57 viviendas en venta en Estación de Tren de Cádiz, Cádiz capital

Amplio ático con una enorme terraza privada y con inmejorables vistas. Tiene una superficie de 90 m2 aprox. y una magnífica terraza (casi 85 m2). Todas las habitaciones son exteriores, por lo que es muy luminoso y bien ventilado. Situado en la 7ª planta del edificio. Se vende con cocina completamente equipada y garaje individual cerrado opcional (52.000 euros).La ubicaciónEstá situado en el mejor barrio residencial de Cádiz (Bahía Blanca) junto a la plaza de San Severiano, muy cerca de la playa de Santa María y del centro histórico de Cádiz. Es una zona muy tranquila que dispone de tiendas, bares, cafeterías, supermercados etc... Así como de una magnífica conexión con el resto de la ciudad. A unos 400 metros se encuentra la estación de tren y a unos metros, las paradas de autobús. Para disfrutar de la playa solo hay que andar 200 metros. Al centro histórico de la ciudad se puede ir dando un agradable paseo de unos 15 minutos.El áticoSe accede a una amplia estancia que sirve de distribuidor de las diferentes habitaciones y comedor con ventana al patio interior del edificio. Suelo de parquet.Dispone también de Sala de Estar-TV-Biblioteca igualmente amplia con un gran ventanal que tiene vistas a la terraza. Dispone de una gran estantería de pladur que sirve de biblioteca y de aire acondicionado con bomba de calor. El suelo es de mármol blanco.El dormitorio principal es muy espacioso, tiene armario empotrado, aire acondicionado con bomba calor y vistas a la terraza. Suelo de tarima parquet.El segundo dormitorio tiene una gran ventana que da al patio interior del edificio. Al ser última planta es muy luminoso y no tiene vecinos enfrente por lo que la privacidad es total. Suelo de tarima parquet.Otra estancia de estar, zona de lectura o relax, super luminosa, con armario, ventana con vistas a la terraza y una gran puerta corredera de acceso a la misma. Suelo de tarima parquet.Terraza de uso privativo de más de 85 m2 muy utilizable en casi todas las épocas del año, dado los veranos largos que tenemos en Cádiz. Dispone de mesa con butacas y sombrilla para comer al aire libre. Dicha terraza da a la plaza de S. Severiano y al Parque Varela con magnificas vistas de la Bahía y del Puente de la Constitución 1812.La cocina tiene una gran ventana con vistas al Parque Varela, está completamente amueblada con electrodomésticos vitroceramica, horno, tostador, microondas, lavadora, lavavajillas, frigorífico, extractor de humos. También dispone de zona de almacenaje donde se ubica el calentador de gas butano. Extintor. Suelo de gres.El baño con amplia ducha de plato, muy ventilado, dispone de ventana con cristal opaco que da al patio interior del edificio. Al ser última planta es muy luminoso y no tiene vecinos enfrente.El edificio.El portal tiene suelo de mármol con rampa para minusválidos, decorado con maderas nobles. Dispone de dos ascensores recién renovados y telefonillo de llamada con portero automático.Año construcción 1972 reformado.Comunidad 70€/mes (incluye recibo de agua y basura)IBI vivienda año 2025 289,84€/semestrePosibilidad de venta con mobiliario¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, gastos registrales, impuestos, honorarios de intermediación del 2,5, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Piso situado en la zona del Cine Malia, en Barbate, ubicado en una segunda planta de un edificio con ascensor y compuesto por tan solo 7 vecinos, lo que proporciona un entorno tranquilo y con pocas viviendas. La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de 2 dormitorios, uno de ellos equipado con cama de matrimonio y otro con dos camas dobles, ofreciendo una buena capacidad para una familia o para aquellos que busquen disponer de una segunda habitación amplia. Cuenta con una cocina independiente, un amplio salón con buena entrada de luz natural y suficiente espacio para crear una zona de estar y comedor. Desde el salón se accede al balcón, uno de los principales atractivos de la vivienda, desde el que se pueden disfrutar de agradables vistas al río Barbate y al entorno de la zona. El cuarto de baño es completo y dispone de plato de ducha, ofreciendo una distribución práctica y funcional para el día a día. La vivienda dispone además de plaza de garaje individual situada dentro de un garaje comunitario, una característica especialmente práctica para disponer de un espacio privado de aparcamiento y facilitar el acceso y estacionamiento. El edificio cuenta con ascensor, por lo que el acceso a la vivienda resulta cómodo y sencillo al encontrarse en una segunda planta. Al tratarse de una comunidad de tan solo 7 vecinos, se trata de un inmueble con un ambiente más tranquilo y una menor densidad de viviendas. En conjunto, se trata de una vivienda amplia, luminosa y bien distribuida, con 2 dormitorios, salón luminoso, balcón con vistas al río Barbate, ascensor y plaza de garaje individual, situada en una zona consolidada de Barbate y con todos los servicios y comercios habituales en su entorno. ;

Presentamos un amplio y luminoso piso en la codiciada zona de Bahía Blanca, Cádiz.~ Esta magnifica propiedad ofrece un espacioso salón independiente con abundante luz natural gracias a sus grandes ventanales. Dispone de dos accesos: puerta principal y entrada de servicio, lo que proporciona comodidad adicional para el día a día. La cocina tipo office amplia muy cómoda con terraza lavadero y zona de plancha.~ Esta vivienda cuenta con cuatro habitaciones distribuidas en dos dobles y otras dos sencillas ideales para familias o como espacio multifuncional; además dispone de dos baños completos, uno en suite principal garantizando privacidad e independencia dentro del hogar. ~El edificio se encuentra ubicado en una excelente zona rodeada de parques y jardines muy bien comunicados mediante transporte público cerca Avenida Andalucía, así como la playa Santa María del Mar; ideal tanto para vivir como inversión debida su cercanía a centros comerciales locales colegios entre otros servicios esenciales disponibles.~Una oportunidad única de adquirir un excelente piso y reformarlo a su gusto y necesidades, hacer de el su hogar. ~Completa esta magnífica propiedad un GARAJE CERRADO en el mismo edificio con gran capacidad para coche grande, motos y almacenamiento. El garaje es OPCIONAL y su precio es de 50.000 euros.~No deje de llamarnos para más información.~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

