3 locales en venta en La Rinconada

Local comercial de 600 m² al que se le puede añadir potencial de vivienda - Oportunidad única en el centro de La Rinconada - Sevilla.~~Se pone a la venta este amplio y versátil local comercial distribuido en tres plantas de 200 m² cada una, ubicado en pleno centro peatonal de La Rinconada, en una de las zonas con mayor tránsito y visibilidad del municipio. ~Rodeado de jardines, zonas habitacionales y aparcamientos, es una ubicación estratégica para cualquier actividad comercial de alto impacto.~~Distribución del Inmueble:~• Planta Baja (200 m²): espacio diáfano con escaparates a la calle, ideal para tienda, supermercado, gimnasio, restaurante, clínica o negocio de atención al público.~• Primera Planta (200 m²): actualmente de uso comercial, con posibilidad de cambio de uso a residencial. ~• Actualmente diáfana y sin divisiones, preparada para local comercial, ofrece una excelente oportunidad para transformarse en una gran vivienda personalizada, adaptada completamente a su gusto y necesidades.~Su distribución abierta permite diseñar amplios espacios, como salón-comedor con cocina integrada, varios dormitorios, terrazas interiores o incluso una vivienda tipo loft. ~Además, su acceso independiente facilita combinar uso residencial con actividad comercial en planta baja, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.~• Sótano / Almacén (200 m²): zona amplia, funcional y bien ventilada, perfecta para almacenamiento o logística, con acceso directo por ascensor y escaleras.~• Azotea transitable: cuenta con una azotea privada de gran superficie, perfecta para usos complementarios (técnicos, recreativos o de expansión), con excelentes vistas al entorno urbano.~~Características destacadas:~• Ascensor y escaleras interiores que conectan todas las plantas.~• Muy buen estado de conservación, sin necesidad de reformas inmediatas.~• Inmueble completamente accesible y funcional.~~Ubicación privilegiada:~• Situado en una calle peatonal céntrica y de gran afluencia.~• Rodeado de zonas verdes, viviendas, colegios, comercios y plazas de aparcamiento.~• Excelente conexión con las vías principales de La Rinconada.~~Ideal para:~• Supermercados, clínicas, academias, gimnasio, restaurante, oficinas, centros de formación.~• Inversores que busquen uso mixto comercial-residencial.~• Oportunidad perfecta para quienes busquen espacio y versatilidad en una zona consolidada.~~Oportunidad de inversión:~• Precio en excelente oportunidad.~• Alta rentabilidad potencial, tanto para explotación directa como para alquiler de unidades independientes.~• Posibilidad de revalorización significativa con el cambio de uso en planta alta y aprovechamiento de la azotea.~~¡No deje pasar esta oportunidad! Llámame para más información o para agendar una visita. ¡Esta oportunidad le está esperando!~~INFORMACIÓN:~El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

EL MESÓN HERMANOS HOLGADOS – OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Ubicado en una posición inmejorable en pleno Polígono Industrial de La Rinconada, este establecimiento cuenta con una ubicación comercial inigualable, a pie de calle, con excelente conexión con Sevilla capital y todo el área metropolitana. Se sitúa en un entorno empresarial y comercial consolidado, con una intensa actividad laboral que garantiza un flujo constante de clientes. Con 310 m² de superficie útil, este local ofrece amplios espacios perfectamente distribuidos para la actividad hostelera. Al acceder, te recibe una terraza exterior de 40 m², ideal para disfrutar del ambiente. A continuación, se encuentra el salón principal, un área cómoda y bien organizada con capacidad para 24 mesas, perfecta para atender a un gran número de comensales. El local dispone de baños adaptados, incluyendo uno para personas mayores y con movilidad reducida. Su barra amplia y funcional está equipada con todo lo necesario: máquina de café profesional, tiradores de cerveza, zona de preparación de bocadillos, fregaderos, cámaras y almacenes estratégicamente ubicados. La cocina profesional, completamente equipada y lista para operar, cuenta con aire acondicionado, sistema de alarma, salida de humos y un almacén adicional con caja fuerte. Además, dispone de un patio trasero, ideal como zona de servicio, almacenaje adicional o espacio multifuncional para la operativa diaria. Este establecimiento dispone de licencia de apertura en vigor y es un negocio reconocido en la zona, con alta afluencia diaria y clientela fidelizada. Su rentabilidad está demostrada, con un margen neto anual del 24%, gracias a su gestión propia que optimiza beneficios. ? Documento F.I.A. disponible para el consumidor según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. Una inversión segura en un negocio con nombre propio y trayectoria consolidada.;

Local comercial en la localidad de San José de la Rinconada.~~Este local cuenta con 97m2.~~Este local está disponible a partir del mes de Junio.~~Zona comercial y céntrica de San José de la Rinconada.~~Disponible para:~~- Alquiler con opción a compra.~~- Venta.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;