31 casas en venta en Conil de la Frontera

Exclusiva Villa Señorial en el Centro de Conil de la Frontera – Urbanización Parque Andaluz Tecnocasa Conil tiene el placer de presentar esta magnífica residencia de estilo señorial, situada en una ubicación inmejorable en pleno centro de Conil de la Frontera, dentro de la prestigiosa Urbanización Parque Andaluz, conocida por su calidad de vida, tranquilidad y excelentes infraestructuras. Características principales: Parcela urbana de 1.400 m² dividida en dos fincas (844 m² y 550 m²). La segunda parcela cuenta con posibilidad de edificar una vivienda adicional de hasta 160 m². 452 m² construidos, distribuidos en dos plantas más azotea, con dos viviendas independientes. 4 dormitorios 3 baños (uno en suite) 2 salones 2 comedores 2 cocinas Garaje cubierto de 83 m² con múltiples posibilidades y 4 plazas de aparcamiento exterior Trastero y doble acceso a la vivienda Zonas exteriores: Jardín consolidado con árboles frutales y piscina privada Porche amplio, ideal para cenas y momentos de relax Bodega subterránea, dos chimeneas y pozo perforado Acceso adaptado para personas con movilidad reducida Varias terrazas con vistas despejadas Ventajas adicionales: Licencia Turística activa – inversión con alta rentabilidad asegurada Ideal tanto como residencia habitual como para uso turístico o vacacional Entorno tranquilo, pero a pocos pasos de todo tipo de servicios: restaurantes, supermercados, farmacias, centros médicos, zonas de ocio y comercios A sólo 2 minutos de la Playa de los Bateles y a 10 minutos de las calas vírgenes de Roche Excelente conexión con las principales carreteras de la zona Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, confort y ubicación privilegiada. Si deseas disfrutar de la costa gaditana en una villa con todas las comodidades y potencial de inversión, no dejes pasar esta oportunidad. Pide tu cita sin compromiso. ¡Te esperamos para mostrarte esta joya en persona! ;

VILLA DE LUJO EN CONIL – EXCLUSIVA TECNOCASA ¿Buscas tu vivienda ideal o una inversión de alta rentabilidad? Presentamos esta espectacular villa, totalmente hipotecable y con documentación en regla. Licencia turística en vigor y rentabilidad demostrable desde el primer día. DETALLES DE LA PROPIEDAD: * Espacios: 160 m² construidos sobre una parcela de 2.000 m². * Distribución: 3 habitaciones, 3 baños, gran salón con chimenea y cocina equipada. * Confort: Suelo radiante en toda la vivienda y aire acondicionado. * Exterior: Piscina privada, zona de barbacoa, jardín y porche ideal para relajarse. * Vistas: Azotea privada 360º con panorámicas al mar, al Puente de la Pepa y a la costa. UBICACIÓN Y FINANCIACIÓN: Situada a solo 10 minutos de las mejores playas de Conil, Roche y La Fontanilla. Además, con Kíron te ayudamos a conseguir la mejor hipoteca para asegurar tu inversión en la zona más demandada de la Costa de la Luz. ¡NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD! Se entrega lista para empezar a rentabilizar. Pide tu cita sin compromiso y ven a descubrir la villa de tus sueños. Tu nueva vida en Cádiz empieza aquí. ;

🏡 Oportunidad única: Adosado en zona residencial de Conil, con espectaculares vistas a la playa de El Palmar. Este inmueble destaca por su luminosidad y orientación suroeste, distribuyéndose en tres plantas que incluyen una azotea solárium y garaje privativo. En planta baja encontramos un acogedor salón-comedor, cocina equipada e independiente, baño completo y un encantador porche ajardinado. La primera planta alberga dos dormitorios dobles; uno tipo suite con balcón privado para disfrutar del aire fresco. En el segundo nivel hay otra habitación ideal para invitados junto a otro cuarto de baño completo.Las calidades son excepcionales: suelo de mármol en escaleras, tarima flotante en los dormitorios y preinstalación de aire acondicionado en salón y dormitorios.Cuenta también con amplio patio trasero accesible desde las áreas comunes, así como un pequeño trastero de almacenamiento en la planta baja.Todas las estancias gozan del confort que otorgan armarios empotrados así como ventanas mallorquinas. El inmueble cuenta con amplia azotea solárium con castillete de acceso y pérgola de madera desde la que se contemplan fabulosas vistas del entorno natural que las rodea, con vistas al mar y totalmente despejadas. ~Esta propiedad se encuentra ubicada estratégicamente cerca de playas paradisíacas,mientras ofrece conexión rápida al pueblo.A sólo diez minutos caminando hacia el centro.Con todo lo necesario ya sea para residencia habitual, de veraneo o como inversión inmobiliaria.Si estás buscando calidad vida no dudes más 📞 ¡Contáctanos ahora!~-- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --;

SE VENDE CASA EN CONIL, ZONA CENTROREFERENCIA 059/25Se vende casa independiente en Conil de la Frontera con una excelente ubicación, ya que está cercana a zona centro y a la playa (unos 200m).Cuenta con una superficie de parcela de 145 m2 en la que se alza esta casa de tres plantas que tiene construidos 300m2.La vivienda actualmente está distribuida en 16 habitaciones dobles, 5 estancias que eran baños y otras 5 estancias que eran cocinas.La encontramos en su estado origen con carpintería interior de madera y exterior de aluminio lacado y suelo de acrílico. Tiene una excelente azotea que cuenta con unas maravillosas vistas a la playa desde donde se puede ver la almadraba y la torre de Guzmán el bueno.El edificio se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios, farmacia, alimentación, tiendas, restauración,...Se trata de una construcción ideal a la que le podemos dar diferentes usos como vivienda habitual o vacacional y como inversión con posibilidad de iniciar un negocio de arrendamiento con 5 o 6 apartamentos o un pequeño y encantador hostal. Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Para más información e inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda.Teléfono 657548171www.encuentratuvivienda.esEn cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.;

