Casa en venta en Barrio Nuevo, Conil de la Frontera

Nueva Generación 2020 nos ofrece esta fantástica casa distribuida en 2 plantas más una azotea privada con castillete en Conil de la frontera. En una ubicación privilegiada, conectada con todos los servicios a pie de calle. ~~En su planta baja encontramos un amplio salón, cocina independiente, un práctico aseo para mayor comodidad y una habitación adicional perfecta para invitados o para montar ese despacho que tanto necesitas. ~En la planta superior dispone de 3 dormitorios y un baño completo, y, en su última planta disfruta de una espectacular azotea privada donde pasar tus noches de verano. ~~No dejes escapar la oportunidad de vivir sin vecinos arriba y con todo el espacio que mereces. Contacta con nosotros para más información o concertar una visita. ~~INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA~1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.~En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.~La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.~2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO~Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:~• Notaría: entre 300–600 €.~• Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.~Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.~3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.~4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA~Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.~Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.~;

Presentamos esta vivienda con un enorme potencial, situada en una de las zonas más demandadas de Conil de la Frontera, a tan solo 1,5 km de la playa, lo que permite llegar caminando en pocos minutos.~~Su excelente ubicación ofrece la comodidad de tener todos los servicios esenciales al alcance: supermercados, centro de salud, paradas de autobús, gasolineras, bares, restaurantes y comercios, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.~~La propiedad se distribuye en dos plantas más azotea y se encuentra para reformar, ofreciendo la oportunidad de diseñarla completamente a medida según las necesidades y gustos del futuro propietario.~~Actualmente dispone de:~~Amplio salón.~Cocina independiente.~4 habitaciones.~1 baño completo.~1 aseo.~Azotea transitable.~~Gracias a su distribución y a su estado de reforma, existen múltiples posibilidades de redistribución y modernización, pudiendo adaptarse a diferentes proyectos, ya sea una vivienda familiar, una segunda residencia o una inversión destinada al mercado turístico o de alquiler de larga duración.~~Si busca una propiedad con una ubicación privilegiada y un gran potencial de revalorización, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.~~Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.~~Costaluz Estates, no es solo una inmobiliaria~C/Virgen de la Luz Esq. C/Poniente, Conil de la Frontera~+34 722 384 755~sales@costaluzestates.com~www.costaluzestates.com~~~;

Descubre este magnífico chalet independiente ubicado en la tranquila zona del Pago del Humo, junto a la Venta Blas. La propiedad se encuentra sobre una extensa parcela de 2000 m2, ofreciendo un generoso espacio construido de 130 m2 distribuidos en una sola planta. Consta de un amplio salón con chimenea que aporta calidez al hogar, cocina funcional y tres cómodos dormitorios, uno de ellos equipado con baño en suite para mayor comodidad familiar. Además, cuenta con dos baños completos adicionales y un porche cerrado ideal para disfrutar durante todo el año.~~Para asegurar tu confort durante los meses más cálidos hay aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio principal. En su exterior podrás relajarte cerca de la piscina privada o utilizar el almacén adicional disponible (24m2), mientras disfrutas del extenso jardín que rodea toda la vivienda.~~La entrada está pavimentada e incluye puerta accesible para vehículos lo cual añade facilidad al acceso diario. Este inmueble es HIPOTECABLE; perfecto si buscas tranquilidad sin renunciar al bienestar cotidiano ni a espacios amplios donde compartir momentos inolvidables entre familia y amigos.~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

Le presentamos esta excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, tranquilidad y espacio, en una de las zonas más demandadas de Chiclana. Esta propiedad, hipotecable y no situada en área inundable, se presenta como una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~Con un precio competitivo de 239.000 €, el chalet cuenta con 120 m2 construidos sobre una amplia parcela de 550 m2, ofreciendo el equilibrio perfecto entre interior funcional y espacios exteriores para disfrutar al aire libre.~Luz de red, agua de pozo y fosa séptica.~ ~� Distribución y estancias~�️ Dos habitaciones dobles~�️ Una habitación sencilla, ideal como dormitorio, despacho o cuarto de invitados~� Dos baños completos, totalmente equipados~Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día~~✨ Extras que marcan la diferencia~~� Trastero, en casa de madera para almacenamiento adicional~� Espectacular bañera ideal para relajarte y desconectar~� Ubicación y entorno~Excelente conexión mediante autobuses cercanos, en un entorno tranquilo y residencial, perfecto para quienes valoran la calma sin renunciar a una buena comunicación.~~� Una oportunidad única para vivir con calidad, espacio y confort en un entorno privilegiado.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Fantástica oportunidad de inversión en pleno corazón del barrio de pescadores de Conil. Tecnocasa Conil ofrece una Casa independiente de 102 metros construidos con la posibilidad de dividirla en dos pisos para sacar mayor rentabilidad. En la planta baja se encuentran dos dormitorios amplios, un salón, un baño y una cocina super espaciosa. Ya en la primera planta contamos con una habitación de matrimonio con baño en suit, además de un amplia terraza, que podemos edificar para ampliar la vivienda, además de poder hacer la azotea transitable y disfrutar de las fantásticas vistas del litoral conileño. Esta casa está ubicada en una zona cercana a bares, restaurantes y monumentos, y a tan solo dos minutos andando de la playa. Una oportunidad única en el mercado inmobiliario. ;

Tu casa junto al mar en el corazón del Barrio de los Pescadores Hay lugares que tienen algo especial, y el Barrio de los Pescadores de Conil es uno de ellos. Sus calles blancas, su esencia marinera y la cercanía a la playa hacen que vivir aquí sea disfrutar de Conil de una forma diferente. En este enclave encontramos esta casa independiente, distribuida en dos plantas más azotea privada, una vivienda con encanto y con muchísimas posibilidades para convertirla en ese refugio junto al mar que siempre has imaginado. La casa cuenta con 2 dormitorios, salón, cocina y baño, además de la posibilidad de abrir un segundo acceso en la planta superior, ofreciendo interesantes alternativas de distribución y aprovechamiento. Pero, sin duda, uno de sus rincones más especiales está arriba. Su azotea privada de aproximadamente 20 m² cuenta con vistas al mar, un espacio perfecto para crear una bonita terraza donde desayunar al sol, reunirse con amigos o simplemente sentarse a disfrutar de la brisa y de los atardeceres de Conil. Además, existe la posibilidad de estudiar la realización de un mirador elevado, desde el que disfrutar de unas vistas panorámicas todavía más espectaculares de la playa y del mar. Pleno Barrio de los Pescadores · A un paso de la playa · Casa independiente · 2 dormitorios · 1 baño · Azotea privada de 20 m² con vistas al mar · Lavadero · Posibilidad de mirador panorámico. Imagina despertar, bajar andando a la playa y terminar el día en tu propia azotea contemplando el mar. Una casa con esencia, ubicación y posibilidades. Un pequeño rincón de Conil para disfrutarlo durante todo el año.NOTA: Se ha utilizado inteligencia artificial para retirar objetos personales de las imágenes de la vivienda y mostrar distintas propuestas de decoración. ;