Local en venta en Torreblanca, Sevilla

LOCAL CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIO: INVERSIÓN Y ALTA RENTABILIDAD No todos los locales son una oportunidad de negocio. Este sí lo es. Con 125 m² de superficie, este inmueble ofrece diferentes opciones de explotación con un gran potencial de rentabilidad, siendo ideal para inversores que buscan generar ingresos recurrentes y obtener una alta rentabilidad sobre su inversión. OPCIÓN 1: PROYECTO DE TRASTEROS URBANOS Uno de los negocios con mayor crecimiento de los últimos años. Propuesta de distribución: 10 trasteros de aproximadamente 8 m² cada uno. Más de 80 m² útiles comercializables. Pasillos amplios y accesibles. Gestión sencilla y escalable. Estimación de rentabilidad: Ingresos brutos anuales aproximados: 12.000 €. Rentabilidad bruta estimada: 12,5 % anual. Recuperación de la inversión (sin gastos ni impuestos): 8 años aproximadamente. Las imágenes y planos mostrados son una propuesta informativa y conceptual, pudiendo adaptarse la distribución a las necesidades del inversor y a la normativa aplicable. OPCIÓN 2: PARQUE DE BOLAS Y SALA DE CELEBRACIONES PRIVADAS Otra interesante alternativa es transformar el local en un parque de bolas para celebraciones infantiles privadas, un negocio con una demanda creciente y unos costes de explotación reducidos. Inversión inicial aproximada: Parque de bolas y estructura infantil: 18.000 € – 25.000 €. Acondicionamiento del local y decoración: 10.000 €. Mobiliario y equipamiento: 5.000 €. Licencias, insonorización y otros gastos: 5.000 €. Inversión estimada total: entre 35.000 € y 45.000 €. Ejemplo de explotación: Precio medio por celebración privada: 180 €. 8 cumpleaños al mes: 1.440 €. 12 cumpleaños al mes: 2.160 €. Ingresos anuales aproximados: entre 17.000 € y 26.000 €. Recuperación de la inversión: Escenario conservador: entre 2 y 3 años. Escenario de alta ocupación: aproximadamente 2 años. OTRAS POSIBILIDADES DE NEGOCIO Gracias a su distribución y dimensiones, el local también es ideal para: Centro de entrenamiento personal o gimnasio boutique. Academia de formación o centro de estudios. Oficinas o espacios de coworking. Centro de estética o bienestar. Sala de eventos privados. Un local con metros, ubicación y versatilidad para convertir una idea de negocio en una inversión rentable. Si está buscando un inmueble con múltiples posibilidades de explotación y un gran potencial de rentabilidad, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando. Disponemos además de asesoramiento financiero personalizado a través de nuestro departamento Kíron, que le ofrecerá las mejores opciones de financiación adaptadas a sus necesidades (sujeto a estudio hipotecario). HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA Y GASTOS DE COMPRAVENTA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO. ;

¡Oportunidad única! 🌟 Te presentamos este excelente local comercial disponible para la venta en la atractiva zona de Parque Alcosa, Sevilla. Con una superficie total construida de 83 m2, este espacio ofrece múltiples posibilidades para desarrollar tu negocio o inversión. 🏢 Aunque no cuenta con habitaciones ni aseos actualmente, su amplia planta te permitirá adaptarlo según tus necesidades y visión empresarial. Situado estratégicamente cerca de servicios esenciales y áreas residenciales densamente pobladas, el potencial es notable 📈. A un precio competitivo de tan solo €78,700 💰, esta propiedad representa una opción accesible e interesante dentro del mercado inmobiliario sevillano. ¡No pierdas la oportunidad y contáctanos hoy mismo para más información! 📞~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

LOCAL COMERCIAL DE 84 M2 EN CERRO DEL AGUILA,ACTUALMENTE FUNCIONANDO COMO TIENDA DROGUERIA Y ROPA, HACIENDO ESQUINA, GRAN SUPERFICIE DE ESCAPARATES CON PERSIANAS METALICAS Y AUTOMATIZADAS, BUENA ZONA, AL LADO AVDA. DE HYTASA..;

Te presentamos una excelente oportunidad en el corazón de Alcalá de Guadaira, específicamente en la zona Malasmañanas-Silos. Este local comercial se ofrece en bruto, lo que te permite diseñar y adaptar cada rincón según las necesidades específicas de tu negocio. Con una superficie total de 87 m2, este espacio completamente a nivel del suelo facilita un acceso cómodo para tus clientes y maximiza la visibilidad frente al tráfico peatonal y vehicular típico de áreas comerciales. Su ubicación estratégica garantiza un flujo constante potencialmente rentable; ideal tanto para pequeñas empresas como emprendimientos innovadores buscando crecer desde cero.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento descritos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A., documento en el que se especifican los honorarios correspondientes a las actuaciones inicialmente contratadas. Cualquier actuación complementaria, extraordinaria o expresamente solicitada por el cliente que no se encuentre incluida en el alcance de dichas actuaciones podrá devengar honorarios adicionales, los cuales serán comunicados previamente de forma individualizada y por escrito para su aceptación, de conformidad con la normativa vigente y el principio de libertad de pactos. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

OPORTUNIDAD Local comercial en el centro de Dos Hermanas de 82mt. ~Su uso es comercial, aunque se puede pedir licencia de obra y hacerlo piso para vivir o alquilar.~~Esta en bruto pero dispone de planos para la construccion de un apartamento, con opción de adaptación a dos dormitorios.~~Esta a unas calles del Ayuntamiento, rodeada de restaurantes, comercios, bancos, centro de salud, cerca del tren y del autobus.~~Agenda tu visita y uno de nuestros asesores te ayudara en todo el proceso.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~;

OPORTUNIDAD Local comercial en el centro de Dos Hermanas de 94mt. ~Su uso es comercial, aunque se puede pedir licencia de obra y hacerlo piso para vivir o alquilar.~~Esta en bruto pero dispone de planos para la construccion de un apartamento, con opción de adaptación a dos dormitorios.~~Esta a unas calles del Ayuntamiento, rodeada de restaurantes, comercios, bancos, centro de salud, cerca del tren y del autobus.~~Agenda tu visita y uno de nuestros asesores te ayudara en todo el proceso.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~;