Inmobiliaria “Cádiz Homes” les ofrece esta amplia propiedad situada a escasos metros de la Alameda Apodaca con impresionantes vistas al mar y situada en un sitio inmejorable.~~Es una vivienda exterior y situada en esquina, disponiendo de 6 balcones a la calle lo que le hace que sea una vivienda muy luminosa. Cuenta con 115 metros construidos y una distribución muy cómoda, con salón ,3 dormitorios de buen tamaño, 2 baños y cocina. Conserva la arquitectura típica gaditana, techos de vigas vista, suelos hidráulicos, galería principal…etc.~~Además, se incluye un trastero privado situado en la azotea desde la que se disfrutan de espectaculares vistas a la Bahía de Cádiz. ~~Es una primera planta sin ascensor con solo 2 vecinos en toda la finca.~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

Inmobiliaria “Cadiz Homes” les ofrece este ático con unas cómodas escaleras y sin ascensor, situado en la última planta de un edificio precioso en las cercanías de la Catedral, con toda clase de servicios alrededor, ideal ya sea para disfrute personal o como inversión para alquiler.~~Es un apartamento exterior totalmente reformado de 112 metros cuadrados útiles, que consta de tres habitaciones (dos de ellas con balcones al exterior y una tercera con claraboya), un salón con chimenea y claraboya de dos metros cuadrados con viga vista. La cocina también dispone de claraboya. Todo ello hace que la vivienda tenga muchísima luz y alegría.~~A su vez, se puede disfrutar de una amplia terraza de más de 200 metros cuadrados a la que se accede directamente desde la vivienda.~La vivienda se vende con todos los enseres, tal y como se muestra en las fotos.~~* Gastos de compra, honorarios e impuestos no incluidos en el precio.~* Para conocer otras oportunidades, visite nuestra web www.cadizhomes.es donde podrá encontrar una amplia variedad de viviendas disponibles cuidadosamente seleccionadas.~;

El Oasis que buscabas en el Centro Histórico~Olvídate de reformas y esperas. Presentamos este espectacular ático en la cuarta planta de la calle Feduchy, una pieza única que combina el sabor rústico gaditano con el confort moderno. Una vivienda donde la luz y la brisa del mar son los verdaderos dueños de la casa.~~Lo más destacado:~- Terraza de uso privado de la vivienda de 48,5 m2: Un auténtico lujo urbano en la azotea. Espacio dividido en zona chill-out con hamacas y comedor exterior. Vistas espectaculares y total privacidad para tus cenas bajo las estrellas.~- Reforma Integral: Renovado hace 8 años con mimo. Instalaciones eléctricas y fontanería nuevas, suelos de parquet en todas las estancias y ventanas que favorecen la ventilación cruzada.~- Eficiencia y Confort: Equipado con 3 unidades de aire acondicionado (frío/calor) y sistema de paneles solares para el agua caliente, garantizando un ahorro energético real.~- Diseño con Carácter: Cocina de estilo rústico-moderno totalmente equipada y salón acogedor que invita al descanso.~- Inversión de Éxito Garantizada: Este ático no solo es un hogar, es un negocio funcionando. Licencia Turística vigente incluida. Rating de Airbnb: 4,85/5, demostrando una altísima satisfacción de los huéspedes. ~- Listo para facturar: Se vende totalmente amueblado. Puedes recibir a tus primeros huéspedes (o mudarte) al día siguiente de la firma.~~Distribución y Detalles:~- Superficie: 68 m2 interiores + 48,5 m2 de terraza privada.~- Dormitorios: 3 habitaciones luminosas.~- Baño: 1 baño completo de diseño contemporáneo.~- Ubicación: Planta 4ª (última planta), máxima tranquilidad sin vecinos arriba. A pasos de Plaza España y el muelle.~~Nota: Edificio clásico sin ascensor, compensado con creces por la luminosidad, la brisa natural de una última planta y el acceso exclusivo a la joya de la corona: su terraza.~~¡Ven a verlo y enamórate de sus vistas! Contacta para concertar una visita a este refugio exclusivo en el corazón de Cádiz.~~Llámanos lo antes posible.~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