¡Oportunidad única en Conil de la Frontera! Encanto andaluz vertical: casa de dos plantas cuidadosamente distribuida que combina comodidad, luz y estilo. Perfecta para parejas, como segunda residencia de verano o inversión con alta demanda para alquiler vacacional. Datos clave: Superficie: 50 m² Planta baja: salón luminoso, cocina independiente totalmente equipada y baño funcional Planta superior: 2 dormitorios, uno con terraza privada, ideal para disfrutar del clima y el ambiente andaluz Descripción: Esta vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir o actualizar a tu gusto. Su distribución inteligente, ubicación céntrica y encanto andaluz la convierten en una opción ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler vacacional. Ubicación inmejorable: a un paso de todos los servicios, restaurantes, tiendas y a pocos minutos de las playas de Conil, ya sea en coche o dando un paseo. Una casa con alma andaluza, que invita a disfrutar de la vida tranquila, el sol y la esencia de Conil. No dejes pasar esta oportunidad! Las propiedades en el centro de Conil se venden rápido. Pide tu cita hoy mismo y visita esta joya antes de que se reserve! ;

Magnífica vivienda unifamiliar adosada en Conil de la Frontera, ubicada en el residencial El Sitio del Río Salado, ideal tanto como residencia habitual o segunda vivienda como para inversión, ya que dispone de licencia turística.~La propiedad cuenta con 145,12 m2 construidos sobre una parcela de 116,10 m2, y ofrece una distribución muy cómoda en varias plantas, con numerosos espacios exteriores y un gran atractivo: su solárium privado con excelentes vistas hacia la playa de El Palmar. ~Uno de sus principales atractivos es su buena orientación suroeste, que favorece el aprovechamiento de la luz natural y permite disfrutar especialmente de las horas de sol de la tarde.~Al acceder a la vivienda encontramos un hall de entrada que distribuye las diferentes plantas.~En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, un cuarto de baño y un práctico trastero. Desde esta planta se accede a los espacios exteriores traseros.~La vivienda dispone de un porche delantero de 10,45 m2, un porche trasero de 14,19 m2 y un jardín trasero privado de 18,71 m2, espacios perfectos para disfrutar del buen clima de la costa de Cádiz. ~En la planta superior encontramos dos dormitorios, ambos con armarios empotrados, destacando especialmente el dormitorio principal, que dispone de dos armarios empotrados. Esta planta cuenta además con cuarto de baño completo y terraza exterior.~En la siguiente planta se encuentra un tercer dormitorio doble con armario empotrado y otro cuarto de baño completo, ofreciendo un espacio muy versátil para familiares o invitados.~Y como auténtico protagonista de la vivienda, desde esta planta accedemos al solárium privado, un espacio ideal para tomar el sol, disfrutar de una comida al aire libre, relajarse o contemplar el atardecer, todo ello con magníficas vistas hacia la playa de El Palmar.~La urbanización dispone de piscina comunitaria y zonas verdes con césped, perfectas para disfrutar de los meses de verano.~📍 Una ubicación ideal~La vivienda se encuentra aproximadamente a:~• 🏖️ 5 minutos en coche de la playa~• 🚶 25 minutos andando de la playa~• 🚶 15 minutos andando del centro de Conil~✨ Características principales~• 145,12 m2 construidos~• 116,10 m2 de parcela~• Orientación suroeste~• 3 dormitorios con armarios empotrados~• 3 baños~• Garaje cerrado y privado incluido en el precio~• Porche delantero: 10,45 m2~• Porche trasero: 14,19 m2~• Jardín trasero: 18,71 m2~• Terraza exterior~• Solárium privado~• Excelentes vistas hacia la playa de El Palmar~• Piscina comunitaria~• Zonas verdes comunitarias~• Cocina amueblada y equipada~• Licencia turística~• Año de construcción: 2008~420.000 €~Una vivienda especial por su orientación, sus espacios exteriores, sus vistas y su excelente ubicación. Una oportunidad para disfrutar de Conil y de la costa de Cádiz durante todo el año.~- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias. --~;

FINCA EN VENTA EN EL CENTRO DE CONIL DE LA FRA.Se vende finca en el centro de Conil (Zona de la Mina) con 615 m2 construidos ideal para inversores. La finca está compuesta por local comercial de 245 m2 en planta baja más entrada independiente a 2 viviendas en planta primera con las siguientes características.- Vivienda 1º dcha Tiene una superficie de 152 m2 distribuida en 4 dormitorios, salón con acceso a terraza, cocina con patio lavadero, y un cuarto de baño de gran tamaño. La planta segunda dcha, con una superficie aproximada de 160 m2, actualmente cuenta con un cuarto lavadero y la azotea. Posibilidad de construir.- Vivienda 1º izq Tiene una superficie de 152 m2 distribuidos en dos plantas (tipo duplex). Consta de 5 dormitorios, dos cuartos de baño, salón, cocina, y dos patios de luces. Azotea en planta alta.FINCA EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓNLa finca se encuentra en suelo urbano, área de ordenanza AO-2 ´ensanche litoral´, del PGOU de Conil de la Frontera.;

