Piso en venta en San Fernando

PRECIO DE COMPRA(165.000€+GASTOS)~UN RINCÓN LLENO DE POSIBILIDADES EN EL CORAZÓN DE SAN FERNANDO~Si buscas un hogar con alma, personalidad y una ubicación imbatible, acabas de encontrarlo. La vivienda se encuentra pegada a la emblemática Calle Real, este piso te ofrece la comodidad absoluta de tener toda la vida, comercios y servicios de San Fernando a un paso, olvidándote por completo del coche. Es un segundo sin ascensor.~La vivienda te recibe con una calidez especial donde cada rincón invita al relax y al bienestar.~Un lienzo en blanco para tus sueños. El salón se funde con un espacio excepcional, una zona luminosa que podrás transformar en lo que dicte tu estilo de vida. ¿Imaginas un rincón de lectura rodeado de plantas, un comedor íntimo para tus cenas o ese despacho luminoso para teletrabajar con tranquilidad? Aquí tienes el espacio perfecto para hacerlo realidad.~El resto de la vivienda se distribuye de manera sumamente funcional, con una cocina independiente de aire cálido equipada con zona de lavadero, y un baño de diseño actual con un toque moderno y un plato de ducha ideal para tu día a día.~Este no es solo un piso para vivir, es un hogar para sentir y exprimir al máximo el día a día en el corazón de la ciudad.~¿Quieres conocerlo en persona?~Estaremos encantados de darte todos los detalles o coordinar una visita para que descubras todo su potencial. ¡Contacta con nosotros y no dejes que se te adelanten!~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (11.550 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Estupendo piso en San Fernando, situado en la demandada zona de Sacramento, una ubicación tranquila y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.La vivienda cuenta con 61 m² construidos (57,19 m² útiles), con una distribución muy bien aprovechada que transmite una sensación de amplitud superior a sus metros.Dispone de tres dormitorios, todos con ventana al exterior. El dormitorio principal cuenta con armario empotrado y ventana a la calle. Los muebles de esta habitación no están incluidos en la venta. De los otros dos dormitorios, uno es doble y dispone también de armario empotrado, mientras que el tercero resulta ideal como dormitorio individual, despacho o cuarto infantil.La cocina es independiente y tiene salida a un práctico patio. Se entrega con los electrodomésticos incluidos. El baño dispone de ventana al exterior y bañera, favoreciendo la ventilación natural.El salón es amplio y muy luminoso gracias a su gran ventanal. Además, cuenta con aire acondicionado en perfecto funcionamiento, que permanecerá instalado en la vivienda.En el pasillo también encontramos ventanas, aportando aún más luz natural al interior del inmueble.Como complemento, la vivienda dispone de un trastero ubicado en la azotea, ofreciendo un espacio extra de almacenamiento.Información adicionalIBI: 293,70 euros/añoComunidad: 25 euros/mesEl contador del agua es comunitario.El agua caliente está independizada mediante dos termos eléctricos: uno para la cocina y otro para el baño.Año de construcción: 1966.Certificado de Eficiencia Energética:Consumo energético: GEmisiones: EUna vivienda funcional, luminosa y muy bien ubicada, ideal tanto para vivir como para invertir. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

Estupendo Piso en Venta en Hornos Púnicos, San Fernando~Descripción General~Ponemos a la venta este magnífico piso situado en una de las zonas más consolidadas, prácticas y mejor comunicadas de San Fernando (Cádiz): el entorno de Hornos Púnicos.~~Una oportunidad excelente tanto para familias que buscan su nuevo hogar listo para entrar a vivir como para inversores que deseen una propiedad con alta demanda en el mercado. Al tratarse de una 2ª planta totalmente exterior, la vivienda disfruta de una magnífica iluminación natural y ventilación durante todo el día.~~Distribución y Características Principales~El inmueble cuenta con una distribución funcional y muy bien aprovechada:~~Salón-Comedor: Un espacio acogedor y bañado por luz natural, ideal para el día a día y para crear diferentes ambientes de descanso y ocio.~~Cocina: Independiente y práctica, equipada para cubrir todas las necesidades diarias con total comodidad.~~Dormitorios: Tres dormitorios de cómodas dimensiones, luminosos y versátiles, perfectos para adaptarlos como dormitorio principal, habitaciones infantiles, despacho o zona de invitados.~~Baño: Un baño completo, funcional y en buen estado de conservación.~~Extras de Almacenaje: La propiedad incluye un práctico trastero, proporcionando un desahogo adicional fundamental para el almacenamiento.~~Estado de Conservación~La vivienda se encuentra en un excelente estado de conservación, perfectamente cuidada y lista para entrar a vivir de inmediato sin necesidad de acometer grandes reformas, lo que permite una mudanza cómoda y sin esperas.~~Información Legal (Decreto 218/05)~Nota informativa: En cumplimiento de lo dispuesto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda en nuestras oficinas.;