🔵🔴🟡🟢 PLAYA SANTA MARIA DEL MAR - Amplio piso en plena Avenida Principal y junto al Paseo Marítimo, en una zona muy solicitada por encontrarse también a pocos minutos andando del centro de Cádiz, con la posibilidad de beneficiarse de la oferta de ocio y cultura que le ofrecen las dos partes de la ciudad, además de poder pasear por la playa cada vez que le apetezca con tan sólo caminar unos pocos metros desde su casa 🏡~~225 m2, 5 habitaciones, 3 baños y un aseo , salón con TERRAZA ☀️ y cocina. GARAJE INCLUIDO EN EL PRECIO Y TRASTERO🚘 GRAN OCASIÓN para adquirir una casa señorial en una de las mejores zonas de la ciudad, y realizar así la MEJOR INVERSIÓN POSIBLE. Distancia a la playa: 200 metros 🏖️~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Descubre el oasis que soñabas en pleno corazón de la ciudad. ~~Te presentamos este encantador apartamento de 68m2 y una distribución funcional y moderna. Cada rincón está diseñado para maximizar tu estilo de vida y lo mejor, con un espacio exterior sencillamente espectacular, una terraza de 47 m2 construidos, el gran tesoro de esta propiedad, con unas vistas espectaculares para poder disfrutar de cenas con los amigos.~~La vivienda fue renovada hace 8 años. Instalaciones eléctricas y fontanería nuevas, suelos de parquet en todas las estancias y ventanas que favorecen la ventilación cruzada.~~Consta de 3 dormitorios, un acogedor salón, un baño completo y una preciosa cocina de estilo rústico con toques modernos.~La vivienda se encuentra en la cuarta planta del edificio, lo que la convierte en un espacio fuera de ruidos y con una gran luminosidad.~~Además tiene una ubicación privilegiada: A escasos 5 minutos del mercado de abastos, la catedral y el puerto de Cádiz, con acceso inmediato a todo tipo de servicios, comercios y conexiones, en pleno corazón del casco histórico.~~Y si todo eso fuera poco la vivienda dispone de un sistema de placa solar para agua caliente, optimizando el consumo energético.~~Llámanos y no dejes pasar la oportunidad de hacer tuyo este tesoro en Cádiz.~~Precio final completo comprador: 366.568.-€~Incluyendo gastos según ley:~ITP 7% general 23.093.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es~Gasto notarial: aprox. 1.000€ www.notaria.org~Registro prop. 600 € aprox. www.registro.org.~Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta.~~~Informamos a nuestros clientes que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble~~ Se informa a nuestros clientes de que los gastos correspondientes a notaria, registro gestoría, impuestos y honorarios de agencia , no están incluidos en el precio. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 700 € y 1.600 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. -El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda, (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) Disponemos además de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble. Periodo de Validez hasta el 31 de Diciembre de 2026;

PISO EN CADIZZONA PLAZA CANDELARIAReferencia 017/24Si quieres vivir en el centro de Cádiz, a 8 minutos de la playa, este es el tuyo.Se vende piso reformado en 2007 con ubicación cercano a la Plaza Candelaria.Se trata de una planta baja con acceso a personas con movilidad reducida.Consta de 2 dormitorios con armarios empotrados. Salón comedor, cocina amueblada con electrodomésticos y un cuarto de baño con placa de ducha y lavadero.Tiene caldera de agua sanitaria, suelo radiante y preinstalación de aire centralizada.La superficie de la vivienda es de 60m2. Cuenta con azotea transitable, ascensor y entrada con pequeño patio comunitario. se encuentra orientada hacia el oeste. Cercano a todos los servicios como ambulatorio Vargas Ponce, plaza de abastos, Carrefour express, zona de comercios de calles peatonales. Frente a Canalejas, por lo que dispone de la cercanía de autobuses urbanos e interurbanos y estación de Renfe.la Playa más cercana se encuentra a 500m,unos 7/8 minutos andando.Comunidad 80e, IBI 300€ anual.Vendemos ilusión y por eso nos esforzamos en conseguir satisfacción máxima en nuestros clientes.Contacta con nosotros y si lo necesitas, te hacemos un previo estudio financiero gratuito para comprobar tus posibilidades de compra mediante hipoteca si fuera posible.Además contamos con precios especiales de financieros para lograr tu mejor hipoteca que podría llegar hasta el 100.Para más información de venta de inmueblesInmobiliaria Encuentra Tu Vivienda. www.encuentratuvivienda.esTeléfono 657548171. Atendemos WhatsAppLa inmobiliaria Encuentra tu Vivienda te ofrece la venta de pisos, casas, chalets, unifamiliares, solares, garajes, locales, parcelas y cualquier inmueble en San Fernando, Cádiz, Puerto Real, Chiclana de la Frontera o cualquier inmueble en la provincia de Cádiz en las mejores condiciones posibles para satisfacer tu necesidad de vivienda al mejor precio.En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.;

Fantástica oportunidad de vivir en el corazón de Cádiz. ~~Esta vivienda en planta baja, te ofrece la comodidad de un piso bien conservado y listo para entrar a vivir, ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad. La finca tiene ascensor y azotea transitable para tender.~~El inmueble se distribuye de la siguiente manera:~- Una habitación doble y una habitación simple, perfectas para parejas, una persona sola o como inversión.~- Un baño completo en excelente estado.~- Amplio salón-comedor.~- Cocina.~~Además de su distribución ideal, el piso se encuentra en una zona con excelente conexión a pie con todos los servicios, comercios, transporte público y lugares de interés de la ciudad.~~Por un precio de 215.000 €, esta propiedad es una oportunidad única. ¡No la dejes escapar! Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

pViviendas exclusivas en Residencial de obra nueva, en edificio histórico, en pleno corazón del casco histórico de Cádiz — Calle Rafael de la Viesca 10/pp /ppTe presentamos este magnífico piso de obra nueva, diseñado para ofrecerte comodidad y estilo. La vivienda cuenta con dos luminosas habitaciones, un amplio salón-comedor, cocina equipada, un baño moderno y una encantadora terraza donde podrás relajarte y disfrutar del clima gaditano. Los suelos de parquet aportan calidez y elegancia a cada estancia./pp /ppRehabilitación singular de edificio emblemático en el corazón del casco histórico de Cádiz, a través de un proyecto, muestra de una meticulosa conservación patrimonial, fusionando soluciones técnicas de vanguardia con la transformación de espacios históricos, en entornos modernos, funcionales y sostenibles, preservando y restaurando el detalle de elementos originales del inmueble, realzando su inconfundible legado y esencia histórica, a través de técnicas avanzadas y el uso de materiales de última generación, dotando al edificio de nuevas capacidades energéticas y de confort, sin perder la singularidad del encanto patrimonial. /pp /ppLa reorganización integral de los espacios interiores ha optimizado cada área para adaptarse a las necesidades contemporáneas, aportando versatilidad y reforzando el valor del inmueble como activo histórico renovado. /pp /ppEn una de las zonas más distinguidas de la capital gaditana se alzan estas viviendas únicas, donde la elegancia clásica se combina con el confort más actual./pp /ppCada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia de vida sofisticada, tranquila y llena de luz./pp /ppSu ubicación privilegiada, en pleno Centro del casco histórico de Cádiz y rodeada de servicios exclusivos, convierte esta vivienda en una oportunidad irrepetible para quienes buscan disfrutar de una vivienda de obra nueva, a estrenar, en el corazón de la capital gaditana./pp /ppUbicado en el corazón de Cádiz, y muy cerca de lugares tan emblemáticos como la Catedral, Torre Tavira, plaza San Juan de Dios, Parque Genovés, el Teatro Falla, Barrio de la Caleta, Teatro Romano, la playa de la Caleta, el HLA Hospital La Salud, y la estación de tren Cádiz, además de la totalidad de servicios propios del centro de una capital (escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús). /pp /ppEn términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a través de autovía, o numerosos medios de transportes, tren, autobús, o avión desde el aeropuerto de Jerez de la Frontera./pp /ppNo te pierdas esta oportunidad de encontrar la vivienda perfecta./p;