¡GRAN OPORTUNIDAD! – 2 VIVIENDAS DE LUJO INDEPENDIENTES ZONA EL ROQUEO – A PIE DE PLAYA EN CONIL DE LA FRONTERA. Residencia idílica o inversión turística de alto rendimiento. En la prestigiosa zona de El Roqueo, una de las más exclusivas de Conil de la Frontera, se presenta esta propiedad única a pie de playa, que combina encanto costero, ubicación inmejorable y vistas panorámicas al océano Atlántico. A tan sólo 1 minuto andando de la Playa de La Fontanilla, muy cerca de la zona Fuente del Gallo y junto a las calas de Roche, esta vivienda se encuentra en un enclave privilegiado, rodeado de los chiringuitos y restaurantes más emblemáticos de Conil. La zona más demandada por el turismo nacional e internacional, reconocida por su ambiente selecto, su belleza natural y su alta rentabilidad turística, ideal tanto para vivir como para invertir con éxito. La propiedad está compuesta por dos apartamentos independientes, cada uno con su azotea privada, perfectos para disfrutar de los atardeceres más espectaculares de la Costa de la Luz. VIVIENDA 1 – 100 m² aprox. Espacio amplio, luminoso y lleno de alma mediterránea. Gran salón-comedor con cocina abierta y despensa. Dos dormitorios exteriores y baño muy espacioso. Desde la habitación principal, impresionantes vistas a las calas de Roche. Escaleras desde el salón conducen a una azotea privada con vistas panorámicas desde el Faro de Trafalgar hasta el Faro de Roche Un rincón perfecto para disfrutar de los atardeceres mágicos de Conil. VIVIENDA 2 – 60 m² aprox Encantador y acogedor apartamento con esencia atlántica. Amplio dormitorio principal y baño completo. Salón-cocina con balcón y vistas directas al mar. Desde su azotea privada, una habitación extra con vistas infinitas al océano, ideal como estudio o rincón de descanso. ¿Por qué esta propiedad es única? Ubicación exclusiva: en El Roqueo, a pie de playa y a solo 1 minuto de la Playa de La Fontanilla y muy cerca del pueblo de Conil. Vistas panorámicas al mar desde casi todas las estancias. Dos azoteas privadas con vistas de 360º. Dos viviendas independientes: ideal para vivir y alquilar al mismo tiempo. Alta rentabilidad turística, en una zona muy demandada por turismo nacional e internacional.Entorno privilegiado: junto al paseo del Roqueo, calas de Roche y los chiringuitos más emblemáticos. Una joya frente al mar, donde el cielo de Conil se funde con el Atlántico. Perfecta como residencia exclusiva o inversión de lujo en uno de los destinos más deseados de la Costa Gaditana.!NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD ÚNICA! Pide ya tu cita de venta, te estaremos esperando. ;

Chalet + APARTAMENTO independiente y 2 piscinas en Conil – Vive y alquila a 10 min de la playa. PARCELA DE 700 M2 Si buscas una propiedad en Conil de la Frontera que combine calidad de vida y una excelente oportunidad de inversión, esta puede ser exactamente lo que estabas esperando. Esta propiedad ofrece dos viviendas totalmente independientes, algo cada vez más difícil de encontrar en la zona, ideal para quienes quieren vivir en una y obtener ingresos con la otra, o simplemente tener espacio extra para familiares y amigos. Chalet principal – Espacio, luz y comodidad 97 M2 El chalet principal destaca por su amplio y luminoso salón con chimenea, un espacio acogedor perfecto para disfrutar tanto en invierno como durante reuniones familiares o con amigos. La cocina es amplia y muy luminosa, cómoda para el día a día y con espacio suficiente para quienes disfrutan cocinando y compartiendo momentos en casa. La vivienda se completa con: 2 habitaciones con armarios empotrados 1 baño completo con bañera y plato de ducha Zona exterior para disfrutar todo el año El exterior de la propiedad está pensado para aprovechar al máximo el clima privilegiado de la costa gaditana: Porche ideal para comidas y cenas al aire libre Piscina privada Trastero Garaje cubierto Espacio para aparcar 3 o 4 coches Un entorno perfecto para relajarse, disfrutar del sol y compartir momentos inolvidables. Apartamento independiente – Perfecto para rentabilizar La propiedad cuenta además con un apartamento completamente independiente, ideal para alquiler vacacional, invitados o familiares. El apartamento (70M2) dispone de: 2 habitaciones con armarios empotrados Salón con cocina integrada Baño completo Jardín y piscina Una segunda vivienda dentro de la misma parcela que multiplica las posibilidades de uso y rentabilidad. Ubicación privilegiada Situado en una zona tranquila pero muy bien conectada: A 10 minutos de la espectacular Playa Fuente del Gallo A 10 minutos del centro de Conil, con todos los servicios, restaurantes y ambiente del pueblo. Información importante Actualmente la vivienda no es hipotecable, pero tiene solicitado el AFO, un proceso de regularización muy habitual en la zona. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir cerca del mar, disfrutar de privacidad y además contar con una oportunidad de inversión en uno de los destinos más demandados de la costa gaditana. ;

