Piso en venta , Centro Historico, San Fernando

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y en una de las mejores zonas de San Fernando, este piso en plena Plaza del Rey es una excelente oportunidad.La vivienda cuenta con 85 m² construidos (79 m² útiles) distribuidos en 3 dormitorios, dos de ellos de gran tamaño, todos con ventanas que aportan una magnífica ventilación e iluminación natural.Dispone de un amplio salón con aire acondicionado y varios ventanales, creando un espacio muy agradable para el día a día. La cocina, completamente reformada y con ventana al exterior, está lista para entrar a disfrutarla.El baño necesita reforma, lo que ofrece la posibilidad de adaptarlo completamente a tu gusto.Situado en una primera planta con ascensor, este inmueble destaca por su excelente ubicación, rodeado de todos los servicios, comercios, transporte y zonas de ocio que ofrece la Plaza del Rey.Además, el precio incluye un garaje cerrado de 20 m², un valor añadido difícil de encontrar en esta zona.Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su amplitud, ubicación y posibilidades. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Nueva Generación 2020, les ofrece una vivienda situada en primera planta a escasos metros de la calle real o de la plaza del rey.~La vivienda situada en un bloque de pisos, consta de recibidor, cocina con ventana al patio de luz, salon-comedor amplio con gran ventanal a la calle de entrada al bloque, pasillo distribuidor que da al baño y a los 3 dormitorios amplios. la ventana del dormitorio principal da al patio de luz y las ventanas de los dormitorios pequeños a la calle de entrada al bloque. la vivienda por su distribución tiene muy buena ventilacion y mucha claridad. ~El bloque consta de patio de entrada comunitario, planta sótano donde se encuentra el garaje, planta baja y cuatro plantas de altura, con ascensor desde el garaje y además de azotea comunitaria.~Vivienda a reformar.~la vivienda consta de Garaje cerrado como finca independiente, incluida en el precio. ~~No dejes escapar esta oportunidad, visitalo sin compromiso.~~No incluidos en el precio los gastos derivados de la compra (Notaria, registro, gestoría e ITP), ni los honorarios de la agencia.~;

Le presentamos esta vivienda situada en una ubicación privilegiada, en pleno centro y a escasos pasos del Ayuntamiento, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, luminosa y con posibilidades de reforma para adaptarla completamente a su estilo.~~Construida en 1974, la vivienda conserva elementos originales como el suelo de terrazo y las ventanas de madera. Se trata de un piso que necesita actualización y reforma, pero que cuenta con una buena base y unas estancias amplias y muy bien proporcionadas, permitiendo plantear diferentes opciones de distribución y renovación~~Uno de sus principales atractivos es la amplitud de los espacios. Tanto el salón como dos de los dormitorios dan directamente a la calle, proporcionando una excelente entrada de luz natural y haciendo que la vivienda resulte especialmente luminosa.~~Dispone de instalación de agua y electricidad desde su construcción, además de aire acondicionado.~~A todo ello se suma un importante valor añadido en una ubicación tan céntrica: cuenta con un garaje cerrado de aproximadamente 20 m2, que ofrece espacio tanto para estacionamiento como para almacenaje, pudiendo cumplir también la función de garaje-trastero.~~El edificio dispone de ascensor y, además, es posible acceder a la vivienda directamente desde la zona de garaje, aportando una mayor comodidad en el día a día.~~Su situación permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: comercios, supermercados, restauración, transporte público y todo lo necesario sin necesidad de depender del vehículo.~~Una vivienda especialmente interesante para quienes valoran tres características cada vez más difíciles de encontrar juntas en pleno centro: amplitud, luminosidad y garaje cerrado.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~~• Vivienda construida en 1974~• Piso a reformar con buenas posibilidades de actualización~• Estancias amplias y bien proporcionadas~• Salón exterior con abundante luz natural~• Dos dormitorios exteriores a la calle~• Suelo de terrazo~• Ventanas de madera~• Aire acondicionado~• Garaje cerrado de aproximadamente 20 m2~• Espacio de garaje con posibilidad de almacenaje/trastero~• Edificio con ascensor~• Acceso a la vivienda desde la zona de garaje~• Excelente ubicación junto al Ayuntamiento~• Todos los servicios al alcance~~Una propiedad con una magnífica base para crear una vivienda a medida en pleno centro, disfrutando de espacios generosos, mucha luz natural y la comodidad excepcional de disponer de garaje propio.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Hay viviendas que, desde el primer momento, transmiten algo especial. Esta planta baja, situada a escasos metros de la Calle Real, es una de ellas.~~Completamente reformada y diseñada cuidando cada detalle, combina estilo, funcionalidad y confort en un espacio pensado para disfrutar. Una reforma actual, con personalidad y soluciones que aprovechan al máximo cada estancia.~~La vivienda dispone de dos dormitorios y un despacho, un espacio versátil que podrás adaptar a tus necesidades. Uno de los dormitorios cuenta con un detalle muy especial: una zona en doble altura a la que se accede mediante una escalera, creando un espacio perfecto como zona de juegos para los niños, rincón de lectura o ese pequeño lugar donde dejar volar la imaginación.~~El salón se integra con una moderna cocina abierta, creando un ambiente diáfano y agradable para compartir el día a día. Un baño completa la distribución.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. A pocos pasos encontrarás Calle Real, con sus comercios, servicios, restauración y todo lo necesario para disfrutar de la vida diaria sin grandes desplazamientos.~~Además, existe la opción de adquirir un garaje cerrado y un trastero independiente, una alternativa ideal para quienes buscan comodidad y espacio de almacenamiento adicional.~~Una vivienda diferente, lista para entrar a vivir y pensada para quienes buscan diseño, comodidad y una ubicación privilegiada.~~¿Te imaginas viviendo aquí? --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