¿Imaginas despertarte cada día contemplando el vaivén de los barcos en la Bahía de Cádiz, con el horizonte de Rota al fondo y sin ningún vecino que tape tu luz?~Te presentamos una propiedad verdaderamente mágica y única en el corazón del casco histórico de Cádiz. Un concepto de vida sofisticado, minimalista y lleno de libertad, donde el verdadero lujo es el espacio, la luz y las vistas inigualables.~Ubicación Privilegiada: El Corazón de Cádiz a tus Pies~Vivir aquí es tenerlo todo. Estás ubicado en una zona estratégica, rodeado de la solera de las plazas más emblemáticas de la ciudad, pero con la paz de mirar al mar:~A unos pasos de: Plaza de España, Plaza de Mina, Calle Ancha, Plaza de San Antonio y Plaza de San Francisco y mucho mas!.~Comodidad total: Con paradas de autobús muy cerca, la mejor oferta de ocio, restauración y comercio local para un día a día sin complicaciones.~✨ Características que Enamoran~Diseño Tipo Loft: Espacios abiertos, diáfanos y amplios que invitan a centrarse en lo esencial, libres de saturación material y diseñados para disfrutar de una vida cómoda y fluida.~Luz y Cristales: La vivienda destaca por su imponente luz natural, potenciada por grandes ventanales acristalados que meten el mar y el cielo directamente en tu salón.~Reforma de Alta Gama: Totalmente reformado con un gusto exquisito y calidades fabulosas.~Cocina Moderna y Práctica: Integrada perfectamente en el ambiente, equipada y pensada para los amantes de la funcionalidad sin perder el estilo.~El veredicto: Una vivienda para quienes buscan calidad de vida, sencillez elegante y el privilegio diario de asomarse a una de las postales más bellas de Andalucía.~¿Quieres sentir el mar desde tu sofá?~Las oportunidades de este calibre en Cádiz vuelan. Contacta con nosotros para que te informemos de todo y agendar una visita y déjate enamorar por su luz en persona. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Se vende espectacular vivienda en el corazón de Cádiz!~~Vivienda en el centro de la ciudad, en la primera planta con ascensor, tiene con una superficie de casi 300 metros cuadrados divididos en dos viviendas. ~Cada vivienda consta de dos dormitorios amplios , salón, comedor, baño completo y cocina, además de una luminosa galería convertida en vestidor.~~Los techos de casi 6 metros de altura , debido a la altura de sus techos encontramos un vestidor en segunda altura en uno de los dormitorios, al igual que una increíble biblioteca doble altura en salón, esta vivienda se adapta a tus necesidades. ~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/ 2005 de 11 de Octubre, les Informamos que los gastos de Notaría, Registro, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.;

Piso de 80 m2 en pleno centro histórico de Tarifa~~Magnífica oportunidad para disfrutar del encanto del casco histórico de Tarifa. Esta vivienda, situada en una finca con tan solo dos viviendas, ofrece tranquilidad y privacidad en una ubicación inmejorable.~~El piso cuenta con 80 m2 distribuidos en tres dormitorios, un baño, salón y cocina, ofreciendo un espacio cómodo y funcional tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~Dispone además de un pequeño trastero ubicado en el hueco de la escalera del patio común, compartido únicamente con la vivienda de la planta baja.~~La vivienda fue reformada aproximadamente en 2020, destacando la renovación de la estructura del suelo, lo que aporta mayor seguridad y confort.~~Si buscas una vivienda con carácter, en una de las zonas más emblemáticas de Tarifa y a pocos pasos de todos los servicios, esta es una excelente opción.~ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.;

Presentamos esta maravillosa vivienda situada en una de las zonas más exclusivas de Cádiz. Dispone de amplio hall-recibidor, salón, 4 dormitorios, vestidor, cocina amueblada y 2 cuartos de baño.Junto a todos los servicios tren, bus, El Corte Inglés, Mercadona, etc.Oportunidad única que no puedes dejar escapar.Gastos de notaría, registro, impuestos (ITP) y honorarios de la agencia, no incluidos en el precio.;

