Local en venta en Sevilla

Descripción del Local

Local en venta en Sevilla
LOCAL CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE NEGOCIO: INVERSIÓN Y ALTA RENTABILIDAD

No todos los locales son una oportunidad de negocio. Este sí lo es.

Con 125 m² de superficie, este inmueble ofrece diferentes opciones de explotación con un gran potencial de rentabilidad, siendo ideal para inversores que buscan generar ingresos recurrentes y obtener una alta rentabilidad sobre su inversión.

OPCIÓN 1: PROYECTO DE TRASTEROS URBANOS

Uno de los negocios con mayor crecimiento de los últimos años.

Propuesta de distribución:

10 trasteros de aproximadamente 8 m² cada uno.
Más de 80 m² útiles comercializables.
Pasillos amplios y accesibles.
Gestión sencilla y escalable.

Estimación de rentabilidad:
Ingresos brutos anuales aproximados: 12.000 €.
Rentabilidad bruta estimada: 12,5 % anual.
Recuperación de la inversión (sin gastos ni impuestos): 8 años aproximadamente.

Las imágenes y planos mostrados son una propuesta informativa y conceptual, pudiendo adaptarse la distribución a las necesidades del inversor y a la normativa aplicable.

OPCIÓN 2: PARQUE DE BOLAS Y SALA DE CELEBRACIONES PRIVADAS

Otra interesante alternativa es transformar el local en un parque de bolas para celebraciones infantiles privadas, un negocio con una demanda creciente y unos costes de explotación reducidos.

Inversión inicial aproximada:
Parque de bolas y estructura infantil: 18.000 € – 25.000 €.
Acondicionamiento del local y decoración: 10.000 €.
Mobiliario y equipamiento: 5.000 €.
Licencias, insonorización y otros gastos: 5.000 €.

Inversión estimada total: entre 35.000 € y 45.000 €.

Ejemplo de explotación:
Precio medio por celebración privada: 180 €.
8 cumpleaños al mes: 1.440 €.
12 cumpleaños al mes: 2.160 €.
Ingresos anuales aproximados: entre 17.000 € y 26.000 €.
Recuperación de la inversión:
Escenario conservador: entre 2 y 3 años.
Escenario de alta ocupación: aproximadamente 2 años.
OTRAS POSIBILIDADES DE NEGOCIO

Gracias a su distribución y dimensiones, el local también es ideal para:

Centro de entrenamiento personal o gimnasio boutique.
Academia de formación o centro de estudios.
Oficinas o espacios de coworking.
Centro de estética o bienestar.
Sala de eventos privados.

Un local con metros, ubicación y versatilidad para convertir una idea de negocio en una inversión rentable.

Si está buscando un inmueble con múltiples posibilidades de explotación y un gran potencial de rentabilidad, esta puede ser la oportunidad que estaba esperando.

Disponemos además de asesoramiento financiero personalizado a través de nuestro departamento Kíron, que le ofrecerá las mejores opciones de financiación adaptadas a sus necesidades (sujeto a estudio hipotecario).

HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA Y GASTOS DE COMPRAVENTA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO.