Casa en venta en Las Canteras - El Almedral, Puerto Real

Si buscas una vivienda cómoda, acogedora y bien situada, ¡esta puede ser la oportunidad que estabas esperando!~~Te presentamos esta estupenda vivienda unifamiliar situada entre Las Canteras y El Almendral, una de las zonas más demandadas de Puerto Real, perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a tener todo cerca.~~La vivienda se encuentra dentro de un agradable conjunto residencial, con acceso a través de una calle privada, lo que aporta un ambiente tranquilo y familiar.~~En su interior encontramos tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, ofreciendo ese extra de comodidad y privacidad que tanto se agradece en el día a día.~~El salón es un espacio acogedor para disfrutar de buenos momentos en familia y cuenta con aire acondicionado, al igual que el dormitorio principal, para garantizar una temperatura agradable durante los meses más calurosos.~~Además, la vivienda dispone de ventanas de aluminio blanco con doble acristalamiento Climalit y mosquiteras, detalles que aportan confort y funcionalidad.~~Y si te gusta disfrutar del aire libre, ¡esta casa tiene mucho que ofrecerte! Cuenta con dos patios, uno delantero y otro trasero, ideales para crear tu propio rincón de descanso, colocar una bonita zona de comedor exterior, disfrutar de una tarde con amigos o simplemente relajarte al llegar a casa.~~Otro de sus grandes atractivos es su ubicación. Se encuentra cerca de la universidad y cuenta con buenas conexiones con Cádiz, una ventaja tanto para quienes trabajan en la capital como para familias que buscan una zona cómoda y bien comunicada.~~Una casa con muchas posibilidades, preparada para que le des tu toque personal, la decores a tu gusto y la conviertas en ese hogar que siempre has imaginado.~~Porque una casa no es solo un lugar donde vivir, sino donde compartir momentos, crear recuerdos y disfrutar de cada día.~~¡Ven a conocerla y descubre todo lo que puede ofrecerte!~~En Gestihogares estaremos encantados de acompañarte a descubrir tu próximo hogar en Puerto Real.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.~;

¡El hogar que buscas junto a Las Canteras! Amplio adosado con patio y parking privado.~~¿Buscas la combinación perfecta entre tranquilidad, espacio y comodidad? Esta fantástica casa adosada en la cotizada zona de Las Canteras, Puerto Real, lo tiene todo para convertirse en tu próximo hogar. Con 112 m2 construidos excelentemente distribuidos en dos plantas, es la opción ideal para familias que buscan calidad de vida y confort.~~📋 Características principales~- Superficie: 112 m2 construidos.~- Distribución: 2 plantas.~- Dormitorios: 3 (Dormitorio principal con vestidor + 2 habitaciones individuales).~- Baños: 1 cuarto de baño principal + 1 aseo.~- Exteriores: Patio privado y plaza de aparcamiento en la entrada.~- Almacenaje: Armarios empotrados en todas las habitaciones.~~🏡 Distribución de la vivienda~~Planta Baja (Zona de Día y Confort)~- Hall de entrada que da la bienvenida a la vivienda de forma independiente.~- Salón-comedor amplio y muy luminoso, el corazón de la casa, con acceso directo al patio privado (ideal para disfrutar de barbacoas, cenas al aire libre o momentos de relax).~- Cocina independiente, totalmente funcional, que cuenta con una práctica despensa y zona de lavadero integrada para mayor comodidad en el día a día.~- Un cómodo aseo de cortesía.~~Segunda Planta (Zona de Descanso)~- Dormitorio principal de excelente tamaño, equipado con un fantástico vestidor privado. Es importante señalar que originalmente el vestidor fue un baño en suite por lo que si te interesa tener otro baño completo es posible reconvertirlo.~- 2 habitaciones individuales, perfectas para niños, invitados o como zona de teletrabajo.~- ¡Espacio de almacenamiento garantizado! Todas las habitaciones de la planta cuentan con sus propios armarios empotrados.~- Cuarto de baño principal completo, amplio y bien ubicado para dar servicio a toda la planta.~~🚗 Extras que marcan la diferencia:~- Aparcamiento sin complicaciones: La vivienda cuenta con su propia plaza de aparcamiento privada justo en la entrada, para que te olvides de dar vueltas buscando sitio al llegar a casa.~- Aire acondicionado en el salón-comedor y en el dormitorio principal.~- Armario trastero en el patio.~~📍 Ubicación inmejorable:~Situada en la zona de Las Canteras, una de las áreas más demandadas de Puerto Real. Un entorno tranquilo y familiar, ideal para pasear y disfrutar de la naturaleza, pero a la vez perfectamente conectado con colegios, comercios, transporte público y accesos principales.~~¿Quieres venir a verla?~No dejes pasar esta oportunidad. Las viviendas en esta zona son muy cotizadas y vuelan. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar tu visita!~~En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compra-venta no están incluidos en el precio.~A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~~Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de diciembre del 2026.;

