3 locales en venta en Alcalá del Río

¿Busca un activo que ofrezca máxima seguridad y revalorización? ~Le presentamos un inmueble con 635 m2 de construcción que se asienta sobre una espaciosa parcela de 691 m2, en la Avenida de la Constitución, 38 en Alcalá del Río, con una ubicación Prime y potencial de transformación. Este local de esquina, visible y frente a Mercadona, es una joya por su flexibilidad: puede mantenerlo como un negocio próspero con rendimiento inmediato o convertirlo en un ambicioso proyecto residencial de alta rentabilidad.~~Si elige la Inversión Residencial (Alta Revalorización), podrá consultar la normativa municipal para el cambio de uso a viviendas, con un valor potencial en el mercado residencial. Además, la estructura y edificabilidad permiten la posibilidad de añadir otra planta, lo que incrementará drásticamente el número de unidades y el rendimiento de su capital. La gran superficie diáfana y los dos accesos separados facilitarán el diseño de un proyecto de viviendas funcional y atractivo.~~Si prefiere la Explotación Comercial (Ubicación Estratégica), el local está listo para uso inmediato en una zona residencial de gran afluencia, con una fachada de alta visibilidad desde la avenida principal. Su infraestructura es ideal para gran volumen, ya que dispone de una distribución eficiente con zona de exposición-venta, un amplio mostrador, una gran oficina y un almacén en la parte trasera y planta superior. Una ventaja logística única es su acceso lateral para vehículos mediante un portón y un muelle de carga. Cuenta con grandes ventanales para máxima luz natural y sistema de climatización.~~Este activo es la definición de versatilidad. Es ideal para promotores que buscan terrenos edificables o inversores que prefieren una propiedad lista para entrar en un punto de gran demanda comercial.~~Solicite ahora el informe completo y los planos aproximados del inmueble para validar la viabilidad de su proyecto.~Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~PRECIO DE VENTA: 595.000 PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.;

🏡 Alcalá del Río | Oportunidad única~~¿Buscas una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación privilegiada? ✨ Esta interesante vivienda-local en Alcalá del Río es una oportunidad perfecta tanto para quienes buscan una vivienda amplia como para quienes desean combinar hogar y actividad profesional en un mismo espacio.~~La propiedad cuenta con 168 m2 construidos, distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño completo, 1 aseo y 1 terraza ofreciendo amplitud y comodidad para adaptarla a las necesidades de toda la familia.~~Ubicada en una de las mejores zonas del municipio, disfrutarás de la tranquilidad de un entorno residencial con todos los servicios necesarios a pocos minutos: comercios, centros educativos, transporte y zonas de ocio.~~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios ~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

Alcalá del Río | Conjunto inmobiliario con multiples posibilidades~~✨ Si buscas una propiedad con grandes dimensiones, una ubicación privilegiada y un sinfín de posibilidades, esta oportunidad en Alcalá del Río puede ser justo lo que estabas buscando.~~Se vende de forma conjunta este conjunto inmobiliario compuesto por un local y un amplio almacén, con una superficie total de más de 400 m2 construidos, ofreciendo un espacio único para desarrollar diferentes proyectos.~~La propiedad cuenta con un local distribuido en 3 habitaciones, 1 baño y 1 aseo, junto a un almacén de más de 200 m2, con una amplia zona diáfana, estancia independiente y un gran valor añadido: salida y acceso a dos calles.~~Gracias a sus dimensiones, distribución y características, existe la posibilidad de plantear diferentes alternativas, como la creación de varias viviendas independientes (pisos), una gran vivienda familiar, un proyecto de inversión o la combinación de uso residencial y profesional.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios ~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;