.

PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en qu

Características

Conservación

Buena

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

No

Jardin

Si

Terraza

Si

Aire Acondicionado

No

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

1716

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

RE/MAX Vetusta

Más información

  • Salida De Humos: No
  • Seguridad: No
  • Alarma: No
  • Vivienda accesible: No

Fecha de publicación 27 de octubre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

ARDISANA 73 33507 Llanes Spain

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