Casa en venta en CONIL DE LA FRONTERA

HAY LUGARES DONDE SE VIVE. Y LUEGO ESTÁ DONDE SE RESPIRA. A solo 5 minutos en coche de Cala del aceite, de Fuente del Gallo y del puerto pesquero, existe un sitio donde el tiempo va más lento y la cabeza descansa. Chalet proindiviso de 200 m² construidos, sobre parcela de unos 700 m², rodeado de naturaleza, sin ruidos, sin prisas, sin vecinos encima. El corazón de la casa lo dice todo: Un salón–cocina–comedor de 80 m², abierto, luminoso, con chimenea, pensado para compartir, para alargar sobremesas y para volver a disfrutar de estar en casa. Tres dormitorios enormes y llenos de luz. La habitación principal de 30 m² es un refugio real, con amplitud de verdad -Baño completo independiente con ducha y bañera. Dormir aquí es desconectar. Parcela amplia, rodeada de verde. Piscina privada, para disfrutar sin horarios ni vecinos. Primeras calidades en suelos y mobiliario. Luz y agua de red. Vivienda NO hipotecable. Una oportunidad perfecta para quien tiene liquidez y sabe que este tipo de propiedades no salen en serie ni duran mucho. Aquí estás a minutos del mar… pero lo suficientemente lejos como para oír el silencio. Esto no es una casa para enseñar. Es una casa para vivirla. ;

PRECIO 749.900 € EXCLUSIVO COMPLEJO DE 2 CHALETS EN LAS PARCELAS DE ROCHE A solo 5 minutos de las calas de Roche, con agua y luz de red, aunque actualmente NO es hipotecable es una excelente inversión desde el primer minuto! Descubre el hogar de tus sueños en un entorno único y tranquilo. Este complejo cuenta con 2 chalets independientes, cada uno en 600 m² de parcela, con una parcela adicional de 600 m² sin edificar, ideal para ampliaciones, jardín, piscina o cualquier proyecto que siempre soñaste . Chalet 1 * Superficie construida: 80 m² * Dormitorios: 2 amplios * Baños: 1 completo * Salón-cocina: integrada, luminosa y moderna * Patio: decorado con piedras y césped * Servicios: agua de red, electricidad con contador + placas solares * Estado: totalmente amueblado, listo para entrar a vivir * Año de construcción: 2012 * Estilo: moderno y funcional Chalet 2 * Superficie construida: 80 m² * Dormitorios: 2 amplios * Baños: 1 completo * Salón-cocina: integrada, luminosa y moderna * Patio: decorado con piedras y césped * Servicios: agua de red, electricidad con contador + placas solares * Estado: totalmente amueblado, listo para entrar a vivir * Año de construcción: 2012 * Estilo: moderno y funcional Parcela adicional * Superficie: 600 m² * Tipo: terreno rústico, sin edificar * Posibles usos: ampliación de vivienda, jardín, piscina, zona de ocio * Ubicación: junto a los chalets, con total privacidad y libertad de diseño Ubicación estratégica * A 5 minutos de las calas de Roche * Entorno tranquilo y seguro, perfecto para familia o inversión turística * Fácil acceso a supermercados, restaurantes y servicios locales Oportunidad única * Ideal para residencia habitual o inversión vacacional * Posibilidad de ampliar o construir en la parcela adicional * Viviendas listas para entrar a vivir sin reformas, lo que ahorra tiempo y dinero¡No dejes que te lo cuenten! Este complejo combina comodidad, diseño, espacio y ubicación premium. Una inversión inteligente y un hogar que lo tiene todo. ¡Agenda tu visita y entra a tu nuevo hogar en Las Parcelas de Roche hoy mismo! ;

Esto no es solo una casa…Es una forma inteligente de invertir y vivir junto al mar.~~Os presentamos en exclusiva esta preciosa casa independiente PREPARADA PARA GENERAR INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA. Ubicada en el paraíso andaluz, El Palmar, en una de las playas más hermosas, extensas y demandas de la costa gaditana.~~*Dato de interés; vivienda hipotecable y registrada en el Registro de la Propiedad.~~Rodeada de naturaleza, playa, mar, y todo tipo de actividades relacionadas con el bienestar, como centros de yoga, escuelas de surf, talleres de artesanía, gastronomía, etc…a tan solo unos minutos de Conil, Vejer, Zahora, Los Caños,,, se encuentra esta exclusiva propiedad a la que no le falta ni un solo detalle.~~Distancia a solo 20 metros de la playa, en primera línea, esta propiedad combina a la perfección disfrute personal y alta rentabilidad.~~La casa – Espacio, luz y comodidad~~3 dormitorios amplios~2 baños completos~Salón espacioso con cocina equipada~Vivienda en perfecto estado, lista para entrar o explotar~~✔ Luz natural durante todo el día~✔ Distribución cómoda y funcional~✔ Ideal como residencia o segunda vivienda~~Azotea privada – El valor diferencial~~Amplia azotea con vistas al mar y la playa~Zona de barbacoa~~Un espacio para desconectar, compartir o simplemente disfrutar del entorno privilegiado.~~Rentabilidad todo el año~~✔ Licencia turística activa~✔ Zona con alta demanda constante~✔ Ingresos demostrables~~Además, situada en un enclave reconocido a nivel mundial, permite mantener ocupación también en invierno y asegurar ingresos más allá de la temporada alta.~~Ubicación que lo cambia todo~~En una de las zonas más demandadas de la costa de Cádiz, con todo a mano:~~· Supermercados, farmacia y servicios~· Gasolineras y accesos principales~· Cercanía a Conil de la Frontera, Vejer, etc~· A pocos pasos del paseo marítimo, rodeado de bares y restaurantes~~Sin necesidad de coche. Sin complicaciones.~~Una propiedad = múltiples opciones~~· Disfrutarla como vivienda habitual o vacacional~· Rentabilizarla con alquiler turístico~· Combinar uso personal e inversión~~No es solo comprar una casa. Es tener una propiedad que puedes disfrutar… y percibir unos altos ingresos.~~Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. Las fotografías de este anuncio han podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística.~~Costaluz Estates, no es solo una inmobiliaria~C/Virgen de la Luz Esq. C/Poniente, Conil de la Frontera~+34 722 384 755~sales@costaluzestates.com~www.costaluzestates.com;

