Casa en venta , Conil Centro-playa, Conil de la Frontera

SE VENDE CASA EN CONIL, ZONA CENTROREFERENCIA 059/25Se vende casa independiente en Conil de la Frontera con una excelente ubicación, ya que está cercana a zona centro y a la playa (unos 200m).Cuenta con una superficie de parcela de 145 m2 en la que se alza esta casa de tres plantas que tiene construidos 300m2.La vivienda actualmente está distribuida en 16 habitaciones dobles, 5 estancias que eran baños y otras 5 estancias que eran cocinas.La encontramos en su estado origen con carpintería interior de madera y exterior de aluminio lacado y suelo de acrílico. Tiene una excelente azotea que cuenta con unas maravillosas vistas a la playa desde donde se puede ver la almadraba y la torre de Guzmán el bueno.El edificio se encuentra rodeado de todos los servicios necesarios, farmacia, alimentación, tiendas, restauración,...Se trata de una construcción ideal a la que le podemos dar diferentes usos como vivienda habitual o vacacional y como inversión con posibilidad de iniciar un negocio de arrendamiento con 5 o 6 apartamentos o un pequeño y encantador hostal. Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Para más información e inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda.Teléfono 657548171www.encuentratuvivienda.esEn cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.;

EN PLENO CENTRO HISTÓRICO DEL PUEBLO Y A 500 m DE LA PLAYA está ubicada una casa tradicional andaluza destinada a ser derribada y convertida en el proyecto que desees; como apartamentos turísticos, aprovechando el encanto del patio interior para crear un área común; o transformar en un hotel con encanto, donde las antiguas habitaciones se convierten en suites modernas; otra posibilidad sería convertirla en una residencia privada con un diseño moderno que integre el patio como espacio vital~ Es una edificación antigua que refleja el encanto de la arquitectura de le época, pero que requiere una renovación completa.~No pierda esta oportunidad de adquirir una una joya inmobiliaria por su ubicación y amplitud.~Para más detalles o para visitarla, contáctame, estaré encantada de atenderle.~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: ~1.Impuestos y aranceles:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~-Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)~-Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia: 2% del PVP más el 21% de IVA.~D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~~;

