Casa en venta en Villanueva Golf, Puerto Real

Descubra esta magnífica propiedad situada en la prestigiosa zona de Villanueva Golf, un enclave exclusivo que combina tranquilidad, privacidad y unas vistas inigualables al campo de golf y a la impresionante Bahía de Cádiz.~~La vivienda se asienta sobre una generosa parcela de aproximadamente unos 800 m2 y cuenta con una construcción de unos 200 m2 diseñada para maximizar la luz natural y la conexión con el entorno. ~~En la planta baja encontramos un espectacular espacio abierto y diáfano que integra salón, comedor y cocina, creando un ambiente moderno y acogedor, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. En esta misma planta se ubica un dormitorio doble junto a un baño completo, perfecto como habitación de invitados o suite principal en planta baja. Todo este nivel disfruta de grandes ventanales que ofrecen unas vistas privilegiadas al campo de golf y al horizonte de la bahía de Cádiz.~~El exterior es, sin duda, uno de los grandes protagonistas: una impresionante piscina infinita en cascada de 5 x 11 metros se funde visualmente con el paisaje, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del clima de la zona.~~En la planta superior, la vivienda dispone de dos amplios dormitorios, ambos con baño completo en suite, diseñados para ofrecer el máximo confort e intimidad. Estas estancias mantienen la misma línea de luminosidad y vistas despejadas que caracterizan toda la propiedad.~~Como valor añadido, la propiedad cuenta con un amplio sótano de aproximadamente 100 m2, actualmente en estado en bruto, lo que ofrece una oportunidad excepcional para personalizar este espacio completamente al gusto del comprador.~~Este nivel diáfano permite múltiples posibilidades: desde la creación de una zona de ocio con sala de cine o gimnasio, hasta un apartamento independiente, bodega, despacho profesional o incluso un área wellness. Su amplitud y versatilidad lo convierten en un lienzo en blanco ideal para adaptarlo a cualquier necesidad o estilo de vida.~~Sin duda, un espacio con un enorme potencial que añade aún más valor y exclusividad a esta magnífica vivienda en Villanueva Golf.~~Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda exclusiva en un entorno privilegiado, donde diseño, confort y ubicación se unen para crear un hogar excepcional.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la agencia (3%) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

ESCRIBIR POR WHATSAPP PARA PASAR LAS FOTOS ORIGINALES DE LA VIVIENDA, ESTAS HAN SIDO GENERADAS POR ORDENADOR.~~Descubre este espacioso chalet de 250m2 ubicado en una parcela de 6760 m2 en la tranquila zona de El Marquesado. Ideal para amantes de la naturaleza, el deporte y los animales.~~🛏️ 4 dormitorios amplios~🛁 3 baños completos~🛋️ Salón~🍽️ Cocina independiente~📦 Un cuarto adicional que actualmente se utiliza como trastero, ofreciendo flexibilidad de uso.~~El exterior de esta propiedad está diseñado para el máximo disfrute y ocio:~🌳 2 porches para relajarse y disfrutar del entorno.~🏊‍♀️ Piscina privada, perfecta para refrescarse en los días soleados.~🎾 ¡Una pista de tenis propia!~🍖 Zona de barbacoa.~🐎 2 boxes para caballos, un sueño hecho realidad para los amantes de la equitación.~🥕 Huerto.~~Esta finca es una oportunidad única para vivir en un entorno rural privilegiado, con todas las comodidades de una gran casa y unas instalaciones exteriores inigualables. Perfecta para familias grandes o para quienes buscan un estilo de vida con espacio y naturaleza.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Un hogar lleno de luz, calma y naturaleza en un enclave único~~Te presentamos esta vivienda unifamiliar de 179 m2 construidos sobre una parcela de 500 m2, un hogar con alma donde cada espacio invita a disfrutar de la vida con más calma, más luz y más belleza.~~Desde el primer momento, esta casa transmite calidez. Su orientación sur y este permite que la luz natural acompañe cada estancia durante todo el día. El amplio salón-comedor, acogedor y luminoso, se abre al porche cubierto de 30 m2, creando una conexión perfecta entre interior y exterior.~~Fuera, el jardín se convierte en uno de sus grandes tesoros: césped natural, árboles frutales y una fuente que aporta frescura y serenidad. Un espacio perfecto para desayunos al sol, tardes en familia o momentos de desconexión.~~La cocina, funcional y con personalidad propia, sorprende por sus puertas de estilo indio talladas en madera. El dormitorio principal cuenta con acceso directo a una terraza privada, ideal para disfrutar del atardecer. Además, la vivienda dispone de una acogedora buhardilla de madera, perfecta como rincón creativo, zona de lectura o espacio de juego.~~Su ubicación suma aún más valor: junto al Parque Natural, con tranvía y autobús muy cerca, y con fácil acceso a la ciudad y a todos los servicios.~~Como valor añadido, existe la posibilidad de dividir la vivienda en dos chalets pareados conforme a la normativa municipal, lo que la convierte también en una opción muy interesante para inversores.~~No es solo una casa. Es un lugar para vivir emociones, crear recuerdos y construir una vida bonita.~~-----~~~El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~~* Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.~~* Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~* En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~* Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~~-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Les presentamos este magnifico chalet ubicado en un enclave único junto al Parque Natural de los Toruños, en el Puerto de Santa María, a escasos metros del mar.~~;

