Piso en venta , Zapillo, Almeria

Descubre este espectacular piso de 70 metros útiles, ubicado en la cuarta planta de un edificio moderno construido en 2018. Con una orientación sur y este, este hogar se llena de luz natural durante todo el día. La amplia terraza de 5 metros es el lugar perfecto para disfrutar de las vistas al mar mientras te relajas al aire libre. El piso cuenta con 2 acogedores dormitorios, ideales para descansar y recargar energías. Además, dispone de 2 baños, uno de ellos en suite, lo que brinda comodidad y privacidad. Los armarios empotrados ofrecen un excelente espacio de almacenamiento, manteniendo el hogar ordenado y funcional. La propiedad se vende sin mobiliario, excepto la cocina y los elementos fijos, lo que permite personalizar cada rincón a tu gusto. El edificio cuenta con ascensor y garaje con acceso directo, facilitando la entrada y salida. También tendrás acceso a un trastero y una piscina, perfecta para disfrutar en los días calurosos. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y acogedor, rodeado de todas las comodidades que mereces. ¡Contáctanos para más información y ven a visitar tu futuro hogar! Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaria y registro. ;

Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de El Zapillo, a pocos pasos de la playa y del paseo marítimo.~~El piso se encuentra en buen estado y dispone de tres amplios dormitorios, ofreciendo un espacio cómodo y funcional tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de estancias junto al Mediterráneo. El salón cuenta con climatización y dos de los dormitorios también disponen de aire acondicionado, aportando mayor confort durante los meses más cálidos.~~La cocina está completamente equipada y la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, comercios, transporte público y todo lo necesario para el día a día.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cerca del mar, en una zona consolidada y con una gran calidad de vida.~~Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por 20.000 € adicionales.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en El Zapillo, a un paso del Mediterráneo!~~**PRECIO DE VENTA:** **248.000 €**~**GASTOS CALCULADOS:** **17.360 €** (ITP al tipo general)~**PRECIO FINAL:** **265.360 €**~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~**Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):** Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el **7% (17.360 €)**), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~**Gastos de Notaría:** Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.~~**Gastos de Registro:** La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.~~**Gastos de Gestión (Gestoría):** Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~~**Honorarios Agencia del Vendedor:** Incluidos en el PVP.~~**Honorarios Agencia del Comprador:** El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al **2% del precio de venta del inmueble**, que en el presente caso ascienden a **4.960 €** (**IVA no incluido**, si resulta de aplicación). Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~[Agencia Tributaria de Andalucía – ITP](https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html?utm_source=chatgpt.com)~~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.~ Su confianza nuestra mayor recompensa;

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Piso de 3 habitaciones con ascensor y trastero en El Zapillo~~Best House presenta esta magnífica oportunidad en El Zapillo, una de las zonas más demandadas y valoradas de Almería, especialmente para quienes buscan disfrutar de la cercanía al mar sin renunciar a todos los servicios y comodidades del día a día.~~La vivienda cuenta con 85 m2, una superficie muy bien aprovechada que ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de 3 habitaciones y 2 baños, una configuración perfecta tanto para una familia como para quienes necesitan espacio adicional para despacho, invitados o zona de estudio.~~Situado en una segunda planta con ascensor, el inmueble incorpora además características que marcan la diferencia en el día a día, como armarios empotrados, aire acondicionado y trastero, proporcionando confort y una práctica capacidad de almacenamiento.~~Su ubicación en El Zapillo permite disfrutar de un entorno consolidado, con una amplia variedad de comercios, servicios, restauración y buenas comunicaciones, además de la proximidad al litoral.~~Una vivienda pensada para quienes valoran el espacio, la comodidad y una ubicación privilegiada junto al mar. Una oportunidad que merece la pena conocer personalmente.~~Características principales~85 m2~3 habitaciones~2 baños~2ª planta con ascensor~Armarios empotrados~Aire acondicionado~Trastero~~Si estás buscando una vivienda amplia y bien ubicada en El Zapillo, te invitamos a visitarla. Puede ser exactamente lo que estabas buscando.;

¡Impecable y con Gran Proyección de Futuro!~¿Buscas una vivienda donde no tengas que hacer absolutamente nada, con todas las comodidades y en una zona con un potencial de revalorización espectacular? ¡La has encontrado!~~Presentamos este magnífico piso en la calle Leandro Fernández de Moratín, ubicado en un edificio con ascensor y en una localización estratégica. La zona está viviendo una transformación histórica gracias al soterramiento de las vías del tren, lo que convertirá los alrededores en un entorno moderno, integrado, rodeado de zonas verdes y con una conectividad inmejorable, todo esto a un paso del mar.~~El Inmueble~La vivienda se encuentra en un estado impecable, lista para albergar tu nuevo hogar desde el primer día sin necesidad de reformas. Destaca por su excelente distribución y el aprovechamiento de cada espacio:~Edificio con ascensor: Acceso cómodo y sin barreras.~3 amplios dormitorios: Espaciosos, luminosos y perfectos para toda la familia.~2 baños completos: Con acabados modernos y funcionales.~Cocina independiente: Totalmente amueblada, equipada con electrodomésticos y con acceso a una práctica zona de lavadero.~Climatización total: Máximo confort garantizado con aire acondicionado instalado en el salón y en todos los dormitorios.~Almacenamiento inteligente: Armarios empotrados completamente vestidos por dentro, optimizando al máximo el espacio de guardado.~Mosquiteras en todas las ventanas.~🚗 Extras Disponibles (Opcionales)~Para tu total comodidad, tienes la posibilidad de adquirir de forma opcional:~Plaza de garaje: Olvídate de buscar aparcamiento al llegar a casa.~Trastero: El desahogo de espacio perfecto para bicicletas, maletas o almacenamiento extra.(PV 30.000,00€)~Ubicación y Futuro~Hablar de esta vivienda es hablar de una inversión inteligente. Su ubicación actual ya es privilegiada por su cercanía a la costa, pero el proyecto de soterramiento ferroviario revalorizará notablemente los inmuebles de la zona, creando paseos y eliminando barreras arquitectónicas.~No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita y conocer tu futuro hogar!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, ~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario, no vinculados al precio de compra.~Gastos de Gestión: consultar según operación y forma de pago.~Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado según Decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa;

333. ¡Fantástico piso junto al Parque de las Familias y Avenida del Mediterráneo, a pocos minutos de la playa" Se vende estupenda vivienda exterior, lista para entrar a vivir, ubicada en una de las zonas más valoradas de Almería por su excelente comunicación, cercanía a la playa y amplia oferta de servicios. La vivienda, construida en 2006 y en muy buen estado de conservación, cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y una distribución cómoda y funcional, ideal para familias, parejas o como inversión. Gracias a su carácter exterior, disfruta de una agradable luminosidad y ventilación natural. Situada en el entorno del Parque de la Familia y Avenida del Mediterráneo, dispone de todos los servicios necesarios a pocos minutos: supermercados, colegios, centros de salud, zonas infantiles, instalaciones deportivas, comercios y transporte público. Además, se encuentra muy cerca de la playa y cuenta con excelentes conexiones con el centro de la ciudad. El edificio dispone de ascensor, aportando un extra de comodidad para el día a día. Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda lista para entrar a vivir en una ubicación privilegiada de Almería. Contacta para más información o concertar una visita. Precio de venta 240.000 € Gastos para el comprador: Honorarios de intermediación 2% + iva. Gastos Notariales, registrales e ITP no incluidos. Consulta con tu agente...;