Hay viviendas que se eligen por sus metros. Y otras que se recuerdan por el lugar que ocupan.~~Esta pertenece a ambas.~~En Mirador de Castilnovo, en Conil de la Frontera, encontramos esta vivienda de 235 m2 construidos, distribuida en varias plantas, con cinco habitaciones, tres terrazas y garaje privado para dos vehículos.~~Pero los números no explican esta casa.~~Lo hace mucho mejor la primera vez que uno mira hacia fuera.~~El Río Salado, el paisaje abierto de Castilnovo y el océano Atlántico forman parte de las vistas desde distintas estancias y terrazas de la vivienda. Un horizonte abierto que contrasta con algo especialmente difícil de reunir en Conil: estar cerca del pueblo y de la playa sin renunciar a sensación de espacio y naturaleza.~Aquí puede dejar los vehículos en su propio garaje y salir caminando a disfrutar de Conil.~Y regresar después a una casa donde el paisaje vuelve a ser protagonista.~~La planta principal está pensada para la vida cotidiana: salón-comedor, cocina, una habitación y terraza. El salón se abre visualmente hacia el exterior, haciendo que la terraza y las vistas funcionen casi como una prolongación de la propia vivienda.~~En la planta superior se distribuyen los dormitorios principales.~La vivienda fue concebida originalmente con tres baños. Uno de ellos, vinculado al dormitorio principal, está actualmente acondicionado como un amplio vestidor, aunque mantiene las conexiones necesarias para poder recuperar su función original como baño en suite.~~Y todavía queda otro espacio por descubrir.~En la última planta encontramos una estancia de aproximadamente 12 m2, utilizada actualmente como despacho. Un lugar especialmente agradable para trabajar, leer, crear una habitación adicional o simplemente disponer de un espacio privado desde el que volver a mirar hacia Castilnovo y el mar.~~Las terrazas permiten disfrutar del exterior desde diferentes alturas y perspectivas, haciendo que la relación entre la casa y su entorno se mantenga prácticamente en toda la vivienda.~~A ello se suma un garaje privado para dos vehículos, algo especialmente práctico en Conil y que cobra todavía más valor cuando gran parte de la vida diaria puede hacerse caminando.~~La vivienda dispone además de climatización en las estancias y sistema solar para el agua caliente.~Pero probablemente lo más importante de esta propiedad no esté dentro de sus paredes.~Una cocina puede renovarse.~Una distribución puede adaptarse.~Un vestidor puede volver a convertirse en baño.~~Una ubicación no puede trasladarse. Y esa es, precisamente, la diferencia.~~Vivir cerca del centro y de la playa, disponer de amplitud, terrazas y garaje doble y, al mismo tiempo, mirar hacia un paisaje abierto de río, Castilnovo y Atlántico no es una combinación habitual.~~Por eso esta vivienda no está pensada para quien simplemente busca una casa en Conil.~Está pensada para quien lleva tiempo esperando un lugar determinado dentro de Conil.~~Las fotografías pueden enseñarle los espacios.~La sensación de estar aquí solo puede descubrirla desde una de sus terrazas.~~Propiedad comercializada en exclusiva por UMBRA Real Estate~INFORMACIÓN~Impuestos y gastos derivados de la compraventa —notaría, Registro y, en su caso, financiación— no incluidos.~Honorarios UMBRA al comprador: 3 % + IVA.~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR!!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! EL INMUEBLE NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE Y ~NO PERMITE HIPOTECA.~~Magnífica oportunidad de chalet situado en Conil de la Frontera, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~Sobre la parcela hay construida dos viviendas independientes, una de 168 m2 con 4 dormitorios y otra de 147 m2 con 3 dormitorios. ~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través de WhatsApp (685462613) con acceso desde www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601. Nuestro horario: Lunes a Jueves de 8 a 18 h (ininterrumpido) - Viernes de 8 a 15 h.~~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista.~~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.~ La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad e IBI, si se debe, en los últimos 4 años (desconocemos deuda).~Gastos del comprador: ITP y registro (notaria según estado del procedimiento).~Esta propiedad NO se puede ver interiormente, pero si conocer su ubicación exacta y características detalladas (no disponemos de fotos del interior)~~ IKESA es una agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios, consúltenos sin compromiso.~;

PRIMERA LINEA DE CAMPO DE GOLF!!! GRAN OPORTUNIDAD!!!!!ALONSAGA INMOBILIARIA VENDE EN EXCLUSIVA En la encantadora localidad de Chiclana de la Frontera en San Andrés Golf se presenta una oportunidad única para adquirir un inmueble que combina confort y elegancia en una ubicación privilegiada. Con una superficie generosa, este inmueble ofrece amplios espacios que favorecen la luminosidad y la comodidad. Al ingresar, se aprecia un salón acogedor que invita a la relajación, acompañado de grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural, creando una atmósfera cálida y agradable. La cocina, completamente equipada, se convierte en el corazón del hogar, perfecta para quienes disfrutan de la gastronomía y la convivencia familiar. Las habitaciones dos de ellas en planta baja, diseñadas para garantizar el descanso, cuentan con armarios empotrados y vistas al jardín, ofreciendo un refugio privado en cada rincón.El exterior del inmueble es igualmente impresionante. Un hermoso jardín rodea la propiedad, proporcionando un espacio verde ideal para disfrutar de momentos al aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente relajarse bajo el sol andaluz. La zona de la piscina, diseñada con gusto, se convierte en un oasis personal durante los cálidos meses de verano, creando un ambiente perfecto para el esparcimiento y la diversión.En resumen, este inmueble en Chiclana de la Frontera no solo representa una inversión excepcional, sino también la posibilidad de vivir en un entorno idílico, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades necesarias para una vida plena. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.AVISO SOBRE CONTENIDO GENERADO CON IA Algunas imágenes o vídeos de este anuncio han sido generados o modificados mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos, por lo que podrían no reproducir con absoluta exactitud el estado actual del inmueble.;