🏠 Chalet urbano a solo 300 metros de la Playa de La Barrosa – Chiclana de la Frontera~~Presentamos esta magnífica vivienda unifamiliar situada en una de las zonas más cotizadas de Chiclana, a tan solo 5 minutos andando de la Playa de La Barrosa, considerada una de las mejores playas de España por su calidad, extensión y servicios.~~Construido en el año 2000 con materiales de alta calidad, este chalet ofrece una excelente distribución, espacios amplios y todas las comodidades necesarias para vivir todo el año o disfrutar de tus vacaciones junto al mar.~~📐 Características principales:~~Parcela: 545 m2~~Vivienda principal: 140 m2~~Planta sótano: 54 m2~~Piscina privada: 27 m2~~Aire acondicionado centralizado~~Garaje cubierto con puerta automática~~🛋️ Distribución interior – Planta principal:~~Porche delantero cubierto~~Salón-comedor con chimenea, muy luminoso y acogedor~~Cocina independiente de estilo rústico, totalmente equipada, con muebles de madera maciza~~Tres dormitorios amplios, todos con espacio para cama de matrimonio~~Uno de ellos con baño completo en suite~~Dos con armarios empotrados~~Segundo baño completo en el pasillo~~Acceso trasero directo a la zona ajardinada y la piscina~~🔻 Planta sótano – Espacios adicionales con luz natural:~~Sala central polivalente (perfecta como sala de juegos, gimnasio, despacho, etc.)~~Dormitorio adicional~~Aseo~~Cuarto trastero~~Habitación pequeña ideal como vestidor o despacho~~🌳 Zona exterior:~~Jardín de bajo mantenimiento con zonas pavimentadas y ajardinadas~~Piscina privada de 27 m2, ideal para disfrutar del buen tiempo~~Acceso peatonal y de vehículos~~Espacio cubierto para aparcar un coche~~📍 Ubicación excepcional:~Este chalet se encuentra en una calle tranquila, dentro de una zona residencial muy demandada, perfecta para vivir todo el año o para invertir en alquiler vacacional. La cercanía a la playa, la privacidad de la vivienda y su estado impecable hacen de esta propiedad una opción única en el mercado.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

HPCH071 Descubre este excepcional chalet *URBANO DIRECTO* de dos plantas ubicado en la privilegiada zona de La Barrosa a tan sólo 900 metros de la playa. En la planta baja, encontrarás un luminoso salón-comedor con cocina integrada y completamente equipada, además de un amplio dormitorio con armario empotrado y baño completo. En la segunda planta se sitúa el elegante dormitorio principal que cuenta con acceso a una amplia terraza ideal para disfrutar del sol. También incluye otro dormitorios más equipados con armarios empotrados y otro baño completo dotado de placa ducha. Esta propiedad está totalmente amueblada e incluye aire acondicionado para tu comodidad durante los meses cálidos. Disfruta del clima mediterráneo en su piscina privada rodeada por un hermoso jardín; también dispone de trastero y espacio suficiente para aparcar hasta dos vehículos cómodamente, así como placas solares que contribuyen a una eficiencia energética notable. No pierdas esta oportunidad única: ¡tu hogar te espera !Visítela sin compromiso con nosotros . En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

~Cerromolinos · Chiclana de la Frontera~Hay viviendas que destacan por sus metros. Y otras que destacan por todo lo que puedes hacer con ellos.~En Cerromolinos, te presentamos esta propiedad con una fantástica parcela de aproximadamente 1.114 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y la posibilidad de disfrutar de una vivienda cerca de La Barrosa.~La vivienda cuenta con tres dormitorios amplios, pensados para ofrecer comodidad y espacio para toda la familia y una cuarta habitación anexa perfecta para despacho o habitación de invitados o zona de ocio. Dispone de dos baños, uno con bañera y otro con plato de ducha.~La vivienda se vende con muebles y electrodomésticos.~El salón, amplio y acogedor, cuenta con chimenea y aire acondicionado creando ese ambiente especial para disfrutar de las tardes de invierno. La cocina, de generosas dimensiones, ofrece el espacio que muchas familias buscan y que no es fácil encontrar.~El dormitorio principal dispone de aire acondicionado.~Y aquí viene uno de los grandes atractivos de la propiedad: el exterior.~Una parcela de unos 1.114 m2 que permite imaginar multitud de posibilidades: espacio para niños un espacio para hacerlo realmente tuyo.~Además, cuenta con trastero y con garaje en superficie con un pérgola. Superficie construida según Catastro: 143 m2, incluyendo trastero. de los cuales 125 m2 corresponden a la vivienda principal si bien en la nota simple hace referencias con una superficie aproximada de 75 m2, la vivienda se vende amueblada, con agua de pozo y de red, para mas información póngase en contacto con nosotros.~~ Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% , sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. ;