Imagine vivir en una de las mejores zonas de la ciudad, en un edificio bien conservado con una agradable comunidad de vecinos. Comunidades del Sur le ofrece esta espléndida vivienda con un potencial increíble para convertirla en el hogar de sus sueños.~~Esta espaciosa vivienda, lista para ser reformada, le brinda la oportunidad única de diseñarla a su gusto y crear un espacio que refleje su personalidad. Imagine las posibilidades:~~Amplitud y luminosidad: Disfrute de 6 habitaciones increíblemente espaciosas, con grandes armarios empotrados que le ofrecen un mundo de posibilidades de almacenamiento. La luz natural inunda cada rincón gracias a los grandes ventanales y las salidas a las diferentes terrazas.~Suite principal de ensueño: Despierte cada mañana en un oasis de tranquilidad. El dormitorio principal, con baño en suite y acceso directo a una terraza en esquina con vistas despejadas, se convertirá en su refugio privado. Imagine disfrutar de un café matutino con la suave brisa acariciando su rostro.~Salón para vivir y compartir: Reúnase con sus seres queridos en un salón amplio y luminoso, con espacio para una zona de comedor independiente. Cree diferentes ambientes para cada ocasión: una zona de relax para leer, un espacio para compartir juegos en familia o un rincón acogedor para disfrutar de una película.~Cocina a su medida: Si la gastronomía es su pasión, esta cocina le encantará. Con una gran terraza-lavadero y un amplio espacio para almacenamiento, podrá diseñar la cocina de sus sueños. Imagine preparar deliciosas comidas mientras disfruta de la luz natural y las vistas.~Comodidad y bienestar: Tres baños reformados y en perfecto estado le brindan la comodidad que necesita. Las tres orientaciones de la vivienda garantizan sol y luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Plaza de aparcamiento amplia en el mismo edificio: Olvídese de las preocupaciones por el aparcamiento. Su plaza le espera para hacer su día a día más cómodo.~Edificio bien conservado: Disfrute de la tranquilidad de vivir en un edificio con una buena comunidad de vecinos y agradables zonas comunes.~Ubicación privilegiada: Viva en una de las mejores zonas de la ciudad, con acceso fácil a todos los servicios y comodidades que necesita.~No pierda la oportunidad de convertir esta vivienda en el hogar de sus sueños. Llámenos hoy mismo para obtener más información y concertar una visita. ¡Le esperamos!~~(Plano orientativo)~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

🔵🔴🟡🟢 BARRIO DEL PÓPULO - FINCA situada en una de las zonas más típicas de la ciudad, con calles y edificios rodeados de la historia de Cádiz, muy cercano al Ayuntamiento, donde podrá disfrutar de una gran oferta cultural y de ocio, además de tener muy cerca el paseo del Campo del Sur, por el que podrá dar relajantes paseos, mientras contempla la puesta de sol cada día ☀️~~FINCA con vivienda independiente y local comercial en funcionamiento, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.~~La propiedad cuenta con un local de 55 m2 en planta baja, actualmente alquilado y operativo, aportando ingresos desde el primer día. La vivienda, situada en las plantas superiores y con acceso privado, suma 89 m2 útiles distribuidos de forma cómoda y funcional 🏡~~En la primera planta encontramos un salón muy luminoso con balcones al exterior, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. La segunda planta dispone de un dormitorio adicional, otro baño y acceso a una fantástica terraza privada tipo azotea, un espacio perfecto para relajarse o disfrutar de reuniones al aire libre.~~Magnífica OPORTUNIDAD para adquirir una vivienda en el centro de Cádiz, para construir su nuevo hogar o como INVERSION. Distancia al mar: 150 metros 🌊~~* Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.;

Apartamento Reformado con Terraza Privada en el Barrio del Pópulo, Cádiz~Vivienda totalmente renovada y amueblada en la mejor zona del centro histórico, justo frente a la Casa del Almirante. La actual restauración de este emblemático edificio asegura una gran revalorización de la zona a corto plazo. Se encuentra en una finca clásica muy tranquila, con solo tres vecinos en total.~~Detalles de la vivienda:~~- El Apartamento (55 m2): Salón con balcón exterior y cocina office, un dormitorio y un baño completo. Muy silencioso gracias a sus ventanas Climalit. Cuenta con aire acondicionado nuevo. (Acceso cómodo con solo 39 escalones).~- Terraza Privativa (20 m2): Situada en la planta superior (a 18 escalones del piso), cuenta con un espacio al aire libre ideal, un segundo baño (zona de colada con lavadora y termo) y un trastero. Todo es privado y consta en las escrituras.~~¡Una oportunidad única, lista para entrar a vivir o para invertir! Contáctanos para más información o para concertar una visita. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias.;

pViviendas exclusivas en Residencial de obra nueva, en edificio histórico, en pleno corazón del casco histórico de Cádiz — Calle Rafael de la Viesca 10/pp /ppTe presentamos este magnífico piso de obra nueva, diseñado para ofrecerte comodidad y estilo. La vivienda cuenta con dos luminosas habitaciones, un amplio salón-comedor, cocina equipada, un baño moderno y una encantadora terraza donde podrás relajarte y disfrutar del clima gaditano. Los suelos de parquet aportan calidez y elegancia a cada estancia./pp /ppRehabilitación singular de edificio emblemático en el corazón del casco histórico de Cádiz, a través de un proyecto, muestra de una meticulosa conservación patrimonial, fusionando soluciones técnicas de vanguardia con la transformación de espacios históricos, en entornos modernos, funcionales y sostenibles, preservando y restaurando el detalle de elementos originales del inmueble, realzando su inconfundible legado y esencia histórica, a través de técnicas avanzadas y el uso de materiales de última generación, dotando al edificio de nuevas capacidades energéticas y de confort, sin perder la singularidad del encanto patrimonial. /pp /ppLa reorganización integral de los espacios interiores ha optimizado cada área para adaptarse a las necesidades contemporáneas, aportando versatilidad y reforzando el valor del inmueble como activo histórico renovado. /pp /ppEn una de las zonas más distinguidas de la capital gaditana se alzan estas viviendas únicas, donde la elegancia clásica se combina con el confort más actual./pp /ppCada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia de vida sofisticada, tranquila y llena de luz./pp /ppSu ubicación privilegiada, en pleno Centro del casco histórico de Cádiz y rodeada de servicios exclusivos, convierte esta vivienda en una oportunidad irrepetible para quienes buscan disfrutar de una vivienda de obra nueva, a estrenar, en el corazón de la capital gaditana./pp /ppUbicado en el corazón de Cádiz, y muy cerca de lugares tan emblemáticos como la Catedral, Torre Tavira, plaza San Juan de Dios, Parque Genovés, el Teatro Falla, Barrio de la Caleta, Teatro Romano, la playa de la Caleta, el HLA Hospital La Salud, y la estación de tren Cádiz, además de la totalidad de servicios propios del centro de una capital (escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús). /pp /ppEn términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a través de autovía, o numerosos medios de transportes, tren, autobús, o avión desde el aeropuerto de Jerez de la Frontera./pp /ppNo te pierdas esta oportunidad de encontrar la vivienda perfecta./p;

