Casa en venta en CONIL DE LA FRONTERA

Fantástica oportunidad de inversión en pleno corazón del barrio de pescadores de Conil. Tecnocasa Conil ofrece una Casa independiente de 102 metros construidos con la posibilidad de dividirla en dos pisos para sacar mayor rentabilidad. En la planta baja se encuentran dos dormitorios amplios, un salón, un baño y una cocina super espaciosa. Ya en la primera planta contamos con una habitación de matrimonio con baño en suit, además de un amplia terraza, que podemos edificar para ampliar la vivienda, además de poder hacer la azotea transitable y disfrutar de las fantásticas vistas del litoral conileño. Esta casa está ubicada en una zona cercana a bares, restaurantes y monumentos, y a tan solo dos minutos andando de la playa. Una oportunidad única en el mercado inmobiliario. ;

Nueva Generación 2020 nos ofrece esta casa de pueblo perfecta tanto como residencia habitual o segunda residencia. Al no tener arriba vecinos disfrutarás de una total independencia y tranquilidad. ~Con una ubicación privilegiada cerca de la playa. ~~La vivienda se distribuye:~- Planta baja: salón, cocina totalmente independiente y un baño. Además, en esta planta se ubican 2 dormitorios, una opción comodísima que evita la necesidad de subir escaleras en el día a día. ~- Primera planta: encontramos un tercer dormitorio que cuenta con acceso directo a una primera azotea privada. ~Subiendo un nivel más se accede a una 2ª azotea privada y un práctico trastero, ideal para guardar todo lo que necesitas sin quitar espacio a la casa. ~~¡No la dejes escapar! Contacta ahora para concertar una visita antes de que se reserve. ~~INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA~1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.~En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.~La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.~2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO~Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:~• Notaría: entre 300–600 €.~• Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.~Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.~3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.~4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA~Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.~Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.~;

Situado en el encantador municipio de Conil de la Frontera, este chalet urbano ofrece una oportunidad única para disfrutar de la naturaleza. Ubicado en el barrio nuevo, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 102 m2 y se encuentra en buen estado. La parcela tiene un generoso tamaño de 650 m2 que incluye un hermoso huerto cultivado con mandarinos, limoneros, almendros y mango; además hay dos higueras y varios arbustos proporcionando privacidad natural. El interior dispone de tres cómodas habitaciones: una doble ideal como suite principal y dos sencillas perfectas para huéspedes o niños. También cuenta con un baño completo bien distribuido y acceso interno a la plaza privada donde podrás aparcar tu vehículo sin preocuparte por encontrar espacio exterior. Esta es una excelente opción tanto si buscas residencia habitual como casa vacacional .~~Nota informativa: En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) o IVA (en viviendas nuevas), los honorarios de intermediación inmobiliaria (si procede) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda en nuestras oficinas.;

¿Buscas tranquilidad de verdad? Esta finca segregada de unos 4.500 m2 en el Pago El Chaparral es para quien quiere desconectar del ruido sin irse lejos de todo.~~Se entra por una cancela custodiada por grandes árboles centenarios y un camino hormigonado que recorre la parcela. La casita, de una sola planta, tiene 2 dormitorios, salón con chimenea, cocina independiente y baño completo. Su joya es el porche cubierto, con ventanales en arco y zócalo de azulejo andaluz: el sitio ideal para comer en familia o ver caer la tarde mirando al campo.~~Completan la finca un garaje/trastero, un pozo de ladrillo visto, varios árboles frutales y una amplia zona de terreno libre para huerto, jardín, zona de juegos o lo que imagines. Al fondo, vistas a la sierra.~~La vivienda necesita un lavado de cara, y precisamente ahí está la oportunidad: buena base y mucho terreno para dejarla a tu gusto. Funciona con energía solar mediante placas, autonomía y cero facturas de la luz.~~✔️ Finca segregada e hipotecable~✔️ Entorno rural tranquilo, a pocos minutos de Chiclana~~ Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.;