Se vende estupenda vivienda en la cotizada zona de El Almendral, diseñada para ofrecer una vida cómoda y funcional, con amplias estancias y un exterior lleno de posibilidades.~~En la planta baja nos encontramos con:~📥 Recibidor: Espacio de bienvenida.~🛋️ Gran salón: Acogedor y luminoso, equipado con aire acondicionado, chimenea y con salida directa al jardín.~🍳 Cocina: Totalmente equipada y con acceso directo al patio.~🚽 Aseo para dar servicio a la planta baja.~~En planta alta tenemos:~🛁 Gran cuarto de baño completo de dimensiones excepcionales, equipado con jacuzzi.~🛏️ Habitación principal: Muy espaciosa y con capacidad para habilitar un vestidor.~🛏️ Segundo dormitorio: Amplio y funcional.~🚪 Almacenamiento: Las tres estancias de la planta alta cuentan con armarios empotrados.~~En la parte exterior de la vivienda se encuentra:~🌿 Jardín: Gran superficie exterior de unos 100m2 con espacio para zona chill out, ideal para el ocio y el descanso.~🏊 Cuenta con piscina (no de obra) que se queda en la propiedad.~🚗 Espacio dentro de la parcela para el estacionamiento de hasta dos coches.~~🏗️ Potencial: Proyecto de construir una habitación adicional con acceso directo a la cocina (originalmente había un trastero).~❄️ Climatización: La vivienda cuenta con instalación de aire acondicionado.~~Aviso importante: Se informa al interesado que el plano facilitado en esta publicación puede contener errores, variaciones o falta de exactitud respecto a la realidad física de la propiedad.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

SE VENDE AMPLIO Y LUMINOSO PAREADO CON PATIO EN ESQUINA, EN LA ZONA DEL ALMENDRAL, en urbanización privada. Cuenta con patio y aparcamiento privado. Se distribuye en amplio hall de entrada, salón comedor, cocina con despensa, patio lavadero y baño con placa de ducha. En la segunda planta, dispone de 3 habitaciones con armarios empotrados terminados cada uno y dos baños, uno de ellos dentro del dormitorio principal. La vivienda se encuentra en perfectas condiciones de conservación, lista para entrar a vivir. Situado en una zona tranquila y muy bien comunicada, cerca de comercios, hoteles, farmacia...y próximo a autovía y autopista Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Le presentamos esta atractiva vivienda pareada situada en la tranquila y demandada zona de Las Canteras – El Almedral, en Puerto Real. Una propiedad que destaca especialmente por sus espacios exteriores y por las posibilidades de ampliación que ofrece.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 120 m2 construidos y 85 m2 útiles, distribuidos de manera cómoda y funcional.~~En su interior dispone de tres dormitorios, uno doble ideal como dormitorio principal y dos habitaciones adicionales con múltiples posibilidades como dormitorios infantiles, despacho o habitación de invitados. Cuenta además con un baño completo en buen estado de conservación.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus dos patios, que proporcionan agradables espacios exteriores para disfrutar durante buena parte del año y permiten crear diferentes ambientes de descanso, comedor exterior o zona de ocio.~~La vivienda dispone además de una magnífica azotea privada equipada con pérgola, un espacio con muchísimo potencial para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre o momentos de tranquilidad. Como importante valor añadido, la propiedad cuenta con posibilidad autorizada de edificación en esta zona, ofreciendo interesantes opciones para ampliar y adaptar la vivienda a las necesidades de sus futuros propietarios.~~Su ubicación completa el atractivo de la propiedad: una zona residencial tranquila, rodeada de espacios verdes y próxima a zonas infantiles, transporte público y diferentes servicios, manteniendo al mismo tiempo una buena conexión con el centro de Puerto Real.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~• Vivienda pareada~• 120 m2 construidos aprox.~• 85 m2 útiles aprox.~• 3 dormitorios~• 1 baño completo~• 2 patios~• Azotea privada~• Pérgola en la azotea~• Posibilidad autorizada de edificación en la azotea~• Zona residencial tranquila~• Próxima a zonas verdes, servicios y transporte público~~Una vivienda familiar con espacios exteriores difíciles de encontrar y con un interesante potencial de ampliación, ideal para quienes buscan una propiedad que pueda evolucionar y adaptarse a sus necesidades.~~PRECIO DE VENTA: 325.000 €~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Unifamiliar en venta en El Almendral, Puerto Real Se vende magnífica vivienda unifamiliar situada en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Puerto Real, El Almendral, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y una excelente ubicación. La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso salón, un baño completo y una cocina con salida directa a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones o momentos de relax. En la primera planta dispone de tres habitaciones y un baño completo, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para toda la familia. Además, la vivienda incluye plaza de aparcamiento en garaje privado de la comunidad, aportando un extra de comodidad y seguridad. Si buscas un hogar listo para disfrutar, con una distribución práctica y en un entorno tranquilo, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! ;