Presentamos este magnífico piso ubicado en la codiciada zona de El Carmen, en San Fernando. Con un precio atractivo y una superficie total construida con zonas comunes de 107 m2, esta propiedad destaca por su óptima distribución que incluye tres habitaciones: una habitación doble y dos sencillas. Ideal para familias o como inversión. Además cuenta con un baño completo y un aseo adicional que aportan comodidad a sus habitantes.~~Este inmueble se encuentra cercano a la plaza del Carmen, lo cual garantiza fácil acceso a servicios esenciales tales como tiendas locales, restaurantes y transporte público. La luminosidad es uno de los mayores atributos del apartamento; grandes ventanas permiten el ingreso abundante de luz natural durante todo el día.~~Entre las características adicionales se incluyen una terraza lavadero, junta a la cocina, perfecta para disfrutar al aire libre. Junto a la cocina disfrutaras de una amplia zona de comedor, sí como de un balcón con vistas a la calle Alsedo. Este piso representa no solo calidad sino también confort urbano en uno de los barrios más encantadores.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~Información importante:~- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a I.T.P., cuyo tipo general es del 7,00% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6,00% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al TRES POR CIENTO (3,00%) del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 600 € y 1.000 €, el importe~exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1G8G, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1G8G, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~ Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. El consumidor tiene derecho a recibir este Documento, conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en C/Alte. Faustino Ruiz, local 4 en San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico gerencia@fincasas.es. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa. Los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. En el caso que el comprador decida adquirir el inmueble a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente; el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, donde se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Si necesita financiación bancaria para la compra, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. La Agencia Inmobiliaria dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de un inmueble. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, esto garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión. ;

SE VENDE CASA EN SAN FERNANDOZONA SAN ONOFRE-SAN MARCOSREF 043/26Se vende precioso piso VPO en planta baja con un salón muy amplio, 2 dormitorios también muy amplios, cocina amueblada y cuarto de baño completo, con wc, videt, lavabo, y bañera.Cuenta con 2 terrazas, una de ellas convertida en habitación de estudio cerrada de 12 metros cuadrados, con ventanas de seguridad, conectada con el salón y uno de los dormitorios, y la otra terraza está conectada con la cocina.Placas solares para agua caliente, aire acondicionado en el salón.Cuenta también con una plaza de garaje cubierta en el sótano del edificio.Cerca del Mercadona de San Marcos y de parada de autobuses urbanos, interurbanos y playa en temporada.Si necesitas vender tu vivienda, chalet, local, garaje o parcela para comprar lo que quieres, nosotros te ayudaremos a encontrar entre nuestros numerosos clientes en nuestra base de datos y te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la notaría. (Tenemos ofertas especiales del 50 o hasta el 0 de honorarios para clientes en segunda operación de compra o venta con nosotros) Gestionamos a la vez la venta de tu vivienda para la compra de la que deseas. No te quedarás sin vivienda mientras vendes y compras.Vendemos ilusión y por eso nos esforzamos en conseguir satisfacción máxima en nuestros clientes.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Contamos además con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Para más información de venta de inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.esTeléfono 657548171. Atendemos WhatsAppLa inmobiliaria Encuentra tu Vivienda te ofrece la venta de pisos, casas, chalets, unifamiliares, solares, garajes, locales, parcelas y cualquier inmueble en San Fernando, Cádiz, Puerto Real, Chiclana de la Frontera o cualquier inmueble en la provincia de Cádiz en las mejores condiciones posibles para satisfacer tu necesidad de vivienda al mejor precio.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. Se informa que a tenor del nuevo artículo 20.1.c) del TRLGDCU (Ley de Consumidores y Usuarios) tale gastos pueden llegar dependiendo del comprador, a un 10 aprox. en total del precio de venta.;

Presentamos este atractivo piso en venta ubicado en la codiciada zona de Hornos Púnicos, San Fernando. Con una superficie construida de 88 m2 y útil de 76 m2, esta propiedad ofrece un espacio ideal para disfrutar del confort y la modernidad. Distribuido con dos amplias habitaciones dobles que garantizan el descanso adecuado. La vivienda se encuentra en perfecto estado 'para entrar a vivir', lo cual es una ventaja significativa para aquellos que buscan mudarse sin necesidad de realizar reformas.~~Este inmueble destaca por su diseño todo exterior, permitiendo así aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. Además cuenta un espacioso salón con terraza integrada así con acceso inmediato a servicios como transporte público gracias a las líneas de autobuses cercanas; también está rodeado por centros comerciales donde podrá encontrar todas las comodidades necesarias para su vida diaria.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;