OPORTUNIDAD QUE VUELA IMPORTANTE: Se trata de un terreno con construcciones para reformar, actualmente NO hipotecable, con AFO en trámite. ¿Buscas espacio, ubicación y potencial REAL? Aquí lo tienes: CARACTERÍSTICAS: Parcela rústica de 3.600 m² Vivienda principal de 170 m² (a reformar) Segunda vivienda de 50 m² (habitable actualmente, tipo chapa sándwich) Construcción auxiliar de 15 m² (a reformar) Una propiedad con muchísimo margen para transformarla exactamente a tu gusto, con la ventaja de contar ya con una vivienda donde poder estar desde el primer momento. Suministro eléctrico Agua de pozo Ubicada en Carretera Parcelas del Roche, con excelente acceso por carretera A solo 10 minutos de la playa Muy cerca de Conil de la Frontera y otros pueblos de la zona de Cádiz Entorno natural, privacidad total y buena conexión: lo mejor de la tranquilidad sin estar aislado. Ideal para: Vivienda habitual Segunda residencia Inversión Proyecto rural o turístico Propiedades con esta ubicación y potencial NO duran en el mercado Escríbeme antes de que desaparezca. Pide ya tu cita de ventas! ;

EXCLUSIVA FINCA CON DOS CHALETS INDEPENDIENTES EN EL COLORADO (CONIL) Una oportunidad única para disfrutar de dos viviendas independientes en una finca de 2.650 m², situada entre Conil y las playas de Roche. Características principales * Dos chalets independientes de reciente construcción. * 270 m² construidos aproximadamente. * 2.650 m² de parcela. * Dos piscinas privadas. * Dos zonas de barbacoa. * Amplio espacio de aparcamiento. * Jardines y zonas exteriores.Chalet principal * 162 m² sobre parcela de 1.450 m². * 3 dormitorios. * 2 baños + 1 aseo. * Salón-comedor, cocina independiente y porche.Segundo chalet * 108 m² sobre parcela de 600 m². * 3 dormitorios. * 2 baños. * Vestidor, salón, cocina, trastero, merendero y aseo exterior. * Agua de red y contador de luz independiente.Valor añadido Incluye una parcela anexa de 600 m². Toda la finca figura como urbana en Catastro y ya se ha iniciado la tramitación del AFO para su regularización e independización de la finca matriz. Ubicación En El Colorado, a pocos minutos de Conil, muy cerca de las playas de Roche y con todos los servicios al alcance. Ideal para dos familias, segunda residencia o inversión de alta rentabilidad. Importante: Actualmente la finca no es hipotecable, por lo que la compra debe realizarse con fondos propios. ;

Chalet independiente en El Colorado – Conil de la Frontera Características principales • Parcela de 965 m² (de los cuales aprox. 565 m² son urbanos) • 110 m² construidos • 3 dormitorios + habitación independiente para invitados de 20 m², con posibilidad de unirse a la vivienda principal • 1 baño • Salón-cocina diáfano, amplio y muy luminoso • Gran porche cubierto • Piscina privada • Trastero con baño junto a la piscina • Zona de barbacoa • Agua de red y agua de pozo • Luz de red • Acceso directo desde la carretera nacional Ubicación Situado en una de las zonas más consolidadas y demandadas de El Colorado (Conil de la Frontera). A 2 minutos andando de supermercados, centro médico, zonas deportivas, ocio y restauración. A solo 10 minutos en coche de las Calas de Roche, conocidas por su belleza natural y tranquilidad. Descripción Magnífico chalet independiente en una parcela amplia y bien cuidada, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. La vivienda cuenta con espacios luminosos y una distribución funcional, además de amplias zonas exteriores pensadas para disfrutar durante todo el año: piscina privada, porche cubierto, zona de barbacoa y alojamiento independiente para invitados. Una excelente oportunidad en una ubicación estratégica, con gran potencial y todos los servicios al alcance. ¡Solicita ya tu cita para visitarla! ;

Tu casa junto al mar en el corazón del Barrio de los Pescadores Hay lugares que tienen algo especial, y el Barrio de los Pescadores de Conil es uno de ellos. Sus calles blancas, su esencia marinera y la cercanía a la playa hacen que vivir aquí sea disfrutar de Conil de una forma diferente. En este enclave encontramos esta casa independiente, distribuida en dos plantas más azotea privada, una vivienda con encanto y con muchísimas posibilidades para convertirla en ese refugio junto al mar que siempre has imaginado. La casa cuenta con 2 dormitorios, salón, cocina y baño, además de la posibilidad de abrir un segundo acceso en la planta superior, ofreciendo interesantes alternativas de distribución y aprovechamiento. Pero, sin duda, uno de sus rincones más especiales está arriba. Su azotea privada de aproximadamente 20 m² cuenta con vistas al mar, un espacio perfecto para crear una bonita terraza donde desayunar al sol, reunirse con amigos o simplemente sentarse a disfrutar de la brisa y de los atardeceres de Conil. Además, existe la posibilidad de estudiar la realización de un mirador elevado, desde el que disfrutar de unas vistas panorámicas todavía más espectaculares de la playa y del mar. Pleno Barrio de los Pescadores · A un paso de la playa · Casa independiente · 2 dormitorios · 1 baño · Azotea privada de 20 m² con vistas al mar · Lavadero · Posibilidad de mirador panorámico. Imagina despertar, bajar andando a la playa y terminar el día en tu propia azotea contemplando el mar. Una casa con esencia, ubicación y posibilidades. Un pequeño rincón de Conil para disfrutarlo durante todo el año.NOTA: Se ha utilizado inteligencia artificial para retirar objetos personales de las imágenes de la vivienda y mostrar distintas propuestas de decoración. ;

