Piso en venta en Centro, Cadiz

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de Piso situado en CÁDIZ. Tiene una superficie de construida de 84 m2. Cuenta a sus alrededores con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA INMUEBLE EXACTA, SOLO LA ZONA~~Atención personalizada 24/7 - WhatsApp - 6 8 5 4 6 2 6 1 3 - www. trial3 .es~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3🔹 Twitter: inmobiliariatrial3🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

¡¡Descubre el Hogar de tus sueños en Cádiz!! Les ofrecemos este encantador PISO, listo para entrar a vivir. ~~Se encuentra en una segunda planta sin ascensor en finca construida en el año1.888 con una ubicación inmejorable, en una zona tranquila y cómoda junto a la céntrica calle san Francisco de nuestra ciudad.~~El entorno donde está situada es ideal, ya que podrás encontrar cerca todo lo que necesites para tu vida cotidiana como supermercados, farmacias así como otros negocios variopintos que facilitarán tus compras diarias o permitirán tener tus necesidades cubiertas sin desplazarte demasiado lejos.~~La vivienda dispone de un hall de entrada con acceso desde la galería a 3 dormitorios con grandes balcones exteriores a la calle, seguido del salón-comedor independiente, en el que poder reunir a toda la familia al rededor de la mesa en fantásticas veladas, bonita cocina independiente y baño completamente reformado. En definitiva un sueño de Hogar para tu familia, que ahora puedes hacer realidad.~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Periodo de validez hasta 31/12/2026;

Descubre este impresionante apartamento situado en pleno casco histórico de Cádiz, a pocos pasos de la playa. Con una superficie construida de 79 m2 y útil de 68 m2, esta propiedad ha sido completamente reformada incorporando modernas instalaciones eléctricas y fontanería sin perder su encanto original. La combinación perfecta entre antigüedad y modernidad se refleja en sus techos altos que aportan amplitud al espacio. Este luminoso hogar cuenta con un amplio salón ideal para disfrutar momentos inolvidables, así como una habitación doble equipada con un gran ropero empotrado para maximizar el almacenamiento. Además, por su ubicación privilegiada dispone cercanía a autobuses urbanos, colegios locales e infraestructura ferroviaria muy accesible; también ofrece diversas zonas infantiles perfectas para familias o aquellos que buscan serenidad urbana.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

Descubre este impresionante apartamento situado en pleno casco histórico de Cádiz, a pocos pasos de la playa. Con una superficie construida de 79 m2 y útil de 68 m2, esta propiedad ha sido completamente reformada incorporando modernas instalaciones eléctricas y fontanería sin perder su encanto original. La combinación perfecta entre antigüedad y modernidad se refleja en sus techos altos que aportan amplitud al espacio. Este luminoso hogar cuenta con un amplio salón ideal para disfrutar momentos inolvidables, así como una habitación doble equipada con un gran ropero empotrado para maximizar el almacenamiento. Además, por su ubicación privilegiada dispone cercanía a autobuses urbanos, colegios locales e infraestructura ferroviaria muy accesible; también ofrece diversas zonas infantiles perfectas para familias o aquellos que buscan serenidad urbana.~~IG SERVICIOS INMOBILIARIOS informa que el precio de compraventa no tiene incluidos honorarios profesionales del 3% + IVA, así como aquellos gastos que por ley pudiera corresponder a la parte adquiriente, tales como notaria, registro, ITP (IVA) y AJD.;

¿Imaginas despertarte cada día contemplando el vaivén de los barcos en la Bahía de Cádiz, con el horizonte de Rota al fondo y sin ningún vecino que tape tu luz?~Te presentamos una propiedad verdaderamente mágica y única en el corazón del casco histórico de Cádiz. Un concepto de vida sofisticado, minimalista y lleno de libertad, donde el verdadero lujo es el espacio, la luz y las vistas inigualables.~Ubicación Privilegiada: El Corazón de Cádiz a tus Pies~Vivir aquí es tenerlo todo. Estás ubicado en una zona estratégica, rodeado de la solera de las plazas más emblemáticas de la ciudad, pero con la paz de mirar al mar:~A unos pasos de: Plaza de España, Plaza de Mina, Calle Ancha, Plaza de San Antonio y Plaza de San Francisco y mucho mas!.~Comodidad total: Con paradas de autobús muy cerca, la mejor oferta de ocio, restauración y comercio local para un día a día sin complicaciones.~✨ Características que Enamoran~Diseño Tipo Loft: Espacios abiertos, diáfanos y amplios que invitan a centrarse en lo esencial, libres de saturación material y diseñados para disfrutar de una vida cómoda y fluida.~Luz y Cristales: La vivienda destaca por su imponente luz natural, potenciada por grandes ventanales acristalados que meten el mar y el cielo directamente en tu salón.~Reforma de Alta Gama: Totalmente reformado con un gusto exquisito y calidades fabulosas.~Cocina Moderna y Práctica: Integrada perfectamente en el ambiente, equipada y pensada para los amantes de la funcionalidad sin perder el estilo.~El veredicto: Una vivienda para quienes buscan calidad de vida, sencillez elegante y el privilegio diario de asomarse a una de las postales más bellas de Andalucía.~¿Quieres sentir el mar desde tu sofá?~Las oportunidades de este calibre en Cádiz vuelan. Contacta con nosotros para que te informemos de todo y agendar una visita y déjate enamorar por su luz en persona. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Piso luminoso con dos cierres a la calle en segunda plantaSe ofrece a la venta acogedora vivienda situada en segunda planta sin ascensor, ideal tanto como residencia habitual como inversión.La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 76 m, distribuidos de forma cómoda y funcional en dos dormitorios con armarios empotrados, un salón luminoso, cocina completamente amueblada y un baño amplio.Uno de los grandes atractivos del inmueble son sus dos cierres con vistas a la calle, que aportan gran luminosidad durante todo el día y una sensación de amplitud muy agradable en toda la vivienda.Se trata de un piso muy bien aprovechado, con estancias cómodas y una distribución práctica, ideal para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir o como inversión para alquiler.Los gastos de comunidad son de 40 € mensuales, lo que lo convierte en una opción económica en mantenimiento.Una oportunidad interesante para quienes buscan luz, comodidad y buena distribución en una vivienda con encanto.Las fotografías del anuncio no representan la realidad del mismo.Se ampliará información por teléfono o email.Honorarios, gastos de gestoría y notaría no incluidos en el precio.Si tienes alguna duda recuerda que puedes hablar con CÁMARA INMOBILIARIA 61520415876 m construidos2 habitaciones1 bañoBalcónSegunda mano/buen estadoArmarios empotradosOrientación este, oesteConstruido en 1975EdificioPlanta 2ª exteriorSin ascensorCertificado energéticoEn trámite;