Piso en venta en Centro Ciudad, San Fernando

Si buscas una vivienda amplia, luminosa y en una de las mejores zonas de San Fernando, este piso en plena Plaza del Rey es una excelente oportunidad.La vivienda cuenta con 85 m² construidos (79 m² útiles) distribuidos en 3 dormitorios, dos de ellos de gran tamaño, todos con ventanas que aportan una magnífica ventilación e iluminación natural.Dispone de un amplio salón con aire acondicionado y varios ventanales, creando un espacio muy agradable para el día a día. La cocina, completamente reformada y con ventana al exterior, está lista para entrar a disfrutarla.El baño necesita reforma, lo que ofrece la posibilidad de adaptarlo completamente a tu gusto.Situado en una primera planta con ascensor, este inmueble destaca por su excelente ubicación, rodeado de todos los servicios, comercios, transporte y zonas de ocio que ofrece la Plaza del Rey.Además, el precio incluye un garaje cerrado de 20 m², un valor añadido difícil de encontrar en esta zona.Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión, gracias a su amplitud, ubicación y posibilidades. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Le presentamos esta vivienda situada en una ubicación privilegiada, en pleno centro y a escasos pasos del Ayuntamiento, una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, luminosa y con posibilidades de reforma para adaptarla completamente a su estilo.~~Construida en 1974, la vivienda conserva elementos originales como el suelo de terrazo y las ventanas de madera. Se trata de un piso que necesita actualización y reforma, pero que cuenta con una buena base y unas estancias amplias y muy bien proporcionadas, permitiendo plantear diferentes opciones de distribución y renovación~~Uno de sus principales atractivos es la amplitud de los espacios. Tanto el salón como dos de los dormitorios dan directamente a la calle, proporcionando una excelente entrada de luz natural y haciendo que la vivienda resulte especialmente luminosa.~~Dispone de instalación de agua y electricidad desde su construcción, además de aire acondicionado.~~A todo ello se suma un importante valor añadido en una ubicación tan céntrica: cuenta con un garaje cerrado de aproximadamente 20 m2, que ofrece espacio tanto para estacionamiento como para almacenaje, pudiendo cumplir también la función de garaje-trastero.~~El edificio dispone de ascensor y, además, es posible acceder a la vivienda directamente desde la zona de garaje, aportando una mayor comodidad en el día a día.~~Su situación permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: comercios, supermercados, restauración, transporte público y todo lo necesario sin necesidad de depender del vehículo.~~Una vivienda especialmente interesante para quienes valoran tres características cada vez más difíciles de encontrar juntas en pleno centro: amplitud, luminosidad y garaje cerrado.~~CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:~~• Vivienda construida en 1974~• Piso a reformar con buenas posibilidades de actualización~• Estancias amplias y bien proporcionadas~• Salón exterior con abundante luz natural~• Dos dormitorios exteriores a la calle~• Suelo de terrazo~• Ventanas de madera~• Aire acondicionado~• Garaje cerrado de aproximadamente 20 m2~• Espacio de garaje con posibilidad de almacenaje/trastero~• Edificio con ascensor~• Acceso a la vivienda desde la zona de garaje~• Excelente ubicación junto al Ayuntamiento~• Todos los servicios al alcance~~Una propiedad con una magnífica base para crear una vivienda a medida en pleno centro, disfrutando de espacios generosos, mucha luz natural y la comodidad excepcional de disponer de garaje propio.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

¡Oportunidad única en una de las mejores zonas de San Fernando! Amplio y luminoso piso en La LadrilleraSe vende magnífico piso de 108 m ubicado en la cotizada zona de La Ladrillera, en pleno corazón de San Fernando. Una localización inmejorable que combina la comodidad de vivir en el centro con la tranquilidad de un entorno residencial de primer nivel, teniendo todos los servicios a un paso comercios, colegios, transporte y oferta de ocio.La vivienda destaca por sus excelentes calidades, su amplitud y una distribución perfectaEspacioso salón-comedor Muy luminoso, con acceso a una estupenda terraza cerrada, ideal para disfrutar durante todo el año.Gran cocina independiente De tamaño excepcional, equipada con una terraza lavadero cerrada que añade un extra de espacio y funcionalidad.2 dormitorios Amplios y confortables. Uno de ellos dispone de armario empotrado y el otro con espacio suficiente para hacerlo o bien colocar un ropero.1 cuarto de baño completo, con ventanas al exterior.Excelentes calidades Cuenta con preinstalación de aire acondicionado.Un hogar listo para entrar a vivir, perfecto tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en una de las áreas más demandadas de la ciudad.Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar. ¡Ven a verlo sin compromiso!El precio no incluye los Impuestos, gastos y honorarios ITP, Gastos de Notaría e Inscripción en Registro de la Propiedad, ni Honorarios del API.El consumidor tiene derecho a que se le entregue copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) y de la nota explicativa del precio, a su disposición en nuestra Oficina.Estamos abiertos de lunes a viernes.;