HAY LUGARES DONDE SE VIVE. Y LUEGO ESTÁ DONDE SE RESPIRA. A solo 5 minutos en coche de Cala del aceite, de Fuente del Gallo y del puerto pesquero, existe un sitio donde el tiempo va más lento y la cabeza descansa. Chalet proindiviso de 200 m² construidos, sobre parcela de unos 700 m², rodeado de naturaleza, sin ruidos, sin prisas, sin vecinos encima. El corazón de la casa lo dice todo: Un salón–cocina–comedor de 80 m², abierto, luminoso, con chimenea, pensado para compartir, para alargar sobremesas y para volver a disfrutar de estar en casa. Tres dormitorios enormes y llenos de luz. La habitación principal de 30 m² es un refugio real, con amplitud de verdad -Baño completo independiente con ducha y bañera. Dormir aquí es desconectar. Parcela amplia, rodeada de verde. Piscina privada, para disfrutar sin horarios ni vecinos. Primeras calidades en suelos y mobiliario. Luz y agua de red. Vivienda NO hipotecable. Una oportunidad perfecta para quien tiene liquidez y sabe que este tipo de propiedades no salen en serie ni duran mucho. Aquí estás a minutos del mar… pero lo suficientemente lejos como para oír el silencio. Esto no es una casa para enseñar. Es una casa para vivirla. ;

CHALET HIPOTECABLE CON PISCINA, BARBACOA Y DOS NAVES ADICIONALES EN CONIL ¡Espacio, tranquilidad y muchas posibilidades cerca de Conil! Descubre este chalet con piscina en una parcela de 900 m², ideal para disfrutarlo como residencia o explorar su potencial como inversión turística. Características destacadas * Parcela de 900 m² y vivienda principal de 125 m². * 3 habitaciones y 2 baños. * Salón y cocina independiente. * Porche, zona de barbacoa y piscina. * Dos naves adicionales: una de 90 m² y otra de 25 m². * Agua y luz de red, además de agua de pozo. * Vivienda hipotecable, con toda la documentación en regla. La vivienda necesita algunos trabajos de mantenimiento y puesta a punto, especialmente en las zonas exteriores. Con esas mejoras y una inversión ajustada a lo que quieras hacer, puede convertirse en un espacio para disfrutar durante todo el año. En algunas imágenes se ha retocado con IA el aspecto del césped, que actualmente se encuentra algo más descuidado. Las dos naves aportan espacio para plantear distintos proyectos. Cualquier cambio de uso a vivienda o alojamiento turístico estará sujeto a la normativa y a las autorizaciones correspondientes. Situado en El Chinarejo, el chalet está bien comunicado, cerca del pueblo de Conil y de otras localidades de la zona, y a unos 10 minutos de las playas. En Tecnocasa Conil estaremos encantados de enseñártelo. Si necesitas financiación, Kíron, nuestro departamento financiero, te ayudará a buscar una hipoteca para acercarte a tu sueño de tener una residencia en este rincón del paraíso. ¡Pide ya tu cita para verlo! Una propiedad con estas características puede despertar mucho interés y no durar mucho en el mercado. ;

Situado en el encantador municipio de Conil de la Frontera, este chalet urbano ofrece una oportunidad única para disfrutar de la naturaleza. Ubicado en el barrio nuevo, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 102 m2 y se encuentra en buen estado. La parcela tiene un generoso tamaño de 650 m2 que incluye un hermoso huerto cultivado con mandarinos, limoneros, almendros y mango; además hay dos higueras y varios arbustos proporcionando privacidad natural. El interior dispone de tres cómodas habitaciones: una doble ideal como suite principal y dos sencillas perfectas para huéspedes o niños. También cuenta con un baño completo bien distribuido y acceso interno a la plaza privada donde podrás aparcar tu vehículo sin preocuparte por encontrar espacio exterior. Esta es una excelente opción tanto si buscas residencia habitual como casa vacacional .~~Nota informativa: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) o IVA (en viviendas nuevas), los honorarios de intermediación inmobiliaria (si procede) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda en nuestras oficinas.;

Presentamos esta vivienda con un enorme potencial, situada en una de las zonas más demandadas de Conil de la Frontera, a tan solo 1,5 km de la playa, lo que permite llegar caminando en pocos minutos.~~Su excelente ubicación ofrece la comodidad de tener todos los servicios esenciales al alcance: supermercados, centro de salud, paradas de autobús, gasolineras, bares, restaurantes y comercios, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.~~La propiedad se distribuye en dos plantas más azotea y se encuentra para reformar, ofreciendo la oportunidad de diseñarla completamente a medida según las necesidades y gustos del futuro propietario.~~Actualmente dispone de:~~Amplio salón.~Cocina independiente.~4 habitaciones.~1 baño completo.~1 aseo.~Azotea transitable.~~Gracias a su distribución y a su estado de reforma, existen múltiples posibilidades de redistribución y modernización, pudiendo adaptarse a diferentes proyectos, ya sea una vivienda familiar, una segunda residencia o una inversión destinada al mercado turístico o de alquiler de larga duración.~~Si busca una propiedad con una ubicación privilegiada y un gran potencial de revalorización, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.~~Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.~~Costaluz Estates, no es solo una inmobiliaria~C/Virgen de la Luz Esq. C/Poniente, Conil de la Frontera~+34 722 384 755~sales@costaluzestates.com~www.costaluzestates.com~~~;