Chalet independiente en la zona de Valdelagrana, tiene 211 metros construidos, en parcela 623 metros.~~Consta en planta baja de amplio salón comedor con chimenea, cocina reformada con mesa comedor, un dormitorio independiente y un baño completo con placa de ducha.~~En la primera planta, tenemos tres dormitorios y dos baños, uno incluido en el dormitorio principal al que se accede también a una gran terraza.~~Amplio jardín con césped, con un porche delantero, parking para 3 coches en superficie, y un espacioso trastero. Junto a la piscina de agua salada encontramos un porche cubierto ideal para comer y disfrutar de una buena barbacoa en el jardín.~~Muy cerca de la playa a 8 minutos andando, y ubicado junto al entorno natural del parque de los Toruños. Para entrar a vivir.~¡Contáctanos para más información y ven a visitar tu nuevo hogar!~~De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (IPT), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otro gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.;

En una de las zonas más valoradas de Chiclana, El Campito, se encuentra esta vivienda que combina amplitud, confort y una esencia muy acogedora. Un hogar pensado para quienes buscan espacio, calidez y la tranquilidad de un entorno residencial privilegiado.~~Al acercarse a la propiedad, el exterior ya anticipa la calidad de vida que ofrece: un jardín cuidado, un amplio porche donde se respira calma y una magnífica piscina privada, perfecta para refrescarse en los días de sol o para disfrutar de veladas inolvidables en familia y con amigos. Todo está diseñado para vivir el exterior tanto como el interior.~~La vivienda se distribuye en dos plantas, creando espacios cómodos y bien organizados.~En la planta baja, la luz natural acompaña cada estancia: una cocina amplia con zona de comedor y lavadero, práctica y funcional; un salón espacioso, lleno de claridad, donde apetece compartir conversaciones, descanso y vida en familia; un dormitorio en planta baja, ideal para invitados, despacho o para quien desee evitar escaleras; y un baño completo, que aporta comodidad al día a día.~~En la planta alta, la vivienda sorprende por su amplitud y sensación de calma. Se compone de cuatro dormitorios, dos de ellos con vestidor, y los otros con armarios empotrados. Cada habitación está bañada por la luz y ofrece el silencio perfecto para el descanso. La suite principal, además, cuenta con su propio baño privado, creando un refugio íntimo y personal dentro del hogar.~~Esta casa es mucho más que metros y estancias: es un lugar donde sentir la calidez del sol entrando por las ventanas, el frescor del agua en verano, el olor a barbacoa en las tardes familiares o el sonido tranquilo del barrio al caer la noche. Un hogar pensado para disfrutarlo, vivirlo y hacerlo tuyo desde el primer día.~~Si busca un lugar excepcional, con espacio para todos y en una ubicación privilegiada, esta propiedad en El Campito puede ser ese hogar que llevaba tiempo imaginando.En la publicidad del interior del inmueble se puede apreciar, muebles, electrodomésticos, enseres personales, dicho contenido no va incluido en el precio de la vivienda. ~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. .~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.;