ZONA PARQUE DE LOS PATOS. Vivienda lista para entrar a vivir, ubicada en una tercera planta, consta de 97 m2 construidos y se distribuye en cuatro dormitorios (actualmente tres) cuarto de baño completo y amplio con ventana y bañera, salón comedor muy luminoso con aire acondicionado y cocina amplia con lavadero. Todas las ventanas de climalit. Vivienda cercana al centro ciudad, supermercados, escuelas, farmacias, paradas de transporte. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Te presentamos esta vivienda situada en una de las calles más conocidas y tradicionales de San Fernando, en una ubicación especialmente cómoda por su proximidad a la calle Rosario, el colegio Carmelitas y numerosos servicios del día a día.La propiedad cuenta con 111 metros cuadrados y se distribuye en una planta baja, ofreciendo una distribución amplia y funcional con diferentes estancias que permiten adaptar la vivienda a las necesidades de cada familia.La vivienda dispone de cuatro dormitorios, una característica cada vez más demandada para familias que necesitan espacio adicional para despacho, vestidor, habitación de invitados o zona de estudio. El dormitorio principal cuenta con su propio cuarto de baño, aportando mayor comodidad e independencia, y además dispone de aire acondicionado que se queda instalado en la vivienda.Uno de los dormitorios cuenta también con armario empotrado, proporcionando una práctica solución de almacenamiento y permitiendo aprovechar mejor el espacio disponible.La propiedad dispone de un comedor independiente, además de un salón amplio y agradable que cuenta con aire acondicionado, el cual también se queda en la vivienda. Desde el salón se accede a un balcón, aportando un espacio exterior que permite disfrutar de ventilación y luz natural.Otro de los atractivos de la vivienda es su patio, un espacio exterior privado que ofrece diferentes posibilidades de uso y que puede convertirse en una zona especialmente agradable para disfrutar de momentos de descanso, comidas o reuniones familiares.La cocina se encuentra integrada dentro de la distribución de la vivienda y ofrece un espacio funcional para el día a día. La propiedad cuenta además con dos cuartos de baño, uno de ellos situado en el dormitorio principal.Un aspecto importante de esta propiedad es su configuración. La vivienda que se comercializa corresponde a la planta baja, mientras que en la planta superior existe otra vivienda independiente. Aunque actualmente funcionan como viviendas independientes, desde el exterior el inmueble presenta la apariencia de una única vivienda de dos plantas, algo que aporta una imagen tradicional y característica de este tipo de casas de San Fernando.La ubicación es uno de sus principales valores. Se encuentra muy próxima a la calle Rosario y al colegio Carmelitas, en una zona consolidada y con todo tipo de servicios, comercios, centros educativos y establecimientos a poca distancia. Una localización pensada para quienes valoran poder realizar gran parte de su día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.La vivienda conserva el carácter y la esencia de las casas tradicionales de San Fernando, combinando una distribución amplia con elementos exteriores como el patio y el balcón, además de contar con aire acondicionado instalado tanto en el dormitorio principal como en el salón.Una propiedad con cuatro dormitorios, patio, balcón, dos baños y una ubicación muy próxima a algunos de los puntos más conocidos de San Fernando, que ofrece múltiples posibilidades de distribución y personalización. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;