CCN001 Venta de Casa en Conil de la Frontera zona Conil centro-playa, 320 m. de superficie, 145 m. superficie parcela, 200 m. de la playa, 16 habitaciones dobles, 5 baños, 5 cocinas vacía, carpinteria interior de madera, suelo de acrilico, carpinteria exterior de aluminio lacado.~Extras: agua, línea telefónica, luminoso, luz, mirador, techos altos, céntrico, centros médicos, colegios, costa, supermercados, vistas despejadas~Construcción ideal para montar tu negocio de alquiler vacacional con hasta 5 ó 6 apartamentos o bien como Hotel.~Visítela sin compromiso con nosotros y revise nuestra página web. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio..~;

Fantástica oportunidad de inversión en pleno corazón del barrio de pescadores de Conil. Tecnocasa Conil ofrece una Casa independiente de 102 metros construidos con la posibilidad de dividirla en dos pisos para sacar mayor rentabilidad. En la planta baja se encuentran dos dormitorios amplios, un salón, un baño y una cocina super espaciosa. Ya en la primera planta contamos con una habitación de matrimonio con baño en suit, además de un amplia terraza, que podemos edificar para ampliar la vivienda, además de poder hacer la azotea transitable y disfrutar de las fantásticas vistas del litoral conileño. Esta casa está ubicada en una zona cercana a bares, restaurantes y monumentos, y a tan solo dos minutos andando de la playa. Una oportunidad única en el mercado inmobiliario. ;

CHALET EN EL COLORADO (CONIL): PISCINA, LICENCIA TURÍSTICA Y DOBLE PARCELA~Ubicado en la prestigiosa y demandada zona de El Colorado (Conil), presentamos este magnífico chalet listo para disfrutar o explotar turísticamente desde el primer día. Su ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a todos los servicios esenciales de la zona.~DETALLES DEL INMUEBLE Y COMODIDADES~La vivienda principal cuenta con un acogedor porche y se distribuye en:~• Distribución Interior: 3 dormitorios, cocina completa amueblada, salón con chimenea y 1 cuarto de baño principal.~• Equipamiento: La casa está lista para entrar, con cocina completamente amueblada y equipada.~EXTERIORES Y ALOJAMIENTO AUXILIAR~Los 560 m2 de la parcela principal están diseñados para el máximo disfrute:~• Ocio: Impresionante piscina rodeada de césped natural.~• Alojamiento Exterior: Dispone de un dormitorio adicional tipo suite con cuarto de baño exterior y aire acondicionado. La propiedad tiene capacidad para acoger hasta 4 personas adicionales, maximizando su potencial de alquiler vacacional.~INVERSIÓN INTELIGENTE: LICENCIA VUT Y PARCELA ANEXA~Este chalet ofrece un valor añadido sustancial para el inversor:~• Licencia de VTRA/VUT: Cuenta con la Licencia de Vivienda con Fines Turísticos, lo que permite su explotación vacacional de alta demanda de forma totalmente legal.~• Parcela Adicional: Incluye una parcela anexa de 400 m2 con acceso independiente mediante un camino lateral. Este terreno adicional es ideal para ampliar zonas de ocio, parking o desarrollar otros usos.~ESTADO LEGAL Y FORMALIDADES~• Naturaleza Jurídica: La parcela de 560 m2 es urbana.~• Trámites: Aunque no está segregada, la documentación se encuentra en trámites de segregación.~Si busca una inversión segura en Conil, con rentabilidad probada y una ventajosa infraestructura de 960 m2 totales, esta es su oportunidad.~________________________________________~UBICACIÓN: El Colorado, Conil de la Frontera (Zona de Alta Demanda) SUPERFICIE TOTAL: 560 m2 (Chalet) + 400 m2 (Parcela Anexa)~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~;

Nueva Generación 2020 te ofrece esta fantástica propiedad. Se trata de una parcela indivisa de aprox. 1000 m2, donde encontramos una casa de campo a reformar de forma integral para adaptarla totalmente a tus gustos y necesidades. ~Destaca por su ubicación privilegiada: un entorno rural pero situado a pocos minutos del pueblo, supermercado y servicios esenciales. Combina privacidad y comodidad en el día a día. ~~Las propiedades que ofrecen un terreno amplio en un entorno rural pero con una conectividad tan rápida a tiendas y servicios son difíciles de encontrar. ~¡No la dejes escapar! Contáctanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. ~~INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA~1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.~En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.~La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.~2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO~Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:~• Notaría: entre 300–600 €.~• Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.~Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.~3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.~4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA~Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.~Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.~;