¡Oportunidad única en una de las mejores zonas de San Fernando! Amplio y luminoso piso en La LadrilleraSe vende magnífico piso de 108 m ubicado en la cotizada zona de La Ladrillera, en pleno corazón de San Fernando. Una localización inmejorable que combina la comodidad de vivir en el centro con la tranquilidad de un entorno residencial de primer nivel, teniendo todos los servicios a un paso comercios, colegios, transporte y oferta de ocio.La vivienda destaca por sus excelentes calidades, su amplitud y una distribución perfectaEspacioso salón-comedor Muy luminoso, con acceso a una estupenda terraza cerrada, ideal para disfrutar durante todo el año.Gran cocina independiente De tamaño excepcional, equipada con una terraza lavadero cerrada que añade un extra de espacio y funcionalidad.2 dormitorios Amplios y confortables. Uno de ellos dispone de armario empotrado y el otro con espacio suficiente para hacerlo o bien colocar un ropero.1 cuarto de baño completo, con ventanas al exterior.Excelentes calidades Cuenta con preinstalación de aire acondicionado.Un hogar listo para entrar a vivir, perfecto tanto para familias como para quienes buscan una inversión segura en una de las áreas más demandadas de la ciudad.Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar. ¡Ven a verlo sin compromiso!El precio no incluye los Impuestos, gastos y honorarios ITP, Gastos de Notaría e Inscripción en Registro de la Propiedad, ni Honorarios del API.El consumidor tiene derecho a que se le entregue copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) y de la nota explicativa del precio, a su disposición en nuestra Oficina.Estamos abiertos de lunes a viernes.;

Descubre esta magnífica vivienda situada en uno de los barrios más deseados de San Fernando. 🏡 Con tres habitaciones luminosas que invitan al descanso, un baño moderno y una cocina equipada con lavadero independiente perfecta para tus días ocupados. Además, ¡disfruta del encanto adicional de su terraza acristalada! 🌞 Esta propiedad semireformada destaca por sus acabados actuales y materiales premium que aseguran calidad. Opcionalmente puedes adquirir garaje (25.000 €) dentro del mismo edificio 🚗🔑 No pierdas la oportunidad: este hogar es ideal tanto para vivir como inversión segura 💰📈 Contáctanos hoy mismo 📞¡Te esperamos!~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ;

Descubre esta magnífica vivienda situada en una de las zonas más demandadas y mejor cotizadas de San Fernando, privilegiada por su cercanía al centro y por su excelente conexión con las principales salidas de la ciudad hacia otras direcciones. Una ubicación que combina comodidad, calidad de vida y una inversión segura.~~La vivienda cuenta con tres habitaciones, todas ellas muy luminosas, un baño y una cocina funcional con lavadero independiente que aporta comodidad al día a día. Además, dispone de una acogedora terraza acristalada, perfecta para disfrutarla durante todo el año como zona de descanso, despacho o rincón especial para desconectar.~~Semireformada hace muy poco tiempo, la propiedad presenta un estilo actual y cuidado, con materiales de calidad y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. Sus armarios empotrados aportan orden y practicidad, mientras que la luz natural inunda cada estancia, creando un ambiente cálido y agradable.~~La vivienda dispone de una plaza de garaje opcional situada en el mismo edificio, con aproximadamente 12 m2. El precio de la plaza es de 25.000 € y no está incluida en el precio de venta de la vivienda.~~📞 Si estás interesado o quieres verla, no dudes en ponerte en contacto. ¡Te esperamos!~~Una vivienda lista para entrar a vivir, con encanto, ubicación estratégica y todas las comodidades que buscas. Una oportunidad única en una de las mejores zonas de la ciudad. --- El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble. - Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.  - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.;