Casa en venta en Marina De La Bahia, Puerto Real

Te presentamos esta maravillosa vivienda adosada, situada en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Puerto Real, en Marina de la Bahía. Con una distribución práctica y moderna, esta casa es ideal para disfrutar de todo el confort y la tranquilidad que te mereces. La propiedad cuenta con tres amplias habitaciones, todas equipadas con armarios empotrados, ofreciendo una gran capacidad de almacenamiento. La habitación principal, además, dispone de un vestidor. El baño principal está perfectamente diseñado, con acabados modernos y de alta calidad. En la planta baja, podrás disfrutar de una cocina totalmente reformada. El salón, amplio y soleado, se convierte en el lugar perfecto para relajarse o para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Además, en esta planta encontrarás un aseo. La vivienda se completa con un patio delantero luminoso, ideal para disfrutar del exterior. Lo más destacable de esta propiedad son las grandes modificaciones y actualizaciones que se han realizado, lo que la convierte en una opción única y lista para entrar a vivir. Todo ha sido cuidadosamente renovado para ofrecer un estilo de vida cómodo y moderno, sin necesidad de reformas. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Puerto Real. ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita! ;

Amplia vivienda de tres plantas en la zona de Marina de la Bahía Descubre esta amplia y luminosa vivienda distribuida en tres plantas, que destaca por sus espacios versátiles, sus zonas exteriores y sus múltiples posibilidades de adaptación. En la planta principal, la vivienda dispone de un amplio y acogedor salón, un dormitorio doble, un baño completo y una cocina independiente. Además, cuenta con un agradable patio trasero, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre. La primera planta ofrece una cómoda sala de estar, con posibilidad de transformarla en un dormitorio adicional según las necesidades de la familia. También encontramos un segundo dormitorio doble, otro baño completo y una amplia terraza, ideal para crear una zona de descanso o disfrutar del buen clima. Por último, la vivienda cuenta con una amplia azotea, un espacio con muchas posibilidades para aprovechar al máximo el exterior, crear una zona chill-out, instalar mobiliario de terraza o simplemente disfrutar del sol y las vistas. Una vivienda espaciosa, versátil y con gran potencial, ideal tanto para una familia que busca amplitud como para quienes valoran disponer de diferentes espacios exteriores y la posibilidad de adaptar las estancias a sus necesidades. ;

## Casa de planta baja con gran potencial y azotea privada~~**Vivienda de 112 m2 construidos, en buen estado y con múltiples posibilidades de distribución.**~~Casa de planta baja que destaca por su amplitud, sus espacios exteriores y, sobre todo, por el **gran potencial de adaptación a las necesidades de cada familia**.~~Actualmente dispone de **2 dormitorios**, aunque cuenta con varias estancias ya distribuidas que permiten plantear fácilmente una reforma para disponer de **hasta 4 dormitorios**, creando una vivienda mucho más amplia y funcional.~~En el interior encontramos espacios generosos, una **despensa independiente** y un agradable **patio interior cubierto con montera**, que aporta luz y ventilación y constituye uno de los elementos con mayor encanto de la vivienda.~~La propiedad cuenta además con una **amplia azotea privada**, un auténtico espacio adicional para disfrutar al aire libre, y un **amplio cuarto de lavadero** situado en la propia azotea, aportando comodidad y capacidad de almacenamiento.~~La vivienda se encuentra en **buen estado de conservación**, siendo principalmente necesaria una **actualización estética** para adaptarla al gusto y necesidades de sus nuevos propietarios.~~Una propiedad con una combinación especialmente interesante de **metros, posibilidades de distribución y espacios exteriores**, ideal tanto para quienes buscan una casa de planta baja como para aquellos que desean adquirir una vivienda con margen de personalización y crecimiento.~~**112 m2 | 2 dormitorios actuales | Posibilidad de hasta 4 dormitorios | Patio interior con montera | Despensa | Gran azotea privada | Lavadero | Buen estado de conservación**~~Una vivienda para quienes saben ver más allá de lo que existe hoy y aprovechar todo su potencial.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 250.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios de Agencia del comprador (3% + IVA) : NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.~;