EL MERCADO INMOBILIARIA, saca a la venta esta estupenda finca rústica en zona La Muela, de una superficie de 6200 m2 y dentro de su perímetro una casa en escrituras de dos habitaciones, salón, cocina y baño. La vivienda se encuentra de origen y su estado es para reformar. ~Se trata de una bonita parcela totalmente plana con diversidad de árboles como encinas, granados, naranjos, limonero,....~La parcela tiene un huerta donde se cultivan hortalizas de manera intensiva y continua durante todo el año. La producción de alimentos es generalmente para el autoconsumo familiar.~La finca tiene agua de pozo y luz contratada.~Si está usted interesado en tener su casa de campo, con buen acceso, rodeada de fincas alrededor para no sentirse aislado, no dude en pedir información, TE GUSTARÁ!~Gastos notariales, Itp, honorarios de intermediación y Registro no incluídos en el precio.;

Una vivienda con una distribución abierta poco habitual en este tipo de propiedades, luminosa, piscina privada y un exterior pensado para disfrutarlo sin dedicar el fin de semana entero a mantenerlo.~~Y todo ello muy cerca de Novo Sancti Petri y de La Barrosa.~~CHALET CON PISCINA CERCA DE NOVO SANCTI PETRI | PAGO MELILLA~~Hay algo especialmente cómodo en una casa donde todo sucede en una sola planta, los espacios se comunican entre sí y el exterior forma parte del día a día.~~LA CASA~~La vivienda dispone de 113 m2 útiles sobre una parcela de 551 m2 y se entrega completamente amueblada y equipada.~~Nada más entrar, sorprende la amplitud de la zona principal.~~El salón-comedor con chimenea comparte un gran espacio abierto con la cocina. La isla central aporta superficie de trabajo y almacenaje, pero también consigue algo que nos encanta de esta casa: que cocina, salón y comedor se conviertan en un verdadero punto de encuentro.~~Un gran ventanal aporta muchísima luz natural y conecta directamente esta estancia con el porche y la piscina.~~La zona de descanso dispone de 3 amplios dormitorios dobles y 2 baños completos.~~El dormitorio principal cuenta con baño en suite y salida directa al exterior, un detalle que aporta luz, privacidad y unas vistas muy agradables desde la propia habitación.~~UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR, NO PARA MANTENER~~La parcela se ha planteado buscando precisamente eso.~~No encontrarás grandes extensiones de césped que requieran cuidados constantes, sino diferentes espacios exteriores prácticos y fáciles de mantener:~~• Piscina privada~• Amplio porche cubierto~• Zona de hamacas y descanso~• Entrada y aparcamiento para vehículos~• Vegetación y setos que aportan privacidad~~En verano, la vida prácticamente se traslada fuera: desayuno en el porche, piscina después de la playa y cenas que se alargan cuando empieza a refrescar.~~Y si buscas una vivienda para escaparte los fines de semana o pasar largas temporadas, agradecerás poder llegar y empezar a disfrutarla prácticamente desde el primer minuto.~~COMODIDADES Y SUMINISTROS~~La propiedad dispone de aire acondicionado centralizado, chimenea, agua de pozo, fosa séptica y suministro eléctrico de red con contador propio.~~También cuenta con placas solares fotovoltaicas instaladas, aunque actualmente no se encuentran en funcionamiento.~~PAGO MELILLA: CERCA DE TODO SIN SENTIRTE EN MEDIO DE TODO~~Esta es, probablemente, una de las razones por las que esta zona de Chiclana resulta tan atractiva.~~Desde casa puedes llegar en pocos minutos a Novo Sancti Petri y La Barrosa, y tienes muy cerca restaurantes, supermercados, instalaciones deportivas, campos de golf, servicios sanitarios y zonas de ocio.~~Pero al volver a casa cambia completamente la sensación.~~Pinos, viviendas independientes, privacidad y ese ritmo más tranquilo que hace que tantas personas elijan esta parte de Chiclana tanto para vivir como para disfrutar de una segunda residencia.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE~~• Construcción del año 2004~• Propiedad NO HIPOTECABLE~~Por este motivo, esta vivienda está especialmente dirigida a compradores que no necesiten financiación hipotecaria para realizar la compra.~~Si buscas una casa cerca de la costa, con 3 dormitorios, piscina, privacidad y espacios pensados para disfrutar tanto dentro como fuera, merece la pena verla en persona.~~Las fotografías enseñan la casa.~~Pero la amplitud del salón, la luz que entra desde el porche y la tranquilidad del exterior se entienden mucho mejor cuando estás allí.~~Llámanos y concertamos una visita.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa de que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;