Piso en venta en San Fernando

ZONA LA ALAMEDA. Vivienda totalmente reformada, consta de 81,70 m2 útiles y se ubica en una segunda planta de un edificio con ascensor que dispone de tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños con placa de ducha y uno de ellos con ventana. La terraza abierta bastante espaciosa conecta con un amplio salón comedor. Toda la vivienda cuenta con ventanas de climalit además de tener instalado aire acondicionado centralizado y suelo porcelánico. El piso se encuentra reformado desde 2020. Cuenta con plaza de garaje incluida en el precio. Vivienda situada en una de las mejores zonas de la ciudad, en pleno centro, cercano a comercios, farmacias, supermercados, paradas de transporte público, centro de salud...etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Descubre esta magnífica vivienda situada en uno de los barrios más deseados de San Fernando. 🏡 Con tres habitaciones luminosas que invitan al descanso, un baño moderno y una cocina equipada con lavadero independiente perfecta para tus días ocupados. Además, ¡disfruta del encanto adicional de su terraza acristalada! 🌞 Esta propiedad semireformada destaca por sus acabados actuales y materiales premium que aseguran calidad. Opcionalmente puedes adquirir garaje (25.000 €) dentro del mismo edificio 🚗🔑 No pierdas la oportunidad: este hogar es ideal tanto para vivir como inversión segura 💰📈 Contáctanos hoy mismo 📞¡Te esperamos!~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ;

Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas y mejor cotizadas de San Fernando, privilegiada por su cercanía al centro y por su excelente conexión con las principales salidas de la ciudad hacia otras direcciones. Una ubicación que combina comodidad, calidad de vida y una inversión segura.~~La vivienda cuenta con tres habitaciones, todas ellas muy luminosas, un baño y una cocina funcional con lavadero independiente que aporta comodidad al día a día. Además, dispone de una acogedora terraza acristalada, perfecta para disfrutarla durante todo el año como zona de descanso, despacho o rincón especial para desconectar.~~Semireformada hace muy poco tiempo, la propiedad presenta un estilo actual y cuidado, con materiales de calidad y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. Sus armarios empotrados aportan orden y practicidad, mientras que la luz natural inunda cada estancia, creando un ambiente cálido y agradable.~~La vivienda dispone de una plaza de garaje opcional situada en el mismo edificio, con aproximadamente 12 m2. El precio de la plaza es de 25.000 € y no está incluida en el precio de venta de la vivienda.~~📞 Si estás interesado o quieres verla, no dudes en ponerte en contacto. ¡Te esperamos!~~Una vivienda lista para entrar a vivir, con encanto, ubicación estratégica y todas las comodidades que buscas. Una oportunidad única en una de las mejores zonas de la ciudad. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;

Presentamos este magnífico piso ubicado en la codiciada zona de El Carmen, en San Fernando. Con un precio atractivo y una superficie total construida con zonas comunes de 93 m2, esta propiedad destaca por su óptima distribución que incluye tres habitaciones: una habitación doble y dos sencillas. Ideal para familias o como inversión. Además cuenta con un baño completo y un aseo adicional que aportan comodidad a sus habitantes.~~Este inmueble se encuentra cercano a la plaza del Carmen, lo cual garantiza fácil acceso a servicios esenciales tales como tiendas locales, restaurantes y transporte público. La luminosidad es uno de los mayores atributos del apartamento; grandes ventanas permiten el ingreso abundante de luz natural durante todo el día.~~Entre las características adicionales se incluyen una terraza lavadero perfecta para disfrutar al aire libre así como un balcón privado donde relajarse tras largas jornadas laborales. Este piso representa no solo calidad sino también confort urbano en uno de los barrios más encantadores.;

Le presentamos un piso excepcionalmente luminoso situado en la emblemática Plaza del Carmen, un espacio cargado de historia y tradición en el corazón de nuestra ciudad. Esta plaza, reconocida como un verdadero centro neurálgico, representa la perfecta fusión entre modernidad y patrimonio cultural, ofreciendo a sus residentes una experiencia única donde lo antiguo convive en armonía con las comodidades contemporáneas.~La ubicación es insuperable, ya que en sus inmediaciones se encuentran todo tipo de servicios esenciales: comercios, restaurantes, centros educativos, y medios de transporte que facilitan la movilidad por toda la ciudad. Este entorno hace del piso una opción ideal tanto para quienes buscan la vitalidad urbana como para quienes valoran la cercanía a espacios tradicionales y emblemáticos.~~El inmueble ha sido diseñado pensando en la accesibilidad, adaptándose completamente a personas con movilidad reducida. Dispone de un elevador moderno y una puerta de entrada con cota 0, garantizando un acceso cómodo y seguro a todas las personas, sin barreras arquitectónicas. Esta característica realza el compromiso con la inclusión y la comodidad para todos los residentes.~En cuanto a la distribución interior, la vivienda destaca por su abundante luz natural que inunda cada estancia, creando ambientes cálidos y acogedores. El amplio salón independiente es uno de sus puntos fuertes, pues cuenta con un gran ventanal al fondo que permite la entrada de luz directa y ofrece una vista agradable hacia el exterior. Este espacio está rematado con un elegante suelo de tarima que añade un toque de distinción y confort.~La cocina, práctica y funcional, está equipada con un área de lavadero anexa, facilitando las tareas domésticas diarias. El cuarto de baño con placa de ducha que optimiza el espacio, pensado para el bienestar y la comodidad.~~Respecto a las habitaciones, la vivienda dispone de tres dormitorios. Dos de ellos son habitaciones simples, ideales para uso individual o como espacios versátiles para estudio, trabajo o en este caso vestidor. La tercera habitación es doble y se caracteriza por sus grandes dimensiones, proporcionando un ambiente espacioso y confortable, perfecto para descansar o para adaptar según las necesidades del residente.~En definitiva, este piso en la Plaza del Carmen representa una oportunidad única para vivir en un entorno cargado de tradición y vida, con todas las comodidades y accesos modernos que favorecen la calidad de vida. Una vivienda que invita a disfrutar de la ciudad desde su núcleo histórico, en un espacio perfectamente equipado y diseñado para el máximo confort.~Las operaciones de 2º o siguientes transmisiones quedan sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en virtud de los dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~Los gastos de Notaría y Registro se estiman entre 900€ y 1.300€, si bien el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc. Todo ello, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 (ver QR1), por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 (verQR2), por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~El comprador, al adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios del 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~En caso de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~ Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.-;

Presentamos este atractivo piso en venta ubicado en la codiciada zona de Hornos Púnicos, San Fernando. Con una superficie construida de 88 m2 y útil de 76 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar del confort y la modernidad. Distribuido con dos amplias habitaciones dobles que garantizan el descanso adecuado. La vivienda se encuentra en perfecto estado 'para entrar a vivir', lo cual es una ventaja significativa para aquellos que buscan mudarse sin necesidad de realizar reformas.~~Este inmueble destaca por su diseño todo exterior, permitiendo así aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Además cuenta un espacioso salón con terraza integrada así con acceso inmediato a servicios como transporte público gracias a las líneas de autobuses cercanas; también está rodeado por centros comerciales donde podrá encontrar todas las comodidades necesarias para su vida diaria.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;