PRECIO 749.900 € EXCLUSIVO COMPLEJO DE 2 CHALETS EN LAS PARCELAS DE ROCHE A solo 5 minutos de las calas de Roche, con agua y luz de red, aunque actualmente NO es hipotecable es una excelente inversión desde el primer minuto! Descubre el hogar de tus sueños en un entorno único y tranquilo. Este complejo cuenta con 2 chalets independientes, cada uno en 600 m² de parcela, con una parcela adicional de 600 m² sin edificar, ideal para ampliaciones, jardín, piscina o cualquier proyecto que siempre soñaste . Chalet 1 * Superficie construida: 80 m² * Dormitorios: 2 amplios * Baños: 1 completo * Salón-cocina: integrada, luminosa y moderna * Patio: decorado con piedras y césped * Servicios: agua de red, electricidad con contador + placas solares * Estado: totalmente amueblado, listo para entrar a vivir * Año de construcción: 2012 * Estilo: moderno y funcional Chalet 2 * Superficie construida: 80 m² * Dormitorios: 2 amplios * Baños: 1 completo * Salón-cocina: integrada, luminosa y moderna * Patio: decorado con piedras y césped * Servicios: agua de red, electricidad con contador + placas solares * Estado: totalmente amueblado, listo para entrar a vivir * Año de construcción: 2012 * Estilo: moderno y funcional Parcela adicional * Superficie: 600 m² * Tipo: terreno rústico, sin edificar * Posibles usos: ampliación de vivienda, jardín, piscina, zona de ocio * Ubicación: junto a los chalets, con total privacidad y libertad de diseño Ubicación estratégica * A 5 minutos de las calas de Roche * Entorno tranquilo y seguro, perfecto para familia o inversión turística * Fácil acceso a supermercados, restaurantes y servicios locales Oportunidad única * Ideal para residencia habitual o inversión vacacional * Posibilidad de ampliar o construir en la parcela adicional * Viviendas listas para entrar a vivir sin reformas, lo que ahorra tiempo y dinero¡No dejes que te lo cuenten! Este complejo combina comodidad, diseño, espacio y ubicación premium. Una inversión inteligente y un hogar que lo tiene todo. ¡Agenda tu visita y entra a tu nuevo hogar en Las Parcelas de Roche hoy mismo! ;

Nueva Generación 2020 nos ofrece esta fantástica casa distribuida en 2 plantas más una azotea privada con castillete en Conil de la frontera. En una ubicación privilegiada, conectada con todos los servicios a pie de calle. ~~En su planta baja encontramos un amplio salón, cocina independiente, un práctico aseo para mayor comodidad y una habitación adicional perfecta para invitados o para montar ese despacho que tanto necesitas. ~En la planta superior dispone de 3 dormitorios y un baño completo, y, en su última planta disfruta de una espectacular azotea privada donde pasar tus noches de verano. ~~No dejes escapar la oportunidad de vivir sin vecinos arriba y con todo el espacio que mereces. Contacta con nosotros para más información o concertar una visita. ~~INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA~1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.~En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.~La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.~2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO~Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:~• Notaría: entre 300–600 €.~• Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.~Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.~3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.~4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA~Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.~Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.~;

Nueva Generación 2020 ofrece esta encantadora casa de 2 plantas, totalmente reformada y con licencia turística activa, es la oportunidad perfecta tanto para disfrutarla como para obtener una alta rentabilidad vacacional desde el primer día. ~~Esta vivienda consta en su planta baja de un salón-comedor y cocina. Además cuenta también con un baño completo de diseño contemporáneo. En su planta superior, subiendo las escaleras encontrarás 2 dormitorios acogedores. ~~Con una ubicación estratégica, se encuentra situada en uno de los barrios más emblemáticos y coquetos de Conil, y a pocos minutos a pie de playa. El reclamo perfecto para quienes buscan la comodidad de tener el mar al lado. ~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Las propiedades con licencias turísticas y tan cerca del mar son las más buscadas. Contacta con nosotros para coordinar tu visita. ~~INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA~1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.~En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.~La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.~2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO~Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:~• Notaría: entre 300–600 €.~• Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.~Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.~3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.~4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA~Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.~Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.~;

EN PLENO CENTRO HISTÓRICO DEL PUEBLO Y A 500 m DE LA PLAYA está ubicada una casa tradicional andaluza destinada a ser derribada y convertida en el proyecto que desees; como apartamentos turísticos, aprovechando el encanto del patio interior para crear un área común; o transformar en un hotel con encanto, donde las antiguas habitaciones se convierten en suites modernas; otra posibilidad sería convertirla en una residencia privada con un diseño moderno que integre el patio como espacio vital~ Es una edificación antigua que refleja el encanto de la arquitectura de le época, pero que requiere una renovación completa.~No pierda esta oportunidad de adquirir una una joya inmobiliaria por su ubicación y amplitud.~Para más detalles o para visitarla, contáctame, estaré encantada de atenderle.~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: ~1.Impuestos y aranceles:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~~;