Luz del Sur Inmobiliaria presenta este exclusivo ático-dúplex en plena reforma integral, ubicado en la segunda y tercera planta de un edificio completamente rehabilitado con ascensor.~ ¡SIN COMISIÓN DE AGENCIA!~Una vivienda única que destaca por su amplitud, luminosidad y, sobre todo, por sus dos magníficas terrazas privadas:~Terraza principal de casi 40 m2, perfecta para disfrutar del sol, organizar reuniones con amigos o crear tu propio oasis de relax al aire libre.Terraza lateral de 11 m2, ideal como zona chill-out, espacio verde o rincón de descanso.~El ático ofrece un diseño moderno y elegante, con una distribución funcional y espacios personalizables, permitiéndote adaptarlo a tu estilo de vida. La reforma se realiza con materiales de primera calidad (solicita sin compromiso la memoria de calidades).~Entrega prevista: diciembre 2026~Una oportunidad excepcional para estrenar vivienda en una de las zonas más demandadas de Cádiz.~Ubicación inmejorable Situado en una zona tranquila y perfectamente comunicada, a escasos minutos de la estación de tren y autobuses, rodeado de comercios, restaurantes y todos los servicios. El centro histórico se encuentra a pocos minutos.~Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión segura, gracias a su ubicación, exclusividad y alta demanda.~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos o IVA.~-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~~;

Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más representativas de Cádiz, dentro del Centro Histórico, a escasos metros de Plaza de España, en la Calle Pomponio Mela. Se trata de un entorno céntrico con gran valor patrimonial, actividad cultural y cercanía al mar.~~Se distribuye en 2 habitaciones y 1 baño completo, ofreciendo una configuración funcional que permite adaptar la vivienda a diferentes necesidades, tanto como residencia habitual como para inversión.~~Ubicada en una finca del año 1888, la propiedad se sitúa en planta baja. Es una vivienda exterior, con orientación sur, lo que favorece la entrada de luz natural de forma constante durante el día. La finca presenta un estado de conservación normal y la vivienda cuenta con vistas urbanas, integradas en el entorno histórico de la ciudad.~~Entorno y ubicación:~~El inmueble se sitúa en una de las zonas más céntricas y emblemáticas de Cádiz, con todos los servicios a pie de calle:~~- Amplia oferta comercial y gastronómica en el entorno inmediato, combinando comercios tradicionales y nuevos espacios.~- Excelente conexión con transporte público, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad.~- Entorno histórico con proximidad a enclaves culturales y administrativos clave del centro histórico.~~A pocos minutos caminando del paseo marítimo y de algunas de las principales playas de la ciudad, lo que añade un valor diferencial a la ubicación.~~En conjunto, se trata de una vivienda bien ubicada y con múltiples posibilidades, en una zona estratégica de Cádiz, ideal para quienes buscan personalizar un espacio en pleno centro histórico o realizar una inversión con proyección.;

¡Atención! ¡Fantástico piso reformado en el centro del casco histórico! Esta vivienda situada en la ultima planta de la finca y con acceso a zonas comunes es perfecta tanto para inversión como para disfrute personal. Con una ubicación ideal, cerca de dos playas y dos aeropuertos, es perfecta para aquellos que buscan la comodidad de vivir en pleno corazón de la ciudad. Además, es muy luminoso y silencioso, lo que garantiza tranquilidad y comodidad en todo momento.~~El piso cuenta con acceso directo a la azotea comunitaria de 200 metros, una zona perfecta para disfrutar del buen tiempo y de las vistas panorámicas de la ciudad. En su interior, se encuentra una cocina completamente equipada, un baño completo, una habitación con cama de matrimonio y un sofá cama doble. Todo ello en un lugar emblemático de la ciudad, rodeado de gastronomía y ocio.~~Además, la finca solo la componen 3 vecinos, por lo que este ático es perfecto para aquellos que buscan un lugar tranquilo y acogedor en pleno centro de la ciudad.~~No lo pienses más y ven a visitar este piso reformado en el centro de la ciudad. Se vende tal y como se muestra en las fotos. ¡No te lo pierdas!~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

AMPLIO PISO PARA INVERSIÓN EN CÁDIZ ~📍 Ubicación: Zona Plaza San Agustín, Cádiz. Segunda planta exterior, sin ascensor.~~🏡 Descripción de la vivienda:~Vivienda amplia y luminosa situada en una segunda planta sin ascensor en una de las zonas más céntricas y demandadas de Cádiz. Con una superficie construida de 270 m2, este inmueble destaca por su gran potencial como inversión. Actualmente, está distribuido en 6 habitaciones dobles y 4 baños, con la siguiente configuración:~~4 habitaciones con baño privado.~2 habitaciones con baño compartido.~La vivienda se encuentra en buen estado y cuenta con espacios amplios y luminosos, gracias a su orientación exterior.~~🔧 Posibilidades de reforma y ampliación:~~Existe la opción de crear una habitación adicional con baño privado en el espacio de la cocina.~Una de las habitaciones más grandes permite dividirse en dos, logrando así 8 habitaciones en total:~4 habitaciones con baño privado.~4 habitaciones con baño compartido.~💰 Inversión y rentabilidad:~Rentabilidad actual: 12-13% con la distribución existente de 6 habitaciones.~Posibilidad de aumentar la rentabilidad con la redistribución a 8 habitaciones.~📜 Decreto 218/2005 de información al consumidor:~Se informa al comprador que el precio indicado no incluye los gastos de compraventa, tales como notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia. Existe a disposición de los clientes el Documento de Información Abreviado (D.I.A.), según establece el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~📞 ¡Oportunidad única para inversores! Contacta para más información o para concertar una visita.;