¡Tu nuevo hogar te espera en Puerto Real!~Magnífico Adosado en Zona Centro - Circunvalación~¿Buscas una vivienda espaciosa, luminosa y con espacios exteriores privados donde disfrutar del clima de la bahía? Este estupendo adosado listo para entrar a vivir reúne todo lo que necesitas para tu familia o tu nuevo proyecto de vida.~~Características Principales~3 Dormitorios amplios y bien distribuidos, ideales para el descanso, despacho o zona infantil.~~Salón independiente, confortable y con excelente entrada de luz natural.~~Cocina funcional, espaciosa y bien conservada.~~2 Baños completos, cómodos y equipados para toda la familia.~~Patio privado, perfecto para desayunos al aire libre o momentos de relax.~~Azotea privada con acceso directo desde la vivienda: tu propio solárium donde organizar barbacoas, zona chill-out o disfrutar de las noches de verano.~~¿Por qué te enamorará esta vivienda?~Luz en cada rincón: Al ser totalmente exterior, la vivienda destaca por su magnífica luminosidad durante todo el día.~~Espacios exteriores exclusivos: Disfruta de la independencia y libertad que ofrecen su patio y su gran azotea privada sin salir de casa.~~Ubicación estratégica: Situado en una zona inmejorable que combina la comodidad de la Zona Centro con la excelente comunicación de la Circunvalación. Tendrás a tu alcance comercios, colegios, transporte y rápido acceso de entrada y salida a la localidad.~~Lista para disfrutar: Inmueble bien conservado, ideal para entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de molestas reformas inmediatas.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta con nosotros hoy mismo para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y/o financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Se vende estupenda casa en una de las zonas más demandadas de Puerto Real: Las Canteras. Esta vivienda de 132 m2 ofrece una distribución muy práctica y funcional, contando con espacios exteriores ideales para disfrutar del día a día.~~En la planta baja encontramos:~🛋️ Salón: Estancia principal muy amplia y acogedora.~🍳 Cocina independiente: Espacio funcional y cómodo.~🚿 Baño completo: Situado en la planta baja, con placa de ducha para mayor comodidad.~🌿 Patios: Dispone de un gran patio delantero y un patio trasero que aporta gran luminosidad y desahogo a la vivienda.~📦 Trastero: Ubicado en el patio trasero, un espacio adicional (necesita alguna reforma).~~En la planta alta encontramos:~🛏️ 3 Dormitorios: Habitaciones con excelente iluminación. El dormitorio principal cuenta con un balcón privado.~🛁 Baño completo: Cuarto de baño completo con bañera.~~Se informa al que el plano facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad. Este documento tiene carácter meramente orientativo.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

🏠 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO DE PUERTO REAL! Casa con Patio y Azotea Privada~¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir, luminosa y en pleno corazón de Puerto Real? ¡La has encontrado!~~Se vende magnífica casa en la zona centro, una ubicación privilegiada rodeada de todo tipo de comercios, supermercados, colegios y servicios, ideal para disfrutar de la comodidad de tenerlo todo a un paso sin perder la tranquilidad de un hogar propio.~~📋 Características Principales~Estado: Conservado y listo para entrar a vivir.~~Luminosidad: Exterior y muy luminoso.~~Dormitorios: 3 habitaciones amplias y bien distribuidas.~~Baño: 1 baño completo equipado con una cómoda placa de ducha.~~Cocina: Totalmente amueblada y funcional.~~Salón: Amplio y acogedor, el corazón de la vivienda.~~☀️ Espacios Exteriores y Extras (¡El gran atractivo!)~Lo que hace verdaderamente especial a esta propiedad son sus desahogos exteriores, algo muy difícil de encontrar en el centro:~~Patinillo: Ideal para ventilación y luz natural extra.~~Patio Privado: Un espacio íntimo para disfrutar del café de la mañana o crear tu propio rincón verde.~~Azotea Transitable Privada: Una gran superficie exclusiva para disfrutar del sol de la Bahía, tender o hacer reuniones.~~Habitación Adicional en Azotea: Justo en la parte superior, cuenta con un cuarto extra perfecto para usar como trastero, zona de lavandería, estudio o taller de herramientas.~~📍 Ubicación Estratégica~Situada justo en el centro de Puerto Real, la vivienda te ofrece una calidad de vida inmejorable. Olvídate del coche: a escasos metros a pie tendrás acceso a supermercados, tiendas locales, zonas de restauración, transporte público y centros de salud.~~ℹ️ En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Las viviendas con este potencial en el centro vuelan. Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita sin compromiso.;