Casa en venta en Zona Calle Canarias, Conil de la Frontera

Presentamos esta vivienda con un enorme potencial, situada en una de las zonas más demandadas de Conil de la Frontera, a tan solo 1,5 km de la playa, lo que permite llegar caminando en pocos minutos.~~Su excelente ubicación ofrece la comodidad de tener todos los servicios esenciales al alcance: supermercados, centro de salud, paradas de autobús, gasolineras, bares, restaurantes y comercios, convirtiéndola en una opción ideal tanto como vivienda habitual como para inversión.~~La propiedad se distribuye en dos plantas más azotea y se encuentra para reformar, ofreciendo la oportunidad de diseñarla completamente a medida según las necesidades y gustos del futuro propietario.~~Actualmente dispone de:~~Amplio salón.~Cocina independiente.~4 habitaciones.~1 baño completo.~1 aseo.~Azotea transitable.~~Gracias a su distribución y a su estado de reforma, existen múltiples posibilidades de redistribución y modernización, pudiendo adaptarse a diferentes proyectos, ya sea una vivienda familiar, una segunda residencia o una inversión destinada al mercado turístico o de alquiler de larga duración.~~Si busca una propiedad con una ubicación privilegiada y un gran potencial de revalorización, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.~~Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.~~Costaluz Estates, no es solo una inmobiliaria~C/Virgen de la Luz Esq. C/Poniente, Conil de la Frontera~+34 722 384 755~sales@costaluzestates.com~www.costaluzestates.com~~~;

Nueva Generación 2020 nos ofrece esta casa de pueblo perfecta tanto como residencia habitual o segunda residencia. Al no tener arriba vecinos disfrutarás de una total independencia y tranquilidad. ~Con una ubicación privilegiada cerca de la playa. ~~La vivienda se distribuye:~- Planta baja: salón, cocina totalmente independiente y un baño. Además, en esta planta se ubican 2 dormitorios, una opción comodísima que evita la necesidad de subir escaleras en el día a día. ~- Primera planta: encontramos un tercer dormitorio que cuenta con acceso directo a una primera azotea privada. ~Subiendo un nivel más se accede a una 2ª azotea privada y un práctico trastero, ideal para guardar todo lo que necesitas sin quitar espacio a la casa. ~~¡No la dejes escapar! Contacta ahora para concertar una visita antes de que se reserve. ~~INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA~1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.~En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.~La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.~2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO~Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:~• Notaría: entre 300–600 €.~• Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.~Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.~3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.~Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.~4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA~Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.~Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.~;

Tu casa junto al mar en el corazón del Barrio de los Pescadores Hay lugares que tienen algo especial, y el Barrio de los Pescadores de Conil es uno de ellos. Sus calles blancas, su esencia marinera y la cercanía a la playa hacen que vivir aquí sea disfrutar de Conil de una forma diferente. En este enclave encontramos esta casa independiente, distribuida en dos plantas más azotea privada, una vivienda con encanto y con muchísimas posibilidades para convertirla en ese refugio junto al mar que siempre has imaginado. La casa cuenta con 2 dormitorios, salón, cocina y baño, además de la posibilidad de abrir un segundo acceso en la planta superior, ofreciendo interesantes alternativas de distribución y aprovechamiento. Pero, sin duda, uno de sus rincones más especiales está arriba. Su azotea privada de aproximadamente 20 m² cuenta con vistas al mar, un espacio perfecto para crear una bonita terraza donde desayunar al sol, reunirse con amigos o simplemente sentarse a disfrutar de la brisa y de los atardeceres de Conil. Además, existe la posibilidad de estudiar la realización de un mirador elevado, desde el que disfrutar de unas vistas panorámicas todavía más espectaculares de la playa y del mar. Pleno Barrio de los Pescadores · A un paso de la playa · Casa independiente · 2 dormitorios · 1 baño · Azotea privada de 20 m² con vistas al mar · Lavadero · Posibilidad de mirador panorámico. Imagina despertar, bajar andando a la playa y terminar el día en tu propia azotea contemplando el mar. Una casa con esencia, ubicación y posibilidades. Un pequeño rincón de Conil para disfrutarlo durante todo el año.NOTA: Se ha utilizado inteligencia artificial para retirar objetos personales de las imágenes de la vivienda y mostrar distintas propuestas de decoración. ;

¿Buscas tranquilidad de verdad? Esta finca segregada de unos 4.500 m2 en el Pago El Chaparral es para quien quiere desconectar del ruido sin irse lejos de todo.~~Se entra por una cancela custodiada por grandes árboles centenarios y un camino hormigonado que recorre la parcela. La casita, de una sola planta, tiene 2 dormitorios, salón con chimenea, cocina independiente y baño completo. Su joya es el porche cubierto, con ventanales en arco y zócalo de azulejo andaluz: el sitio ideal para comer en familia o ver caer la tarde mirando al campo.~~Completan la finca un garaje/trastero, un pozo de ladrillo visto, varios árboles frutales y una amplia zona de terreno libre para huerto, jardín, zona de juegos o lo que imagines. Al fondo, vistas a la sierra.~~La vivienda necesita un lavado de cara, y precisamente ahí está la oportunidad: buena base y mucho terreno para dejarla a tu gusto. Funciona con energía solar mediante placas, autonomía y cero facturas de la luz.~~✔️ Finca segregada e hipotecable~✔️ Entorno rural tranquilo, a pocos minutos de Chiclana~~ Comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información y un servicio de calidad. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, honorarios, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Igualmente disponemos de un Seguro de Caución para garantizar las cantidades entregadas a nuestra Agencia en concepto de Reserva y/o Arras. impuestos y gastos de la compraventa El comprador puede consultar de forma oficial los impuestos aplicables (ITP, AJD, etc.) en la web de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Si tiene cualquier duda sobre los gastos de la compraventa, llámenos y estaremos encantados de asesorarle de forma clara y personalizada.;

Coqueto chalet de tres dormitorios en parcela de 650 metros segregados, con obra inscrita en el registro, tiene agua de red y luz con contador, a un precio inmejorable.;

Descubre este magnífico chalet independiente ubicado en la tranquila zona del Pago del Humo, junto a la Venta Blas. La propiedad se encuentra sobre una extensa parcela de 2000 m2, ofreciendo un generoso espacio construido de 130 m2 distribuidos en una sola planta. Consta de un amplio salón con chimenea que aporta calidez al hogar, cocina funcional y tres cómodos dormitorios, uno de ellos equipado con baño en suite para mayor comodidad familiar. Además, cuenta con dos baños completos adicionales y un porche cerrado ideal para disfrutar durante todo el año.~~Para asegurar tu confort durante los meses más cálidos hay aire acondicionado tanto en el salón como en el dormitorio principal. En su exterior podrás relajarte cerca de la piscina privada o utilizar el almacén adicional disponible (24m2), mientras disfrutas del extenso jardín que rodea toda la vivienda.~~La entrada está pavimentada e incluye puerta accesible para vehículos lo cual añade facilidad al acceso diario. Este inmueble es HIPOTECABLE; perfecto si buscas tranquilidad sin renunciar al bienestar cotidiano ni a espacios amplios donde compartir momentos inolvidables entre familia y amigos.~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025):~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia.~- Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía).~- Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura.~- Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA).~- Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida.~Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;