Presentamos este atractivo piso ubicado en pleno centro de Cádiz, una oportunidad única para inversores que buscan rentabilidad inmediata.~~Con una superficie construida de 80 m2 y un estado general muy bueno, esta propiedad cuenta con dos habitaciones dobles luminosas y acogedoras. El baño está perfectamente equipado, ofreciendo comodidad a los residentes. ~~La ubicación central garantiza fácil acceso a todos los servicios esenciales: tiendas, restaurantes y transporte público están al alcance de la mano.~~Este inmueble se encuentra actualmente alquilado, lo que asegura ingresos constantes desde el primer día; ideal para quienes desean diversificar su inversión inmobiliaria sin complicaciones adicionales. No deje pasar la oportunidad de obtener un activo valioso en uno de los destinos más demandados del sur español.~~*Toda la información contenida en este anuncio se ofrece a título orientativo y no contractual*~ Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Magnífico apartamento de un dormitorio con terraza privada en pleno centro de Cádiz a escasos metros de la Plaza de San Juan de Dios (Ayuntamiento) y de las principales zonas comerciales de la ciudad. Edificio con menos de cinco años de construcción que cuenta con ascensor. El apartamento cuenta con un dormitorio con balcón a la calle, salón con cocina americana igualmente con balcón a la calle y cuarto de baño. Estancias luminosas. Tanto el edificio como el apartamento se encuentran en perfecto estado sin necesidad de reforma alguna. Cocina amueblada, cuarto de baño con plato de ducha. Suelos de mármol, paredes de perlita. Posibilidad de activar servicio de aerotermia en la vivienda. Además la vivienda cuenta con terraza privada en la planta de cubierta del edificio a la que se puede acceder en ascensor. ~~ Período de validez de la publicación: 31/12/2026 Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle. ;

¡Magnífica oportunidad en el corazón de Cádiz! Amplio y luminoso piso junto a la Catedral~~Si buscas espacio, luz natural y una ubicación inmejorable en el centro histórico de la ciudad, esta vivienda reúne todo lo necesario tanto para primera residencia como para una inversión de alta rentabilidad.~~Características principales de la vivienda~Ubicación: Cádiz capital, Zona Centro – Catedral.~~Distribución: 4 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y 1 baño completo.~~Planta: 3ª planta (edificio sin ascensor).~~Luminosidad: Exterior, con excelente entrada de luz natural durante todo el día.~~Estado: Conservado, listo para entrar a vivir o adaptar a tu gusto.~~Descripción detallada~Ubicado en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Cádiz, a escasos pasos de la Plaza de la Catedral, este piso destaca por su gran amplitud y versatilidad. Contar con 4 dormitorios en pleno casco histórico es un valor añadido poco frecuente, ideal para familias numerosas, para quienes necesitan espacio de trabajo en casa o para destinarlos a alquiler por habitaciones.~~La vivienda es completamente exterior, lo que garantiza estancias aireadas y muy luminosas. El salón ofrece un ambiente acogedor para el descanso diario, mientras que la cocina y el baño se encuentran bien conservados y plenamente funcionales para entrar a vivir desde el primer día.~~Entorno y comunicaciones~Su localización estratégica le permitirá disfrutar del estilo de vida gaditano con todas las comodidades a la mano:~~Comercios y servicios: Rodeado de supermercados, tiendas locales, farmacias, oferta gastronómica y de ocio.~~Conectividad: A pocos minutos a pie de las principales paradas de autobús urbano y interurbano, así como de la estación central de tren (Cercanías y Media/Larga Distancia).~~Puntos de interés: Cercano a plazas históricas, zonas culturales y a un cómodo paseo de la playa de La Caleta.~~Información legal y transparencia:~~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA), honorarios de intermediación financiera/inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presenta esta acogedora vivienda lista para entrar a vivir, una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su hogar en Cádiz como para quienes desean invertir en una de las zonas con mayor encanto y demanda de la ciudad.~ Ubicada en pleno corazón del casco histórico de Cádiz, disfrutarás de la comodidad de tener a pocos pasos todo lo que necesitas: comercios, colegios, transporte público y todos los servicios del centro.~~La vivienda se distribuye en una cocina independiente, amueblada y totalmente equipada, una acogedora salita, dormitorio con armario y cuarto de baño. La vivienda da a patio. ~~Además, se vende completamente amueblada, por lo que podrás instalarte desde el primer día o ponerla en rentabilidad sin necesidad de grandes inversiones iniciales.~La finca fue rehabilitada hace aproximadamente 9 años, aportando mayor tranquilidad y comodidad.~Una vivienda con encanto, práctica y con una ubicación privilegiada.~Ven a verla y descubre personalmente todo su potencial. ¡Puede ser justo lo que estás buscando!~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Tu hogar en Cádiz empieza aquí.~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~GASTOS APROXIMADOS DE LA COMPRAVENTA~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos que correspondan al comprador.~A título orientativo, para una vivienda de segunda transmisión, los principales gastos serían:~-Honorarios de agencia: 3 % + IVA.~-ITP: aproximadamente un 7 % del valor sujeto a tributación, con posibilidad de tipos reducidos del 6 % o 3,5 % en determinados supuestos.~-Notaría: aproximadamente 500 €, dependiendo del importe y características de la operación.~-Registro de la Propiedad: aproximadamente 300-600 €, dependiendo del importe de la compraventa.~-Gestoría: aproximadamente 300-500 €, especialmente en caso de financiación hipotecaria.~Estos importes son meramente orientativos y pueden variar según el precio de la vivienda, las circunstancias del comprador, los aranceles aplicables y las características concretas de la operación.~LUZ DEL SUR INMOBILIARIA~Donde los sueños se cumplen~;