Hay viviendas que se eligen por sus metros. Y otras que se recuerdan por el lugar que ocupan.~~Esta pertenece a ambas.~~En Mirador de Castilnovo, en Conil de la Frontera, encontramos esta vivienda de 235 m2 construidos, distribuida en varias plantas, con cinco habitaciones, tres terrazas y garaje privado para dos vehículos.~~Pero los números no explican esta casa.~~Lo hace mucho mejor la primera vez que uno mira hacia fuera.~~El Río Salado, el paisaje abierto de Castilnovo y el océano Atlántico forman parte de las vistas desde distintas estancias y terrazas de la vivienda. Un horizonte abierto que contrasta con algo especialmente difícil de reunir en Conil: estar cerca del pueblo y de la playa sin renunciar a sensación de espacio y naturaleza.~Aquí puede dejar los vehículos en su propio garaje y salir caminando a disfrutar de Conil.~Y regresar después a una casa donde el paisaje vuelve a ser protagonista.~~La planta principal está pensada para la vida cotidiana: salón-comedor, cocina, una habitación y terraza. El salón se abre visualmente hacia el exterior, haciendo que la terraza y las vistas funcionen casi como una prolongación de la propia vivienda.~~En la planta superior se distribuyen los dormitorios principales.~La vivienda fue concebida originalmente con tres baños. Uno de ellos, vinculado al dormitorio principal, está actualmente acondicionado como un amplio vestidor, aunque mantiene las conexiones necesarias para poder recuperar su función original como baño en suite.~~Y todavía queda otro espacio por descubrir.~En la última planta encontramos una estancia de aproximadamente 12 m2, utilizada actualmente como despacho. Un lugar especialmente agradable para trabajar, leer, crear una habitación adicional o simplemente disponer de un espacio privado desde el que volver a mirar hacia Castilnovo y el mar.~~Las terrazas permiten disfrutar del exterior desde diferentes alturas y perspectivas, haciendo que la relación entre la casa y su entorno se mantenga prácticamente en toda la vivienda.~~A ello se suma un garaje privado para dos vehículos, algo especialmente práctico en Conil y que cobra todavía más valor cuando gran parte de la vida diaria puede hacerse caminando.~~La vivienda dispone además de climatización en las estancias y sistema solar para el agua caliente.~Pero probablemente lo más importante de esta propiedad no esté dentro de sus paredes.~Una cocina puede renovarse.~Una distribución puede adaptarse.~Un vestidor puede volver a convertirse en baño.~~Una ubicación no puede trasladarse. Y esa es, precisamente, la diferencia.~~Vivir cerca del centro y de la playa, disponer de amplitud, terrazas y garaje doble y, al mismo tiempo, mirar hacia un paisaje abierto de río, Castilnovo y Atlántico no es una combinación habitual.~~Por eso esta vivienda no está pensada para quien simplemente busca una casa en Conil.~Está pensada para quien lleva tiempo esperando un lugar determinado dentro de Conil.~~Las fotografías pueden enseñarle los espacios.~La sensación de estar aquí solo puede descubrirla desde una de sus terrazas.~~Propiedad comercializada en exclusiva por UMBRA Real Estate~INFORMACIÓN~Impuestos y gastos derivados de la compraventa —notaría, Registro y, en su caso, financiación— no incluidos.~Honorarios UMBRA al comprador: 3 % + IVA.~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~;

Nueva Generación 2020 nos ofrece esta casa de pueblo perfecta tanto como residencia habitual o segunda residencia. Al no tener arriba vecinos disfrutarás de una total independencia y tranquilidad. ~Con una ubicación privilegiada cerca de la playa. ~~La vivienda se distribuye:~- Planta baja: salón, cocina totalmente independiente y un baño. Además, en esta planta se ubican 2 dormitorios, una opción comodísima que evita la necesidad de subir escaleras en el día a día. ~- Primera planta: encontramos un tercer dormitorio que cuenta con acceso directo a una primera azotea privada. ~Subiendo un nivel más se accede a una 2ª azotea privada y un práctico trastero, ideal para guardar todo lo que necesitas sin quitar espacio a la casa. ~~¡No la dejes escapar! Contacta ahora para concertar una visita antes de que se reserve. ~~INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA~1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.~En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.~La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.~2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO~Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:~• Notaría: entre 300–600 €.~• Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.~Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.~3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.~4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA~Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.~Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.~;

En pleno Barrio de los Pescadores, uno de los barrios más característicos y con más encanto de Conil de la Frontera, se encuentra esta acogedora vivienda de 48 m2, recientemente reformada, muy cuidada y situada a pie de playa.~~Una propiedad que reúne algunas de las características más buscadas en Conil: una ubicación privilegiada junto al mar, licencia turística y una vivienda completamente preparada para disfrutarla o continuar obteniendo rentabilidad desde el primer momento.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios, un baño completo y salón con cocina integrada, con una distribución cómoda y funcional que aprovecha muy bien sus 48 m2.~~Se encuentra en excelente estado de conservación y se vende amueblada y completamente equipada, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales.~~Uno de sus grandes valores añadidos es que dispone de licencia turística y cuenta con un alto rendimiento mediante alquiler vacacional, lo que la convierte en una opción especialmente interesante tanto como segunda residencia junto al mar como para quienes buscan una inversión inmobiliaria en Conil.~Su ubicación es, sin duda, uno de sus principales atractivos.~Estar a pie de playa y en pleno Barrio de los Pescadores permite disfrutar de Conil de una forma privilegiada, con el mar a pocos pasos de casa y restaurantes, comercios, servicios y todo el ambiente del centro al alcance andando.~~Una casa con encanto, reformada y cuidada, en uno de los barrios más emblemáticos de Conil de la Frontera, preparada para disfrutarla y rentabilizarla desde el primer día.~~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista.~~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.~ La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~Gastos del comprador: ITP y registro (notaria según estado del procedimiento).~Esta propiedad NO se puede ver interiormente, pero si conocer su ubicación exacta y características detalladas (no disponemos de fotos del interior)~~ IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.~;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR!!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! EL INMUEBLE NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE Y ~NO PERMITE HIPOTECA.~~Magnífica oportunidad de chalet situado en Conil de la Frontera, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~Sobre la parcela hay construida dos viviendas independientes, una de 168 m2 con 4 dormitorios y otra de 147 m2 con 3 dormitorios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través de WhatsApp (685462613) con acceso desde www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601. Nuestro horario: Lunes a Jueves de 8 a 18 h (ininterrumpido) - Viernes de 8 a 15 h.~~;