Local en venta en Real Utrera, Dos Hermanas

OPORTUNIDAD Local comercial en el centro de Dos Hermanas de 94mt. ~Su uso es comercial, aunque se puede pedir licencia de obra y hacerlo piso para vivir o alquilar.~~Esta en bruto pero dispone de planos para la construccion de un apartamento, con opción de adaptación a dos dormitorios.~~Esta a unas calles del Ayuntamiento, rodeada de restaurantes, comercios, bancos, centro de salud, cerca del tren y del autobus.~~Agenda tu visita y uno de nuestros asesores te ayudara en todo el proceso.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~~*Si necesita Financiación, su banco le informará~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~;

Local en Venta con posibilidad de cambio de uso - Oportunidad Única en Zona Estratégica Descubre este amplio local de 66 metros construidos, idealmente ubicado a pocos pasos del hospital Viamed y del supermercado Mercadona. Este espacio, situado a pie de calle, ofrece una gran visibilidad y fácil acceso, perfecto para emprender tu negocio o incluso convertirlo en una acogedora vivienda. La proximidad a paradas de autobuses y al apeadero del tren garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad. Con un diseño diáfano y orientación este, este local se adapta a diversas posibilidades. Imagina transformar este espacio en un moderno piso de 2 habitaciones, disfrutando de la luz natural durante todo el día. Además, cuenta con un cuarto de baño, lo que añade comodidad y funcionalidad a la propiedad. No dejes pasar la oportunidad de invertir en un lugar con tanto potencial. ¡Ven a verlo y comienza a visualizar tus sueños! NOTA: el precio no incluye los gastos de notaría según ley, registro de la propiedad, impuestos y honorarios de intermediación inmobiliaria de 4000€ + IVA. Contamos con departamento financiero, que le encontrará una financiación a su medida. ;

SE VENDEN DOS LOCALES COMERCIALES DE 86 M2 Y 94 M2 EN DOS HERMANAS, CARRETERA LA ISLA.;

Oportunidad de inversión en Sevilla, una de las ciudades con mayor actividad comercial y flujo constante de clientes durante todo el año.~~Se ofrece local comercial en planta baja con una superficie de 83 m2, ideal para desarrollar actividad empresarial o como inversión para alquiler, gracias a su tipología y fácil acceso desde la calle.~~El inmueble cuenta con un espacio versátil que permite múltiples configuraciones según el tipo de negocio: comercio minorista, oficina, despacho profesional o actividad de servicios. Su ubicación en planta baja aporta visibilidad, accesibilidad y comodidad tanto para clientes como para el desarrollo de la actividad.~~Sevilla destaca por su dinamismo económico, su amplia oferta turística y comercial, lo que convierte este tipo de activos en una excelente opción para quienes buscan invertir en locales comerciales en Sevilla con potencial de rentabilidad.~~Este local representa una alternativa interesante tanto para emprendedores que desean establecer su negocio como para inversores que buscan un activo con demanda en el mercado de alquiler comercial.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;

LOCAL COMERCIAL DE 84 M2 EN CERRO DEL AGUILA,ACTUALMENTE FUNCIONANDO COMO TIENDA DROGUERIA Y ROPA, HACIENDO ESQUINA, GRAN SUPERFICIE DE ESCAPARATES CON PERSIANAS METALICAS Y AUTOMATIZADAS, BUENA ZONA, AL LADO AVDA. DE HYTASA..;

📍 Ubicado en la encantadora ciudad de Alcalá de Guadaira, este local comercial se encuentra en la zona tranquila y accesible de Silos. 🏢 Con una superficie construida de 65 m2, ofrece un espacio versátil ideal para emprender tu negocio o expandir tus operaciones actuales. 💰, lo que representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para empresarios locales. Aunque el estado del inmueble es original 🔧, su ubicación estratégica garantiza visibilidad y fácil acceso a clientes potenciales 🚶‍♂️🚗. No pierdas esta ocasión única; contáctanos hoy mismo para más información o concertar una visita! 📞~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es ~;