Se vende magnífico piso en pleno centro de Cádiz, ubicado junto a la Plaza de las Tortugas y la Plaza de España, una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y a pocos minutos del paseo marítimo y del casco histórico.La vivienda cuenta con 106 m² construidos y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación tras una reforma integral finalizada en 2021.Actualmente dispone de un amplio dormitorio principal con balcón a la calle. Además, el espectacular salón de grandes dimensiones incorpora un elegante altillo equipado con un sofá cama de matrimonio, utilizado habitualmente como habitación de invitados. Se trata de un espacio muy versátil que aporta personalidad a la vivienda y ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento.Uno de los grandes atractivos del inmueble es precisamente su impresionante salón, presidido por una elegante librería y una escalera decorativa que da acceso al altillo, creando un ambiente único, acogedor y con mucho carácter.La cocina es independiente, espaciosa y completamente reformada, con balcón exterior que aporta ventilación y abundante luz natural. El baño también fue renovado durante la reforma integral de 2021, ofreciendo un diseño actual, funcional y listo para su uso.Todas las estancias principales cuentan con balcones al exterior, proporcionando una magnífica iluminación natural y el encanto característico de las viviendas del centro histórico gaditano.La vivienda dispone de suelos de mármol en todas sus dependencias, ventanas de madera lacadas en blanco y dos equipos de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.Se encuentra en una segunda planta sin ascensor y está lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas.Por su ubicación privilegiada, la calidad de la reforma, su amplitud y el singular diseño de sus espacios, se trata de una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión en una de las mejores zonas de Cádiz. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: 1.¿Necesitas vender para comprar? donpiso puede comprar tu casa entregándote el 10% en 48 horas y el resto ante Notario. 2. ¿Problemas económicos? Te ayudamos entregándote una cantidad pactada cada mes mientras vendemos tu casa. Sin gastos de ningún tipo. 3. ¿Vendes un piso con hipoteca? mientras gestionamos la venta, te adelantamos la cuota mensual. 4. ¿Reformas? al mejor precio y te las financiamos dentro de la hipoteca. 5. ¿La mejor hipoteca? en donpiso la encuentras y con condiciones preferentes. 6. ¿Herencias y divorcios? te ayudamos y coordinamos todo. Infórmate: 93 306 90 90 - quierovender@donpiso.com;

¡Descubre el encanto de vivir en el corazón de Cádiz! Este piso a reformar, ubicado junto a la majestuosa catedral, te ofrece una oportunidad única para crear el hogar de tus sueños. Con una distribución en forma de corrala, la vivienda cuenta con 140 metros cuadrados útiles, distribuidos en tres dormitorios. El dormitorio principal y el segundo cuentan con balcón a la calle, mientras que el tercero es perfecto para un espacio más privado. ~~El amplio salón con terraza te invita a disfrutar de las vistas y la brisa gaditana. Los pasillos, con grandes ventanales al patio andaluz, inundan de luz cada rincón del piso. Además, dispone de un práctico trastero dentro de la vivienda. Situado en la segunda planta de un edificio con ascensor, este piso es una joya esperando ser redescubierta. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más emblemáticas de Cádiz!~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

pViviendas exclusivas en Residencial de obra nueva, en edificio histórico, en pleno corazón del casco histórico de Cádiz — Calle Rafael de la Viesca 10/pp /ppTe presentamos este fantástico piso de obra nueva, diseñado para ofrecerte confort y funcionalidad. La vivienda cuenta con una acogedora habitación, un amplio salón-comedor, cocina equipada y un baño moderno. Los suelos de parquet aportan calidez y estilo a cada espacio./pp /ppRehabilitación singular de edificio emblemático en el corazón del casco histórico de Cádiz, a través de un proyecto, muestra de una meticulosa conservación patrimonial, fusionando soluciones técnicas de vanguardia con la transformación de espacios históricos, en entornos modernos, funcionales y sostenibles, preservando y restaurando el detalle de elementos originales del inmueble, realzando su inconfundible legado y esencia histórica, a través de técnicas avanzadas y el uso de materiales de última generación, dotando al edificio de nuevas capacidades energéticas y de confort, sin perder la singularidad del encanto patrimonial. /pp /ppLa reorganización integral de los espacios interiores ha optimizado cada área para adaptarse a las necesidades contemporáneas, aportando versatilidad y reforzando el valor del inmueble como activo histórico renovado. /pp /ppEn una de las zonas más distinguidas de la capital gaditana se alzan estas viviendas únicas, donde la elegancia clásica se combina con el confort más actual./pp /ppCada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para ofrecer una experiencia de vida sofisticada, tranquila y llena de luz./pp /ppSu ubicación privilegiada, en pleno Centro del casco histórico de Cádiz y rodeada de servicios exclusivos, convierte esta vivienda en una oportunidad irrepetible para quienes buscan disfrutar de una vivienda de obra nueva, a estrenar, en el corazón de la capital gaditana./pp /ppUbicado en el corazón de Cádiz, y muy cerca de lugares tan emblemáticos como la Catedral, Torre Tavira, plaza San Juan de Dios, Parque Genovés, el Teatro Falla, Barrio de la Caleta, Teatro Romano, la playa de la Caleta, el HLA Hospital La Salud, y la estación de tren Cádiz, además de la totalidad de servicios propios del centro de una capital (escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús). /pp /ppEn términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a través de autovía, o numerosos medios de transportes, tren, autobús, o avión desde el aeropuerto de Jerez de la Frontera./pp /ppNo te pierdas esta oportunidad de encontrar la vivienda perfecta./p;